≡× МЕНЮ

• Постройки
• Отделка
• Кладка
• Раствор
• Расчет

Квартира для многодетной семьи. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями? К другим документам относятся

Как многодетная семья может получить субсидию на оплату ЖКУ?

Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в ее совокупном доходе.

Субсидии предоставляются семьям, не имеющим задолженности по оплате ЖКУ, а также гражданам, заключившим и (или) выполняющим соглашения по ее погашению, по месту постоянного проживания в виде денежной компенсации.

Субсидия оформляется только на одно жилое помещение. Преференции предоставляются по прописке. Если гражданин желает, чтобы их учли по фактическому адресу проживания, ему необходимо предоставить справку о том, что скидки по прописке не учитываются.

Какие субсидии можно получить в Москве для оплаты коммунальных услуг? Далеко не все люди, нуждающиеся в материальной или иной помощи, разбираются в том, в каком виде и от кого они могут ее получить. Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы рассказали сайту "РИА Недвижимость" о том, кто и на каких основаниях может получить в Москве субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Материал подготовлен при участии юриста Московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадима Башир-Заде, юриста адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Марии Бородиной и НП СРО "МГУ ЖКХ" .

Какие льготы на оплату ЖКУ есть у многодетных семей?

Помимо льготных программ по приобретению жилья, многодетным семьям также полагаются льготы на оплату жилищно-коммунальных платежей. Так, указом президента РФ для многодетных семей установлена скидка в размере не ниже 30% платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.

В Москве, например, многодетная семья имеет право на ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для получения выплат в столице необходимо собрать определенный пакет документов и оставить онлайн-заявку на официальном интернет-сайте мэра Москвы .

А вот для получения подобных выплат в регионах нужно уточнять информацию отдельно по каждому субъекту РФ, такая информация размещается на официальных сайтах администрации субъекта.

Как отказаться от услуг ЖКХ, которыми не пользуешься? Способов бытовой экономии электроэнергии или воды известно много, однако в свете неумолимо растущих тарифов собственники нередко задаются вопросом, а можно ли за какие-то услуги ЖКХ вообще не платить? Сайт "РИА Недвижимость" выяснял, какие услуги можно "выкинуть" из платежки, и как это сделать?

Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок?

Еще одной мерой поддержки многодетных семей является предоставление бесплатного земельного участка.

Для определения возможности и порядка приобретения участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Точный размер предоставляемых земельных участков, а также условия, необходимые для его получения в собственность, регулируются законодательными актами субъектов РФ. Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер предоставляемых многодетным семьям земельных участков - до 15 соток. При этом родители и их дети должны проживать на территории Московской области не менее 5 лет, дети не должны находиться на государственном обеспечении, а родители не должны быть лишены родительских прав.

Для подачи заявления на получение земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. В течение 14 дней после подачи заявления и проверки документов многодетной семье выдается постановление, предоставляющее право собственности на участок. После этого оформляется свидетельство о регистрации права собственности.

Кто может получить материнский капитал?

Еще одним способом приобретения жилья, в том числе для многодетной семьи, является программа материнского капитала, которая действует до 2021 года. Он может быть направлен, в том числе на улучшение жилищных условий семьи, в полном объеме или только в части. В 2018 году размер материнского капитала составляет 453,026 тысячи рублей.

Он предоставляется женщинам, которые родили/усыновили второго, третьего ребенка или последующих, начиная с января 2007 года.

Материнский капитал также могут получить мужчины, которые являются единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Для получения государственного сертификата на материнский капитал нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, либо непосредственно в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

Материнский капитал можно использовать для приобретения новостройки и вторичного жилья. В том случае, если семья хочет взять ипотеку, ей необязательно ждать, пока ребенку, за рождение которого получен маткапитал, исполнится три года. В остальных случаях это необходимо. С помощью маткапитала можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке, а также погасить основной долг и проценты.

Подробно обо все условиях использования материнского капитала можно прочитать на сайте Пенсионного фонда РФ .

Как использовать материнский капитал для покупки жилья? Семьи, в которых по 31 декабря 2018 года включительно родится или будет усыновлен второй или последующие дети, имеют право на получение материнского семейного капитала (МСК) и его использование, в том числе с целью улучшения жилищных условий. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с банком "ДельтаКредит" и компанией "Метриум Групп" решили рассказать, как правильно направить маткапитал на приобретение жилья.

Как многодетной семье воспользоваться жилищной субсидией?

Кроме льготной ипотеки многодетные семьи имеют право на получение жилищной субсидии. Субсидия предполагает покрытие за счет бюджета определенной части стоимости приобретаемого жилья. Размеры этой субсидии различаются в разных субъектах страны и составляют от 30% и более от стоимости приобретаемого жилья.

Регулируются размер и правила предоставления этой субсидии региональными актами. В Москве это закон Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

Согласно этому закону, многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения. То есть в Москве размер субсидии для многодетных семей составляет 100% от покупной стоимости жилья. Для получения такой субсидии многодетная семья должна быть признана малоимущей и должна состоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Какие существуют льготные ипотечные программы для многодетных семей?

На федеральном уровне для семей действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой в 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

Самостоятельные льготные ипотечные программы для многодетных семей есть и в различных банках, в которых, например, действуют программы по той же ставке 6%. Подробности можно узнать на официальных сайтах банков или непосредственно в их офисах.

На региональном уровне существует множество льготных ипотечных программ для многодетных семей, разработанных во исполнение указа президента "О мерах по социальной поддержке многодетных семей". Узнать про условия действующих региональных программ можно на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере семейная-ипотека.дом.рф.Оплата коммунальных услуг – вечная головная боль для льготных категорий граждан. Далеко не все понимают схему, по которой начисляются платежи. Юристы рассказали сайту "РИА Недвижимость", какие льготы существуют при оплате ЖКХ и кто может рассчитывать на более выгодные условия.

Какие семьи официально относятся к многодетным?

В каждом регионе России действуют свои критерии отнесения семей к многодетным. Так, в Москве, например, многодетной признается семья в которой родились и воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет. Если один из детей в семье является учащимся, то такая семья считается многодетной до достижения им 18 лет.

При этом в составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.

Государство старается увеличить прирост населения в стране и часто запускает различные программы для получения определенных льгот. В их рамках также был принят закон на федеральном и региональном уровнях, который позволяет решить вопрос, как многодетной семье получить квартиру от государства.

Принять участие в программе по получению жилья многодетной семье имеют право:

• не имеющие никакой зарегистрированной собственности;
• проживающие в аварийном помещении;
• малоимущие;
• муниципалитет имеет право предоставить жилье семьям, которые длительное время проживают на территории региона.

Рисунок 1. Каждый год огромное количество многодетных семей получает новое жилье

Получение квартиры

Перед подачей документов на постановку в очередь за жильем, необходимо помнить, что далеко не каждой многодетной семье будет предоставлена квартира в пользование. Чтобы получить жилье от государства должны быть учтены следующие нюансы:

• Нужда в улучшении или расширении места жительства. Самый важный показатель, на который обращают внимания соответствующие органы. Стоит учесть и то, что для каждого региона установлены разные нормы квадратных метров на человека. Так, в Москве для семей, которые состоят из трех и более людей, норма составляет 5 м 2 , а для СПБ – 9 м 2 ;
• Доходы. Еще один важный фактор, позволяющий ответить на вопрос, как получить жилье многодетным родителям от государства. Если их доходы ниже прожиточного минимума на человека (в каждом регионе по-разному), то семье будет присвоен статус малоимущей. Это значит, что приобрести жилье самостоятельно они не смогут и им будет оказана помощь.

Чтобы встать на учет как семья, нуждающаяся в жилье, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту прописки.

Статус многодетной семьи можно получить только при рождении третьего ребенка. После этого следует в срочном порядке собрать документы, для того чтобы встать на учет на жилье многодетным семьям. Ниже представлен перечень справок:

• Оригинал и копии паспортов родителей. Рекомендуется сделать 4-5 копий, чтобы в случае необходимости оперативно предоставить их в органы государственной власти;
• Копии и оригиналы справок о рождении всех детей;
• Удостоверение, подтверждающее многодетность семьи;
• Документ, подтверждающий прописку в квартире всех членов семьи;
• Справка о доходах. Она предоставляется с целью доказать, что семья малоимущая;
• Документ, отражающий ваше семейное положение (заключен ли официальный брак, развод либо глава семейства является вдовцом, вдовой);
• Все справки на жилье, которые имеются на руках.

Если семья уже состоит на учете как малоимущая, то процедуру регистрации следует пройти заново и официально предстать уже как многодетной семье. В этом случае шанс получить жилье намного выше.

Как только будут рассмотрены документы и принято положительное решение, семейство поставят в очередь, выдав порядковый номер. Дальше придется только ждать и раз в год посещать чиновников, чтобы выяснить, как далеко продвинулась очередь.

К сожалению, закон не устанавливает конкретные сроки получения квартиры. Ждать можно крайне долго, иногда очереди длятся больше 5-ти лет.

В Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже и некоторых других регионах малоимущим многодетным семьям предоставляют квартиры на временное проживание вплоть до окончания очереди или до достижения младшим ребенком 16-ти лет. Из преимуществ можно выделить небольшую плату за аренду и наличие просторной территории для проживания (зависит от количества членов семьи). Перед тем как вставать в очередь, изучите местные законы и акты.

Подобное жилье можно получить и бесплатно. Тут все зависит от решения местных чиновников и финансового положения самой семьи.

Чего следует ждать

Как получить квартиру многодетной семейной паре? Следует отметить, что существует три варианта развития событий:

1. Субсидия . То есть вы получаете от государства определенную безвозмездную сумму, которую имеете право потратить на усовершенствование своей жилплощади. Если семья имеет собственную квартиру, то ее можно продать и, добавив эти деньги к субсидии, приобрести новое жилье. Но тут следует учитывать стоимость квартир, так как во всех регионах она разная;
2. Социальное жилье. В этом случае вам предоставляется квартира, площадь которой соответствует характеристикам семьи. Но придется заключить договор о найме;
3. Ипотека для многодетных родителей. Этот вариант для тех, чье материальное положение позволяет взять и в дальнейшем оплачивать кредит. Ипотека будет либо беспроцентная, либо будет установлен минимальный – 6,2%. Это самый быстрый способ получить квартиру.

Для каждого региона существуют собственные программы по получению жилплощади. Перед подачей документов изучите их и выберите ту, которая идеально подходит именно для вас.

Рисунок 2. Ипотека для многодетных семей – самый быстрый способ получить квартиру

Условия постановки в очередь

Чтобы получить сертификат на жилье, каждая семья должна соблюдать ряд обязательных условий:

• Отсутствие зарегистрированной собственности. То есть ни один из членов семьи не должен иметь зарегистрированную на себя собственность. Такое условие касается каждого человека, прописанного в квартире. Например, если совместно с вами проживают родители и на них оформлена жилплощадь, то получить жилье от государства становится невозможно;
• Не было ухудшения условий. В случае продажи жилья, принадлежащего вам (если с момента заключения сделки не прошло пяти лет) в постановке на очередь могут отказать, независимо от того, на кого была оформлена эта квартира/дом. Такое же правило будет действовать, в случае, если вы решите прописать на своей жилплощади других родственников или подарите им ее часть.

Такие ограничения действуют 5 лет. После того как этот срок истечет, можно смело идти и подавать документы на получение жилья.

• Прописка. Каждый регион устанавливает необходимый срок прописки самостоятельно. Но обычно период составляет от 3 до 5 лет. В Москве же человек обязан проживать не менее 10 лет;
• Гражданство. Семья должна проживать на территории Российской Федерации и соответственно иметь Российское гражданство.

Социальные программы в зависимости от региона

Несмотря на то, что закон о получении жилья многодетными семьями был принят на федеральном уровне, регулируется он органами местного самоуправления каждого региона самостоятельно. То есть каждый отдельный субъект устанавливает:

• Виды социальных программ и особенности их исполнения;
• Сроки проживания на территории региона;
• И прочие сопутствующие аспекты.

Поэтому условия получения жилплощади в столице России будут существенно отличаться от провинциальных регионов, так как там действует совершенно иное местное законодательство.

Для успешного продвижения по очереди за столь необходимой квартирой следует брать инициативу в свои руки. Посетите органы социальной защиты и органы местного самоуправления. В этих структурах обычно знают все о подобных программах. Не стоит надеяться только на чиновников, так как им это не особо нужно.

Видео по теме

Расскажет, почему следует взять инициативу в свои руки и не надеяться на чиновников.

Итак, были раскрыты основные нюансы для разрешения вопроса, как получить жилье многодетным семьям с помощью государства. Стало понятно, какие ячейки общества могут рассчитывать на участие в программе и как это сделать.

На данный момент существует возможность многодетным семьям в 2019 году, которая имеет свои нюансы. Без соблюдения конкретных условий невозможно получить определенные льготы от государства, финансовые послабления, ежемесячную помощь.

Установление имеет свои особенности, которые необходимо учитывать, поскольку без соответствующего свидетельства семья не имеет права на упомянутые льготы.

Улучшение жилищных условий для многодетных семей производится с 2014 года согласно социальной государственной программе. Она может являть собой предоставление жилья или жилищной , выделение земельного участка для возведения жилого дома. Нюансы, которые влияют на этот момент, определяются региональным законодательством. Федеральные законы устанавливают только рамки, в пределах которых действует государство при выборе помощи нуждающимся семьям, получившим статус многодетных.

Когда семья подходит по очереди на получение государственной жилищной помощи, ей выдают жилищный сертификат.

Одним из вариантов улучшения жилищных условий является компенсация на отопление площади в том случае, если она не подключена к центральной отопительной системе. Такой вариант предусматривает денежные выплаты, которые покрывают стоимость дров или угля, используемых для самостоятельного прогрева жилого помещения.

Основания для получения жилья

Существуют определенные условия, без выполнения которых многодетная семья не имеет право на получение льгот и помощи от государства. Среди них можно отметить:

1. Доход семейства. Данный фактор имеет региональный статус, поскольку для каждой области устанавливается свой прожиточный минимум. Если доход каждого из родителей ниже определенного показателя, семье присваивается статус малоимущей, из чего следует, что самостоятельно решить жилищный вопрос и улучшить существующие условия она не может. Тогда предоставляется соответствующая помощь.
2. Текущие жилищные условия. При рассмотрении условий, в которых проживает семья, учитывается количество квадратных метров, выделяемых на одного человека. Если оно ниже минимума, то начинается процесс по улучшению.

Для оформления статуса малоимущей семьи необходимо собрать пакет документов. Если его не предоставить, улучшение жилищных условий производиться не будет. Следует отметить, что законом не регулируются сроки получения жилплощади, поэтому в некоторых случаях семейству может быть предоставлено временное проживание с малой арендной платой.

Как получить жилье быстрее?

Поскольку подобный процесс может длиться более пяти лет, существуют случаи, позволяющие получить площадь быстрее. В некоторых ситуациях семье будет предоставлен кредит на строительство на льготных условиях с возможностью использования государственных скидок и иных послаблений. В таком случае возведение жилого дома или квартиры будет зависеть исключительно от действий родителей.

Зачастую кредит может погасить до 95% от стоимости будущего жилья. Превышение норм по площади для каждого отдельного члена оплачивается в индивидуальном порядке. Кредитование может предоставляться только на типовые дома, что следует учитывать при формировании стоимости одного квадратного метра.

Следует отметить, что в случае самостоятельного строительства дома или покупки квартиры государство может предоставить финансовую стоимость независимо от благосостояния заявителя. Она составляет не менее пятидесяти прожиточных минимумов, установленных в регионе, в котором зарегистрирован статус.

Земельный участок

В 2019 году получение земельного участка могут претендовать только те многодетные семьи, у которых более трех детей и чей доход не достигает прожиточного минимума. Это обусловлено недостатком подходящей земельной территории, которую можно бесплатно разделить.

Чтобы получить земельный участок, необходимо выполнить такие требования и предоставить определенные документы:

• в семье более трех детей, не достигших возраста совершеннолетия, или есть учащиеся до двадцати трех лет;
• регистрация и проживание всей семьи в конкретном регионе от пяти лет;
• свидетельство о заключении брака (в противном случае на помощь может претендовать только тот родитель, который проживет с детьми и обеспечивает их);
• все члены семьи должны являться гражданами страны;
• не иметь иных земельных участков на территории страны.

Важные нюансы

Чтобы оформить статус многодетной семьи, следует собрать такой пакет документов:

• удостоверение личности для каждого члена семьи (свидетельства о рождении, паспорта);
• свидетельство о браке, его расторжении, справка о погибшем супруге и т.д.;
• выписка из домовой книги, подтверждающая факт того, что все несовершеннолетние дети проживают в месте с родителями;
• финансовые документы, которые свидетельствуют о наличии официального дохода, его уровне.

При повторном обращении за установлением статуса многодетной семьи у родителей повышаются шансы на ускорение оформления.

Следует отметить, что улучшение жилищных условий может длиться более пяти лет, поскольку заявители становятся в очередь. Этот процесс нередко затягивается надолго, дети вырастают, достигая возраста совершеннолетия. Но в таком случае играет роль не их возраст, а время обращения за жильем, собранные в тот момент документы и действующий статус многодетной семьи.

Выводы

Для улучшения жилищных условий в 2019 году многодетной семье с зарегистрированным статусом необходимо собрать пакет документов, который подтверждает их положение и позволяет пользоваться льготами и государственной помощью.

Семья обладает статусом многодетной, когда воспитывает троих и более несовершеннолетних отпрысков. Права родных и приёмных детишек в данном случае равны.

Однако не каждая многодетная семья наделена правом обретения выплат на жильё. Исходя из указа Президента РФ №431 от 5 мая 1992 года «О мерах социальной поддержки многодетных семей» , следует, что исключительно малоимущие и одновременно нуждающиеся в расширении жилой площади семьи могут оформить такую льготу. К малоимущим относятся семьи со средним доходом на 1 члена семьи меньше прожиточного минимума, величина которого определяется региональными властями.

Правовые и нормативные акты других субъектов РФ также вправе выдвигать дополнительные требования для предоставления субсидии на жилищный объект. Тем не менее общим положением является ст. 49 ЖК России, где указано, что право на получение жилищных субсидий принадлежит малоимущим многодетным семьям.

Суть государственных выплат на жильё состоит в том, что государство оплачивает часть суммы на приобретение недвижимости , а оставшуюся долю члены семьи выплачивают самостоятельно. Разрешено также дополнительно применять материнский капитал.

Внимание! Социальные выплаты на покупку недвижимости не покрывают полной части расходов. Их размер - от 5 до 70% от общей стоимости жилищного объекта, зависящий от длительности состояния заявителя на очереди.

С учётом того, что немало многодетных семей ожидает улучшения жилья по социальному найму, шанс использовать субсидии - это действительно быстрое решение квартирных проблем.

Когда можно рассчитывать на льготы?

Базовое условие для получения данной субсидии - семья должна быть многодетной. Статус многодетной присваивается ячейке общества с 3 и более детьми во многих субъектах РФ. Но в некоторых регионах с традиционным бытом таковыми признаются супруги, имеющие от 4 детей и больше. Все «учтённые» дети должны быть младше 18 лет (для учащихся в ВУЗ на очной форме - младше 21 года) и обязательно проживать с родителями в одном жилище.

Условия для оформления субсидии на покупку жилья для многодетных семей следующие:

• средний доход в семье на одного человека ниже прожиточного минимума (размер прожиточного минимума различается по регионам);
• семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• все несовершеннолетние дети зарегистрированы с родителями на одной жилплощади.

Как узнать размер выплат?

Величины субсидии многодетным семьям на жилье различается по регионам. Подсчёт фактического размера жилищной субсидии, предоставляемой многодетным семьям, не относится к трудным задачам.

Для этого понадобится воспользоваться формулой:

• Х - размер субсидии;
• Y – усреднённая рыночная цена 1 м2 жилой площади в конкретном регионе;
• S – метраж жилья, необходимый семье по жилищным нормативам;
• % – это процент от суммы стоимости приобретаемого жилья, выделяемый государством.

В свою очередь S рассчитывается по формуле:

• N – норматив общей площади жилища;
• D – величина метража дополнительного;
• A – площадь жилья, которым владеет семья на данный момент (если в собственности нет жилья, переменная не учитывается).

Рассмотрим пример. Многодетная семья проживает с 5 детьми в некой области, где средняя цена квадратного метра недвижимости составляет 30000 рублей. Государство выделяет субсидию в 30%. Следовательно, размер выплат составит:

30000 * (42 + 18 * 3) * 0,3 = 864000.

864 тысячи рублей - совсем неплохая подмога в покупке новой, более просторной квартиры. Но стоит отметить, жители деревень и сёл получают больший процент государственной компенсации, чем городские (50-70% и 20-40% соответственно в среднем).

Как получить субсидию многодетной семье на приобретение квартиры?

Как получить льготы на улучшение жилищных условий? Оформление субсидий для улучшения жилищных условий - хлопотное занятие, хотя и стоит того:

1. Понадобится собрать немаленький перечень документации и посетить соответствующие органы местной власти.
2. Госкомиссия, обладающая компетенцией в подобных вопросах на протяжении определённого периода рассматривает представленные официальные бумаги и, если решение положительное, ставит семью в очередь на жильё.
3. Далее имеет смысл подробнее рассмотреть процесс оформления государственных выплат на приобретение недвижимости по каждому аспекту.

Порядок признания нуждающимися в жилье

Как известно, право на получение жилищных субсидий присутствует одновременно у многодетных и нуждающихся (при этом малоимущих). Однако необходимо доказать это властям документально.

Сперва нужно официально подтвердить статус многодетной семьи, получив свидетельство о многодетности. Эта бумага - одна из самых важных, свидетельствующих о права на льготы и пособия. За данным документом нужно направиться в органы опеки со следующими документами:

• личными документами супругов и детей (паспортами и свидетельствами о рождении);
• выпиской из домой книги (её выдают в паспортном столе по участку регистрации; в справке прописана информация о проживающих на жилплощади);
• при наличии в семье детей до 21 года, которые учатся очно в высших учебных заведениях - справку из деканата.

Для подтверждения статуса малоимущей ячейки общества потребуется опять же посетить соцзащиту и оформить заявление о присвоении такого статуса . К заявлению обязательно прикладываются личные документы заявителя и членов его семьи, документы и справки о составе семьи, справки 2-НДФЛ о доходах, а также все бумаги, удостоверяющие стоимость имущества, собственниками которыми признаны члены семьи.

Важно! Чтобы заранее узнать, может ли семья быть причислена к малоимущей, нужно приплюсовать все доходы членов семьи за прошедшие 3 месяц, разделить на 3, а полученное значение разделить на число членов семьи.

Если величина получилась ниже прожиточного минимума в субъекте проживания, значит, семья за чертой бедности, и субсидии полагаются.

Для выплаты субсидий на недвижимость недостаточно, чтобы семья была только с тремя и больше детьми, а также малоимущей. Тем, кто на законных основаниях желает получить данную компенсацию, необходимо быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Условия таковы:

1. величина жилой площади на каждого члена семьи - 15 м2 и менее в собственном жилье;
2. отсутствие в собственности, либо по договору соцнайма вообще какой-либо недвижимости;
3. жилой объект находится в аварийном состоянии;
4. в составе семьи есть человек с опасным и серьёзным заболеванием (если в квартире проживает не одна семья).

Минимальное значение жилой площади на 1 человека в связи с недавними поправками в законах составляет 15м2 . Власти регионов имеют полномочие увеличить эту цифру, но никак не уменьшить.

Регламент процедуры

Оформление государственной помощи многодетным семьям происходит в несколько этапов и в соответствующем порядке:

• Подтверждение статуса многодетности путём обращения в органы социальной защиты с соответствующими документами.
• Повторное посещение организации социальной защиты населения для подтверждения статуса нуждающейся семьи.
• Подготовка договора о права собственности на жильё, либо договора социального найма. Если таковых нет - шаг нужно пропустить.

Постановка в очередь на получение субсидии от государства на покупку дома или квартиры. Для этого нужно прийти с в местный орган самоуправления с такими документами, удостоверяющими статус многодетности, положение малоимущей и нуждающейся семьи, выпиской из домовой книги, а также паспортами и свидетельствами о рождении всех проживающих на единой жилплощади.

К собранному пакету документации нужно прикрепить заявление о том, что семья нуждается в расширении жилой площади.

Важно! Все предоставляемые данные непременно должны быть достоверными и не содержать искажений. При предоставлении неправдивых сведений органы местной власти дают отказ на постановку в очередь и оформление выплат.

Если данные, отображаемые в документах, абсолютно правдивы, но был получен отказ, семья вправе обжаловать его в судебном порядке.

В случае принятия положительного решения, когда пакет документов проходит проверку на подлинность , семью с тремя и более детьми ставят на очередь для получения субсидии.

Поскольку средства для поддержки многодетных семей выплачиваются из госбюджета, ждать их поступления приходится в порядке очерёдности. Чем раньше было подано заявление на субсидию, тем раньше можно будет получить государственную компенсацию на покупку жилого имущества. Когда очередь доходит до заявителя, об этом ему сообщается заказным письмом.

Далее деньги зачисляются на расчётный банковский счёт, а многодетные супруги получают сертификат в органах региональной власти, удостоверяющий получение субсидии . С этого момента многодетные супруги вправе использовать средства господдержки на приобретение жилого имущества.

На что обратить внимание при составлении заявления?

При заполнении бумаги стоит уделять особое внимание точности сведений, в противном случае заявление вправе не принять. Оно должно быть написано разборчиво и не содержать помарок. Заявление должно быть заполнено лицом, на имя которого открывается расчётный счёт в банке для начисления средств господдержки. Документ обязательно должен содержать следующую информацию:

1. полное наименование органа региональной власти (в правом вернем углу);
2. сведения о заявителе и всех членах его семьи (ФИО, данные паспортов, свидетельств о рождении, месте регистрации, номер телефона, номер ИНН);
3. целевое назначение субсидии (покупка первичной или вторичной квартиры, либо частного дома).

Продолжительность периода рассмотрения заявления с принятием окончательного решения может варьироваться от 3 до 20 календарных дней.

Сроки осуществления

Пока дойдёт очередь до многодетной семьи зачастую приходится ждать долго, иногда годами. Супругам, если было утверждено положительное решение о выплатах, выдаётся на руки сертификат, в котором обозначен счёт, куда идут средства из государственного бюджета. Государственные средства муж с женой вправе потратить только на приобретение первичной, либо вторичной недвижимости или строительство.

Когда находится подходящее жилище, происходит оформление договора на его покупку, а деньги с лицевого счёта начисляются на счёт продавца. Срок действия документа на субсидию - 6 месяцев. В течение этого периода нужно приобрести жильё и подписать договор купли-продажи. В противном случае сертификат будет аннулирован, и семье заново придётся вставать в очередь.

Государственная субсидия многодетным на покупку недвижимости - это реальный шанс улучшения условий проживания. С другой стороны, ждать перечисления средств госпомощи приходится довольно долго. Но за это время можно успеть накопить денег и приобрести жильё на более выгодных условиях. Ведь, как известно, банки снижают ставки по ипотеке при большом первом взносе. Или, как вариант, можно накопить всю недостающую сумму и с использованием субсидии приобрести недвижимое имущество без оформления кредита.

Многодетные семьи обладают рядом льгот, в том числе и касающихся предоставления жилья. Чтобы реализовать свои права на данные льготы, лучше заранее встать в очередь на жилье многодетным семьям, и сейчас мы расскажем, как встать на очередь, а также в каких случаях это пригодится многодетной семье.

Сразу объясним, что льготы многодетным семьям, в том числе и жилищные, регулируются преимущественно региональным законодательством. Федеральный же законодатель устанавливает общие принципы, создает общефедеральные программы и контролирует их выполнение. Например, через Минрегион России, в который областные, краевые и республиканские власти отправляют отчеты о своих достижениях с области заботы о многодетных семьях.

Таким образом, льготы для многодетных семей могут отличаться в деталях в зависимости от того, в каком субъекте РФ семья проживает. Отличия могут касаться определения нуждаемости в жилом помещении (т.к. в каждом муниципальном образовании своя учетная норма площади на человека); способов предоставления жилья; размеров предоставляемого жилья.

Тем не менее, все процедуры предоставления жилья в разных регионах похожи, как близнецы-братья. И в каждой из них фигурирует нуждаемость в улучшении жилищных условий как одно из главных оснований для участия в любой из программ для многодетных семей.

Что такое очередь на жилье и что она дает

Формальным признаком нуждаемости в улучшении жилищных условий является состояние на соответствующем учете у местных органов власти. Если взять для примера Москву, то здесь учет нуждающихся ведут местные Управы.

Сама по себе очередь на жилье дает возможность получить квартиру по договору социального найма в момент, когда до вас дойдет очередь. Во многих субъектах РФ многодетные семьи имеют право на льготную очередь, перед прочими малоимущими гражданами, стоящими в очереди на социальное жилье. Но все равно ждать социального жилья иногда приходится очень долго. Однако это не значит, что очередь на жилье бесполезна для многодетных семей.

Временное жилье для многодетных

Во-первых, в Москве, согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.05.2008 г. за № 248-ПП, до момента получения постоянного жилья по договору социального найма многодетным семьям, в которых 5 или более детей, полагается жилье в малоэтажном доме требуемой по закону площади на праве безвозмездного пользования (то есть это временное, но абсолютно бесплатное жилье). Договор безвозмездного пользования между многодетными родителями и местными властями заключается на 5 лет. Отличительной чертой данной льготы является норма предоставления жилья, достаточно щедрая по сравнению с социальными и санитарными нормами, которые применяются в других программах. Здесь требования к жилью касаются не только площади в квадратных метрах, они устанавливают следующее правило: по одной комнате на человека.

Такой договор заключается на 5 лет, но администрация обязана перезаключать его до тех пор, пока младший из детей не достигнет 16 (или, для учащихся, 18 лет). На период предоставления помещения в безвозмездное пользования с очереди на жилье семью не снимают. С целью реализации указанной программы власти затратили бюджетные денежные средства на строительство коттеджей в Строгино, Крюково, Митино.

Семьи, вставшие на очередь на жилье до 1 марта 2005 г., обладают широкими возможностями по улучшению жилищных условий: получить жилье по соцнайму или в безвозмездное пользование, получить безвозмездную субсидию на жилье, купить в рассрочку жилье из числа принадлежащего г. Москве. Те, кто встал на очередь позже могут рассчитывать лишь на два варианта: жилье по договору социального найма или безвозмездного пользования.

Льготные программы

Во-вторых, существует масса федеральных и региональных программ, возмездных и безвозмездных, государственных и разработанных банками, для участия в которых необходимо стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Среди них можно назвать льготные условия по ипотеке (программы банков), федеральную программу «Молодой семье - доступное жилье», предоставление земельных участков под строительство жилого дома, субсидии на приобретение жилья (безвозмездная ипотека).

Стоит учитывать, что в первую очередь к участию в данных программах привлекают семьи, которые встали на очередь на жилье до 1 марта 2005 г.
Рассмотрим бесплатное предоставление земельных участков. В Москве действует закон, согласно которому многодетные семьи могут получить земельный участок в собственность для ИЖС, организации фермерского хозяйства, для садоводства или огородничества. Оформляется этот участок в долевую собственность всех совершеннолетних членов семьи. После получения участка семья снимается с очереди на жилье.

Кто может встать на очередь и участвовать в одной из перечисленных программ

На очередь нуждающихся в жилье поставят граждан, в том числе и многодетных, только, если они соответствуют следующим требованиям.

• Не имеют жилья в собственности или на праве соцнайма или имеют недостаточную площадь жилья, то есть меньше действующей в данной местности учетной нормы площади на человека. В Москве это 10 кв. м на человека, если в одной квартире проживает одна семья и 15 кв.м - если квартира коммунальная. Здесь учитывается все жилье, принадлежащее всем членам семьи. Семьей согласно Семейному кодексу РФ считаются родственники, проживающие под одной крыше. То есть все родственники с пропиской по одному месту жительства, а также все временно отсутствующие, но сохраняющие право на проживание (например, военнослужащие срочной службы). Площади принадлежащего каждому жилья складываются и делятся на количество членов семьи.

  Нуждающимися считаются также семьи, проживающие в аварийном жилье, не пригодном для проживания и не подлежащем реконструкции. Площадь аварийного помещения значения не имеет.

• Являются малоимущими. Данный критерий означает, что доход на 1-го члена семьи меньше прожиточного минимума, установленного в регионе для целей социальных выплат. Прожиточный минимум устанавливается региональными властями каждый квартал. В Москве в последнее время он равнялся 10-12 тыс. руб.
• Не ухудшали в последние 5 лет свои жилищные условия (См. ). Этот критерий препятствует попыткам обмануть бюджет, прописав у себя в квартире толпу дальних родственников, продав или подарив дополнительное жилье по фиктивной сделке. Если ухудшение жилищных условий было обусловлено объективными обстоятельствами (например, пришлось продать аварийный дом «под снос» пожилой бабушки семейства, ранее не прописанной в Москве, и переселить ее к себе для надлежащего ухода), то администрация, скорее всего, тоже откажет в постановке на очередь. Однако в этом случае отказ можно успешно обжаловать в суде. Не считается ухудшением переселение к родителям несовершеннолетних детей, а также регистрация в квартире супруга или нетрудоспособного родителя, который уже стоял ранее на очереди на квартиру.
• Наличие регистрации по постоянному месту жительства в течение определенного времени в данном субъекте РФ. Здесь каждая область и край устанавливают свой срок. Для Москвы он составляет 10 лет.
• Наличие гражданства России.

Московские власти создали специальный нормативный акт, касающийся признания нуждающимися в улучшении жилищных условий и признания малоимущими. Данный документ устанавливает, что такое признание осуществляется по системе «одного окна».

Чтобы воспользоваться преимуществами для многодетных семей необходимо, чтобы в семье было не менее трех (а для некоторых программ - 5-и) детей. Точное определение многодетности отсутствует в федеральном законодательстве, поэтому приходится руководствоваться конкретными нормативными актами регионов. Впрочем, обычно регионы следуют общему течению и считают многодетной семью с тремя и более детьми.

Как встать на очередь

Чтобы встать на очередь на жилье, многодетным родителям необходимо представить непосредственно в компетентный орган власти или многофункциональный центр, представляющий собою вышеупомянутую систему «одного окна», заявление и копии документов, которые подтверждают соответствие семьи всем рассмотренным критериям.

Основной перечень документов:

• свидетельства о браке или разводе,
• свидетельства о рождении детей,
• справка о составе семьи,
• копии паспортов,
• документы на имеющееся жилье (свидетельства на право собственности, договоры социального найма или безвозмездного пользования, документы, подтверждающие аварийное состояние жилья),
• справки о доходах (о среднем заработке за последние 3-6 месяцев), которые дают основание считать граждан малоимущими.

Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006 г. № 29 оставляет гражданам право предоставить любые документы, которые, по их мнению, дают им право на какие-либо льготы в плане получения жилья (например, инвалидность одного из детей).

Сдав указанные документы, гражданин получает взамен расписку, подтверждающую принятие документов с точной датой их принятия. Затем местные власти обязаны рассмотреть заявление и принять по нему положительное или отрицательное решение в течение 30 дней с момента его получения от гражданина. Распоряжение местной управы о постановке на очередь (принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий) или отказе в таковом направляется по адресу заявителя или выдается ему на руки через многофункциональный центр.