К движимому государственному имуществу относятся. Разница между движимым и недвижимым имуществом
Знание основ Российского законодательства обязательно не только для юристов, осуществляющих сделки подобного рода, но и для любого гражданина, имеющего в собственности какое бы то ни было имущество. Поскольку отношения собственника с государством, налоговыми органами и покупателями регулируются разными законодательными нормами в зависимости от принадлежности объекта к движимому или недвижимому имуществу, умение различать их виды необходимо. Для понимания того что относится к недвижимому имуществу необходимо определить основные характеристики объектов этой категории.
Основные свойства недвижимого имущества
В Гражданском кодексе РФ, регулирующем имущественные отношения, предусмотрено деление объектов собственности (будь то государственная или личная), на две большие категории: движимое и . Отличия между этими типами состоят в следующем:
- Недвижимое имущество, в отличие от движимого, не поддается перемещению в пространстве без нарушения своей целостности или функциональной составляющей. Перенос объектов недвижимости связан с огромными материальными затратами и не гарантирует сохранности свойств объекта в результате произведенных действий.
- Недвижимость имеет признак уникальности, то есть, заменить объект недвижимого имущества абсолютно идентичным, имеющим такие же свойства – невозможно. В то время как движимое имущество легко заменяемо, поскольку существует не в единственном экземпляре.
Все перечисленные различия достаточно расплывчаты и не дают четкого понимания основы классификации объектов. Именно из-за этого в юридической практике существуют частные случаи, когда определить к какому типу относится собственность довольно проблематично. Некоторые вещи, не обладающие признаками недвижимости, тем не менее, юридически могут быть отнесены к ней для облегчения действий по государственной регистрации, учету и контролю сделок с дорогостоящими объектами.
В большинстве источников выделяется дополнительно несколько признаков, характеризующих объекты недвижимого имущества:
- недвижимость имеет территориальную привязку (то есть располагается на определенном земельном участке или под ним);
- на недвижимое имущество разрешено заключать договоры аренды, продажи, долгосрочного ипотечного кредитования;
- данный тип собственности предполагает возможность проживания или ведения бизнеса, а также позволяет владельцу получать прямой или косвенный доход от действий с нею;
- как правило, целевое использование объектов недвижимости предполагает долгосрочную перспективу (другими словами, строится капитально и срок эксплуатации рассчитан на долгое время).
Что относится к недвижимости
В соответствии со статьей No 130 Гражданского кодекса РФ, к объектам недвижимого имущества можно отнести следующее:
- Прежде всего это и все что с ними связано (здания, строения, помещения, объекты незавершенного строительства, располагающиеся на них; содержимое земных недр: полезные ископаемые, подземные источники, гейзеры, шахты, прииски и т.д.). То есть такое имущество, перемещение которого невозможно, либо повлечет за собой несоразмерные затраты и нанесет ущерб его функциональности.
- Объекты капитального строительства, относящиеся к жилому и нежилому фонду. В этой категории разделяют жилую и коммерческую недвижимость. К жилой относят все строения, предполагающие наличие условий для длительного проживания людей: одноэтажные и многоэтажные дома, квартиры, комнаты, коттеджи, и т.д. Коммерческой недвижимостью считаются нежилые постройки, приносящие непосредственный или создающие условия для получения опосредованного дохода. К ним относят торговые центры, гостиницы, автостоянки и паркинги, офисные здания, производственные комплексы, цеха и заводы.
- Крупные воздушные, речные и морские суда, а также объекты космического назначения (космические станции, спутники, ракеты). Несмотря на отсутствие привязки к земле, данные виды собственности относятся к категории недвижимого имущества и требуют государственной регистрации.
- Инженерные коммуникации. В отдельную категорию недвижимого имущества инженерные коммуникации были вынесены Постановлением Правительства РФ «О государственном тех. учете и инвентаризации объектов градостроительной деятельности» в 2000 году. На основании этого законодательного акта собственники любых сооружений, оснащенных тепло-, электросетями, газо- и водопроводом, а также имеющие во владении объекты хозяйственного назначения, включенные в перечень инженерных коммуникаций (станции мелиорации, водозаборные скважины, трансформаторные подстанции), обязаны отдельно зарегистрировать их в Росреестре и получить право собственности.
Чем отличается обладание разными видами имущества
Согласно Гражданскому Кодексу, под движимым имуществом подразумевается все то, что не включено в понятие недвижимости. Сюда же относят деньги и ценные бумаги. Различия во владении движимым и недвижимым имуществом состоят в порядке оформления прав собственности и юридических нюансах при совершении сделок с объектами разного типа.
Российское законодательство предусматривает более жесткие требования к совершению сделок с недвижимостью, а в некоторых случаях налагает запрет на их осуществление (например, когда строение признано памятником архитектуры или находится в обременении – под арестом, в ипотеке и т.д.).
Как правило, оформление в собственность недвижимых объектов требует обязательной государственной регистрации, включающей в себя получение планов, схем, кадастровых и технических паспортов, в то время как на движимое имущество подобного рода документация не является обязательной. Кроме того, существуют значительные отличия в системе налогообложения различных категорий собственности как для физических, так и для юридических лиц.
Для чего знать классификацию объектов имущественных отношений
Как уже было сказано ранее, знание основ правового законодательства в сфере имущественных отношений позволит избежать множества проблем при совершении различного рода сделок, уплате налогов, дарении, передаче в аренду, разделе собственности в случае развода.
Государством четко контролируются все правовые аспекты, связанные с недвижимостью. В большей степени это обусловлено тем, что недвижимое имущество физических и юридических лиц имеет множество точек соприкосновения с государственным имуществом. В процессе оборота движимого и недвижимого имущества существуют значительные отличия:
- Вид собственности, в отношении которой сторонами заключается сделка, напрямую влияет на используемый вид гражданского договора. (Например, договор дарения недвижимости обязательно должен быть зарегистрирован и оформлен в государственных органах, в то время как дарение движимого имущества может быть осуществлено в устной или простой письменной форме).
- Если физическое лицо имеет в собственности часть совместного имущества, то законом оговаривается его право на преимущество при выкупе других долей. На разные категории имущества устанавливается определенный срок. На недвижимость – 30 дней с момента извещения о продаже, на движимое имущество – 10 дней.
- В процессе судебных разбирательств от того, к какому виду имущества будет отнесено спорное сооружение, может зависеть исход процесса. Например, если спорным объектом является забор (пристройка, гараж), то признав его недвижимым имуществом (то есть наделенным свойством прочной связи с землей) нельзя будет снести объект, не причинив значительного ущерба его целостности и функциональности. В противном случае (если это движимое имущество) возникнут проблемы при попытке узаконивания объекта, а также суд может вынести решение о переносе (сносе) спорного сооружения.
- Иное значение будет иметь признание недвижимостью незаконной постройки (торгового павильона, гаража). В этом случае суд может обязать владельца снести данное сооружение в установленные законом сроки. (Важно знать, что самовольной постройкой считается только тот объект, который имеет признаки, соответствующие недвижимому имуществу).
- Для совершения любой сделки (продажи, обмена, дарения) с недвижимым имуществом, находящимся в совместном пользовании супругов, необходимо иметь нотариально заверенное согласие второй половины. При сделках с движимым имуществом подобное требование не выдвигается.
- Для предпринимателей важное значение имеет определение статуса имущества, поскольку на недвижимость не распространяется льгота, предусмотренная законодательством при исчислении налога на имущество предприятий.
Рассмотренные примеры составляют лишь малую часть тех различий, которые характерны для действий с разными категориями собственности. Все тонкости законодательства известны лишь практикующим юристам, однако иметь представление о том, какого рода имущество находится в личном владении, не помешает каждому собственнику.
Сколько существует человечество, столько его занимают имущественные вопросы. Лишь при первобытном строе в данной теме царила простота и ясность - все вокруг было общим и принадлежало племени. Но едва выйдя из каменного века, человечество обзавелось собственностью и принялось ревностно охранять ее от любых посягательств.
Иначе и быть не могло. На понятии собственности (личной, семейной, клановой) строилась и строится вся материальная жизнь общества. Владение имуществом - непременное условие выживания как отдельного человека, так и целого рода.
Вопросы накопления, защиты, отъема, купли-продажи, передачи по наследству нажитого добра поднимались еще летописцами древних времен. Сколько войн было развязано за обладание собственностью, сколько крови пролилось!
И наши дни - не исключение. Увы, коммунизма даже в отдельно взятой стране не получилось. Поэтому всем нам так или иначе приходится иметь дело с частной собственностью - своей или чужой. И решать множество сопутствующих этому понятию вопросов. Но для этого следует понимать основные юридические термины, определения, знать разницу между основными видами имущества и ее практическое значение.
Понятие собственности и объекты ее права
Гражданский кодекс в своей статье 209 обозначает имущество как объект прав собственности. То есть определение "имущество" имеет индивидуальный характер. Но под имуществом ГК понимает не только предметы, но и одноименные (имущественные) права. И они по логике вещей тоже должны относиться к объектам собственности. Как пример можно привести право участия в коммерческих обществах или банковские вклады. Но многие законоведы считают, что объектом права собственности может быть только вещь.
Рассмотрим прежде всего некоторые общие понятия.
Имущество - это...
Имуществом именуют объекты владения, обладающие полезностью использования. Владеют ими как юридические, так и физические лица. Этим термином обозначается совокупность конкретных имущественных прав отдельного лица.
Под бесхозяйными подразумевают такие объекты имущества, у которых нет владельца, или он неизвестен. Арендуемое - то имущество, что сдается собственником в аренду на определенный срок любому лицу.
Регулирует имущественные отношения гражданское право. В процессе оборота задействованы организации и граждане. Финансовые расходы собственников именуют бременем содержания имущества.
Имущество может быть делимым (которое возможно разделить на доли без утраты его свойств) и неделимым. А также существуют такие понятия, как движимое и недвижимое имущество.
Что такое собственность?
Это имущество либо финансовые средства, которые принадлежат определенному лицу - физическому или юридическому. Понятие собственности включает государственное, акционерное, совместное, общее имущество. Еще различают коллективную, кооперативную, паевую, коммунальную, трудовую собственность. Также существует частное, индивидуальное или личное имущество.
Нематериальным имуществом называют то, которое не имеет конкретного физического выражения, но тем не менее бывает защищено авторским правом или патентом. В отличие от него денежное имущество всегда подразумевает определенную стоимость.
Имущественными отношениями считаются те, что имеют форму купли-продажи, аренды, кредитов и ссуд. Они возможны между юридическими и физическими лицами. С этим термином неразрывно связано понятие имущественного ущерба, т. е. наносимого имуществу конкретного лица из-за неисполнения договора либо причинения вреда.
Другие понятия
В гражданском праве рассматриваются еще две важнейшие категории - отчуждение имущества и понятие наследства.
Первое из них заключается в передаче принадлежащего определенному лицу имущества в собственность другого лица. Это - один из способов возмездного либо безвозмездного распоряжения им. Имущество это может быть отчуждаемо по воле собственника (дарение, купля-продажа) или помимо таковой путем реквизиции, конфискации или принудительной продажи для погашения долгов.
Наследством именуют имущество, полученное от умершего в порядке наследования. Оно может включать не только материальные предметы, но и вещные права либо права на интеллектуальную собственность, а также все связанные с этим обязательства.
Имущество в РФ подлежит страхованию. Существует отдельная его отрасль, посвященная именно имуществу в самых разных видах. Могут быть застрахованы ценности собственника либо другого ответственного лица.
Имущество предприятия
Это собственность предприятия или организации. По характеру применения оно делится на основной и оборотный капитал. А по способам (источникам) своего формирования на обязательства и собственный капитал.
Местом нахождения имущества по закону считается:
- Для недвижимости - его фактическое местонахождение.
- Для транспортных средств - место государственной регистрации или порт приписки. Если такового нет - то место, где находится его собственник.
- Для воздушных и водных средств транспорта - также место нахождения владельца.
Каждый собственник (юридическое либо физическое лицо) обязан платить государству налог на имущество. Объект обложения - стоимость имущества, как движимого, так и недвижимого.
В связи с этим обстоятельством возникают многочисленные вопросы. Львиная доля из них - о том, как разграничить движимое и недвижимое имущество, и в чем разница их налогообложения. Давайте рассмотрим эту тему более углубленно.
Что говорит закон?
Чтобы уяснить разницу между терминами "движимое" и "недвижимое" имущество, обратимся к Гражданскому кодексу. Точнее, к его статье 130 - данные понятия регламентирует именно она.
Закон гласит, что к недвижимости отнесено все, неразрывно связанное с землей - ее участки, недра, а также расположенные на ней объекты, перемещение который невозможно. По крайней мере, без нанесения им ущерба, считающегося несоразмерным. Что это значит?
Появление в 2018 году нового налога на основные средства и материальные ценности организаций и ИП, которые относятся к их движимому имуществу, повлечет за собой увеличение налогооблагаемой базы в государстве за счет снятия льгот с движимого и недвижимого имущества, поставленного на баланс с 2013 года. Новый федеральный закон № 335-ФЗ от 27. 11. 2017 г. отменяет эти льготы и оставляет за регионами право формировать списки льготников, которые будут освобождены от уплаты нового налога. Всем остальным субъектам экономических отношений нужно будет платить новый , стоящего на балансе.
В этой статье
Новые имущественные налоги на организации и ИП в 2018 году
Все материальные ценности коммерческие компании и бюджетные организации должны ставить на свой баланс и платить за них налог. Имущество субъектов экономических отношений, приравненное к основным средствам производства, принято делить на две группы, с которых по-разному взимаются налоги. К недвижимости относятся здания и сооружения, зарегистрированные в государственных контролирующих органах. Все остальные ценности должны относиться к категории движимого имущества, в которую входят оборудование, транспортные средства, оргтехника для офиса, сельскохозяйственный скот и иные виды имущества, которое может относиться к основным средствам производства.
До недавнего времени действовала льгота, согласно которой все, что было поставлено на баланс в коммерческого или бюджетного учреждения после 2013 года, не облагалось налогом в течение определенного времени. Субъекты экономических отношений в 2017 году еще могут воспользоваться действующей льготой в отношении своей собственности, указанной как основное средство производства. А с 1 января 2018 года эта льгота перестает действовать в связи с вступлением в силу ФЗ № 335. Следует иметь в виду, что данный закон вступил силу не во всех субъектах федерации. Список их можно уточнить на сайте налогового ведомства или на портале госуслуг .
В новом году категорию льготников по данному налоговому сбору будут формировать на местах региональные власти, в которых новый закон вступает в силу в отношении недвижимости, стоящей на балансе организаций и частных предпринимателей, а также в отношении движимого имущества, имеющегося на балансе.
Если с определением недвижимости все понятно, то с категорией движимого имущества, относящегося к основным средствам или материальным ценностям, выступающим в качестве актива организации, возникает много вопросов. Во многом это связано с тем, что законодатель не дет точной формулировки в определении данной категории собственности.
Депутаты Государственной Думы 15 ноября текущего года установили, что региональные власти могут взимать для пополнения собственных бюджетов субъектов экономических отношений, поставленного на их баланс как до 2013 года, так и после. При этом ставка налога не должна будет превышать 1,1% от общей стоимости такого имущества.
Юридическая трактовка критериев основных средств в их движимой форме
Чтобы понять, что относится к их учтенному движимому имуществу, организациям и частным предпринимателям следует руководствоваться юридическими формулировками, принятыми в гражданском и налоговом законодательстве. Ст. 130 ГК РФ в качестве недвижимости определяет все, что связано с землей. К недвижимости в российском законодательстве также приравниваются морские, речные и воздушные суда, использование которых связано с непременно водной или воздушной стихией. Все эти объекты в обязательном порядке подлежат регистрации в государственных органах, которые будут высылать владельцам уведомления о необходимости заплатить налог.
К движимому имуществу относится большое количество вещей, имеющих материальную ценность:
- деньги;
- ценные бумаги и акции;
- предметы художественного искусства;
- ювелирные изделия;
- рабочие и сельскохозяйственные животные;
- дорогостоящее оборудование;
- автомобильный транспорт
- оргтехника и другие вещи.
В отличие от недвижимого имущества движимую стоимость юридические и физические лица, занимающиеся тем или иным видом экономической деятельности, не должны регистрировать в государственных органах в большинстве случаев, за исключением транспортных средств.
Отсутствие четкого определения движимого имущества, не относящегося к основным средствам, но находящегося в собственности организации или ИП, вызывает сложности в оформлении налоговой отчетности, так как бухгалтера не всегда могут точно определить, какое движимое имущества субъекта экономических отношений по ст. 374 п.4 подпункта 8 освобождается от налога в рамах новой реформы налогового законодательства, вступающей в силу с 1 января 2018 года.
Что из движимых имущественных объектов должно облагаться налогом в 2018 году
Ст. 130 ГК РФ и ст. 374 НК РФ дают определения объектов налогообложения, в том числе и того имущества субъекта экономических отношений, которое относится к категории движимого. Согласно действующим законам и новому ФЗ №335, подписанному Президентом РФ в ноябре текущего года, налогом должно облагаться кроме недвижимого и движимое имущество коммерческих и бюджетных организаций, а также предпринимателей, являющееся их собственностью. Это в полной мере распространяется на движимое имущество, которое:
- находится во временном владении;
- передано во временное или пожизненное пользование или распоряжение;
- находится в доверительном управлении;
- используется в совместной экономической деятельности;
- получено в результате концессионного соглашения.
Данная недвижимость должна находиться на балансе организации или ИП в категории основного средства или материального имущества, с которого теперь придется платить имущественный налог. В связи с тем, что не все регионы пока приняли ФЗ № 335, то уплата имущественного налога с движимой собственности будет производиться только в тех субъектах федерации, в которых данный закон вступает в силу с 1 января 2018 года.
В этом случае дата поставки на баланс перестает быть основанием для неуплаты или уплаты налога. Бухгалтерия должна руководствоваться региональным законодательством, которое будет составлять списки местных льготников, освобожденных от .
Если коммерческой или бюджетной организации нет в списке тех, на кого распространяются налоговые льготы, то потребуется заплатить налоги со всего движимого имущества, стоящего на балансе организации. От налога освобождаются пока ИП, работающие по упрощенной системе налогообложения и льготники, сформированные региональными властями.
Если регион не входит в список субъектов федерации, выпустивших свои законы о льготном обложении движимого имущества, то государственные и коммерческие организации в 2018 году уплачивают со своей движимой собственности налог в размере 1,1%.
Объектами гражданских правоотношений (гражданских прав) считается то благо,
по поводу которого они складываются, или то, на что направлены субъективные
права и обязанности его участников.
Самым распространенным объектом являются
вещи, которые подразделяются на движимые и недвижимые.
Как правило,
недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают
индивидуальными признаками и являются незаменимыми. Движимые вещи могут свободно
перемещаться вместе с теми лицами, которым они принадлежат, могут быть
индивидуально-определенными или родовыми и, как правило, являются
заменимыми.
Признаки недвижимого имущества
Говоря об особом правовом режиме недвижимости (недвижимого имущества), в
юридической литературе, называют следующие его признаки:
это вещь,
предмет материального мира. Из данного признака недвижимости можно выделить еще
такой как: «имущество недвижимое является более важным, нежели движимое»,
обладающее большей ценностью, это «имущество имеющее господство над движимым»,
«соотносящееся с движимым как главное»;
индивидуально-определенное
имущество;
незаменимое имущество;
обладающее прочной связью
с землей, перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению
невозможно, либо отнесенное к таковым законодательным актом.
К недвижимости
в соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации
относятся:
объекты естественного происхождения - участки земли,
участки недр. Земельный участок представляет собой часть поверхности земли (в
том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены
в установленном порядке (п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской
Федерации).
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить
от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот
допускается законами о земле и других природных ресурсах. Имущественные
отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также
по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если
иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством,
законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными
федеральными законами (п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ).
Недра являются
частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии -
ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающихся до глубин,
доступных для геологического изучения и освоения. Недра в границах территории
Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах
полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной
собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в
совместном ведении Российской Федерации и субъектов Федерации.
Участки недр
не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога
или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или
переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается
федеральными законами.
Недра предоставляются в пользование для геологического
изучения, разведки и добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации
подземных сооружений и т. д. (ст. 6 Закона РФ от 21.02.92 №2395-1 «О
недрах»);
все то, что прочно связано с землей, - здания, сооружения,
объекты незавершенного строительства, лесные участки, т.е. участки земли,
границы которых определены в процессе проведения лесоустройства и прошедшие
государственный кадастровый учет, перемещение которых без несоразмерного ущерба
их назначению невозможно. Эти объекты признаются недвижимостью до тех пор, пока
они связаны с землей. Будучи отделенными от нее, они становятся движимыми
вещами.
объекты, которые признаны недвижимостью не в силу их
естественных свойств, а по иным причинам. В частности, недвижимостью считаются
подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда
внутреннего плавания и космические объекты (искусственные спутники, космические
корабли, орбитальные станции и т. д.).
В соответствии со ст. 7 Кодекса
торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.99 №81-ФЗ под судном
понимается самоходное или несамоходное плавучее сооружение, используемое в целях
торгового мореплавания. Под судами рыбопромыслового флота понимаются
обслуживающие рыбопромысловый комплекс суда, используемые для рыболовства, а
также приемотранспортные, вспомогательные суда и суда специального
назначения.
Под воздушным судном, согласно ст. 32 Воздушного кодекса
Российской Федерации от 19.03.97 №60-ФЗ, понимается летательный аппарат,
поддерживаемый в атмосфере за счет взаимодействия с воздухом, отличного от
взаимодействия с воздухом, отраженным от поверхности земли или
воды.
Указанные объекты не только способны к пространственному перемещению
безо всякого ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого.
Признание их недвижимым имуществом обусловлено высокой стоимостью данных
объектов и связанной с этим необходимостью повышенной надежности правил их
гражданского оборота.
Содержащийся в п. 1 ст. 130 ГК РФ перечень недвижимых
вещей не является исчерпывающим, поскольку законом им может быть признано и иное
имущество. Так, согласно ст. 132 ГК РФ особым объектом недвижимости является
предприятие как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской
деятельности, который может быть самостоятельным предметом купли-продажи,
аренды, залога и других сделок. Основная особенность предприятия как объекта
прав заключается в том, что в его состав включается все имущество,
предназначенное для предпринимательской деятельности. При этом понятие
«имущество» трактуется в самом широком смысле, т.е. включает не только вещи
(земельные участки, здания, сооружения, оборудование и т.п.), но и права
требования, а также долги. Наряду с имуществом в состав предприятия входят
исключительные права, в частности права на обозначения, индивидуализирующие
предприятие и его продукцию. Однако это лишь общее правило, поскольку законом
или конкретным договором отдельные виды имущества или прав (обязанностей) могут
быть исключены из состава предприятия.
В соответствии со ст. 1 Федерального
закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» к недвижимости отнесены отдельные жилые и нежилые
помещения. Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является
недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее
установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим
требованиям (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Нежилое
помещение представляет собой помещение, не предназначенное для проживания
граждан. В зависимости от функционального назначения нежилые помещения бывают
производственными, административными (конторскими), торговыми, складскими и т.д.
Нежилое помещение может состоять из одной или нескольких (множества) комнат.
Виды движимого имущества
Пунктом 2 ст. 130 ГК РФ к движимому имуществу отнесены все вещи, включая
деньги и ценные бумаги, которые не являются недвижимостью. По общему правилу
права на движимое имущество не подлежат регистрации, если иное не предусмотрено
законом.
Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с
определенными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК РФ), например с некоторыми
ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правоустанавливающее
значение и влияет на действительность соответствующих сделок. Ее также не
следует смешивать с технической регистрацией некоторых движимых вещей, например
автомототранспортных средств или стрелкового оружия в соответствующих органах
внутренних дел. Такая регистрация может влиять лишь на осуществление гражданских
прав, но не на их возникновение, изменение или прекращение.
С экономической
точки зрения деньги - особый товар, являющийся всеобщим эквивалентом. Правом
деньги признаются вещами, т.е. предметом материального мира, предназначенным
удовлетворять определенные потребности и могущим быть в обладании человека.
Деньги могут быть самостоятельным (единственным) объектом правоотношения
(например, договор займа). Деньги выступают платежным средством в ряде
правоотношений (купля-продажа, перевозка, подряд), т.е. являются эквивалентным
объектом соответствующих отношений.
Платежи осуществляются путем наличных и
безналичных расчетов (абз. 2 п. 1 ст. 140 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи
142 ГК РФ ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением
установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление
или передача которых возможны только при его предъявлении. При этом ценная
бумага остается имуществом, вещью вне зависимости от выбора способа фиксации
прав из нее. Для любой ценной бумаги с любой формой фиксации прав из нее
действуют общие нормы гражданской оборотоспособности, установленные для
имущества, для вещей.
В пункте 2 ст. 144 ГК РФ отмечается, что отсутствие
обязательных реквизитов ценной бумаги или несоответствие ценной бумаги
установленной для нее форме влечет ее ничтожность.
Ценная бумага относится к
категории движимых вещей и удостоверяет обязательственные права. Ценная бумага
является таковой только в случаях, определенных законом. Так, в ст. 143 ГК РФ
указаны некоторые виды ценных бумаг.
Первыми названы государственные
облигации. Согласно ст. 816 ГК РФ облигацией признается ценная бумага,
удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию,
в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного
имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее держателю также право на
получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо
иные имущественные права.
Понятие векселя закреплено в ч. 1 ст. 815 ГК РФ,
под ним признается ценная бумага, удостоверяющая ничем не обусловленное
обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе
плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного
векселем срока определенную сумму владельцу векселя (векселедержателю). Вексель
представляет собой безусловное, абстрактное, строго формальное обязательство или
приказ уплатить определенную денежную сумму.
Чек как разновидность ценной
бумаги определен в ст. 877 ГК РФ, согласно которой он признается ценной бумагой,
содержащей ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести
платеж указанной в нем суммы чекодержателю. В качестве плательщика по чеку может
быть указан только банк, где чекодатель имеет средства, которыми он вправе
распоряжаться путем выставления чеков. Чекодателем является лицо (юридическое
или физическое), имеющее денежные средства в банке, которыми оно вправе
распоряжаться путем выставления чеков; чекодержателем - лицо (юридическое или
физическое), в пользу которого выдан чек; плательщиком - банк, в котором
находятся денежные средства чекодателя.
Согласно ст. 844 ГК РФ депозитные и
сберегательные сертификаты - это ценные бумаги, удостоверяющие сумму вклада,
внесенного в банк, и права вкладчика (держателя сертификата) на получение по
истечении установленного срока суммы вклада и обусловленных в сертификате
процентов в банке, выдавшем сертификат, или в любом филиале этого банка. В
случае досрочного предъявления сберегательного (депозитного) сертификата к
оплате банком выплачиваются сумма вклада и проценты по вкладам до востребования,
если условиями сертификата не установлен иной размер
процентов.
Сберегательная книжка на предъявителя, согласно ст. 843 ГК РФ, в
отличие от именной сберегательной книжки, является ценной бумагой. Выдача
вклада, выплата процентов по нему и исполнение распоряжений вкладчика о
перечислении денежных средств со счета по вкладу другим лицам осуществляются
банком при предъявлении сберегательной книжки.
Коносамент выполняет
одновременно несколько функций в соответствии с нормами Кодекса торгового
мореплавания Российской Федерации:
подтверждает прием
грузоперевозчиком груза (акт приема-передачи);
подтверждает наличие
договорных отношений между грузоотправителем и перевозчиком (договор морской
перевозки);
подтверждает соответствующие имущественные права на груз,
переданный перевозчику (товарораспорядительный документ).
В отличие от других
ценных бумаг, коносамент может быть выдан в нескольких экземплярах (оригиналах),
причем в каждом из них отмечается число имеющихся оригиналов коносамента. После
выдачи груза на основании первого из предъявленных оригиналов коносамента
остальные его оригиналы теряют силу.
Акция представляет собой эмиссионную
ценную бумагу, закрепляющую права ее владельца (акционера) на получение части
прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении
акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации.
Акция является именной ценной бумагой. Акции вправе выпускать только акционерные
общества, как закрытые, так и открытые. Акции могут быть классифицированы по
разным основаниям, например, акции делятся на обыкновенные и
привилегированные.
Перечень ценных бумаг, приведенный в ст. 143 ГК РФ, не
является исчерпывающим. Иные виды ценных бумаг определены федеральными
законами.
Различия движимого и недвижимого имущества
Правовое значение деления вещей на движимые и недвижимые связывается с
установлением различного правового режима соответственно для недвижимого и
движимого имущества по следующим критериям:
отчуждение и приобретение
недвижимых вещей связано с необходимостью государственной регистрации сделок с
недвижимыми вещами (ст. 164, 223 ГК РФ), доступной для ознакомления третьим
лицам. Государственная регистрация сделок с движимыми вещами производится лишь в
случаях, специально указанных в законе;
предусматривается различный
порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные
вещи (ст. 225 ГК РФ) и вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК
РФ);
ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых
вещей (ст. 338 ГК РФ);
наследование недвижимых вещей и их правовой
режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения, движимых
вещей (при наследовании) - по нормам права, действующим в последнем постоянном
месте жительства наследователя;
споры о праве собственности и иных
вещных правах на недвижимые вещи рассматриваются по месту нахождения недвижимых
вещей (ст. 30 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации), споры об
аналогичных правах на движимые вещи - в месте нахождения ответчика (ст. 28 ГПК
РФ), а в случаях, указанных в законе, - в месте, определяемом по выбору истца
(ст. 29 ГПК РФ).
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
