Нефтяная промышленность оаэ. Приобретение недвижимости в Абу-Даби на имя компании RAK ICC Регистрация компании в ОАЭ — коммерческая недвижимость в Абу-Даби
Столица ОАЭ не так популярна среди туристов, как ее сосед Дубай, отчего для настоящего путешественника еще привлекательней.
Мало того, что здесь сосредоточены самые большие капиталы, представлены все лучшие мировые сети отелей, а в почете арабский уклад жизни, так еще и индустрия развлечений на максимум. Есть крутые пляжи, аквапарки, тематический парк Ferrari World, насыщенная культурная жизнь, соколиная охота, треки Formula 1, аутентичные арабские деревни и колоритные восточные базары.
Сегодня мы собрали все важные факты об Абу — Даби, которые не только интересно знать, но еще и очень полезно для путешествий.
1. Эмират Абу Даби — это архипелаг из 200 островов.
2. Абу- Даби является одним из самых жарких городов мира. Температура летом здесь редко опускается ниже 50С.
3. Абу- Даби называют «жареным Манхэттеном» не зря. Про прилагательное и так все понятно, а вот план города содран с самого популярного района Нью -йорка. Остров (да, да, Абу- даби занимает остров 8 км на 10) расчерчен улицами на квадраты. Поэтических/ исторических названий у улиц нет. Как в Нью- Йорке, лишь номера.
4. Абу- Даби, пусть и не так знаменитый, как Дубай, является самым богатым эмиратом ОАЭ. Ему принадлежит 80% всей нефти страны.
5. Главная набережная города — Corniche (Корниш).
Столичные жители жутко гордятся ею и когда позволяет погода (с ноября по март) приходят сюда кататься на велосипеде, роликах, бегать, и просто гулять. Это самая протяженная набережная на
Ближнем Востоке (10 км) и настоящий зеленый оазис! Здесь расположены самые красивые в Абу- Даби фонтаны и городской пляж. Вход на него бесплатный, однако шезлонгов — зонтиков нет.
6. Самый знаменитый отель Абу- Даби также является самым дорогим отелем мира . На его строительство ушло 3 млрд долларов и труд 20000 специалистов. На интерьеры Emirates Palace ежегодно!!! Тратится 80 кг сусального золота.
Длина самого здания составляет 1 км, пляж отеля занимает 1, 5 км идеального песка. В отеле 1002 люстры, 114 куполов и территория парка в 100 га. Отель предлагает самые дорогие каникулы в мире: за 1 млн долларов 7 ночей в номере 780 м2 и все услуги, которые только можно придумать (водитель и Maybach, деликатесы по желанию, прогулки на вертолетах и тд).
7. В Абу Даби можно увидеть Capital Gate – самое падающее здание в мире.
Угол его наклона составляет 18 градусов!! У Пизанской башни всего лишь 4! Смета на строительство составила 2,2 миллиарда долларов. Также здание имеет особую систему уменьшения нагрева от солнца.
8. Мое любимое здание в Абу Даби — Aldar HQ.
Это первый в мире небоскреб круглой формы. В профиль выглядит как линза. Тотальный футуризм. В здании расположен центральный офис строительной компании Aldar Properties.
9. Лучший джаз в городе можно послушать в баре Hemingway, отель
10. В Абу- Даби принято соблюдать чистоту. Штраф за брошенную на тротуар бумагу, окурок- 500 дирхам (135 долларов).
11. Самая высокая смотровая площадка в Абу- Даби расположена в отелe . Она называется Observation Deck at 300, расположена на 74 этаже, и помимо шикарного вида на город и весь Персидский залив, предлагает чудесные коктейли, выпечку и традиционный английский чай, который здесь называют High Tea.
Подъем на башню стоит 75 дирхам, однако 50 из них могут быть использованы как оплата за напитки и все, что Вы выберете для себя в меню.
12. Yаs Mall
— самый большой торговый центр Абу -Даби. Общая площадь 235 000 м2. Демократичные и серьезные бренды. 60 ресторанов и кафе. Крутой кинотеатр 4D.
13. Алкоголь в Абу- Даби можно найти только в ресторанах и барах отелей. Местным жителям для того, чтоб выпить, нужно идти в полицию и получать лицензию. При этом предоставить справку от работодателя с описанием благонадежности и указанием зарплаты. После получения лицензии, ежемесячно на выпивку можно тратить не более 10% от общего дохода.
14. Приставка в названии отеля обозначает, что в нем нет алкоголя и блюд из свинины
15. Парный небоскреб Al Bahar еще называют «дома- зонтики». Здание знаменито своим гигантским экранирующим солнце фасадом, который закрывается и открывается в течение дня в зависимости от положения солнца.
16. Девиз Абу -Даби — «Толерантность». Слово высечено из камня перед дворцом правящего шейха Абу- Даби и ежедневно подтверждается действиями правительства. В эмирате сосуществуют 160 наций.
17. Такси в Абу -даби стоят очень мало. Однако «поймать» их можно только в определенных местах, например, на стоянках перед отелями или в торговых центрах.
18. Общественные автобусы в ОАЭ разделены на 2 части: женскую и мужскую
19. Абу -Даби как и Оаэ в целом — страна абсолютной безопасности. При этом Вы вряд ли где- либо увидите полицейских. Наблюдение за порядком ведется с помощью камер и.. людей в штатском. В Эмиратах очень сильная сеть «стукачей», которые как бы работают консьержами в домах, дворниками, мойщиками машин, однако на самом деле собирают данные да следят за выполнением правил.
20. В Абу -Даби высажено 40 млн финиковых пальм . Все насаждения в эмирате имеют собственную систему орошения. Конечно же, все насаждения посажены вручную. Земля для садов и клумб привозилась из-за рубежа, а том числе из Белоруссии и Украины.
21. Хочется почувствовать себя ловцом жемчуга? В прошлом главный центр добычи жемчуга в Мире Абу- Даби в этом точно знает толк! Экскурсия «Жемчужное путешествие» включает рассказ внука профессиональных ловцов жемчуга, погружение и, конечно же, собственноручно добытую жемчужину в подарок!
22. Проехаться в болиде на высокой скорости в Абу Даби можно без проблем. Гоночная трасса длиной 5, 5 км используется для гонок Formula 1, а в остальное время для катаний всех желающих.
Нужно только зайти на сайт, выбрать машину и пилота, если нужен, и 3, 2, 1, на Старт, внимание, помчались.
Заказывать ride нужно
23. Поужинать на высоте 126 метров
над уровнем моря в Абу -Даби можно, еще с 360градусами панорамы на город. Ресторан Tiara в Marina Mall Tower расположен во вращающейся башне. Кухня фьюжн — смесь местной кухни и французской, средиземноморской, африканской.
24. Отдыхая в Абу- Даби, обязательно нужно совершить сафари и разглядеть вблизи диковинных животных. Речь об острове Сир Бани-Яс. Стараниями Шейха Заеда Аль Нахьяна когда-то пустынный кусок Земли превращен в заповедник площадью 87 км2!
Газели, жирафы, фламинго, антилопа бейза, дельфины, морские черепахи — всего более 2 десятков редких животных и тысячи птиц. К тому же, на острове Сир бани- Яс можно увидеть горы из природной соли всех форм и оттенков. Добираться туда лучше всего на самолете, полет из Абу- Даби занимает лишь 30 мин. Либо по скоростной трассе доехать до Джебель Данна, откуда на остров ходят катера.
25. Несмотря на идеально ровные дороги и обилие дорогих машин, в ОАЭ очень строгие ограничения скорости . В пределах городских поселений она может быть 60 км/ч, на автобане 100. Везде множество камер наблюдений.
26. Рядом с Абу -Даби расположено множество песчаных дюн. Идеальное место, для того, чтоб повизжать, разгоняясь на джипах, и освоить серфинг на бордах по песчаных дюнам.
27. Чтоб прочувствовать жизнь в пустыне, лучше всего остановиться на ночь- другую в Qasr Al Sarab by Anantara. Мало того, что вокруг главная песчаная пустыня мира Лива, так еще и сам по себе отель роскошный: 4 ресторана, СПА, прогулки на верблюдах, соколиная охота, теннисные корты.
28. Один из главных символов ОАЭ — сокол. Эта птица украшает национальный герб — семь перьев его хвоста символизируют семь образующих страну эмиратов, и такие качества, как храбрость и приверженность своей цели, что очень характерно жителям ОАЭ.
Неподалеку от Абу- Даби сейчас расположен самый больший в мире и, конечно же, лучше всего оснащенный, Соколиный госпиталь, а еще музей, рассказывающий все нюансы поведения этих птиц, особенности и тонкости соколиной охоты. Тут же можно накупить все необходимое для соколиной охоты и попробовать себя в роли охотника.
29. Одна из главных достопримечательностей Абу- Даби — Ferrari Park.
Конечно же, рекордсмен мира среди тематических парков, расположенных под крышей. Он занимает площадь 200000 м2 и весь посвящен Ferrari, скорости и экстриму.
Главный аттракцион- Formula Rossa, самая большая американская горка мира, где можно прокатиться со скоростью 240 км/ч. Несмотря на то, что ride длится всего лишь 1 мин 32 с, впечатления держат еще пару часов!
Также нельзя пройти мимо Ferrari симуляторов, Speed of Magic (4D), академию картинга и Fiorano Gt Challenge .
30. Второй герой столицы Эмират — Yas Waterworld Park.
15 га территории, 43 аттракциона, из которых 4 существуют только здесь.
Коллекция ярких впечатлений и головокружительные горки.
Лучшие из
✔Dawwama
для любителей повизжать в компании. Садишься на большой круг- человек 5-6 и полетели. Труба широкая и, говорят, чуть ли не единственная в мире
✔Sebag
я окрестила ее » радужкой». Берешь коврик почти как для йоги, ложишься на живот, уговариваешь себя, что черная труба вовсе и не страшно и полетели. Головой вперед и почти как с обрыва
✔Liwa loop
моя любимица. Согласилась только через 2 Часа. Представьте высоко- высоко по ступенькам поднимаешься. Закрывают тебя в капсуле. Раз», «два», три — сердце стучит громче слов, и вдруг пол исчезает. Свободное падение. Узко, темно и очччень быстро
31. Курс дирхама к доллару не меняется уже несколько лет и составляет 3,65 дирхама за один доллар США. А вот цены на бензин пересматриваются каждый месяц. Кстати, в Эмиратах нет никаких налогов, кроме налогов для транснациональных корпораций.
Специалисты оценивают разведанные запасы нефти ОАЭ в 98 млрд. баррелей, то есть примерно 1/10 мировых запасов.
Лидирующее положение в отрасли занимает Национальная Нефтяная Компания Абу Даби (ADNOC), образованная в 1971 году. В последнее время особое внимание уделяется разведке новых месторождений, разработке вновь найденных, нефтегазовому маркетингу. На второй план постепенно отходят нефтепереработка, распределение и маркетинг нефтепродуктов и сжиженного газа. ADNOC владеет двумя действующими в городах Умм аль Нар и Рувейс нефтеперерабатывающими заводами, газоперерабатывающим заводом в городе Хабшан, сетью газораспределительных станций на газопроводах, заводом по производству хлора в Умм аль Нар.
Группа компаний ADNOC работает во всех секторах газовой и нефтяной индустрии, включая добывающую (бурение на суше и в море), техническое обеспечение работ в Заливе, транспортировку танкерами, распределение нефти и нефтепродуктов, производство удобрений.
Группа компаний ADNOC состоит из трёх головных компаний, занятых в основном нефтью (Abu Dhabi Company for Onshore Oil Operations - ADCO, Abu Dhabi Marine Operating Company - ADMA-OPCO, Zakum Development Company - ZADCO), пяти сервисных компаний, специализирующихся на оказании услуг для газовой и нефтяной индустрии, трёх совместных предприятий для полного использования полученного газа, двух судоходных компаний для транспортировки сырой нефти и продуктов переработки и компании по распределению готовой продукции.
Abu Dhabi Company for Onshore Oil Operations (ADCO) - крупнейшая в северной части Персидского Залива нефтедобывающая компания. В сфере её деятельности - поиск, бурение, добыча и экспортные операции в эмирате Абу Даби и на мелководье.
Abu Dhabi Marine Operating Company (ADMA-OPCO) занимается разведкой, разработкой и добычей нефти и газа на шельфе эмирата Абу Даби и на месторождениях Умм Шайф и Закум. Весь объём добываемых нефти и газа транспортируется на остров Дас, где находится газо- и нефтехранилище компании, для дальнейшей переработки, складирования и экспорта: на острове оборудован современный терминал.
Zakum Development Company (ZADCO) основана в 1977 году. Занимается разработкой крупнейшего в мире месторождения Верхний Закум, месторождений в Умм аль-Дальх и Сатах. Добыча осуществляется совместно с ADNOC и Japan Oil Development Company (JODCO).
6 июня 1966 года в эмирате Дубай было открыто первое крупное месторождение нефти в местечке Фатех, а уже через два с половиной месяца начались экспортные поставки. Добычей нефти в зоне Фатех, Рашид и Фалех занимается Dubai Petroleum Company (DPC) . Объём добычи - 170.000 баррелей в день (б/д).
С 1982 года сфера деятельности АРСО International Oil & Gas Company (ARCO) - газ и газовый конденсат месторождения Магхам. Дневная производительность - около 6000 баррелей конденсата.
В Шардже добычей нефти и газа занимается BP Amoco Sharjah Oil Company . Дневная производительность - 40.000-45.000 баррелей нефти и 700 кубических футов газа. Основные месторождения - Саджа, Мовейеид, Кафаиф и шельф Мубарак.
Нефтеперерабатывающие заводы
Первый нефтеперерабатывающий завод мощностью 15.000 б/д был открыт в 1976 году на острове Умм аль Нар в эмирате Абу-Даби. Завод обеспечивал потребности местного рынка. В 1983 году завод производил 75.000 б/д лигроина, бензина, керосина, дизельного топлива и мазута. В 1981 году крупный перерабатывающий завод производительностью 120.000 б/д был открыт в городе Руваис, эмират Абу-Даби. К 1995 дневная производительность выросла на 10%. Выпускаются те же нефтепродукты, что и на заводе в Умм аль Нар и дополнительно - дизельное топливо для судов и серу. Производится сжиженный газ для дальнейшей переработки компанией GASCO .
Заводы в Умм аль Нар и Руваис перерабатывают десятую часть нефти, добываемой в Абу-Даби, и являются самыми рентабельными предприятиями: им нет равных в мире по такому показателю, как срок окупаемости вложенных капиталов. В 1999 году принадлежащая правительству эмирата Дубай компания ENOC открыла в Джебель Али газоконденсатный завод с суточной производительностью 120.000 баррелей бензина, лигроина, авиационного и дизельного топлива.
Компания SOR Ltd в сотрудничестве с Fal Group продолжают строительство в порту Хамрия нефтеперерабатывающего завода с проектной мощностью 60.000 б/д.
В 1996 году в Фуджейре был открыт нефтеперерабатывающий завод, принадлежащий греческой компании Metro Oil Corporation, производительностью 35.000 б/д. Через некоторое время он был закрыт из-за возникших финансовых трудностей, но уже в 2000 году при поддержке правительства эмирата возобновил свою работу как Fujairah Rafinery Company, увеличив производительность до 60.000 б/д. Завод производит керосин, бензин, авиационное топливо, моторные масла. Акционерами компании являются Ван Оммерен, ENOC и правительство эмирата Фуджейра.
Напомним, что порт Фуджейра занимает третье место в мире (после Роттердама и Сингапура) по объёму экспорта нефтепродуктов. Только моторных масел отсюда вывозится от 600.000 до 800.000 тонн ежемесячно.
Таким образом, ОАЭ практически полностью обеспечивает свои потребности в продуктах нефтепереработки. В настоящее время страны Совета по сотрудничеству в Персидском заливе (GCC) перерабатывают около 15% добываемой ими нефти. К 2007 году этот показатель планируется увеличить до 21% (EIB Journal, September 1997).
Производство сжиженного газа
В недавнем прошлом при добыче нефти попутные газы просто сжигались, но после скачка цен на нефть в 1973 году резко возрос интерес к газу. В 1974 году ОАЭ добывалось около 500 млн. куб.футов газа, 1,5% из которых использовалось нефтяными компаниями, 1,5% расходовалось в Абу-Даби на производство электроэнергии и опреснение морской воды, а 93% попросту сжигались. К 1980 г. более половины добываемого газа экспортировалось или использовалось на месте, а уже в 1983 году показатель рационального расходования попутного нефтяного газа в эмирате Абу-Даби достиг 92%!
Специалисты оценивают мировые запасы газа в 150 триллионов кубических метров. 4% от этой величины (6 трлн.куб.м) находятся на территории ОАЭ: 92% - в эмирате Абу-Даби, 5% - в Шардже и 2% - в Дубай. В настоящее время около 55% добываемого газа находит применение в стране, а остальной - экспортируется в сжиженном виде. Компания ADNOC осуществляет ряд внушительных газовых проектов совместно с Abu-Dhabi Gas Liquefaction Co (ADGAS) и Abu-Dhabi Gas Industries (GASCO) .
ADGAS с 1973 года реализует проект по сжижению газа. В 1977 году начал работу завод на острове Дас, ежегодно производящий 2,3 млн.тонн сжиженного природного газа и 1,4 млн.тонн сжиженного попутного нефтяного газа.
GASCO - одна из крупнейших в мире газоперерабатывающих компаний. Образована в 1981 году и с тех пор занимается переработкой природного и попутного нефтяного газа. С месторождений в Руваис и Абу-Даби поставляет газ для электростанций и для нужд нефтехимической промышленности. Однако большая часть газа всё же экспортируется.
Dubai Gas Company (DUGAS) создана в 1980 году в СЭЗ Джебель Али. Занимается переработкой попутного нефтяного газа, бутана и пропана в основном для экспорта, сбором газового конденсата; метан и этан предназначены для выработки электроэнергии и опреснения воды, выплавки алюминия.
Компания SHALCO образована в 1986 году в Шардже для добычи, сжижения и экспорта газа. Часть газа используется для выработки электроэнергии и опреснения воды в городе. Кроме того, ежедневно около 95 млн.куб.футов газа направляется в г.Дубай, в DUGAS.
В 1980 году в Руваис построен завод по производству минеральных удобрений (FERTIL), являющийся совместной компанией ADNOC и Total.
Важное место в планах развития нефтяной отрасли ОАЭ занимает проект Dolphin Project, предусматривающий дальнейшее углубление связей с газовой инфраструктурой Катара и Омана, а в недалёком будущем - Пакистана. Заявление об основных пунктах проекта был подписан в марте 1999 года между Qatar General Petroleum Corporation и UAE Offsets Group (UOG). Это позволит экспортировать газ из богатого месторождения North Dome в Катаре. Стоимость проекта оценивается в 8 - 10 млрд. долларов. Срок его реализации - шесть-семь лет. На первом этапе, к концу 2002 года, проложенный по дну моря газопровод будет перекачивать 1200 млн. куб. футов природного газа. В дальнейшем планируется довести этот показатель до 3000 млн.куб.футов. Проект Dolphin - первая программа подобного размаха: в стоимостном выражении это - 10% мировых поставок газа.
Газопровод Абу-Даби - Дубай находится в стадии завершения строительства. После ввода в строй Дубай будет получать 800 миллионов кубических футов газа с месторождения Аль Бахуш (Абу-Даби) - через опреснительную станцию и электростанцию в Джебель Али. Со временем эта ветка будет подключена к проекту Dolphin.
Макроэкономические индикаторы развития эмирата.
Экономика ОАЭ успешно прошла испытание мировым финансовым кризисом и теперь вновь набирает обороты. Абу-Даби является главным драйвером развития страны. В 2011 г. ВВП этого эмирата увеличился на 8% и составил около $160 млрд. Число занятых в экономике за тот же период выросло на 5% и достигло 1,49 млн человек. Вместе с ростом экономики эмирата растут доходы местного населения. По этому показателю Абу-Даби является одним из мировых лидеров. Конечно, процветание эмирата во много основывается на экспорте углеводородных ресурсов.
Впрочем, в Абу-Даби одинаково успешно развивается как нефтяной, так и несырьевой сектор экономики. В первом случае это во многом связано с ростом мировых цен на углеводородные ресурсы в 2011 году. Динамичное развитие несырьевого сектора, в свою очередь, является заслугой правительства Абу-Даби. Власти эмирата продолжают проводить политику диверсификации экономики, чтобы снизить зависимость от колебания цен на «черное золото». По данным Центра статистики Абу-Даби, с 2001 по 2011 год объем сектора экономики эмирата, несвязанный с добычей нефти, увеличился почти в 3,5 раза. Одновременно с этим выросла доля частных компаний, работающих на рынке Абу-Даби.
В 2011 году доля ВВП Абу-Даби, несвязанная с нефтяным сектором, выросла на 8,7%. Тем не менее, «черное золото» по-прежнему играет существенную роль в экономике эмирата и составляет 54% его ВВП. При этом на Абу-Даби приходится около 94% всей нефти, добываемой в ОАЭ. Здесь также расположено 92% запасов природного газа Арабских Эмиратов.
Хотя, по прогнозам специалистов, запасов нефти в Абу-Даби хватит на 100 лет, власти эмирата активно инвестируют в несырьевые активы: аэрокосмические технологии, телекоммуникации и IT-проекты, нефтехимию и экологические технологии. В рамках проекта Masdar City на территории эмирата работают над созданием высокоэффективных источников возобновляемой энергии. В Абу-Даби практически с нуля создаются высокотехнологичные отрасли экономики – самолётостроение и кораблестроение. Ожидается, что к 2018 г. здесь будет собран первый пассажирский самолет. Для этого власти эмирата активно развивают смежную отрасль – производство композитных материалов.
В общем объеме ВВП Абу-Даби, по итогам 2011 г., сектор «производство» составляет 12%, сектор «строительства и недвижимости» – 10%. Оптовая и розничная торговля, гостиничная индустрия и индустрия общественного питания в сумме набрали 6%. По мнению аналитиков, в ближайшие 10 лет в туристическую индустрию Абу-Даби будет инвестировано $10 млрд. А это значит, что доля этих секторов в общем объеме ВВП эмирата будет увеличиваться.
Впечатляют показатели, характеризующие внешнюю торговлю в Абу-Даби . Общий объем экспорта, включая ре-экспорт, вырос почти на 10% и составил около $91 млрд. Другой важный показатель внешней торговли в Абу-Даби – импорт – вырос на 8% и составил $29,5 млрд. В целом, показатели экономического развития Абу-Даби соответствуют многолетнему тренду. Так, например, в период 2005-2010 импорт вырост на 180%, а ВВП, без учета нефтяного сектора, вырос на 90%.
Абу-Дабу по-прежнему остается самым богатым эмиратом, с самой развитой экономикой. Будучи крупнейшим производителем нефти, Абу-Даби выступает и в качестве главного источника финансирования для других эмиратов. Стратегия диверсификации, снижения зависимости от нефтяных доходов, по мнению экспертов, позволит эмирату и дальше сохранять статус главного драйвера развития экономики ОАЭ.
© 2012 INCONA. ALL RIGHTS RESERVED. При цитировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Покупка недвижимости в ОАЭ – это очень выгодная инвестиция в плане надёжности и получения прибыли от вложенных инвестиций. Приобретение недвижимости в Абу-Даби возможно, как на имя физического лица, так и на имя компании. Идеальным юридическим лицом для приобретения недвижимости является оффшорная компания RAK Эмирата Рас Аль Хайма. Ниже приведены описание юридического лица такого типа и аргументы, свидетельствующее о преимуществе его использования для приобретения недвижимости в столице ОАЭ.
Основные особенности и преимущества оффшорной компании RAK ICC Эмирата Рас Аль Хайма
Прежде всего следует отметить, что значительным преимуществом компании RAK ICC Эмирата Рас Аль Хайма, которая регистрируется на территории ОАЭ, является отсутствие необходимости дополнительной легализации документов компании. При использовании аналогичных зарубежных компаний, легализация документов обязательна, и требует значительных финансовых и временных затрат.
Юридическое лицо данного типа хорошо известно банкам и государственным учреждениям ОАЭ, что является залогом беспрепятственного сотрудничества с банками и другими учреждениями. Следовательно, при открытии банковского счёта или регистрации частной собственности / недвижимости в Абу-Даби не будет возникать никаких затруднений.
Компании данного типа полностью освобождены от налогообложения в ОАЭ, а это означает, что любые виды доходов, полученные компанией, не облагаются налогом на территории Объединённых Арабских Эмиратов. В случае владения недвижимостью, доходы, полученные от сдачи в аренду или продажи объектов не подлежат налогообложению в ОАЭ.
Офшорная компания RAK ICC Эмирата Рас Аль Хайма также имеет преимущество в плане финансовой отчётности, так как ни аудиторская проверка, ни налоговая отчётность в ОАЭ для этих компаний не требуются.
Преимущества Оффшорной Компании RAK ICC Эмирата Рас Аль Хайма для владения имуществом в Абу Даби
- Собственность – владение недвижимостью посредством такой фирмы возможна как для одного владельца, так и для нескольких лиц, из чего следует, что компания может иметь больше одного акционера.
- Конфиденциальность – владение недвижимостью предполагает определённый уровень неразглашения сведений. Так, информация о владельцах фирмы не будет фигурировать в правоустанавливающем документе на собственность / свидетельстве о владении недвижимостью.
- Распоряжение и управление активами –управление финансовыми активами и имуществом посредством такой компании даёт важные преимущества с практической точки зрения. Для управления одним из владельцев достаточно принять простое решение учредителей. Третье лицо может управлять недвижимостью, получив специальную ограниченную доверенность (Power of Attorney (POA)).
- Наследование – владение недвижимым имуществом посредством такого юридического лица упрощает решение вопросов наследования.
Возможность приобретения имущества на имя компании RAK ICC Эмирата Рас Аль Хайма в Абу Даби: нормативные положения
В соответствии с применимыми положениями Организации по надзору за недвижимым имуществом в Абу-Даби, оффшорная компания RAK ICC Эмирата Рас Аль Хайма имеет право приобретения и владения имуществом в столице ОАЭ.
Пошаговое руководство: как зарегистрировать компанию и сделать её владельцем имущества в Абу-Даби
Свяжитесь с нами перед началом процесса регистрации оффшорной компании RAK ICC Эмирата Рас Аль Хайма в ОАЭ, и мы пришлём Вам детальное пошаговое руководство. Если кратко, то мы получаем от Вас основные документы и данные - Ваши пожелания касательно имени компании и ваши документы (копия паспорта и некоторые дополнительные документы). Регистрация компании занимает от 3 до 5 рабочих дней, и сразу же после получения полного пакета документов Вы можете использовать её в качестве владельца Вашей недвижимости / недвижимого имущества в Абу-Даби.
Абу-Даби – это столица ОАЭ. Чтобы по закону вести бизнес в Абу-Даби, вы должны учредить компанию и получить Коммерческую Лицензию, также называемую Торговой Лицензией. Регистрация компании в ОАЭ в Абу-Даби, вероятно, будет очень отличаться от регистрации компании в вашей домашней юрисдикции. Таким образом, жизненно важно сначала исследовать и понять регулирующие положения, обязательства, ограничения и т.д. чтобы вы смогли сделать обоснованное решение, которое было бы правильным для вашего бизнеса.
Первый вопрос, который вы должны задать, состоит в том, какой тип бизнеса лучше всего подойдет для ваших запланированных видов деятельности. Было бы неправильно предположить, что самый быстрый ила самый дешевый вариант лучший – обычно это не так. Рекомендуется полное исследование рынка и технико-экономическое обоснование. Тип бизнеса, но что еще более важно, то где расположены ваши клиенты, вероятно, определит, должен ли ваш бизнес быть на внутренней территории эмирата или в свободной зоне.
Регистрация компании в ОАЭ – внутри эмирата или в свободной зоне?
Во-первых, вы должны решить, открываете ли вы компанию на внутренней территории или в свободной зоне. Абу-Даби в настоящее время имеет пять свободных зон (СЗ):
- TWOFOUR54 – свободная зона для медиа-бизнеса.
- Kizad – промышленная свободная зона.
- Masdar City – свободная зона возобновляемой энергии и зеленых технологий.
- Abu Dhabi Airports Company – логистическая свободная зона
- Abu Dhabi Global Market (ADGM) – финансовая свободная зона.
Регистрация компании в ОАЭ в СЗ Абу-Даби
Свободные зоны обычно привлекают компании из определенных секторов бизнеса. Это делается для того, чтобы они могли поставлять товары и услуги друг другу. Это важно, потому что по закону, компании СЗ должны выполнять свою работу в географических пределах СЗ, несмотря на то, что встречи могут быть назначены за пределами СЗ.
Преимущества регистрации компании в ОАЭ в СЗ Абу-Даби включают в себя:
- Возможность 100% иностранного владения.
- 100%-е отсутствие корпоративного и подоходного налога.
- 100%-я репатриация прибыли.
- Отсутствие таможенных пошлин.
- Независимые регулирующие положения.
Регистрация компании в ОАЭ в СЗ — ограничения
Деятельность должна вестись географически в свободной зоне или за границей ОАЭ.
Чтобы вести дела с местными клиентами внутри эмирата необходимо сотрудничать с агентом или дистрибьютором.
При экспортировании продукции на местную территорию ОАЭ, возникает обязанность оплачивать таможенные пошлины.
Правительственные тендеры и контракты обычно требуют местной лицензии Департамента Экономического Развития.
Регистрация компании в ОАЭ в свободной зоне обычно более быстрая и дешевая по сравнению с регистрацией компании на внутренней территории эмирата. Однако это не всегда имеет место – иногда более дешево можно зарегистрировать компанию в ОАЭ на внутренней территории эмирата, при этом и ежегодная плата за возобновление может оказаться значительно ниже вследствие требования свободной зоны к конкретному размеру коммерческой недвижимости (обратите внимание на то, что, это – пример для определенного вида деятельности и не имеет место во всех случаях).
Регистрация компании в ОАЭ — местные компании в Абу-Даби
Организационно-правовые формы при регистрации компании
Во многих случаях виды деятельности, в которых вы желаете участвовать, определят правовую структуру бизнеса, однако, это не всегда имеет место. Существует три основных типа местных компаний, которые рассматриваются наиболее часто:
- Представительский офис.
- Иностранный Филиал.
Местные спонсоры и национальные Сервисные Агенты при регистрации компании в ОАЭ
При регистрации компании в ОАЭ на внутренней территории Абу-Даби, существует требование участия местного партнера либо в качестве Национального Сервисного Агента (для представительства или иностранного Филиала), либо в качестве Спонсора (для компании формы LLC (ООО)).
Регистрация компании в ОАЭ и Национальный Сервисный Агент
Сервисный Агент помогает иностранной компании произвести регистрацию представительства или филиала в Абу-Даби. Он также будет отвечать за набор персонала и иммиграцию (получение виз). Сервисный Агент не имеет какой-либо доли во владении акциями компании в бизнесе Абу-Даби, поэтому он обычно имеет вознаграждение в форме ежегодной платы.
Регистрация компании в ОАЭ и Местный спонсор
Спонсор – гражданин ОАЭ имеет 51%-ю долю в компании формы LLC (ООО). Тип договоренности о доходах варьируется в зависимости от требований к местному спонсору. Активно занятый спонсор финансирует 51%-е владение акциями, а также забирает 51%-ю долю прибыли. Такие спонсоры будут также активно участвовать в принятии решений и в управлении бизнесом. Номинальный спонсор не финансирует 51%-е владение акциями, но будет действовать, как тихий партнер и сохранять 51%-е владение акциями в доверительном управлении до того времени, пока иностранная сторона не примет решение продать, передать или ликвидировать бизнес. В таком случае при регистрации компании в ОАЭ обычно заключается соглашение, в котором номинал передает административное управление бизнесом иностранной стороне и разрешает иностранной стороне получать свою долю прибыли. Номинальный спонсор вознаграждается фиксированной ежегодной платой. В обоих сценариях спонсор берет на себя ответственность за найм персонала и иммиграционную (за визы).
Как выбрать местного спонсора или Сервисного Агента при регистрации компании в ОАЭ?
Важно решить, что вы хотите от спонсора прежде, чем встретиться с потенциальными кандидатами. Вот пять важных вопросов, которые стоит рассмотреть:
- Вы желаете активно занятого спонсора или номинального спонсора?
- Если ваш спонсор обещает, что все будет выполнять и заключать все необходимые договора, то, как вы гарантируете, что все это будет выполнено?
- Будет ли ваш занятой спонсор высокого профиля доступен для подписания всех документов по запросу?
- Что произойдет с 51%-й долей вашего бизнеса Абу-Даби, если спонсор умрет?
- Какова ваша стратегия выхода и действительно ли это осуществимо?
- Сколько будет стоить местный спонсор, при регистрации компании в ОАЭ в Абу-Даби?
Обращайтесь к нашим специалистам, и мы подберем для вас подходящего местного спонсора.
Регистрация компании в ОАЭ в свободных зонах – какие затраты необходимо учитывать?
Затраты варьируются в зависимости от свободной зоны, структуры, видов деятельности, недвижимости и числа виз. Обычно необходимо учитывать следующие затраты:
- Регистрационный сбор (разовый взнос).
- Сбор за резервирование наименования (разовый взнос).
- Ежегодный лицензионный взнос.
- Ежегодная аренда недвижимости.
- Визы на каждого человека (длится в течение 3 лет).
Регистрация компании в ОАЭ на внутренней территории Абу-Даби – какие затраты необходимо учитывать?
Затраты могут варьироваться в зависимости от структуры, видов деятельности, недвижимости и числа виз. Обычно необходимо учитывать следующие затраты:
- Государственные пошлины и сторонние сборы (Торговая Лицензия, оплата нотариуса, юридические переводы, печатные центры, регистрация компании в государственном ведомстве – разовые платежи и ежегодные платы).
- Сборы за регистрацию компании в ОАЭ (подача документов, документы утверждений/проверок – разовый взнос).
- Оплата услуг спонсора (ежегодная).
- Судебные сборы (разовый взнос).
- Коммерческая недвижимость (ежегодная оплата).
- Регистрация новой компании в Иммиграционном ведомстве и в Министерстве труда (возобновление Establishment Card каждые два года).
- Виза на каждого человека (обычно длится в течение 2 лет),
Примечание: Если физическое лицо производит регистрацию компании в ОАЭ в форме LLC (ООО), то оно также будут обязано продемонстрировать акционерный капитал 150,000 дирхамов во время процесса регистрации. После получения Торговой Лицензии этот акционерный капитал может быть преобразован в оборотный капитал.
Периодические затраты при регистрации компании в ОАЭ
Существует некоторое количество ежегодных затрат.
Ежегодные затраты, чтобы поддерживать регистрацию компании в ОАЭ в свободной зоне Абу-Даби
- Лицензионный взнос.
- Аренда недвижимости.
- Корпоративный почтовый ящик.
Ежегодные затраты, чтобы поддерживать представительство или иностранный Филиал в Абу-Даби
- Взносы за Торговую Лицензию.
- Регистрация в Министерстве Экономики.
- Ежегодный аудит зарегистрированным местным аудитором.
- Аренда недвижимости.
- Корпоративный почтовый ящик.
Ежегодные затраты, чтобы поддерживать регистрацию компании в ОАЭ в форме LLC (ООО) в Абу-Даби
- Взносы за Торговую Лицензию.
- Регистрация в торговой палате.
- Сбор Nadafa (центр переработки отходов).
- Аренда недвижимости.
- Корпоративный почтовый ящик.
Виды деятельности Торговой Лицензии при регистрации компании в ОАЭ
Важно запросить правильный вид деятельности на вашу Торговую Лицензию, поскольку это будет иметь различное влияние:
Выбранный вид (виды) деятельности должен отражать вид (виды) деятельности бизнеса.
Вид деятельности должен быть отражен в Торговом наименовании компании.
Это также отразит тип требуемой недвижимости.
Также может потребоваться дополнительные утверждения/регистрации в определенных правительственных ведомствах, например, компании по профессиональному обучению должны быть зарегистрированы и утверждены в ACTVET, а строительные и инженерные компании должны быть зарегистрированы через процесс под названием «Классификация».
Компании, желающие сотрудничать непосредственно с местными нефтяными и газовыми компаниями, должны получить утверждение Высшего Нефтяного Совета (SPC), которое при получении, показывается как дополнительный вид деятельности на Торговой Лицензии.
Регистрация компании в ОАЭ — коммерческая недвижимость в Абу-Даби
Каждая компания обязана иметь недвижимость, которая соответствует видам деятельности на ее торговой лицензии, например торговая компания будет обязана иметь магазин или склад, в то время, как для управленческого консалтинга требуется иметь офисные площади. Пространство должно быть достаточно большим, чтобы вести бизнес компании и соответствовать числу требуемых виз. Проверка недвижимости будет проводиться во время процесса регистрации компании в ОАЭ , таким образом, она должна будет также быть соответственно оборудована. Не разрешено вести бизнеса из дома. Нескольким типам бизнеса разрешено, работать в коммерческих виллах, таким, как детские сады и салоны красоты, но для большинства компаний это не разрешено. В Абу-Даби коммерческая аренда должна быть арендой TAWTHEEQ, что означает, что они зарегистрированы в Муниципалитете Абу-Даби. Однако, существуют исключения, такие, как недвижимость в промышленной зоне Musaffah.
Регистрация компании в ОАЭ — правовые документы
Свободные зоны обычно предоставляют юридические шаблоны для заполнения документов.
Правовые документы, требуемые для открытия Представительского офиса или Иностранного Филиал в Абу-Даби
Материнская компания и подписывающая сторона должна будет представить следующие документы:
- Свидетельство о регистрации материнской компании.
- Резолюция Совета на открытие Иностранного Филиала материнской компании в Абу-Даби.
- Письмо-Обязательство от материнской компании, гарантирующее полное финансовое обязательство для предприятия в Абу-Даби.
- Доверенность (POA) Генеральному менеджеру предоставляющая право подписи.
- Сертифицированы государственным нотариусом в стране происхождения.
Дополнительные требуемые документы, которые не требуют сертификации и легализации:
- Копия паспорта предложенного Генерального менеджера.
- Письмо о назначении аудитора от аудитора ОАЭ.
- Удостоверяющие личность документы Национального Сервисного Агента.
- Соглашение с Национальным Сервисным Агентом должно будет быть спроектировано, юридически переведено в двойной текст и надлежащим образом подписано у государственного нотариуса.
Правовые документы, требуемые для регистрации компании в ОАЭ в форме LLC (ООО) в Абу-Даби
Если иностранная компания будет иметь 49%-ю долю LLC Абу-Даби, то будут требоваться следующие документы:
- Свидетельство регистрации материнской компании.
- Учредительный Договор (MOA) / Устав (AOA) материнской компании.
- Резолюция Совета на регистрацию компании в ОАЭ формы LLC (ООО) в Абу-Даби.
- Доверенность Генеральному менеджеру.
Все вышеупомянутые документы должны быть:
- Сертифицированы Государственным нотариусом в стране происхождения.
- Легализованы Министерством иностранных дел в стране происхождения.
- Легализованы посольством ОАЭ в стране происхождения.
Если физические лица будут иметь 49%-ю долю LLC Абу-Даби, то будут требоваться следующие документы:
Копии паспортов иностранных отдельных партнеров и:
- Копия гостевой визы и последняя дата въезда в ОАЭ.
- Страница аннулированной визы, если ранее была виза в ОАЭ.
- Страница визы, с сопровождающим Сертификатом об Отсутствии Возражений от нынешнего работодателя.
В обоих случаях Учредительный Договор LLC Абу-Даби должен будет быть спроектирован, юридически переведен в двойной текст и надлежащим образом подписан у государственного нотариуса.
Рекомендуем обратиться к нашим специалистам, чтобы, либо спроектировать, либо, по крайней мере, изучить документы вашей компании. Мы знакомы с местными законами и постановлениями, а также с определенными терминами и словами, которые приняты у государственного нотариуса.
Временные рамки при регистрации компании в ОАЭ в Абу-Даби
Когда правовые документы готовы, процесс регистрации компании в ОАЭ в форме LLC (ООО) может занять приблизительно две — три недели (если никакие специальные утверждения не требуются), а регистрация Иностранного Филиала, или Представительского офиса займет немного дольше – приблизительно три недели, чтобы получить Торговую Лицензию и затем еще период в 30 дней, в которые можно подать банковскую гарантию и завершить процесс регистрации компании в ОАЭ в Министерстве Экономики.
Приходилось ли вам регистрировать компанию в ОАЭ? На что, по вашему мнению, стоить обратить внимание при регистрации компании? Ждем ваших комментариев!
Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.
