≡× МЕНЮ

• Постройки
• Отделка
• Кладка
• Раствор
• Расчет

Акт общего осмотра здания (готовность к зиме) - Документ. Акт технического обследования состояния здания

Акт технического осмотра объекта – является официальным документом, где подробно рассматривается техническое состояние инженерных коммуникаций. В данном акте указывается состояние объекта на момент проведения самого осмотра. Составлением бумаг занимается специально созданная комиссия, в состав которой входят представители: строители и инженеры. Давайте рассмотрим, как должен выглядеть акт технического состояния здания и что нужно указывать при его заполнении.

Акт технического обследования объекта ― это документальное отображение состояния здания

Стандарты и правила

Для заполнения подобных официальных документов используются общепринятые стандарты . При заполнении бланка, следует указать дату проведения технического осмотра. Также структура этого документа включает в себя перечисление людей, которые вошли в состав проверяющей комиссии.

Очень важно, чтобы заполненные бумаги содержали в себе не только фамилии проверяющих, но и их должности.

Одно из важных правил при составлении подобных документов – указание порядкового номера приказа и даты его выпуска, где рассматривается необходимость создания комиссии. Также в этом документе устанавливаются строгие временные рамки, для проведения технического осмотра.

Также в подобных бумагах необходимо перечислить различные технические характеристики рассматриваемого объекта. Приведение этих сведений позволяют произвести оценку технического состояния здания. На одной из заполняемых страниц нужно указать наименование здания и его дислокацию. Комиссия, занимающаяся проведением технического осмотра, обязана указать в данном бланке все выявленные дефекты. Далее указывается, что необходимо сделать, для того, чтобы устранить выявленные нарушения. В последнем разделе акта указываются временные рамки, требующиеся для проведения ремонта.

После того как акт обследования здания будет полностью составлен, он должен быть подписан каждым из членов комиссии. Заполненные бумаги передаются в администрацию предприятия, где проводилась проверка.

Кто составляет подобные документы

Состав проверяющей комиссии – люди с инженерным или строительным образованием. В приказе, посвященном созданию комиссии, рассматривается её состав, устанавливаются временные рамки, необходимые для проведения проверки, а также указывается ответственный за осуществление оценки технического состояния объекта. Подобная оценка проводится только при наличии серьезных оснований. В роли таких оснований могут выступать различные обстоятельства, включая:

1. Потребность проведения планового осмотра состояния инженерных коммуникаций.
2. Оценка масштаба причинённого ущерба, в результате стихийного бедствия.
3. Оценка технического состояния объекта перед проведением строительных или ремонтных работ.

Форма акта обследования зданий и сооружений зависит от вида строительного объекта

После того как осмотр будет закончен, члены комиссии совместно заполняют необходимые бумаги и передают их в администрацию предприятия, где проводился осмотр. Заполненный бланк должен быть в обязательном порядке утвержден главным инженером или директором компании. На основе рекомендаций, которые указываются в бумагах, администрация предприятия должна издать соответствующий приказ. В этом приказе рассматриваются финансовые затраты и комплекс мер, для того, чтобы устранить выявленные дефекты. В данном приказе перечисляются лица, которые будут нести ответственность за проведение ремонтных работ и соблюдение установленных сроков.

Как проводится анализ инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации включают в себя системы вентиляции, отепления и электроснабжения. Помимо этого, к данной категории относится канализация и система водоснабжения. Проведение обследования с целью оценки состояния инженерных коммуникаций, позволяет определить не только техническое состояние оборудования, но и определить качество его работы. Помимо этого, подобная оценка позволяет выявить функциональные возможности.

Специально созданная комиссия должна не только оценить состояние инженерных сетей, но и выявить уровень их соответствия определенным стандартам. Данные стандарты устанавливаются ГОСТом и другими нормативными документами.

Подобные процедуры позволяют выявить текущее состояние сетей водоснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций. При наличии физического износа оборудования, все обнаруженные дефекты указываются в специальном протоколе.

Ниже вы можете ознакомиться, как выглядит образец акта обследования объекта.

В акте указывается перечень видимых дефектов, различного вида поломок, которые необходимо исправить, для дальнейшего функционирования здания

Оценка состояния кровли и крыши

Осенний осмотр зданий и сооружений включает в себя оценку состояния кровли или крыши. Вышеуказанные части строения защищают объект от влияния различных внешних факторов, среди которых следует выделить атмосферные осадки.

Крыша здания является одной из важных составляющих. Именно она несет ответственность за сохранность микроклимата внутри помещений. Систематическое обследование этой конструкции позволяет своевременно предупредить различные проблемы, которые в будущем могут стать причиной серьезных финансовых потерь. Оценка состояния кровли проводится не только изнутри чердачного помещения, но и снаружи самой крыши.

Проверяющая комиссия должна обратить свое внимание на тип материала и схему его укладки. Произвести оценку состояния несущих элементов конструкции и защитного покрытия. Необходимо обратить особое внимание на конструкцию карниза и на толщину, а также степень износа изоляционных материалов. Наряду с этим устанавливается наличие оградительной системы и водотока. Определение состояния защитного покрытия, а также степень крепости соединительных швов – одна из самых важных частей технического обследования. При наличии участков с погрешностями, обнаруженные дефекты указываются в протоколе.

Обследование чердачных помещений

Обследование чердачных помещений необходимо для того, чтобы определить степень их соответствия установленным техническим стандартам. Именно эта часть строительной конструкции объекта играет важную роль в безопасности самого сооружения. Наличие нарушений эксплуатационных правил или отклонения от установленных стандартов строительства, могут привести к повышению степени влажности в помещениях. На этом фоне, часто образовывается плесень, которая постепенно разрушает сам объект. Именно поэтому осмотр чердачных помещений проводится с особой тщательностью.

Во время проведения технического осмотра, особое внимание уделяется целостности и прочности перекрытий и несущих элементов. Обнаруженные трещины, прорехи и ржавчина указываются в протоколе проведения осмотра. Далее оценивается состояние утеплителя. Здесь внимание сосредотачивается на поиске сквозных отверстий и оголенных мест. Вслед за этим дается оценка степени пароизоляции чердачного помещения. Если на чердаке установлено отопительное оборудование, проводится тестирование работоспособности этой системы.

Акт осмотра кровли должен содержать в себе все обнаруженные нарушения и конструкционные дефекты, а также необходимые меры для их устранения.

Акт технического обследования здания - это своего рода экспресс осмотр

Выявленные нарушения

Наличие серьезных дефектов, рассмотренных в законе, связанном с градостроительной деятельностью, может стать причиной привлечения руководства организации к административной, дисциплинарной, имущественной или уголовной ответственности.

Наличие нарушений правил охраны труда, требований пожарной безопасности или санитарно-эпидемиологических правил – лишь малая часть поводов для возбуждения уголовного дела. Давайте рассмотрим, кто занимается возмещением ущерба в результате разрушения или частичного повреждения здания. Данная компенсация присуждается лицам, получившим физический или моральный вред от повреждения, или разрушения строительного объекта. Ответственность за возмещение причинённого вреда полностью ложится на собственника здания.

Но важно отметить, что собственник может быть освобожден от ответственности, при наличии доказательств того, что вышеуказанные нарушения вызваны результатом действий самого потерпевшего или возникли в результате непредотвратимых обстоятельств (стихийные бедствия).

Необходимо обратить внимание на то, что обязанность привести доказательства своей невиновности, полностью возлагается на собственника строительного объекта. Компенсация полученного вреда реализуется на основе правил, установленных гражданским законодательством.

Помимо возмещения причинённого материального или физического ущерба, собственник строительного объекта должен выплатить дополнительную компенсацию при:

1. Смерти потерпевшего. Сумма в размере 3 000 000 рублей передается одному из супругов или близким родственникам погибшего. К данной категории близких относятся родители (усыновители) или дети (усыновленные) потерпевшего.
2. Нанесении тяжкого физического вреда . В данной ситуации примерная сумма компенсации составляет около 2 000 000 рублей.
3. Нанесении средней степени тяжести физического вреда . В данной ситуации, потерпевшему выплачивается сумма равная 1 000 000 рублей.

После того как собственником здания или строительного сооружения будет осуществлена компенсация физического или морального вреда, причинного в результате частичного или полного разрушения зданий, собственник имеет право подать судебный иск в отношении лиц, несущих ответственность за соблюдение эксплуатационных правил. Правила, установленные гражданским законодательством, позволяют требовать от нарушителя полного или частичного возмещения финансовых затрат на оплату возмещения ущерба.

При проведении оценки здания ставится цель определить фактическое состояние конструкции

Пример заполнения акта технического обследования строительных сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений, образец заполнения, приведенный ниже, позволит избежать возможных ошибок при заполнении документа. Подобные ошибки часто допускаются при отсутствии необходимого опыта у членов комиссии.

Необходимость обследования технического состояния строительного объекта чаще всего требуется для того, чтобы оценить степень готовности здания к зиме. Данный осмотр проводится каждый год (осенью), во время которого определяется степень износа различных конструкций. Ниже, мы предлагаем рассмотреть структурные особенности этого документа:

1. Вступление – в этой части акта указывается название организации и сооружения. Также здесь необходимо указать имя собственника объекта, год постройки и точное месторасположение.
2. Технические характеристики – здесь указывается этажность здания, а также наличие дополнительных помещений для технических нужд.
3. Результат произведенного осмотра – здесь необходимо указать все выявленные эксплуатационные нарушения, а также конструктивные свойства рассматриваемого объекта. Наряду с этим указывается перечень членов комиссии.
4. Соответствие к требованиям пожарной инспекции – в этом разделе указывается наличие или отсутствие дефектов, нарушающих требования противопожарных мероприятий.
5. Заключение – на последних страницах акта, каждый из членов комиссии должен поставить свою подпись, указать фамилию и инициалы. В некоторых случаях, может потребоваться приложение дополнительных документов.

Скачать образец акта технического осмотра здания вы можете по .

Уровень ответственности Главного инженера

При наличии серьезных нарушений правил эксплуатации строительных объектов, главный инженер предприятия может быть привлечен к дисциплинарной или административной ответственности . Значительно реже, данное должностное лицо привлекают к имущественной и уголовной ответственности.

Для того чтобы избежать подобной ситуации, данный сотрудник должен вести журнал эксплуатации сооружений и зданий. В этот журнал вносятся сведения, касаемо проведенных обследований технического состояния различных элементов конструкции, с указанием даты и результата проведенного осмотра. Особое внимание здесь уделяется состоянию инженерных коммуникаций и систем. Также в этом журнале указывается дата проведения ремонтных или строительных работ, а также прикладывается номер приказа, о проведении подобных мероприятий.

Обязательный контроль технического состояния сооружений предусмотрен на законодательном уровне. Ответственные лица должны периодически осматривать здание, проводить контрольные проверки состояния конструкций и инженерных сетей. По сложившейся практике именно при осмотре специалисты оценивают техническое состояние зданий.

Осмотры делят на плановые и неплановые:

• Неплановые выполняют, когда обнаруживается повреждение или дефект строения, а также при чрезвычайных ситуациях, связанных с природными катаклизмами, авариями и т. п.
• Плановые происходят по установленному графику несколько раз в год.

Осмотры могут быть частичными или общими. Общие проводят каждый год весной и осенью. Некоторые системы и конструкции зданий требуют повышенного внимания, правила и графики их контроля установлены проектом, правилами эксплуатации или другими нормативами.

Осенние и весенние осмотры имеют существенные различия, но цель у них общая - обеспечение безопасной эксплуатации здания.

Осенний осмотр

Проверяется готовность к зимнему периоду. До начала отопительного сезона должна быть проверена целостность теплового контура и готовности систем отопления к работе. Обнаруженные дефекты, как правило, не устраняют и принимают временные меры для безопасной эксплуатации здания зимой.

Весенний осмотр

Информация, собранная при осеннем осмотре, учитывается весной. Осматривая здание ранней весной, специалисты очерчивают круг задач для весенне-летних ремонтных работ. При определении объемов работ оценивается техническое состояние конструкций, специалисты расставляют приоритеты с точки зрения влияния дефектов на безопасность эксплуатации здания. Специалисты объясняют такую избирательность коротким летом и недостатком средств. При оценке используют четыре основных подхода:

Наличие дефектов и повреждений

Самый популярный метод, при котором специалисты-эксплуатационщики составляют ведомость дефектов, на основании которой принимают решение о ремонтных мероприятиях, составляют сметы.

Процент физического износа

Метод применяют, оценивая необходимость капитального ремонта, при инвентаризации. Иногда по результатам приходят к выводу, что дом больше непригоден к эксплуатации. При оценке опираются на условные параметры, не связанные напрямую с эксплуатационной пригодностью. Способ мало подходит для планирования ремонтных работ.

Внутренняя система оценки

Специалисты довольно часто разрабатывают собственные критерии оценивания состояния строений. Градация, предлагаемая эксплуатационной документацией, не отражает состояния конструкций. Определения, вроде «неудовлетворительное» и «допустимое», не позволяет сторонним специалистам понять, какова эксплуатационная пригодность здания.

Категории технического состояния

С начала 2014 года действует ГОСТ 31937-2011 с четкой и понятной системой оценки технического состояния конструкций. Предусмотрены категории состояний:

• Нормативное
• Работоспособное
• Ограниченно работоспособное
• Аварийное

Эта система позволяет сделать вывод о срочности и объеме ремонта и эксплуатационной пригодности строения.

Составление акта осмотра

После весеннего осмотра здания должен быть составлен акт с результатами обследования и перечислением выявленных недостатков, в том числе сезонных. В акте осмотра необходимо отметить способы устранения дефектов, указать ответственных за выполнение и сроки окончания ремонтных работ. Акт составляет и подписывает компетентная комиссия. В состав комиссии, кроме специалистов, должны войти заинтересованные лица и представитель балансосодержателя.

Акт общего осеннего осмотра здания (сооружения) о готовности к эксплуатации в зимних условиях. В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя помимо прочего текущий и капитальный ремонт.
У каждого домоуправления имеются акты общего (весеннего, осеннего) осмотра зданий за каждый год, которые свидетельствует об осведомленности Общества о недостатках общего имущества дома N 13 по ул. Московская в г. Москва.

Общество, обслуживая общее имущество указанного жилого дома и получая от жителей в соответствии с договором плату за услуги и работы по содержанию и обслуживанию имущества многоквартирного дома, содержание и ремонт дома, обязано соблюдать требования законодательства, определяющие порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

На основании акта общего осеннего весеннего осмотра здания (сооружения) можно доказать, что домоуправление не выполняет свои обязанности по ремонту, капитальному ремонту, текущему ремонту и т.д. Образец акта общего (весеннего, осеннего) осмотра зданий выглядит следующим образом и находиться в вашем домоуправлении на каждый год. Если вам отказывают в выдачи копии акта сезонного осмотра, то запросить его может и суд.

Акт общего осеннего осмотра здания (сооружения) о готовности к эксплуатации в зимних условиях образец

Приложение 3
к Инструкции о порядке осмотров зданий и
сооружений, эксплуатируемых организациями
федерального железнодорожного транспорта

АКТ (ПАСПОРТ)
общего осеннего осмотра здания (сооружения)
(о готовности к эксплуатации в зимних условия)

1. Название здания (сооружения): ________ Гараж Г2 № 10293
2. Адрес: _______ ст. Пермь-2, ул. Барамзиной,8а
3. Владелец (балансодержатель) ___ НГЧ-1
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) __ НГЧ-1
5. Год постройки __2015г.
6. Материал стен ____кирпичные
7. Этажность __ 1
8. Наличие подвала ____нет

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссий:
Комиссия в составе –
Председателя начальника отдела эксплуатации К.Ю. Жуланов
Членов комиссии:
1. Инженера Т.В. Безденежных
2. Инспектор В.И. Удалов
3. ____________
Представители:
1.____________
2.____________
произвела осмотр _________здания гаража ст. Пермь-2 _______ по вышеуказанному адресу наименование здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях и установила:
1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:
а) кровля__________
б) чердачное помещение (утепление, вентиляция)_______________
в) фасад и наружные водостоки____________________
г) проемы_______________
д) внутренние помещения______________________
е) подвальные и встроенные помещения______________________
ж) отмостки и благоустройство____________________
з) отопление, элеваторные узлы и бойлерные_________________
и) местное отопление, дымоходы, газоходы_____________________
к) электроснабжение и освещение______________
л) оборудование, инженерные устройства_________
м)___________

а) топливом (запас в днях) _______________
б) уборочным инвентарем _______________

3. Выполнение противопожарных мероприятий ____________

Выводы и предложения:

Здание готово к эксплуатации в зимний период 2015-2018 г.г. ___________

Подписи:
Председатель комиссии: начальник отдела эксплуатации К.Ю. Жуланов

Члены комиссии:
Инженера Т.В. Безденежных
Инспектор В.И. Удалов
Мастер Т.А. Ходаковская

Все то, что создано руками человека не вечно. Любые сооружения имеют свой срок службы, который может исчисляться десятками или, даже, сотнями лет, но рано или поздно наступает срок их разрушения или ремонта. Для того чтобы определить состояние объекта необходима специальная экспертиза. На основании такой экспертизы, специалисты определяют состояние сооружения, необходимость реконструкции, текущего (капитального) ремонта или демонтажа.

Оснований для проведения обследования зданий и сооружений очень много. Это плановые обследования, которые производятся с определенной периодичностью, внеплановые, связанные с нарушением целостности объекта, а также необходимость оценки стоимости при заключении договоров купли-продажи.

Обязательным является обследование объектов при завершении сроков их плановой эксплуатации. На основании акта технического обследования состояния здания может быть вынесено решение о продлении срока его эксплуатации, необходимости капитального ремонта или демонтажа.

Формирование комиссии по обследованию сооружений

Причин для проведения ревизии состояния строительных объектов может быть много. Перечислим основные из них:

• плановый осмотр;
• визуальный осмотр фасада здания в целом или отдельных его частей;
• оценка состояния объекта после аварий и стихийных бедствий;
• сезонный осмотр готовности зданий к отопительному сезону;
• необходимость продления срока эксплуатации;
• обследование отдельных частей здания (чердака, подвала и так далее);
• оценка состояния инженерных сетей (канализации, водопровода, систем электро- и газоснабжения);
• предварительная оценка объема работ по капитальному ремонту и реконструкции.

В состав комиссии по обследованию или оценки технического состояния зданий и сооружений входят, в обязательном порядке, технические специалисты . Однако, в зависимости от оснований для обследования, в ее состав могут включаться представители собственника или надзорных органов. В том случае, если обследование производят на основании жалоб граждан, то в состав комиссии могут быть включены представители общественности или местных властей.

Состав комиссии и цели обследования отражаются в специальном приказе (постановлении) органов местной власти, собственника или надзорных органов. Приказом утверждается состав комиссии, сроки выполнения обследования. Количество членов комиссии не регламентируется и устанавливается в зависимости от целей обследования.

В последнее время для обследования производственных объектов привлекаются частные компании, которые специализируются на оказании таких услуг.

Пользующиеся доверием собственников объектов, такие компании привлекают к работе в комиссиях ведущих специалистов в соответствующих областях. Особенно часто такая практика применяется при заключении договоров купли-продажи.

Следует различать визуальный осмотр объектов и их частей или точную оценку технического состояния. В первом случае заключение основывается на визуальной оценке специалистами технического состояния сооружения. Во втором случае выводы комиссии подтверждаются лабораторными исследованиями состояния несущих конструкций, изменения свойств материалов и наличия скрытых повреждений арматуры бетонных конструкций и инженерных сетей.

При анализе состояния сложных инженерных сооружения, таких как мосты, тоннели, надземные и подземные переходы в состав комиссии, как правило, включают представителей проектных организаций. В этих случаях в акте отражаются основные критические параметры объекта (усадка фундамента, прогиб балок, целостность несущих перекрытий, коррозионные повреждения и так далее). Включение в состав комиссии по обследованию таких объектов представителей надзорных органов и проектантов является обязательным.

АКТ

Здание МБОУ «Москаленская СОШ» д. Отрадное

по ул. Школьная 8, Марьяновского района, Омской обл.
Общие сведения по строению:

Год постройки 1990 г.

Материал: фундамента бетон

стен ж\б блоки

перегородок ж\б блоки, кирпич

перекрытий ж\б блоки

кровли шифер 75 %, профнастил 15 %

Число этажей 2

Наличие подвала имеется

Комиссия в составе,

И членов комиссии: Прокопцева И.А. – зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учителя ОБЖ, Копена Е.П. – учителя математики, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

а) Крыша: капитальный ремонт 15 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют ремонт кровли - 100 %, здание школы ремонт кровли – 15 %

г) Фасад здания отслоение и выкрашивание раствора швов между ж/б блоками -25 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения имеются

ж) Отмостки вокруг здания имеются

25 % износа

и) и его оборудование 15 % износа

нет

нет

нет

н) Электрохозяйство
2. Обеспеченность:

имеется

Комиссия:

Председатель комиссии
Члены комиссии:

общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)

Здание МБОУ «Москаленская СОШ» д. Нейдорф

по ул. Школьная 2а, Марьяновского района Омской обл.
Общие сведения по строению:

Год постройки 1990 г.

Материал: фундамента ж\б блоки

стен ж\б панели

перегородок ж\б панели, кирпич

перекрытий ж\б плиты

кровли шифер

Число этажей 2

Наличие подвала нет

Комиссия в составе, председателя Маркеля Н.Ю. - директора МБОУ «Москаленская СОШ»

И членов комиссии: Прокопцева И.А. – зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учителя ОБЖ, Комалова Т.В. – учителя начальных классов, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) Крыша: капитальный ремонт 10 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют ремонт кровли - 10 %

г) Фасад здания отслоение и выкрашивание раствора швов между ж/б блоками 5 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения нет

ж) Отмостки вокруг здания 13 % износа (требуется ремонт отмостки по периметру)

з) Система центрального отопления соответствует СМиП 45 % износа

и) и его оборудование 18 % износа

к) Тепловые элеваторные узлы и бойлерные нет

л) Отопительные печи и кухонные очаги нет

м) Дымоходы и газоходы (даты составления актов об их исправности) нет

н) Электрохозяйство в рабочем состоянии, соответствует ТБ
2. Обеспеченность:

а) Котельных топливом(уголь) имеется

б) Уборочным инвентарем, спецодеждой, песком для посыпки тротуаров обеспечены на 85%
Выводы и предложения комиссии:

здание соответствует предъявляемым требованиям, здание пригодно для проведения образовательного процесса.
Комиссия:

Председатель комиссии
Члены комиссии:
АКТ

общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)

Здание МБОУ «Москаленская СОШ» д. Лесногорское

по ул.
Общие сведения по строению:

Год постройки 1969 г.

Материал: фундамента бетон

стен камышытовые

перегородок деревянные

перекрытий деревянные

кровли шифер 100%

Число этажей 1

Наличие подвала нет

Комиссия в составе, председателя Маркеля Н.Ю. - директора МБОУ «Москаленская СОШ»

И членов комиссии: Прокопцева И.А. – зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учителя ОБЖ, Омарова С.Х. – учителя начальных классов, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) Крыша: капитальный ремонт 7 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют и покрытия выступающих частей здания

г) Фасад здания отслоение глиняного слоя - 5 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения нет

ж) Отмостки вокруг здания отсутствуют

з) Система центрального отопления соответствует СМиП 18 % износа

и) и его оборудование 5 % износа

к) Тепловые элеваторные узлы и бойлерные нет

л) Отопительные печи имеется

м) Дымоходы и газоходы (даты составления актов об их исправности) 26.08.2013 г.

н) Электрохозяйство в рабочем состоянии, соответствует ТБ
2. Обеспеченность:

а) Топливом (уголь) имеется

б) Уборочным инвентарем, спецодеждой, песком для посыпки тротуаров обеспечены на 85%
Выводы и предложения комиссии:

здание соответствует предъявляемым требованиям, здание пригодно для проведения образовательного процесса.
Комиссия:

Председатель комиссии
Члены комиссии:

АКТ

Общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)

Здание МБОУ «Москаленская СОШ» а. Домбай

по ул. Школьная 18, Марьяновского района, Омской обл.
Общие сведения по строению:

Год постройки 19 г.

Материал: фундамента бетон

стен камышытовые

перегородок деревянные

перекрытий деревянные

кровли шифер 30%, профнастил 70 %

Число этажей 1

Наличие подвала нет

Комиссия в составе, председателя Маркеля Н.Ю. - директора МБОУ «Москаленская СОШ»

И членов комиссии: Прокопцева И.А. – зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учитель ОБЖ, Сагнаева А.А. – учителя биологии, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) Крыша: капитальный ремонт 70 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют и покрытия выступающих частей здания: спортзал капитальный ремонт кровли - 100 %

г) Фасад здания отслоение глиняного слоя - 18 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения нет

ж) Отмостки вокруг здания отсутствуют

з) Система центрального отопления соответствует СМиП 65 % износа

и) и его оборудование 50 % износа

к) Тепловые элеваторные узлы и бойлерные нет

л) Отопительные печи и кухонные очаги нет

м) Дымоходы и газоходы (даты составления актов об их исправности) нет

н) Электрохозяйство в рабочем состоянии, соответствует ТБ
2. Обеспеченность:

а) Котельных топливом (уголь) имеется

б) Уборочным инвентарем, спецодеждой, песком для посыпки тротуаров обеспечены на 85%
Выводы и предложения комиссии:

здание соответствует предъявляемым требованиям, здание пригодно для проведения образовательного процесса.
Комиссия:

Председатель комиссии
Члены комиссии:
АКТ

общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)

Здание МБОУ «Москаленская СОШ»

по ул. Советская 5 п. Москаленский Марьяновского района Омской обл.
Общие сведения по строению:

Год постройки 1968 г.

Материал: фундамента ж\б блоки

стен ж\б панели

перегородок ж\б панели, кирпич

перекрытий ж\б плиты

кровли мягкая, совмещенная (2 слоя рубероида), профнастил

Число этажей 3

Наличие подвала нет

Комиссия в составе, председателя Маркеля Н.Ю. - директора МБОУ «Москаленская СОШ»

И членов комиссии: Прокопцева И.А. зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учитель ОБЖ, Малетич В.В. – учителя географии, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) Крыша: капитальный ремонт 100 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют и покрытия выступающих частей здания: спортзал, столовая, капитальный ремонт кровли - 100 %

г) Фасад здания отслоение декоративного слоя - 25 %, отслоение и выкрашивание раствора швов между ж/б блоками 25 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения нет

ж) Отмостки вокруг здания 30 % износа (требуется ремонт отмостки по периметру столовой)

з) Система центрального отопления соответствует СМиП 65 % износа

и) и его оборудование 60% износа

к) Тепловые элеваторные узлы и бойлерные нет

л) Отопительные печи и кухонные очаги нет

м) Дымоходы и газоходы (даты составления актов об их исправности) нет

н) Электрохозяйство в рабочем состоянии, соответствует ТБ

о) Визуальный осмотр здания показал, что здание находится в удовлетворительном состоянии
2. Обеспеченность:

а) Котельных топливом нет

б) Уборочным инвентарем, спецодеждой, песком для посыпки тротуаров обеспечены на 85%
Выводы и предложения комиссии:

здание соответствует предъявляемым требованиям, здание пригодно для проведения образовательного процесса.
Комиссия:

Председатель комиссии
Члены комиссии:

общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)

Здание МБОУ «Москаленская СОШ» д. Дачное

по ул. Школьная 8А, Марьяновского района, Омской обл.
Общие сведения по строению:

Год постройки 1981 г.

Материал: фундамента бетон

стен кирпич

перегородок кирпичные

перекрытий ж\б блоки

кровли шифер 100%

Число этажей 1

Наличие подвала нет

Комиссия в составе, председателя Маркеля Н.Ю. - директора МБОУ «Москаленская СОШ»

И членов комиссии: Прокопцева И.А., - зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учитель ОБЖ, Жила М.А. – учителя начальных классов, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) Крыша: капитальный ремонт 0 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют и покрытия выступающих частей здания:

г) Фасад здания отслоение декоративного слоя - 0 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения нет

ж) Отмостки вокруг здания отсутствуют

з) Система центрального отопления соответствует СМиП % износа

и) и его оборудование износа нет

к) Тепловые элеваторные узлы и бойлерные нет

л) Отопительные печи и кухонные очаги (аренда) имеется

м) Дымоходы и газоходы (даты составления актов об их исправности) 15.06.2015 года

н) Электрохозяйство в рабочем состоянии, соответствует ТБ
2. Обеспеченность:

а) Топливом (уголь) имеется

б) Уборочным инвентарем, спецодеждой, песком для посыпки тротуаров обеспечены на 85%
Выводы и предложения комиссии:

здание соответствует предъявляемым требованиям, здание пригодно для проведения образовательного процесса.
Комиссия:

Председатель комиссии