Закон о сносе пятиэтажек несносимых серий. Пятиэтажки несносимых серий

И последнее - массовая реновация старых микрорайонов возможна только с привлечением средств инвесторов, поэтому приступить к ней планируют после 2017 года.

Собянин о сносе пятиэтажек – свежая информация

Последние новости о сносе пятиэтажек: мэр Москвы Сергей Собянин призвал столичных жителей не верить опубликованным в интернете спискам пятиэтажек, подлежащих сносу, и попросил горожан дождаться официальной информации.

"Списки сносимых пятиэтажек, которые сегодня "гуляют" по интернету – неофициальная информация, которой не следует доверять на 100%. Лучше подождать утверждения официальной программы реновации", - говорит Собянин, уточнив, что официальный список предназначенных к сносу домов будет опубликован правительством в ближайшее время.

"За включение в план сноса и программу реновации можно будет проголосовать на "Активном гражданине", либо сообщить свое мнение специалисту в районном центре "Мои документы". Только после того как мы поймем настроения и желания москвичей, правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в списки", - пояснил мэр.

Куда будут переселять жителей пятиэтажек

В Москве много лет действует порядок, по которому жители сносимого ветхого жилья получают новые квартиры в своих или в соседних районах. 90% жителей получили новые квартиры там, где они ранее проживали. Так что, даже предоставление жилья в соседнем районе является скорее исключением.

В новой программе реновации действующий порядок представления квартир будет, безусловно, сохранен. Москвичи получат новые квартиры недалеко от старого дома, сохраняя привычное место жизни, свою поликлинику, детский сад, школу, парк, магазин. И самое главное – чтобы люди сохранили возможность ежедневного общения с друзьями и знакомыми, которые как жили, так и будут жить неподалеку.

Взносы на капитальный ремонт

Как будут платить взносы на капитальный ремонт? С момента включения дома в программу реновации, его жители перестанут платить взносы на капитальный ремонт. А те средства, которые они уже заплатили, направятся на строительство нового жилья.

Снос или ренновация

Снос пятиэтажек - одно из важнейших направлений программы “Жилище”. Свободных площадок для строительства в городе практически не осталось, поэтому основным ресурсом для возведения новой недвижимости являются освобожденные после сноса территории. "Сегодня настал час икс, когда надо решать: либо их капитально ремонтировать, либо сносить и переселять граждан в новое жилье. Попытки, которые предпринимал город - капитально их отремонтировать, не увенчались успехом. Если ремонтировать такое жилье, то через несколько лет уже многие из них будут аварийными", - объясняет Сергей Собянин.

Мнение москвичей будет учтено при реновации. Об этом сообщил Мэр Москвы Сергей Собянин в интервью Первому каналу.

Столичный градоначальник также подчеркнул, что площадь жилых помещений будет выдаваться метр в метр. При этом площадь кухни, прихожей и ванны будут больше - за это москвичи доплачивать, конечно же, не будут. "Город будет руководствоваться в первую очередь желаниями граждан и делать так, чтобы эта программа максимально устраивала, чтобы это проходило максимально комфортно. Мы делаем это не для себя, мы делаем это для людей, по их просьбе, поэтому и должны сделать это максимально так, чтобы люди были довольны", - отметил Сергей Собянин.

Районы с «несносимыми» пятиэтажками под снос

В Москве дома находятся в районах: Текстильщики, Кузьминки, Царицыно, Черемушки, Перово. Также серия массово строилась в Хорошево–Мневники, Щукино, Северное Тушино, Ховрино, Останкино, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Измайлово, Соколиная Гора, Новогиреево, Вешняки, Нагатино, Зюзино, Беляево, Проспект Вернадского, Матвеевское, Кунцево, а также в небольших количествах в ряде других районов, в том числе и в пределах Садового кольца (Замоскворечье, один дом есть даже в Пречистенках)

Важная информация и полезные статьи

После принятия пятиэтажного ветхого жилья с внесенными поправками, в Москве ведется активное снесение хрущевок. Несмотря на масштабность программы, уже 89% устаревшего жилища снесено, последние пятиэтажки будут снесены в 2018 году. Наиболее актуальный вопрос, возникающий у жильцов пятиэтажных домов, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве? Чтобы ответить на него, потребуется разобраться в том, какие серии строений подлежат сносу, а какие нет. А также зачем это вообще нужно.

Откуда и когда возникли хрущевки?

Первые типовые пятиэтажные жилые дома появились в России в 50-х годах ушедшего столетия во времена Хрущева. В честь него среди народа жилье получило соответствующее название – хрущевки. Главная цель построения пятиэтажек заключалась в том, чтобы временно разрешить жилищную проблему, возникшую в середине ХХ века. Эксплуатация таких строений должна была продлиться не больше 25 лет, максимального же износа здания должны были достигнуть спустя 50 лет. Благодаря периодическому ремонту помещений пятиэтажки до сих пор сохраняют свой прежний вид, но все-таки находятся уже в аварийном состоянии.

Массовая застройка позволила переселить жильцов из коммуналок и общежитий в благоустроенное жилище. При этом архитекторы должны были справиться с непосильной задачей, воздвигнуть стойкое жилье, сэкономив при этом максимальную часть выделенного бюджета. В результате появились хрущевки со стандартной планировкой:

• Совмещенными либо раздельными санузлами;
• Маленькими кухоньками до 5 квадратов;
• Проходными комнатами;
• Узкими прихожими.

Типовые здания стали воздвигаться по всей России, Москва не стала исключением.

Особенность разработки заключалась в том, что построить здание в пять этажей можно было всего лишь за 12 рабочих дней.

Тип такого строительства серьезно устарел, на смену ему приходят монолитные современные новостройки, поэтому программа реновации кирпичных домов проводится повсеместно с целью улучшения жилищных условий граждан страны.

Почему необходимо сносить пятиэтажки?

Как уже говорилось ранее, в прошлом веке хрущевки выполняли функцию временного решения жилищно-коммунальной проблемы, поэтому давно износились. Несмотря на это люди продолжают жить в устаревших строениях на протяжении 63 лет. Помимо истекшего эксплуатационного срока построек, существует ряд других причин, почему необходим снос кирпичных пятиэтажек в Москве:

1. Изношенные коммуникации (водоснабжение, электросеть, канализация), несущие конструкции и опоры, не выдерживающие нагрузку;
2. Ранее проведенная реформа по капитальному ремонту в пятиэтажных жилых зданиях показала, что те же затраченные средства можно потратить на строительство современных новостроек, которые комфортнее и эстетичнее;
3. Отсутствие красоты в прошловековых строениях. Москва – это столица РФ, которую ежегодно посещают миллионы туристов, а внешний вид хрущевок портит всю эстетику современного города;
4. Возможность застроить землю, которую занимают пятиэтажки, более рационально и эффективно с возведением комфортабельных жилых комплексов;
5. Прокладывание и расширение транспортных магистралей для улучшения движения по городу.

Конечно, это далеко не все причины демонтажа панельных устаревших зданий. Основной причиной является возможность жить в более комфортабельных домах с удобной планировкой, лифтами и современными коммуникациями.

Почему некоторые пятиэтажные здания пока не снесены?

Существует множество причин тому, почему реконструкция некоторых кирпичных пятиэтажек не произведена до сих пор. В первую очередь, это смена правительства столицы и экономический кризис, растянувший первую волну сноса на несколько десятилетий. Во-вторых, многие жильцы преклонного возраста отказываются менять место жительства. В-третьих, невозможность в некоторых случаях достигнуть компромисса (жителей не устраивают предложенные для переселения районы или сумма денежной компенсации). Ну и четвертое – это здания, относящиеся к несносимым сериям.

Что такое несносимые серии домов?

Во времена хрущевской застройки архитекторами использовался низкокачественный кирпич, несмотря на это реконструировать такие дома довольно сложно, поэтому снос кирпичных пятиэтажек несносимых серий пока не включен в план до 2020 года. Какие же здания относятся к несносимым?

• Строения серии 1-447 и 1-447С. Они довольно крепкие и могут эксплуатироваться еще на протяжении долгого времени.
• Серия 1-511, встречающаяся исключительно в российской столице. При их возведении использовался силикатный кирпич с высокими эксплуатационными свойствами. Такие постройки отличаются качественной кровлей и высокими потолками, поэтому их проще реконструировать, нежели разрушить. Уже существует немало перестроенных зданий с достроенными этажами, оборудованных лифтами и различными новшествами.
• II-34 – малосемейки.

Несмотря на это дома несносимых серий все же могут быть снесены в следующих случаях: изношенность несущих элементов, аварийность и ветхость постройки, общая реконструкция улицы либо района, прокладывание на этом месте автомобильной магистрали.

Если вы хотите приобрести квартиру в хрущевке, следует заранее обратить внимание на адрес ее расположения, серию, чтобы сравнить со списком кирпичных хрущевок под снос в этом районе.

Какие дома подлежат демонтажу

Если все предыдущие серии обладают укрепленной конструкцией и станут современным жилищем после реконструкции, то серийные дома типа 1-МГ-300Б К-7, П-35, 1605-АМ, П-32 будут полностью снесены в кратчайшие сроки. Типовое жилище строилось во всех округах Москвы: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО и т. д. Оно ветхое и построено из строительных материалов низкого качества, поэтому подлежит незамедлительному сносу, а жильцы таких зданий будут расселены в современные новостройки.

До утверждения программы реновации, проходило голосование по спискам домов во всех административных округах Москвы. Затем Закон о реновации был принят в 3 чтениях и подписан Президентом РФ. Реновация пятиэтажек несносимых серий остается одной из самых обсуждаемых тем среди жителей столицы в 2018 году.

Последние новости по программе реновации пятиэтажек.

В середине октября 2017 года власти Москвы сделали заявление, что рыночная стоимость новых квартир, которые будут получать жители взамен старых, будет в среднем на 30% выше стоимости прежнего жилья.

3 октября власти Москвы утвердили список домов для участия в программе реновации. Дополнительно в него включили 37 домов, и 4 дома исключили.

Исключены
- проспект Буденного, дом 28, корпус 1;
- улица Циолковского, дом 5;
- Лодочная улица, дом 27, строение 1;
- Ставропольская улица, дом 15.

Добавлены дома, находящиеся по адресам:
- 1-я Прядильная улица, дом 3 (ВАО)
- 5-я Парковая улица, дом 32 (ВАО)
- Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2 (ВАО)
- 9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3 (ВАО)
- Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3 (ВАО)
- Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2 (ВАО)
- Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1 (ВАО)
- улица Лобачевского, дом 12 (ЗАО)
- Будайский проезд, дом 6, корпус 2 (САО)
- проезд Русанова, дом 33, корпус 2 (САО)
- Широкая улица, дом 10, корпус 1 (САО)
- 9-я Северная линия, дом 7 (САО)
- 9-я Северная линия, дом 9 (САО)
- поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75 (ТиНАО)
- поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3 (ТиНАО)
- поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4 (ТиНАО)
- поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6 (ТиНАО)
- поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13 (ТиНАО)
- город Щербинка, Вишневая улица, дом 5 (ТиНАО)
- город Троицк, Лесная улица, дом 5 (ТиНАО)
- поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2 (ТиНАО)
- Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9а (ЦАО)
- Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10 (ЦАО)
- Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11 (ЦАО)
- Доброслободская улица, дом 16, корпус 3 (ЦАО)
- Шелепихинская набережная, дом 26 (ЦАО)
- Сосинский проезд, дом 8 (ЦАО)
- Чесменская улица, дом 7 (ЦАО)
- Шмитовский проезд, дом 46 (ЦАО)
- Марксистская улица, дом 9, строение 3 (ЦАО)
- Ходынская улица, дом 6 (ЦАО)
- Рубцов переулок, дом 16, строение 1 (ЦАО)
- улица Юных Ленинцев, дом 82 (ЮВАО)
- улица Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2 (ЮЗАО)
- улица Шверника, дом 2, корпус 2 (ЮЗАО)
- улица Гримау, дом 16 (ЮЗАО)
- Большая Черемушкинская улица, дом 26, корпус 2 (ЮЗАО)

Таким образом, после данного обновления списков, в программе реновации состоят 5177 домов.

1 августа 2017 Сергей Собянин утвердил программу реновации столичного жилищного фонда. В нее вошли 5144 дома. Это больше 350 тысяч квартир, в которых проживает около миллиона москвичей. Программа рассчитана до 2032 года, но, по словам мэра, власти будут делать все возможное, чтобы завершить программу в более сжатые сроки.

С 1 августа 2017 года собственники жилых и нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

Перечень кварталов, где будут строиться первые многоэтажки, определены и уже началось расселения жителей пятиэтажек, попадающих под снос.

Напомним, 1 июля 2017 года Президент РФ В.Путин подписал закон о реновации пятиэтажек в Москве .

Новая программа реновации жилья (c 01.08.2017)

В Москве все еще остается немалое количество старых домов, состояние которых в скором времени также станет неудовлетворительным для проживания в них. В первую очередь это касается домов несносимых серий, таких как 1-510, 1-515 и другие, которые не вошли в первую программу. В связи с назревшим вопросом о дальнейшей судьбе таких пятиэтажек, городские власти решили после завершения первой программы продолжить дальнейшее обновление старого жилфонда и начать снос несносимых прежде пятиэтажек.

В ходе состоявшейся в феврале встрече президента России Владимира Путина с мэром Москвы Сергеем Собяниным президент рекомендовал мэру снести все старые столичные хрущевки и возвести на их месте новое современное и комфортное жилье, указав при этом, что вопрос продолжения программы по сносу домов интересует многих москвичей. Буквально на следующий день было объявлено о подготовке новой программы реновации жилищного фонда Москвы. По предварительным планам столичных властей реновация жилья должна охватить в целом около 8 тысяч домов общей площадью свыше 25 млн квадратных метров, в которых проживает на сегодняшний день около 1,6 млн человек.

20 апреля 2017 года Госдумой в первом чтении был принят законопроект о реновации жилья в Москве. Рассмотрение законопроекта во втором чтении было решено перенести на июль, чтобы по итогам голосования, проведенного среди жильцов сносимых домов, внести в законопроект необходимые поправки.

Какие дома войдут в программу реновации?

После того, как стало известно, что снос пятиэтажек в Москве будет продолжен, в интернете стали регулярно появляться списки и адреса домов, включенных в новую программу. При этом московские власти неоднократно опровергали эту информацию и официально заявляли об отсутствии каких-либо утвержденных списков. Окончательные списки домов под снос можно посмотреть .

Дом серии 1-510	Дом серии 1-515

Напомним, что ранее городские власти заявляли о возможном сносе почти 8 тысяч домов. Однако после проведенного опроса населения выяснилось, что около 3,5 тысяч домов на сегодняшний день не могут войти в программу, поскольку в этих домах либо все еще продолжается обсуждение, либо большинство жителей высказалось против сноса своего дома.

2 мая на заседании Правительства Москвы были рассмотрены основные вопросы подготовки программы реновации. В целях формирования списка пятиэтажек, которые могут быть включены в программу реновации, в ходе заседания был предложен перечень пятиэтажек для голосования, включающий 4566 домов, расположенных в 85 районах "старой" Москвы и 6 поселениях на территориях, присоединенных к городу. По предварительным данным более 70% жителей этих домов одобряют программу реновации.

Списки домов под снос по программе реновации (на март 2018 года)

Для участия в программе реновации дом должен отвечать двум основным требованиям:

1. Неудовлетворительное техническое состояние пятиэтажки.

2. Согласие на участие в программе не менее 2/3 собственников и нанимателей жилья по договору социального найма.

Какие дома не включены в списки для голосования

В список для голосования не включены дома, расположенные в 40 городских районах, среди которых Арбат, Замоскворечье, Хамовники, Якиманка, Тверской и Мещанский районы Центрального административного округа. В программу реновации дома указанных районов попадут только по решению жильцов, которое пока еще ими не принято.

Также не вошли в предварительный перечень для голосования следующие районы:

ЮЗАО: Гагаринский, Теплый Стан.

ВАО: Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское.

ЗАО: Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино.

САО: Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино, Хорошевский.

СВАО: Бибирево, Лианозово, Северное Медведково.

СЗАО: Куркино, Строгино.

ЮАО: Зябликово, Центральное Чертаново, Северное Чертаново, Северное Орехово-Борисово, Южное Орехово-Борисово, Братеево

ЮВАО: Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники.

ЗелАО: Матушкино, Савелки.

ТиНАО: Роговское.

Другие районы: Киевский, Новофедоровское, Вороновское, Краснопахорское, Внуковское, Кленовское, Филимонковское, Щаповское, Десеновское, Марушкинское, Воскресенское, Троицк, Московский, Сосенское.

Кроме того, в указанный список не были включены дома, расположенные в других районах Москвы. Это дома, техническое состояние которых признано удовлетворительным, а также дома, жители которых не согласились участвовать в программе реновации.

Необходимо учитывать, что составление списка домов для включения в программу - это лишь начальный этап. Сама программа будет утверждена только после принятия соответствующего закона.

С каких районов начнется снос пятиэтажек в Москве

План сноса пятиэтажек в Москве предполагает начать реализацию программы сразу во всех округах. По предварительным сведениям все пятиэтажные дома в городе, попадающие под действие программы реновации жилого фонда в Москве 2017 года, имеют стартовые площадки для расселения жильцов сносимых пятиэтажек.

Очередность сноса и расселения жильцов напрямую зависит от готовности собственников жилья и нанимателей квартир принять участие в проекте.

Программа реновации пятиэтажек предполагает, что организация строительства новых домов будет составлена таким образом, чтобы исключить причинение какого-либо ущерба близлежащим строениям. При этом, в прилегающих к кварталам реновации домах будет произведен капремонт в полном соответствии с действующей городской программой капитального ремонта.

Что получат жильцы сносимых домов взамен старых квартир

Властями Москвы планируется начать снос пятиэтажек несносимых серий 2018г с домов серий 1-515 и 1-510. Планируется также закончить демонтаж сносимых пятиэтажек в Москве до 2020 года, которые по каким-либо причинам не были снесены в период действия первой программы.

Согласно информации столичного правительства вместо старых пятиэтажек планируется возведение панельных домов с использованием современных энергосберегающих технологий.

Строительство планируется производить из выложенных в три слоя панелей. Предполагается возможность свободной внутренней планировки жилых помещений. В квартирах будут устанавливаться шумозащитные пластиковые окна. Каждая квартира будет иметь балкон или лоджию с керамической плиткой на полу и установленным стеклопакетом. Предусматриваются также фасадные корзины для кондиционеров.

Переселяемым жильцам обещают просторный коридор, изолированные комнаты, большую светлую кухню. Двери между помещениями будут иметь ручки, фиксаторы замков и дверные упоры. Каждая квартира будет иметь современную отделку.

В рамках благоустройства также планируется оснастить придомовые территории вновь построенных домов велодорожками, освещенными прогулочными зонами, парками. Во дворах появятся детские и спортивные площадки с безопасным (резиновым) покрытием.

Как будут соблюдаться интересы жильцов при сносе домов

Как уже говорилось выше, законопроект о реновации жилья в Москве во втором чтении планируется рассмотреть после завершения голосования жителей включенных в предварительный список сносимых пятиэтажек. Такое решение было принято в связи с тем, что законопроект, принятый в первом чтении, по мнению многих экспертов и самих москвичей противоречит существующим нормам гражданского и земельного права.

Вместе с тем, Владимир Путин предупредил о недопустимости нарушения прав людей и прежде всего их прав на собственность. Кроме того, он потребовал досконально проработать закон о реновации и заявил, что не подпишет документ, если он будет нарушать законные права и интересы граждан.

Старая программа сноса домов (с 1995 по настоящее время)

Как известно, снос пятиэтажек в Москве осуществляется в рамках программы, стартовавшей еще в 1995 году, при действующем тогда мэре Лужкове. Завершить программу изначально планировалось к 2010 году, но по различным причинам этого сделать не удалось и сроки программы неоднократно переносились, а снос домов в Москве периодически приостанавливался.

Лишь с 2011 года программа стала постепенно набирать темпы и в 2015 столичные власти объявили о выполнении программы на 90%, а на конец 2016 года из запланированных под снос в Москве 1722 домов оставалось демонтировать всего 128. Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году принял еще большие объемы и за первые четыре месяца текущего года были демонтированы почти половина из отавшихся домов, запланированных под снос в Москве в рамках первой программы.

На сегодняшний день осталось снести всего 62 дома, ликвидировать которые власти обещают до конца года. Таким образом, по срокам реализации первого этапа программы ликвидации ветхого и аварийного жилья в Москве 2017 год стал практически завершающим. Заключительные работы по ликвидации ветхих пятиэтажек первого периода индустриального домостроения будут полностью завершены в самое ближайшее время.

Чаще всего пятиэтажки располагаются по Южному, Юго-Восточному и Восточному округам Москвы. Пока еще они не признаны аварийными, но вполне могут стать таковыми в самом скором будущем. В них сложно проведение работ по капитальному ремонту, а вот жалоб на техсостояние этих пятиэтажек много, что и было учтено при составлении перечня, как и, собственно, само их состояние.

На снос старых зданий и строительство новых потребуется довольно много времени. Проект рассчитан на срок ориентировочно от 15 до 20 лет. Самым начальным этапом всех запланированных мероприятий будет опрос жителей в виде голосования. Жильцы введенных в предварительный список пятиэтажек будут иметь возможность выразить свое мнение, затем чего результаты обработают, проверят и вынесут общее оглашение.

Сколько домов внесены в программу?

Пока подготовлен список в четыре с половиной тысячи. Список станет окончательным только для тех домов, где две трети жильцов поддержат планы по проведению реновации. Если противников реновации будет больше, чем треть от всего состава проживающих. то дом не попадет в указанную программу и сноса «несносного» не будет. Если же кто-то не сможет проголосовать или не пожелает, то их голоса будут автоматически отнесены в пользу проведения реновации.

Сегодня официальный портал Москвы дает возможность ознакомиться с перечнем тех домов, которые подпали под предварительные планы на снос. Оперативно и без искажений вся свежая информация размещается в особом разделе, созданном именно на эту волнующую всех москвичей тему. Вот тут можно прочесть все, что есть нового по данной проблеме: www.mos.ru/city/projects/renovation. Помимо собственно перечня здесь есть полезная информация по организации голосования, порядку его проведения, ответы на сопутствующие вопросы - к примеру, о том, как будет организован переезд или как будет проводиться снос. И, конечно, самая подробная информация по домам, вошедшим в программу реновации.

Как это смотреть?

Итак, вы хотите проверить, не попал ли ваш дом в данную программу. Что для этого надо сделать? Алгоритм действий таков:

1. переходим по ссылке, указанной выше;
2. находим ссылку для скачивания - она расположена вверху и называется «Перечень домов для голосования»;
3. сделайте клик на эту ссылку - файл скопируется либо будет открыта вкладка документа в формате *.pdf (в зависимости от того, как у вас настроен компьютер). Далее на экране покажутся три колонки, в которых будут внесены наименования округа, района, адреса конкретных домов. При открывании перечня в браузере нужно кликнуть на нем, чтобы открылась панель с кнопками - панель всплывающая, на ней есть кнопка с изображением дискеты, которая вам и нужна. Нажимайте - вы сохранили перечень на свой компьютер.

Где еще размещены сведения по готовым к реновации домам?

На городском портале Москвы можно увидеть все воочию - посмотрите страничку, найдите карту, на которой все наглядно и доступно показано в виде графических символов. Чтобы посмотреть ситуацию по своему району, достаточно просто кликнуть на интересующее место, приблизить карту и увидеть изумрудного цвета изображения зданий. Так, изменяя масштабирование изображение (символы «+» и «-»), вы сможете получить полное визуальное представление о том, какие здания подлежат реновации в вашем округе, районе, улице.

Поверх карты вы найдете кнопку переключения «Карта.Список». Нажав копку списка, увидите соответствующую вкладку, где по районам и округам содержится весь список домов, подлежащих реновации. Так, выбирая нужный вам район, вы сможете получить точную информацию.

Приведем пример: вы намерены выяснить список «несносных» зданий в районе Головино. Что для этого делаете? Открываете округ Северного Административного округа (САО), смотрите дома, которые там отмечены - их 423. Далее листаем «Районы», чтобы найти Головинский, и находите 134 дома, они относятся к сериям – всего в нем отмечено 423 дома. Блок «Районы» пролистайте до Головинского – здесь выделено 134 дома. Это здания серий I-511, I-510, I-515, II-29. Обратив внимание на перечень Головинского района, вы увидите, что под снос порой могут попадать целые кварталы района. В данном районе эти дома сегодня расположены вокруг Кронштадского бульвара, но в будущем здесь планируется строительство высотных домов современного типа, которые смогут вместить в себя гораздо большее число москвичей.

Что делать, чтобы попасть в программу?

Как сказано выше, пока еще нет окончательного решения, какие именно дома попадут под реновация, а которые будут оставлены для дальнейшего существования. Только после проведения общего голосования с выяснением мнения всех проживающих сегодня в «несносных» пятиэтажках станет понятно, какие конкретно дома будут снесены. Напомним: решение о сносе будет принято только в том случае, если за участие каждого конкретного дома в программе реновации проголосует не менее двух третей от числа проживающих жильцов. Только по окончании голосования, только после подведения итогов, внимательного анализа и оглашения результатов опроса будет принято окончательное решение. Если жильцы проголосуют за снос, но таких будет менее двух третей, то дом исключат из плана на реновацию.

Однако есть немало тех, кто считает, что его дом старый и нуждается в сносе, хотя он пока еще не включен в программу реновации. Если вы думаете, что его требуется снести, вы также можете выразить свое мнение, так как и этот дом может быть включен в программу реновации. Чтобы его внесли в перечень, необходимо провести общее собрание собственников, и по той же схеме узнать мнение проживающих. Если две трети жильцов будут за, то нужно оформить решение протоколом и отправить его в префектуру или управу. Чтобы решение о реновации было принято, помимо протокола собрания нужно техническое обоснование необходимости реновации для самого здания. То есть решение жильцов должно совпадать с некоторыми условиями:

1. характеристики конструкции и технические параметры должны быть схожими с теми, которые имеются у типовой «хрущевки», причем вне зависимости от этажности;
2. состояние дома должно быть неудовлетворительным технически;
3. дом должен стоять рядом с такими домами, которые ранее уже включены в программу проведения реновационных работ.

Что жильцы получат взамен снесенного жилья?

Сегодня есть самая свежая информация о том, что будут дополнительные гарантии для тех, кто попал под реновацию. Так, по решению Московской Думы, оформленному соответствующим законом, для тех, кто участвует в программе реновации, гарантируется комфортность переезда. Речь идет как о физических, так и о юридических лицах. Что имеется в виду? Жильцов беспокоит более всего то, что вместо привычного и удобного жилья с хорошим старым расположением они могут получить новые квартиры, но совсем в других районах, а то и меньшей площади, чем было ранее. Так вот, вновь принятый закон гарантирует, что такого не должно произойти.

Итак, перечислим основные требования программы и ее условия:

1. Добровольность участия - только по согласию двух третей жильцов!
2. Жилье будет предоставлено с тем же числом комнат, что и по прежнему жительству, сохранится и общий метрах жилой площади и даже с возможностью некоторого увеличения из-за появления дополнительных технических квадратных метров.
3. Передача в собственность бесплатно с правом выбора собственности или найма.
4. В ТиНАО и Зеленограде может быть предложен в рамках программы реновации и переселения переезд в пределах округа, во всех прочих территориях сохраняется район нынешнего проживания.
5. Дома, возводимые взамен снесенных, будут все произведены по технологии монолитного домостроения. Все они оснащаются лифтами и пандусами.
6. Наличие полной отделке в чистовом варианте класса «комфорт», в том числе с наличием застекленных лоджий, электрической разводкой, установленным сантехническим оборудованием, отделкой кафельной плиткой и обоями, с застеленным ламинатом полом и окрашенными потолками.
7. При желании владельцы сносимых домов могут отказаться от нового жилья и получить компенсацию деньгами по рыночной стоимости жилья.
8. Можно также оформить отказ от участия в программе, для чего нужно будет написать отказное заявление и оформить отказ надлежащим образом в срок не позднее начала заключения договора на обмен жилплощади.

Как будет все происходить практически?

Чтобы обеспечить максимально комфортный переезд, по программе будут строиться здания по плану волновой застройки. Это значит, что в центре района будет стартовая площадка, на которой возведут дом для переселения жителей, проживающих в ближайших к нему домов. Далее освобожденные под снос дома будут сноситься, и возводиться новое здание. Неплохое предложение для тех, кто стоит на очереди на улучшение жилищных условий - при переселении вы получите дополнительные метры, соответствующие нормам. Можно также расширить жилплощадь или разъехаться с родственниками - в этом случае вам предложат сделать доплату по льготным расценкам.