• Постройки
• Отделка
• Кладка
• Раствор
• Расчет

Серия 1 528 планировка квартир. Кирпичные хрущевки: серии, особенности, перепланировка

Типы домов в Санкт-Петербурге: кирпичные дома серии 1-528кп (хрущёвки)

Кирпичные жилые дома серии 1-528кп Петербурга, хрущёвки

Кирпичные жилые дома серии 1-528кп возводились как в Ленинградской области, так и в самом Санкт-Петербурге (в то время Ленинград). Серийными конфигурациями строений являются следующие разновидности: дома с 3 парадными и 60 квартирами; дома с 4 парадными и 80 квартирами; дома с 5 парадными и 100 квартирами. В свое время кирпичные серии очень активно строились в пригородах Ленинграда и имели большую популярность.
Специфика мегаполиса такова, что большинство возводимых там жилых строений состоят из блочных конструкций или панелей, именно поэтому, из-за некоторых своих преимуществ, дома из кирпича в большом городе всегда пользуются спросом. Тем не менее, такой спрос не всегда может быть оправдан, поскольку кирпичные дома уже не имеют такой надежности и новой инфраструктуры.

Номенклатура серии 1-528кп содержит не менее двух десятков разновидностей, которые обладают различной этажностью: от 2 до 5 этажей, а также отличаются друг от друга количеством парадных от 2 до 8 парадных на дом. Кирпичная серия 1-528кп в свое время возводилась быстрыми темпами, в основном в пригородах Ленинграда, но довольно много таких домов сегодня и в самом Санкт-Петербурге.

Особенностями серии 1-528кп являются: качественные паркетные полы, филенчатые двери и неплохо подогнанные деревянные оконные рамы. И хотя у домов этой серии более высокие потолки, которые составляют 2м 70см, - жилая площадь и планировка выдает их происхождение. Квартиры имеют сравнительно маленькие кухни и прихожие, а также недостатком этой серии является наличие нескольких смежных комнат.

Преимуществом являются балконы, но у пятиэтажных домов нередко вместо них имеются эркеры. Парадные имеют по 20 квартир, в пригородах квартир в парадной меньше и этажность составляет 3-х и 4-х этажные версии.

Возможные планировки секций кирпичных домов серии 1-528кп

Выбранный (текущий) регион - Санкт-Петербург (спб) город

Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия 1-528). Кирпичная серия 1-528кп, активно строилась в пригородах Ленинграда и в самом Ленинграде . В номенклатуре более двух десятков модификаций разной этажности от двух до пяти, а также количества парадных от двух до восьми. Особенности: качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение. Маленькие кухни и прихожие, наличие нескольких смежных комнат.

Характеристики серии 1-528кп:
Тип дома – кирпичныйый
Этажность – 2-5
Высота жилых помещений – 250 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1959-1975 гг.
Города распространения – Санкт-Петербург и область, Велики Новгород.

Модификации этой серии:

• 1-528кп10

«Основная модификация серии 1-528КП». Большинство домов дома обладают балконами, но иногда, у пятиэтажных домов вместо них есть эркеры. В каждой парадной на этаже по 4 квартиры. Серийных конфигураций очень много. Цвет - обычно серый с красными вкраплениями.

Серийные конфигурации:

• 1-528кп: 2 этажа, 2 парадные и 16 квартир;
• 1-528кнп-21: 3 этажа, 2 парадные и 24 квартиры;
• 1-528кнп: 3,3-1,3 этажа, 3 парадные и 28 квартир с не жилым первым этажом в крайних секциях;
• 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир;
• 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир с одним торцом без балконов;
• 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир с одним глухим торцом;
• 1-528кп-11: 4 этажа, 2 парадные и 32 квартиры;
• 1-528кп: 4-1 этаж, 3 парадные и 40 квартир; с не жилым помещениями на первом этаже;
• 1-528кп-12т: 4-1 этаж, 3 парадные и 44 квартиры; с не жилым помещениями на первом этаже;
• 1-528кп-12: 4 этажа, 3 парадные и 48 квартир;
• 1-528кп-12: 4 этажа, 3 парадные и 48 квартир с одним торцом без балконов;
• 1-528кп-13: 4 этажа, 4 парадные и 64 квартиры;
• 1-528кп: 4 этажа, 6 парадных и 96 квартир;
• 1-528кп-1: 5 этажей, 2 парадные и 40 квартир;
• 1-528кп-2м: 5 этажей, 3 парадные и 56 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже в крайних парадных;
• 1-528кп-2: 5 этажей, 3 парадные и 60 квартир с балконами;
• 1-528кп-2э: 5 этажей, 3 парадные и 60 квартир с эркерами;
• 1-528кп-3ю: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже;
• 1-528кп-3ю: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже и большими окнами парадных;
• 1-528кп: 5,5-1 этаж, 4 парадные и 72 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже в средней части здания;
• 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 60 квартир с измененными фасадами и торцами;
• 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 76 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже в крайних парадных;
• 1-528кп-3: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с балконами;
• 1-528кп-3: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с большими окнами парадных с балконами;
• 1-528кп-3э: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с эркерами;
• 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с малогабаритными квартирами (с эркерами и балконами);
• 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с малогабаритными квартирами (с балконами);
• 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с балконами на весь фасад и оконными рамами без форточек (после 1972г. постройки);
• 1-528кп-5э: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир;
• 1-528кп-5: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир (с балконами);
• 1-528кп-5: 5 этажей, 5 парадные и 100 квартир с большими окнами парадных (с балконами);
• 1-528кп-59: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с балконами на весь фасад и оконными рамами без форточек (после 1972г. постройки);
• 1-528кп-4: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной;
• 1-528кп-4: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной (с балконами);
• 1-528кп: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной (с балконами на две комнаты и с различными торцами);
• 1-528кп-10э: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами (с эркерами и балконами);
• 1-528кп: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами (с балконами);
• 1-528кп: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами, модифицированные;
• 1-528кп: 5,5-1,5 этажей, 6 парадных и 112 квартир;
• 1-528кп: 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир;
• 1-528кп: 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир (с балконами);
• 1-528кп-6э: 5 этажей, 7 парадных и 139 квартир с малогабаритными квартирами;
• 1-528кп: 5-1 этаж, 8 парадных и 128 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже;
• 1-528кп: 5 этажей, 8 парадных и 159 квартир;
• 1300: 5 этажей, общежития;
• 1-528кп: 5 этажей, не серийные конфигурации;
• 1-528кп: 6 этажей, 3 или 4 парадные;
• 1-528кп (парадная) «Парадная» модификация серии 1-528КП. Этажность - всегда 5-1 (первый этаж отдан под магазины). Балконы на заднем фасаде Г-образные и находятся только на углах дома. Такие дома стоят обычно на крупных магистралях и именно этой стороной дома, и стоят на таких улицах. Цвет - нечто среднее между серым и розовым.

• 1-528кп-3б: 5-1 этажей, 4 парадные и 64 квартиры с большими окнами парадных и без балконов на фасадах;
• 1-528кп-3б: 5-1 этажей, 4 парадные и 64 квартиры с большими окнами парадных, с балконами на переднем фасаде и на торцах;
• 1-528кп-3бс: 5-1 этажей, 4 парадные и 64 квартиры с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на переднем фасаде;
• 1-528кп-3с: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на обоих фасадах;
• 1-528кп-5б: 5-1 этажей, 5 парадных и 80 с большими окнами парадных и с Г-образными балконами только заднем фасаде;
• 1-528кп: 5-1 этажей, 5 парадных и 80 квартиры с большими окнами парадных, с балконами на переднем фасаде и на торцах;
• 1-528кп-5бс: 5-1 этаж, 5 парадных и 80 с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на обоих фасадах;

Список домов серии в регионе Санкт-Петербург (спб) город:

Запорожская - 15 , Запорожская - 7 , Запорожская - 9 , Пискаревский - 143 , Железноводская - 35 , Канареечная - 12 , Беринга - 26к2 , Карташихина - 15 , Железноводская - 44 , Железноводская - 48 , Железноводская - 52 , Железноводская - 31 , Железноводская - 56 , Пулковское - 34к1 , Новороссийская - 46 к.1 , Костромской - 57 , Орбели - 12 , Тореза - 90 , Металлургов - 13 , Школьная - 1 , Школьная - 8 , Школьная - 6 , Школьная - 4 , Школьная - 2 , Школьная - 11 , Школьная - 14 , Школьная - 12 , Школьная - 10 , Стачек - 118 , Казанская (Малая Охта) - 7 ,

Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича. Кирпичная серия 1-528кп, активно строилась в пригородах Ленинграда и в самом Ленинграде. Встречаются в любом районе города. Можно найти эти дома и в Петроградском районе. Больше всего их в Выборгском, Василеостровском и в Пушкинском районах Санкт-Петербурга.
В общей сложности домов более трехсот. В номенклатуре более двух десятков модификаций разной этажности от двух до пяти, а также количества парадных от двух до восьми. Особенности: качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение. Маленькие кухни и прихожие, наличие нескольких смежных комнат. Несущие стены у дома продольные. В 1959г. была проведена работа по корректировке проектов, в результате которой откорректированные проекты получили индекс «КП». Литеры «К» в шифрах этого проекта означает «кирпичный», «Б» — балконами, «Э» — «с эркерами», «С» — «со встроенными помещениями социально-бытового назначения на первом этаже», «М» — «со встроенными магазинами на первом этаже». В типичном доме серии 1-528КП площадь кухни составляла 5,1-6,6 кв. м, жилых комнат — 8,6-19,1 кв. м. Общая площадь 1-комнатной квартиры — 30-32 кв. м, 2-комнатной — 42-45 кв. м, 3-комнатной — 52-55 кв. м. Квартиры только односторонние, 2- и 3-комнатные — с проходными комнатами.
Разработчик серии — Ленпроект, 1957г., Архитектор Н. И. Яккер.

Характеристики серии 1-528кп:
Тип дома - кирпичныйый
Этажность - 2-5
Высота жилых помещений - 250 см
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Производитель - местные стройматериалы
Годы строительства - 1959-1975 гг.
Города распространения - Санкт-Петербург и область, Велики Новгород.

Хрущевками называют пятиэтажные здания, которые были построены во времена правления Н.С. Хрущева. Не лишены кирпичные хрущевки – серии, которые определяют особенности каждого дома.

Примечательны такие многоэтажки тем, что в них абсолютно отсутствуют такие хозяйственные части как чердак, мусоропровод и лифт. Такие дома, зачастую, строились в районах с развитой инфраструктурой и вблизи транспортной развязки, а цена на квартиры в них весьма невысока.

Период строительства

Основное возведение подобных домов осуществлялось в период с 1959 по 1985 годы. В Ленинграде последняя кирпичная хрущевка была завершена в 1970-х годах. Потом их сменили дома, именуемые в народе «домами-кораблями» .

Вообще в России было возведено порядка 290 млн. кв. м общей площади, а это приблизительно 10 % от всего жилого фонда, которым располагает страна. Такое широкое строительство стало оплотом урбанистических тенденций, а так же существенно улучшило условия жизни многих людей.

Основные параметры домов

Основные параметры хрущевок:

1. Подобные многоэтажки, в основном, содержат одно- и двухкомнатные квартиры;
2. Потолок в каждой квартире имеет высоту – 2,48 м;

Обратите внимание!
Этим не могут похвастаться квартиры в кирпичных домах, начиная со второго этажа.
Ведь их высота снижена на 0,2 м.

1. Так же содержит квартиры с совмещенным или же раздельным санузлом, весьма не надежной звукоизоляцией стен и отсутствием лифта.

Сносимы и несносимы

Несносимая серия

Постройки, относящиеся к первой серии, были временным решением проблемы нехватки жилищного фонда. Их эксплуатация не должна была длиться более в 25 лет.

Обратите внимание!
Как показывает практика, многие из них до сих пор заселены постояльцами.

Дома не сносимых серий обладают расчётным ресурсом 50 лет. Однако проведенные немного погодя исследования таких конструкций, показали, что их ресурс может увеличиваться до 150 лет, если в доме будут своевременно осуществляться капитальные ремонты.

Серии и виды

Существует несколько серий домов времен Хрущева, по который строилась кирпичная пятиэтажка: серия I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II-20, Мм1-3.

Таблица серий кирпичных хрущевок и годов их строительства

Дома серии I-528

Считается, что дома серии I-528 являются наиболее качественными:

• у таких ;
• при их возведении также использовался высококачественный паркет, филенчатые двери и четко подогнанные рамы окон;
• таки дома имеют потолки большей, чем обычно, высоты -2,7 метров;
• однако по малой жилой площади и характерной планировке их происхождение все же можно легко определить.

Ликвидное жилье

Зачастую многие серии кирпичных домов 5 этажей строились целыми микрорайонами. Зачастую такие дома сооружались сразу по несколько штук на улице.

С тех пор дворики с подобными домами весьма преобразились: в них выросли высокие деревья и разнообразные кустарные растения.

Интерьер

В хрущевских квартирах небольшой площади весьма интересно осуществлять даже самые оригинальные дизайнерские идеи, основной идеей которых является придание ограниченной площади как можно больше функциональности:

• некоторые люди осуществляют перепланировку кухни, совмещая ее с соседней комнатой;

• кто-то сносит кладовку, тем самым делая спальню немного больше;
• кто-то своими руками сносит абсолютно все перегородки внутри квартиры, превращая ее в квартиру-студию;
• также иногда покупается сразу две квартиры на двух этажах одного стояка и делается единая двухуровневая квартира.

Таким образом, по мнению многих жильцов, «хрущевки» являются комфортным жильем.

Особенности проекта

Первые проекты домов времен Хрущева содержали упоминания о черепичных или шиферных крышах, но уже отличались характерной планировкой. Однако в те времена широко проводилась кампания по борьбе с архитектурными излишествами.

Негласная инструкция, которой следовали партийные работники, содержала утверждение, как можно больше сократить расходы на строительство такого дома. Поэтому все следующие проекты таких пятиэтажек уже отличались значительно более дешёвыми плоскими битумными крышами.

По той же причине, какие либо элементы лепнины или другие варианты декоративной отделки, характерные для сталинских многоэтажек, проектами хрущевок были отклонены.

Хрущёвский холодильник

Зайдя на кухню в квартире кирпичного хрущевского дома можно встретить встроенный шкаф под окном. Он предназначается для хранения продуктов.

По причине того, что толщина наружной стены в таком шкафу составляет всего половину кирпича, а иногда эта стена содержит и вечно открытое отверстие, зимой такой шкаф можно использовать в качестве холодильника.

Сами же квартиры в хрущевках в зимний период времени отличаются довольно низкой температурой по причине плохой теплоизоляции стен. Поэтому такие дома в народе зовут еще и «хрущёвскими холодильниками».

Вывод

Мы рассказали про хрущевки, построенные из кирпича. Надеемся, что наша информация и рекомендации станут для вас полезными и вы сможете подобрать подходящий вариант квартиры.