• Постройки
• Отделка
• Кладка
• Раствор
• Расчет

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта? Оформление и получение кадастрового паспорта: пакет необходимых документов и цены на услуги.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Почему? Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН . Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте .

Кадастровый паспорт мог заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

• в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
• стоимость 200 руб.;
• заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
• готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
• имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция . Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по .

Электронный вариант

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• заказать можно только через интернет;
• стоимость 150 — 200 руб.;
• после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
• открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
• В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
• не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте . В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Инструкция заказа в Кадастровой Палате и МФЦ

Как и писалось выше, кадастровый паспорт может заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую. Для заказа нужен только паспорт и 200 руб. (плюс примерно 50 руб. комиссия банка). Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Например, была сделана перепланировка в квартире, теперь необходимо внести эти изменения в ГКН и после чего получить новый паспорт с новыми данными о квартире. Так вот, только собственники и квартиросъемщики могут это сделать. Ну или кто-нибудь другой по нотариальной доверенности. Если же необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то это может сделать любой желающий, главное при себе иметь паспорт и деньги.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта в Кадастровой палате или в МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой. Вы же можете также обратиться в МФЦ, если он есть в вашем городе или районе.

1. Обратиться в Кадастровую Палату, предоставить документы, оплатить госпошлину и подписать заявление .

   Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта гражданина. Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в ГКН после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

   Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советую заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

   Стоимость госпошлины составляет 200 руб. + 50 руб. комиссия банка, который принимает платежи. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, она почти всегда там есть.

2. Далее сотрудник палаты назначит день выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении сведений о квартире с ГКН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде кадастрового паспорта.

   Кадастровый паспорт - важный документ, который необходим при совершении различного рода сделок с недвижимостью .

   Владельцу недвижимости важно знать нюансы его получения. О том, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру и где его можно оформить, мы расскажем в этой статье.

   Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

   Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

   Кадастровый паспорт на квартиру

   Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся квартиры или любого другого помещения. Сведения, отраженные в кадастровом паспорте, хранятся в государственном кадастре недвижимости .

   Документация на квартиру может быть предоставлена получателю в бумажном и цифровом формате, причем данные в каждом из них отличаются по своему объему. В чем же отличия?

   На бумажном носителе предоставляются две части кадастрового паспорта, содержащие сведения о квартире и ее чертеж.

   С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

   Что отражается в стандартном паспорте?

   • В части КП.1 - адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
   • В части КП.2 - графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома .

   В цифровом кадастровом плане обычно предоставляется только часть КП.1 без чертежа объекта.

   

   В указанном документе проставляется электронная цифровая подпись Росреестра, она же ЭЦП .

   Подпись (ЭЦП) приравнивается к стандартной печати, используемой при оформлении бумажных документов, и подлежит идентификации в органах правопорядка или банковских организациях.

   Кадастровый паспорт потребуется владельцу квартиры в одном из следующих случаев:

   1. При проведении изменений в планировке квартиры;
   2. При осуществлении сделок с объектом недвижимости;
   3. При необходимости выселения того или иного члена семьи через суд;
   4. Для взятия ипотечного кредита;
   5. Для получения правоустанавливающего документа в Росреестре в отношении вторичного жилья, если это право раньше не регистрировалось.

   Кадастровые паспорта обычно нужно оформлять для трех типов квартир:

   • Переданной по наследству . Документацией при этом занимается наследник.
   • Находящейся в собственности в течение долгого времени . Квартира ранее не состояла на учете в ГКН.
   • Купленной в новом доме .

   Для последнего типа квартиры применимы свои нюансы при заказе кадастрового паспорта, если квартира была получена в новостройке, документ требуется оформлять заблаговременно.

   Где можно получить?

   Получение указанной документации проводится в трех организациях на выбор собственника:

   1. В МФЦ ;
   2. В Кадастровой палате ;
   3. На официальном сайте Росреестра .

   Заказ кадастрового паспорта через кадастровую палату - наиболее простой и быстрый способ его оформления.

   В отделении сотрудник примет бумаги и поможет сделать документацию на квартиру при ее отсутствии.

   При посещении Многофункционального центра придется потратить больше времени, поскольку эта организация предоставляет большое количество муниципальных услуг и обслуживает гораздо больше граждан .

   Оставив заявку через интернет, заявитель сэкономит время на первичном посещении палаты ГКН.

   Для осуществления процедуры потребуется зарегистрироваться на портале и начать работу с нужными документами.

   Некоторые регионы предоставляют возможность вызова сотрудника кадастровой службы домой. Данная услуга бесплатна для представителей определенных категорий лиц:

   • Инвалидов I и II групп ;
   • Ветеранов ВОВ ;
   • Инвалидов ВОВ .

   

   Порядок оформления

   В каждом из способов получения кадастрового паспорта предлагается свой порядок действий для граждан. Рассмотрим их особенности.

   Кадастровая палата и МФЦ

   Порядок оформления документа через Росреестр и МФЦ одинаков:

   1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
   2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
   3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
   4. Заранее оплатить госпошлину;
   5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
   6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

   Предлагаем вам образец заявления на получение кадастрового паспорта: Скачать .

   Обычно на оформление документа требуется не более 5 дней. Но лучше уточнять, поскольку возможны задержки.

   Сайт Росреестра

   Для проведения процедуры в интернете потребуется пройти следующие шаги:

   • Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается ;
   • Указать достоверную информацию об объекте недвижимости ;
   • Выбрать версию документа - бумажная или цифровая ;
   • Выбрать способ получения - личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением ;
   • Указать информацию о заявителе ;
   • Оплатить госпошлину одним из предложенных способов ;
   • Забрать готовый паспорт .

   Предлагаем вам образец кадастрового паспорта помещения: Скачать .

   Какие документы нужны для получения?

   Чтобы заказать паспорт на квартиру любым из предложенных способов, потребуется предоставить в ту или иную организацию определенный пакет документов .

   Его состав меняется в зависимости от условий, при которых оформляется документ.

   Если квартиру следует внести в базы ГКН, необходимо подготовить:

   1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
   2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости. Образец предоставляется на месте составления документа;
   3. объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
   4. Правоустанавливающая документация на помещение - дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.
   5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

   Указанные действия могут быть произведены как собственником, так и специалистом БТИ, его приглашают для составления технического описания помещения и технического плана.

   

   В договоре с БТИ можно прописать, что его сотрудники самостоятельно внесут квартиру в базы ГКН от имени владельца и предоставят ему готовый кадастровый паспорт .

   Если квартира уже внесена в базы ГКН и требуется получить обновленный кадастровый паспорт, количество документов уменьшается.

   Потребуется предоставить:

   1. Заявление об оформлении новой версии документа ;
   2. Копия паспорта заявителя, помимо собственника им может являться и любое другое лицо ;
   3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины .

   Сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о получении пакета бумаг и указывает сроки получения готового документа.

   Срок действия документа, стоимость

   Расценки на оформление кадастрового паспорта отличается:

   1. Когда помещение уже имеется в базах ГКН, оформление документации обойдется лишь в стоимость госпошлины. Ее величина — 200 рублей для обычных граждан и 600 для юр. лиц. При получении электронного варианта 150 руб. и 300 руб. соответственно.
   2. Когда кадастровый паспорт заказывается при внесении объекта в базы ГКН или осуществлении корректировок в планировку, стоимость рассчитывается из цены контракта с БТИ и госпошлины . В среднем выходит 3-10 тыс. р.

   Полученная документация на объект обладает неограниченным периодом действия. Однако стоит учитывать, что с периодичностью в пятилетку проводится переоценка кадастровой стоимости для всех единиц недвижимости.

   В итоге информация, отраженная в документации на помещение, окажется неактуальна, чтобы не производить полную замену бумаг, заказывается выписка , которую можно оформить совершенно бесплатно.

   Данная справка прикладывается к паспорту и используется вместе с ним.

   Приобретение кадастрового паспорта - обязательная процедура, особенно когда собственнику требуется поставить квартиру на учет в ГКН .

   Документация может потеряться, испортиться или утратить актуальность, необходимо иметь четкое представление о том, где и как его можно оформить заново.

   Как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

   Кадастровый паспорт – это важная выписка, выдаваемая Госкадастром недвижимости. Эта бумага содержит все данные об определенном объекте недвижимого имущества. Процедура получения и оформления техпаспорта на квартиру в 2018 году почти не отличается от той, что проводили в прошлом году.

   Расскажем подробнее, как сделать, чтобы техпаспорт на квартиру оказался у вас на руках, укажем, что для этого нужно.

   Где взять кадастровый паспорт на жилье – 3 способа получения технического кадастрового паспорта на квартиру

   Техкадастровый паспорт на квартиру в 2018 году может получить гражданин РФ - неважно, является он собственником объекта недвижимости, или нет.

   Способов получения документации несколько.

   Процедура оформления проста в любом из перечисленных вариантов. Гражданин подготавливает документацию, вместе с ней приходит в службу - или же вносит данные самостоятельно в предоставленную форму сервиса, а затем дожидается ответа.

   Если решение положительное, то ему назначают день, когда он сможет получить выписку.

   Заметьте , если квартира не была приватизирована, то вначале ее зарегистрируют, внесут данные о собственнике - и только потом вам оформят выписку.

   Список документации для оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

   Для более быстрого оформления выписки на квартиру или другое жилье, следует подготовить заранее документационный пакет.

   В него войдут такие бумаги:

   Наименование документа	В каком виде предоставить?
   Паспорт гражданина РФ	Подготовьте копию. С собой следует также взять и оригинал документа. В том случае, если паспорта у вас нет, то можно предоставить водительские права.
   Правоустанавливающие документы	Например, договор купли-продажи квартиры, акт приема передачи жилья, договор дарения, договор долевого участия и т.п. Могут потребовать похожие документы.
   Межевой план	Сделайте копию. План можно заказать в Кадастровой службе.
   Квитанция об оплате госпошлины	Подается оригинал.
   Доверенность	Если обращается не собственник. Не во всех случаях она нужна.
   Решение судебной инстанции или подобный документ, который подтвердит факт проведения перепланировки помещения	Предоставляют копию. Документ понадобиться в том случае, когда планировка не была ранее узаконена.
   Заявление на предоставление кадастрового паспорта	Образец выдается службой.

   Образец и бланк заявления - запрос в кадастр - можно бесплатно

   После получения документов вы должны попросить у специалиста расписку, подтверждающую то, что он принял у вас документы и заявление.

   Кроме того, сделайте копию оплаченной квитанции – она подтвердит оплату.

   Как получить кадастровый паспорт на квартиру лично – инструкция оформления через Кадастровую палату или МФЦ

   Получить техкадастровый паспорт на руки просто.

   Следуйте такой инструкции:

   1. Подготовьте документационный пакет.
   2. Обратитесь в службу Кадастра или центр.
   3. Напишите заявление-запрос. Лучше оформлять его на бланке, который вам выдадут.
   4. Получите расписку о том, что у вас приняли документы.
   5. Оплатите госпошлину и принесите квитанцию.
   6. Дождитесь дня, который назначит специалист службы, чтобы прийти и забрать готовый документ. Выдать выписку должны в течение 5 дней, по календарю они должны быть рабочими. Если обращались в МФЦ, то 7 дней.
   7. Получите бумагу.

   Чтобы процедура прошла быстрее, оставьте свой номер телефона. Специалисты службы оповестят вас о том, когда приходить за готовой выпиской.

   Получение кадастрового паспорта на квартиру через сайт Росреестра – способы получения готового кадастрового паспорта на жилье

   Существует еще один способ оформления техкадастрового паспорта – онлайн, через официальный ресурс Росреестра.

   Инструкция для получения документации такова:

   Этап 1. Регистрация на сайте

   1. Перейдите на страницу сайта Росреестра - rosreestr.ru
   2. Пройдите регистрацию и зайдите в «Личный кабинет».

   Этап 2. Выбор услуги

   

   1. Введите в поиске, на указанной странице понятие «Кадастровый паспорт».
   2. В пункте, где нужно указать объект, выбирайте «Помещение».
   3. Заполните информацию о квартире.
   4. Укажите, как хотите получить документацию, по какому адресу. Предусмотрено несколько вариантов – электронным письмом, либо в виде бумажной версии по почте РФ или в офисе Росреестра.

   Этап 3. Введение информации о заявителе

   

   1. Перейдите дальше в раздел «Сведения о заявителе».
   2. Введите ваши инициалы.
   3. Заполните строки с данными паспорта.
   4. Укажите свой контактный телефон, адрес электронной почты.
   5. Поставьте галочку, что согласны на обработку персональных данных, и перейдите в следующий раздел.

   

   
   

   Этап 4. Проверка введенных данных

   После проверки отправьте запрос.

   Можно также изменить сведения, если вы обнаружили ошибку.

   

   
   

   Этап 5. Получение номера запроса

   У каждого обращения будет сформирован определенный номер. Сохраните и запишите его.

   

   
   

   Этап 6. Подтверждение запроса и оплата госпошлины

   На электронную почту, адрес которой вы указали ранее, должно прийти письмо.

   

   Проверьте актуальность запроса, введя номер вашей заявки и контрольные буквы. А затем укажите код платежа.

   

   Код вам был прислан в электронном письме. Впишите его в строку под номером 1, а затем подтвердите оплату.

   

   Выберите способ оплаты.

   

   
   

   Этап 7. Получение готового документа

   Документация поступит к вам в течение недели.

   Срок может затянуться, если вы решили получать паспорт в службе или письмом. В электронной форме выписка поступает к заявителю в течение 3-5 дней.

   Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

   Услуга предоставления техкадастрового паспорта предоставляется россиянам только с оплатой госсбора.

   В 2018 году ее размер составит 200 рублей .

   Заметьте, сумма госпошлины не может быть другой.

   Стоимость оформления может быть выше, в том случае, когда квартира не была приватизирована, и не состояла на учете в ГКН. Тогда собственнику придется оплатить оформление другой документации на имущество.

   Например, создание техплана квартиры выйдет в 3000-10000 руб. Без этого важного документа вы не сможете поставить жилье на учет и в дальнейшем оформить выписку.

   Офомление может происходить через посредников.

   Стоит учесть, когда вы обращаетесь в посредническую организацию, занимающуюся оформлением бумаг в службе Росреестра, то за услуги специалистов придется заплатить сумму гораздо выше.

   Оплачивать придется:

   1. Госпошлину.
   2. Услуги по оформлению документов посредником.
   3. Доставку курьерской службы.
   4. Приезд и осмотр помещения техническими специалистами. При личном обращении в службу Росреестра этот осмотр может быть проведен бесплатно, если заявитель имеет соответствующую льготу.

   Какие документы потребуются?

   Прежде всего, нужно определиться с целью. Для выполнения какой задачи он потребовался.

   Разные цели подразумевают разные документы.

   Бывает, что понадобится только паспорт владельца недвижимости, а иногда нужно подготовить несколько различных бумаг.

   Определившись, начинаем готовить. Если жилье не зарегистрировано , то:

   1. Сначала его .
   2. Затем получают на него требуемое.

   Есть несколько способов его получения :

   • прямой. В Росреестре ;
   • в БТИ;
   • если жилье только построенное, то через застройщика;
   • в интернете на официальном сайте Росреестра, на сайте Госуслуг.

   Оформить можно, как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

   Принимая решение, нужно помнить, что электронный документ обладает ограниченными возможностями, предназначен электронного документооборота. Поэтому предпочтительней оформить в бумажном виде.

   Определившись с целью, выбрав способ получения, выясняем что необходимо для оформления.

   О том, как узнать стоимость своей жилплощади по кадастру или , а также о том, ее, вы можете узнать из наших статей.

   Полный список

   

   Список документов можно выяснить в отделении Кадастровой Палаты, МФЦ, БТИ, на официальном сайте Росреестра, Госуслуг .

   В зависимости от того, какие цели преследует заказчик, список может варьироваться.

   Мы же приведем перечень необходимых бумаг на все, так сказать, случаи жизни.

   Придется подготовить:

   • удостоверение личности гражданина;
   • заявление;
   • правоустанавливающие бумаги на жилье;
   • если производится перепланировка, то проектные бумаги, акты приемки работ, разрешения мэрии и архитектуры;
   • справка от нотариуса (при наследовании, дарении и тому подобное);
   • доверенность, нотариально заверенную, если интересы заказчика представляет его доверенное лицо;
   • квитанция об уплате госпошлины.

   Если техплан на квартиру отсутствует, то он оформляется до паспорта.

   Важность кадастрового паспорта на квартиру невозможно переоценить. Этот документ не только содержит максимально подробную информацию о характеристиках жилого помещения, но и является свидетельством законности существования объекта.

   Почему необходимо получить кадастровый паспорт?

   В настоящее время кадастровый паспорт на жилое помещение (квартиру) является обязательным наряду с документами, удостоверяющими право собственности.

   Чаще всего получение этого документа необходимо для следующих целей:

   • Сделки по продаже квартиры или сдаче её в аренду.
   • Судебные споры, связанные с выселением или принадлежностью объектов.
   • Оформление разрешения на перепланировку помещений.
   • Планирование работ по ремонту или прокладке инженерных систем (канализация, вентиляция, электропроводка).
   • Оформление наследственных прав на квартиру.

   Основные параметры, указываемые в кадастровых паспортах на квартиру

   Форма кадастрового паспорта на помещение (квартиру) утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ № 504 от 25.08.2014 г. Документ делится на описательную и графические части.

   В первой (лист КП 1) содержатся следующие сведения:

   1. Кадастровый номер квартиры - уникальный цифровой код, присваиваемый объекту недвижимости при проведении государственного кадастрового учёта. По числам в номере определяют - код региона, код муниципального района, номер кадастрового квартала, индивидуальный код объекта. Обозначения идут слева направо.
   2. Полное описание объекта недвижимости - данные о кадастровом номере здания, в котором находится квартира, этаже, общей площади, местоположении (регион, город, улица, дом, номер), кадастровой стоимости. Следует отметить, что балконы и лоджии в площадь квартиры не включаются. К тому же площадь всегда указывается по внутреннему обмеру. Также в описании указывается предыдущий кадастровый или условный номер, который может служить для идентификации объекта в случае судебного спора о принадлежности.

   В графической части кадастрового паспорта (лист КП 2) приводится подробный чертёж квартиры , который, по сути, является копией чертежа из технического паспорта.

   Стоит отметить! Каждый лист документа заверяется подписью сотрудника Федеральной кадастровой палаты Управления Росреестра, выдавшего его, и печатью. У кадастрового паспорта нет срока действия, поскольку он является выпиской сведений из государственного реестра на бумажном носителе.

   Оформление кадастрового паспорта на квартиру

   В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» все объекты недвижимости должны пройти через процедуру кадастрового учёта. В равной степени это касается уже существующих на момент принятия закона объектов и созданных или реконструированных (восстановленных) после 2007 года.

   Кадастровый учёт всех построенных ранее 2007 года объектов прошёл практически без участия собственников жилых помещений. Органами, осуществляющими техническую инвентаризацию (БТИ), в Федеральную кадастровую палату была передана вся необходимая для постановки на учёт информация (адрес, площадь и прочие).

   Конечно, периодически собственники квартир обнаруживают ошибки в данных кадастрового учёта. Исправить расхождения в адресе, площади и прочих данных на помещение можно по процедуре «исправление технической ошибки».

   Для этого необходимо предоставить в Территориальное отделение ФКП Росреестра технический паспорт (оригинал и копию) и заявить о расхождениях. Сотрудники вносят соответствующее исправление в реестр и спустя 10-15 календарных дней выдают собственнику новый кадастровый паспорт. Государственной пошлиной этот процесс не облагается.

   Процесс постановки на кадастровый учёт созданных объектов (квартир) касается, в основном, помещений в новостройках и осуществляется застройщиком. Собственник квартиры получает на руки уже стоящий на учёте объект.

   Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру?

   Стоит отметить! Бытует мнение, что этот документ может получить на руки только собственник квартиры или квартиросъёмщик. Но на самом деле таких ограничений не существует и если известен кадастровый номер или точный адрес, кадастровый паспорт на жилое помещение может получить любой гражданин РФ. Также не имеет значения местонахождение объекта - можно свободно получить информацию даже о квартире, расположенной на другом конце страны.

   В зависимости от возможностей и желания документ можно получить в следующих пунктах:

   1. Территориальный отдел Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Росреестра по региону.

   Отделение органа, осуществляющего кадастровый учёт, есть в каждом городе, включая районные центры. Однако в крупных населённых пунктах можно столкнуться с большими очередями на получение информации из государственного кадастра. К настоящему времени даже приём по талонам электронной очереди не спасает ситуацию.

   Решить проблему доступа в ФКП по месту жительства можно путём предварительной записи на приём. Для этого необходимо обратиться на сайт Управления Росреестра (rosreestr.ru), после чего двигаться по алгоритму: «Электронные услуги и сервисы» - «Офисы и приёмные».

   • В открытом окне предварительной записи следует указать регион своего места жительства (на момент обращения), район и населённый пункт и в выпавшем списке выбрать удобный для посещения отдел. Воспользоваться услугой предварительной записи можно лишь в тех местах, где есть значок таблички с карандашом.
   • Во вкладке конкретного пункта выдачи содержится всё информация , которая только может понадобиться заявителю, включая режим работы, адрес и номера телефонов, а также банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины.
   • Раздел «предварительная запись» позволяет выбрать тип обращения, количество заявителей, день и время обращен ия. При заполнении информации для получения талона следует указать точный адрес объекта. В противном случае приём просто не состоится. Образованный талон необходимо сохранить в печатном виде для его последующего предъявления сотруднику Федеральной кадастровой палаты.

   Запись на приём также ведётся по телефону горячей линии Управления Росреестра 8-800-100-34-34.

   2. Межфункциональный центр (МФЦ).

   Обращение в «центр одного окна» аналогично посещению Территориального отделения ФКП Росреестра по месту жительства. Услуга предварительной записи действует в том же порядке через сайт Росреестра и по телефону горячей линии.

   Единственное отличие состоит в том, что срок изготовления кадастрового паспорта в МФЦ увеличивается на 2–3 рабочих дня.

   

   3. Электронный запрос через сайт Росреестра.

   Подключение к интернету позволяет запросить кадастровый паспорт дистанционно без посещения Территориального отделения ФКП Росреестра или МФЦ. Преимущества этого способа в том, что можно выбрать способ получения готового документа: в отделении ФКП, почтовым отправлением или в электронном виде на email.

   Для создания запрос на получение кадастрового паспорта на квартиру следует двигаться по алгоритму: официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), «Электронные услуги и сервисы», «Получение сведений из ГКН». Последняя вкладка открывает форму запроса, которую необходимо заполнить, указав данные на квартиру и заявителя.

   После отправления запроса на email, указанный заявителем придёт письмо со ссылкой и кодом для оплаты.

   Стоит отметить! Сайт Росреестра предоставляет возможность в течение 1 месяца произвести оплату государственной пошлины через банковскую карту, систему электронных платежей Яndex, Qiwi, сотовый телефон или мобильный банк. Система видит поступивший платёж только на следующий рабочий день после оплаты и запрос поступает в обработку. О процессе изготовления кадастрового паспорта можно узнать во вкладке «статус запроса».

   4. Получение информации через Информационный ресурс ГКН (ИР ГКН).

   С 2015 года официальный сайт Росреестра предлагает всем заинтересованным физическим лицам прямое подключение к реестру государственного кадастра, где за очень скромную плату можно получать достоверную информацию о любых объектах недвижимости.

   Среди преимуществ этого способа получения следующие:

   • Время формирования кадастрового паспорта от 5 до 30 минут.
   • Стоимость кадастрового документа 2 рубля.
   • Достоверная информация в том виде, в котором она содержится в кадастре.

   Получение документов через ИР ГКН особенно актуально для агентств недвижимости и людей, находящихся в поиске квартиры.

   Единственный недостаток - полученный кадастровый паспорт на квартиру не содержит подписи сотрудника и печати ФКП Росреестра, а только уникальный исходящий номер. Так что для сделок и нотариусов такие экземпляры часто не годятся.

   Для того, чтобы получить доступ к ИР ГКН следует пройти по ссылке rosreestr.ru/wps/portal/ и внести в окне запроса информацию о себе, как о заявителе, - паспортные данные, адрес регистрации, СНИЛС, email и контактный телефон.

   Генерация уникального идентификационного кода происходит мгновенно и его следует сохранить в распечатанном виде. Пароль понадобится в дальнейшем, потому что доступ в личный кабинет не сохраняется при простое в работе более 15 минут.

   Стоит отметить! Получение кадастровых документов возможно только после внесения на счёт 200 рублей , которые позволят в дальнейшем заказать не менее 100 документов разного плана (паспорта, выписки).

   

   Необходимые документы для получения

   Информация, содержащаяся в государственном кадастре, является открытой и может быть за плату предоставлена любому гражданину РФ.

   Для получения кадастрового паспорта на квартиру требуется лишь паспорт, СНИЛС (или его номер) и сведения об адресе.

   Процедура заказа документа в Территориальном отделении ФКП Росреестра не требует заполнения каких-либо документов. Принимающий сотрудник самостоятельно заполняет бланк анкеты, а заявитель заверяет его своей подписью. Подтверждением обращения является расписка, по которой в последующем можно получить готовый документ.

   В случае если обращение за кадастровым паспортом состоялось через интернет, необходимо помнить адрес объекта.

   Ориентировочные сроки изготовления кадастрового паспорта:

   1. Территориальный отдел ФКП Росреестра — 5 рабочих дней.
   2. Межфункциональный центр — 7–8 рабочих дней.
   3. Запрос через сайт Росреестра с предоставлением в электронном виде — 2 рабочих дня.
   4. Запрос через сайт Росреестра — 5 рабочих дней.
   5. Получение через ИР ГКН — 5–15 минут.

   Какова цена кадастрового паспорта?

   В зависимости от способа получения кадастрового паспорта на квартиру зависит и размер государственной пошлины. По общему правилу, цена готового документа на бумажном носителе составляет всего 200 рублей без учёта банковских комиссий при оплате.

   При заказе паспорта в виде электронного файла на email плата будет составлять 150 рублей . Сведения, получаемые через Информационный ресурс ГКН, стоят всего 2 рубля .

   Нюансы кадастрового паспорта

   Стоит отметить! Одно из главных заблуждений состоит в том, что владение кадастровым паспортом даёт какие-то права на жилое помещение. Но это не так — наличие или отсутствие на руках никак не влияет на право собственника. Этот документ необходим только для каких-то действий или споров. В любой момент можно получить его экземпляр.

   Кадастровый паспорт на квартиру также часто путают с техническим паспортом, который составляется сотрудниками Бюро технической инвентаризации. Несмотря на то что сведения в них частично совпадают, это 2 разных документа.

   Технический паспорт больше направлен на перечисление качественных характеристик квартиры (материалы, инженерные системы, высота потолков и прочее), в том время как в кадастровом паспорте содержится информация в том числе из официальных реестров.

   Вопросы-ответы

   • Вопрос 1: Можно ли заказать кадастровые документы, если на руках только паспорт гражданина РФ?

   Ответ: в любом случае для оформления заявления и оплаты пошлины понадобится СНИЛС. Сама «пластиковая карточка» ни к чему, достаточно идентификационного номера.

   • Вопрос 2: Что делать, если не знаешь точного адреса объекта?

   Ответ : сотрудники ФКП Росреестра не обязаны искать нужный заявителю объект. Им необходимо сразу предоставить информацию об адресе или кадастровом номере. Самостоятельно найти кадастровый номер можно по расположению объекта на карте (maps.rosreestr.ru) или через официальный сайт Росреестра и сервис «Справочная информация в режиме онлайн».

   • Вопрос 3: Где оплачивать пошлину за кадастровый паспорт?

   Ответ: Терминалы оплаты услуг находятся практически в каждом Территориальном отделении ФКП Росреестра или отделении ОАО «Сбербанк России». Оплату можно вести по алгоритму: «Платежи и переводы» — «Штрафа и пошлины» — «Росреестр» — «ФКП Росреестра» — «Плата за предоставление информации».

   • Вопрос 4: Можно ли ускорить получение кадастрового паспорта?

   Ответ: Можно. Для этого необходимо, чтобы он был заказан в Территориальном отделе ФКР Росреестра. Сразу после подачи заявления обращайтесь с ходатайством, изложив причины сокращения сроков (срочная сделка, судебное заседание, отъезд в другой город и прочие). К ходатайству потребуется приложить копию расписки и документы, подтверждающие срочность.

   Срок принятия решения — 1 рабочий день.