≡× МЕНЮ

• Постройки
• Отделка
• Кладка
• Раствор
• Расчет

Скачать пример сметы образец. Смета на строительно-отделочные работы

Ни одно строительство не обходится без тщательного планирования. После оформления проектной документации готовят смету на выполнение строительных работ. На основании этой бумаги заказчик и подрядчик могут спланировать расходы и установить оптимальную стоимость оплаты. В конце статьи можно бесплатно скачать примеры смет.

Смета на выполнение работ готовится на базе проекта здания. Такой документ готовят как для крупных построек, так и небольших сооружений на дачном участке.

В смете указывают следующую информацию:

• список материалов, которые нужно закупить;
• расценки на эти материалы;
• трудозатраты;
• промежуток времени, который потребуется для выполнения работ;
• необходимость выполнения работ, требующих особых навыков - выделяются отдельными пунктами.

Чтобы подготовить смету на ремонтно-строительные работы, можно обратиться за помощью к сметным организациям, которые специализируются на оформлении подобных документов. Составить ее могут непосредственно проектировщики. Они наряду со стоимостью материалов сразу внесут информацию о размере оплаты работ.

Перед началом строительства заказчик вправе ознакомиться со сметной документацией. В такой ситуации он сможет оценить свои финансовые возможности. При необходимости смета на строительные работы будет скорректирована. В частности, чтобы уменьшить итоговую стоимость, можно взять более дешевые материалы или уменьшить размер объекта.

Теория составления сметы

Чтобы не только начать строительство, но и успешно закончить, в смету нужно внести все расходы. В таком случае не возникнут неожиданные затраты сверх выделенного лимита.

Теоретически сметная стоимость включает в себя:

1. Прямые затраты.
2. Накладные расходы.
3. Плановые накопления.

Прямые затраты составляют самую существенную долю сметной стоимости. Именно сюда включают стоимость материалов, оборудования и оплату труда рабочих.

Важно! Расходы на материалы в большинстве случаев составляют от 40 до 60 процентов от всех прямых затрат.

Для расчета стоимости материалов потребуется учесть цену за одну единицу и общий расход. Чтобы получить информацию по первому пункту, достаточно пойти в ближайший магазин со строительными товарами.

Со вторым показателем дело обстоит сложнее. С одной стороны, для выяснения подробностей можно скачать тематическую литературу. Однако если предстоит выполнить несколько десятков видов работ, допустить ошибку в расчетах очень просто. При желании внести коррективы расчет затрудняется еще больше. Поэтому составление сметы рекомендуется проводить с помощью специальных программ (например, DefSmeta Free, Микросмета, Моя смета и прочие). Стоит скачать и готовые образцы сметной документации.

Расчет прямых затрат - оплата труда

Как было показано в перечне выше, наряду со стоимостью материалов определенные расценки установлены и на труд рабочих. Оплата рассчитывается на основе двух показателей. Трудозатраты умножаются на часовую ставку.

Разберем, что значат эти понятия.

1. Трудозатраты представляют собой установленную норму времени, которое требуется специалисту для выполнения определенной работы. Этот показатель измеряется в часах.
2. Часовая ставка отражает, сколько должен получить рабочий за один трудовой час. Для расчета этого показателя пользуются простой формулой. Средняя зарплата рабочего составляет 30 000 рублей. Эту сумму делят на количество рабочих дней в месяце (а их 22) и на количество часов работы в день (в большинстве случаев рабочий день длится 8 часов). Таким образом можно подсчитать часовую ставку: 30 000/22/8 = 170 рублей.

Как составить смету на основании таких расчетов? Например, нужно рассчитать, сколько будет стоить укладка плитки в помещении площадью 18 квадратных метров. Часовая ставка равна 170 рублям. Трудозатраты для данного вида работ приравниваются к двум с половиной часам. Таким образом, можно подсчитать 170*2,5*18 = 7 650 рублей. Так получается общая стоимость укладки плитки в этом помещении.

Также при расчетах прямых затрат в смете на строительство понадобится учитывать расходы на эксплуатацию механизмов и оборудования.

Важно! Чтобы избежать разногласий во время оплаты услуг, в смете стоит детально прописать набор работ.

Если скачать примеры смет и использовать специальные программы, будет легче разобраться с перечнем сопутствующих работ. Грамотно составленный документ в Excel облегчит труд подрядчика, так как ему не придется выполнять незапланированные работы и вносить в смету корректировки.

Какие еще статьи расходов включаются в смету

К накладным расходам, которые должны быть отражены в смете, относятся средства, выделяемые на обслуживание строящегося объекта и организацию работ. Они составляют приблизительно пятую долю от прямых затрат.

Важно! Если все строительство поручается одному подрядчику, то и смета составляется одна. Однако если для разных видов работ наняты разные подрядчики, примеры смет составляются для каждого из них в отдельности.

Среди прочего, накладные расходы могут включать в себя расходы на доставку материалов, оплату услуг грузчиков, уборку и удаление строительного мусора. Эти затраты не всегда учитываются в строительных сметах, но им следует уделить достаточно внимания.

​

Еще один пункт сметы - плановые накопления, также называемый сметной прибылью. Она достигает 10-15 процентов от суммы прямых затрат и накладных расходов. Эти средства берутся для выплаты налоговых взносов, развития предприятия и тому подобных нужд.

В основном сметную прибыль перечисляют организациям. Если в строительстве задействована бригада рабочих, как правило, оплачивается непосредственно их работа. Когда в качестве подрядчика выступает организация, нужно быть готовым понести дополнительные расходы.

Можно ли справиться с оформлением самостоятельно

Как уже упоминалось, за составлением сметы стоит обратиться в специализированную фирму или к самим проектировщикам.

Если планируется не такое масштабное строительство, заказчик может попробовать подготовить бланк самостоятельно. При составлении сметы важно ориентироваться на теорию образования цен. Также стоит воспользоваться специализированными программами.

Не менее важно взять за основу готовые примеры смет. Далее формы 2017 можно скачать в виде документов Word и Excel.

Образец готовой сметы на ремонтные и отделочные работы в квартире общей площадью 64 м2 новостройка по адресу:ЖК "мкр.Финский-Потапово 3А".

Смета № 4 на выполнение ремонтных и отделочных работ

Смета на закупку черновых материалов

№	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Расценка в руб.	Стоимость в руб.
	Демонтажные работы
1	Расшивка потолочных швов (рустов)	п.м	8	150	1200
2	Демонтаж розеток, выключателей,светильников	шт.	12	75	900
3	Демонтаж электрощита в сборе	шт.	1	650	650
	Итого:				2 750
	Строительные работы
1	Кладка перегородок из пазогребневых блоков или пенобетона толщиной до 100 мм	кв.м	5,8	420	2436
2	Устройство металлической перемычки	п.м	2	280	560
3	Устройство экрана ванны из блоков	шт.	1	1100	1100
4	Устройство паро-теплоизоляции ("пенофол", "пеноплекс") балкон - пол, потолок, стены	кв.м	27	360	9720
5	Устройство обмазочной теплоизоляции "Актерм"	кв.м	0	180	0
6	Устройство гидроизоляции стыков прилегающих к улице	кв.м	6	185	1110
	Итого:				14 926
	Малярно-штукатурные работы
1	Оштукатуривание стен (по маякам) до 20 мм	кв.м	25	385	9625
2	Выравнивание стен (под правило) до 10 мм - комнаты, кухня, коридор, кладовка	кв.м	154,5	200	30900
3	Выравнивание потолков (под правило) до 10 мм кухня, коридор, кладовка, балкон	кв.м	28	250	7000
4	Заделка потолочных швов (рустов)	п.м	8	150	1200
5	Грунтовка поверхностей (2 слоя) потолок, стены	кв.м	0	60	0
6	Финишная шлифовка поверхностей - потолок, стены	кв.м	0	45	0
7	Шпатлёвка потолков под покраску (комплекс работ) кухня, коридор, кладовка, балкон	кв.м	28	350	9800
8	Окраска потолков в/э краской за 2 раза	кв.м	28	180	5040
9	Шпатлёвка стен под покраску (комплекс работ)	кв.м	154,5	280	44805
10	Окраска стен в/э краской за 2 раза	кв.м	154,5	140	21630
11	Оштукатуривание оконных откосов до 300 мм	п.м	15	260	3900
12	Шпатлёвка откосов под окраску (комплекс работ)	п.м	15	280	4200
13	Окраска откосов в/э краской за 2 раза	п.м	15	180	2700
14	Установка малярных уголков арочных с заделкой швов и стыков	п.м	22	65	1430
15	Окраска труб диаметром до 50 мм	п.м	26	120	3120
	Итого:				145 350
	Столярно-плотницкие работы
1	Установка дверного блока (готовый комплект)	шт.	5	3000	15000
2	Устройство реечных потолков (до 10 кв.м)	кв.м	4,4	880	3872
3	Установка пластиковых подоконников до 300 мм	п.м	4,5	750	3375
	Итого:				22 247
	Плиточные работы
1	Облицовка стен плиткой (размером 250-250 мм) ванна, туалет	кв.м	25	850	21250
2	Установка лючка	шт.	1	418	418
3	Устройство лючка из плитки (с монтажом механизма)	шт	1	1100	1100
4	Укладка плитки на пол (размером 300-300 мм) ванна, туалет, балкон	кв.м	10	700	7000
5	Сверление отверстий в плитке	шт.	12	160	1920
6	Затирка швов керамической плитки (моноколор)	кв.м	35	100	3500
7	Облицовка порогов из плитки	п.м	1	1000	1000
	Итого:				36 188
	Устройство полов
1	Устройство гидроизоляции полов в санузлах	кв.м	4,4	185	814
2	Устройство нивелирующей стяжки до 3 мм	кв.м	54,4	150	8160
3	Укладка ламината (с подложкой)	кв.м	54,4	280	15232
4	Установка порожка	п.м	3	150	450
5	Установка плинтусов	п.м	65	130	8450
	Итого:				33 106
	Вентиляционные работы
1	Врезка в вентиляционный короб	шт.	1	319	319
2	Монтаж вентиляционного канала (до 2 м)	шт	2	1650	3300
3	Установка вентилятора (с подключением)	шт.	2	308	616
	Итого:				4 235
	Отопление
1	Переделка узла подводки радиатора отопления	шт.	3	4500	13500
2	Установка радиатора отопления	шт.	3	1500	4500
3	Снятие/установка радиатора для проведения отделочных работ (без демонтажа кронштейна на готовое место)	шт.	3	500	1500
	Итого:				19 500
	Сантехнические работы
1	Устройство временного водоснабжения	компл	1	1650	1650
2	Устройство сантехнической штрабы	п.м	6	600	3600
3	Заделка сантехнической штрабы	п.м	6	120	720
4	Установка фильтра тонкой очистки с регулятором давления	шт.	2	1400	2800
5	Установка коллектора (комплекс работ)	шт.	2	2000	4000
6	Прокладка труб ХГВ (м/пласт, п/пропилен, п/этилен)	п.м	26	270	7020
7	Прокладка канализационных труб (ПВХ)	п.м	5	330	1650
8	Теплоизоляция труб	п.м	26	50	1300
9	Установка накопительного водонагревателя (бойлера)	шт.	1	3300	3300
10	Установка унитаза "Компакт"	шт.	1	2805	2805
11	Установка "мойдодыра"	шт.	1	3000	3000
12	Установка смесителя	шт.	1	850	850
13	Установка гигиенического душа	шт.	1	850	850
14	Установка полотенцесушителя	шт.	1	3300	3300
15	Установка ванны	шт.	1	3700	3700
16	Установка смесителя ванны на штанге	шт.	1	1250	1250
	Итого:				41 795
	Электромонтажные работы
1	Устройство штрабы до 30х30 мм	п.м	16	275	4400
2	Заделка штраб	п.м	16	35	560
3	Прокладка кабеля	п.м	255	50	12750
4	Установка подрозетника (с устройством гнезда)	шт.	33	300	9900
5	Установка распределительного эл.щита накладного	шт.	2	650	1300
6	Установка автоматов защиты, дифф.автоматов, УЗО	шт.	12	250	3000
7	Установка розетки, выключателя	шт.	30	130	3900
8	Установка TВ, Tелефонной, Интернет розетки	шт.	3	180	540
9	Установка TВ, Tелефонного, Интернет разветвителя	шт.	1	280	280
10	Установка встроенного (точечного) светильника	шт.	6	200	1200
11	Устройство электрич.теплых полов	кв.м	2	750	1500
12	Установка реле теплых полов	шт.	1	350	350
13	Разметка мест установки электрики (без проекта)	шт.	33	35	1155
	Итого:				40 835
	Всего за работы:				360 932
	Всего по смете № 4:				360 932

Таблица № 1 расхода чернового материала.

Таблица № 1 по расходу строительного и отделочного чернового материала в квартире общей площадью 64 м2 новостройка по адресу:ЖК "мкр.Финский-Потапово 3А".

Примеры образцы таблицы учета расхода чернового материала

№	Наименование материала	шт/м2 мешков	стоимость	общая стоимость
1	Смесь "Родбанд" при толщине слоя не более 2 см	87	370	32190
2	Пескобетон М300 при толщине слоя стяжки не более 5 см	145	160	23200
3	Маяк штукатурный 0,6	45	40	1800
4	Маяк штукатурный 1,0	12	45	540
5	Бетоконтакт "EURO"	3	1350	4050
6	Грунтовка "Старатели"	5	450	2250
7	Пеноблок № 5 в штуках	6	45	270
8	Пеноблок № 7 в штуках	84	55	4620
9	Гипсокартон влагостойкий 12	2	370	740
10	Шпатлевка гипсовая "Фугенфюлер"	1	750	750
11	Клей монтажный для блоков "Перлфикс"	3	320	960
12	Клей плиточный "Флизен"	6	350	2100
13	Наливной пол "Старатели"	8	320	2560
14	Шпатлевка "Ветонит" LR+	9	750	6750
15	Паутинка "Оскар" 50м2	1	1150	1150
16	Профиль 27/28 "Кнауф"	6	100	600
17	Профиль 60/27 "Кнауф"	4	130	520
18	Финишная шпатлевка "Pro Form"	1	1350	1350
19	Подвес "Кнауф"	40	20	800
20	Пленка -150 плотностью	60	50	3000
21	Брус 50/50 строганный	3	200	600
22	Доска 150/20 строганная	3	300	900
23	Мешки мусорные	120	10	1200
24	Клей для паутинки "Оскар"	1	1350	1350
25	Гидроизоляция обмазочная "Церезит 65"	6	750	4500
26	Правило 2,5	1	500	500
27	Правило 2,0	1	400	400
28	Правило 1,5	1	300	300
29	Дюбель гвоздь 60/40	2	250	500
30	Сетка фасадная 160 плотность	1	1250	1250
31	Шпатлевка "Унифлот- Кнауф"	1	1100	1100
32	Ведро 12 литров	2	120	240
33	Ведро 20 литров	2	180	360
34	Таз 60 литров	1	350	350
35	Скотч малярный бумажный	5	70	350
36	Скотч упаковочный	2	70	140
37	Саморезы 0,35 универсальные	2	130	260
38	Саморезы 0,65 по дереву	1	130	130
39	Саморезы 0,75 по дереву	1	130	130
40	Саморезы 0,25 универсальные	2	130	260
41	Малярный уголок оцинкованный	18	35	630
42	Алебастр в мешках	1	280	280
43	Силикон в тубе	1	140	140
44	Клей в тубе "FixAll"	1	420	420
45	Крестики 1,5 для плиточных швов	4	100	400
46	Клинья для плиточных швов	2	100	200
47	Кабель NУМ 3/1,5 "Севкабель"	100	35	3500
48	Кабель NУМ 3/2,5 "Севкабель"	150	47	7050
49	Кабель NУМ 3/4 "Севкабель"	36	82	2952
50	Кабель NУМ 3/6 "Севкабель"	5	95	475
51	Гофра 16	100	3	300
52	Гофра 20	200	4	800
53	Кабель Интернет "FTP"	10	22	220
54	Кабель ТВ "SAT 703"	40	25	1000
55	Кабель Телефонный "КСПВ"	10	12	120
56	Краб ТВ 1/3	1	250	250
57	Изолента	1	40	40
58	Перфолента	1	180	180
59	Лампа 150в	5	40	200
60	Подрозетники по бетону	50	10	500
61	Автомат 10 амп. "ABB"	2	150	300
62	Автомат 16 амп. "ABB"	3	150	450
63	Автомат 25 амп. "ABB"	5	150	750
64	УЗО "ABB"	1	1250	1250
65	ДИФ автомат 25 амп.	1	1350	1350
66	Арматура 12	3	220	660
67
68	Подъем материала "в тоннах"	8	1500	12000
69	Доставка материалов "газель"	4	1500	6000
70	Итого:			147 787

При заключении договора подряда обязательным условием для осуществления ремонтно-строительных работ и их последующей оплаты является составление сметы.

Данный документ имеет определённую форму и составляется специалистом-сметчиком на основании данных об объекте, виде используемого сырья и многих других факторах.

В этой статье вы найдёте чистые бланки и образцы сметы, заполненные в соответствии с установленными правилами.

Назначение сметы

На сновании грамотно составленной сметы происходит расчёт себестоимости требующихся ремонтно-строительных работ, их продолжительности, цены материалов, оборудования и необходимого сырья.

Данная смета является обязательным условием оплаты заключённого сторонами договора подряда. Формально денежное вознаграждение выплачивается после составления соответствующих актов по форме КС-3 и КС-2.

На основании сметы организацией-исполнителем и заказчиком утверждается график будущей работы. Именно поэтому в содержание документа целесообразно включать малейшие детали.

Как составить смету на строительные работы?

Для оформления сметы специалист – инженер-сметчик – должен изучить дефектную ведомость и документ, отображающий объём будущих работ (содержится в проектной документации исполнителя).

Выезжать на место стройки или ремонта ему нет необходимости, если на руках имеются данные бумаги.

Если у организации-заказчика имеется ориентировочная смета, её предоставление профессионалу обязательно. На основании перерасчёта и дополнительных проверок инженер может завысить или занизить итоговую смету.

Выделяют 3 метода составления документа:

• по факту затрат (подсчёты производятся из определения финансовых затрат на каждый квадратный метр площади, подлежащей застройке или ремонту).
• учитывающий заработные платы работников и налоговые сборы (данная информация указывается в смете вместе со стоимостью необходимых материалов).
• подробный (наиболее удобный, так как включает в себя максимальное количество информации о будущей работе – расчёты, виды работы, условия исполнителя и заказчика, различную сопровождающую документацию, например, технологические карты).

Первый метод используется, если задействована небольшая рабочая бригада.

Итоговая стоимость работы в этом случае обычно не обговаривается сторонами: исполнитель ставит заказчика в известность о необходимости предоставления определённых материалов, после чего вторая сторона выкупает данное сырьё.

Оформить смету можно и в автоматизированном режиме с помощью специального программного обеспечения. Вам достаточно будет ввести в поля необходимые данные и ожидать расчёта. Документация составляется автоматически.

Сведения, требующиеся для составления сметы

Стандартная смета должна включать в себя следующие данные:

• объёмы будущих работ (монтаж, строительство, ремонт, инженерные изыскания);
• количество сырья и материалов, которые потребуются при ремонте или строительстве;
• затраты на оборудование и транспорт;
• расходы на заработные платы рабочим, налоговые сборы (при необходимости);
• графа непредвиденных затрат (рекомендуется к оформлению).

Выделяют различные виды смет и сопутствующей документации – локальная, сводный расчёт, объектная, акт выполненных строительно-ремонтных работ (форма КС-2), справка о стоимости результата (форма КС-3) и т. д.

Сметы составляются по следующим видам работ:

• сантехническим;
• стекольным;
• железобетонным;
• сварочным;
• штукатурным;
• бетонным;
• земляным;
• электромонтажным;
• технологическим;
• установке фундамента;
• монтажу оборудования;
• водоотведению;
• газоснабжению;
• благоустройству территории;
• реконструкции;
• и прочим видам проектных работ.

Как и где заказать смету?

Заказчик сам выбирает организацию-исполнителя для осуществления необходимых ему ремонтно-строительных работ. Каждое предприятие предлагает определённый перечень услуг и выставляет собственные расценки за результат.

Чтобы заказать смету, предлагаем следовать указанному алгоритму действий:

1. проверьте организацию, в которую вы решили обратиться, на наличие соответствующей лицензии и квалификации работающих в ней специалистов;
2. оставьте заявку на получение требующейся вам услуги через интернет (если предприятие имеет официальный сайт) или непосредственно в офисе;
3. согласуйте с представителями организации условия работы и заключите соответствующий договор.

Составление и последующее заполнение сметы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима. Это объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.

Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.

Бланк и образец сметы на работы

По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:

• расчет прямых затрат, которые определяются исходя из расценок 2001 года и переводятся в действующие цены путем умножения на соответствующий индекс удорожания, устанавливаемый ежеквартально. Прямые затраты состоят из следующих элементов:
  • стоимость материалов;
  • основная ЗП рабочих;
  • затраты на ЭММ (эксплуатацию машин и механизмов,необходимых для выполнения работ), включая ЗП машинистов;
  • расчет накладных расходов и сметной прибыли, производимый с учетом действующих на момент оформления сметы нормативов.

Недостатком данного метода является то, что применяемые при его использовании расценки 2001 года достаточно часто не учитывают реалий сегодняшнего дня, так как на момент составления многих технологий и материалов попросту не существовало. Однако, при возведении бюджетных объектов и большинства частных крупных строек альтернативы базисно-индексному методу на сегодня не существует.

Как составить смету на работу

В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести такую таблицу.

	Наименование работ			Расценка за ед.	Стоимость работ
	Демонтаж перегородок
	Демонтаж балконной двери
	Возведение перегородок из пеноблоков
	Штукатурка перегородок и стен
	Шпатлевка, грунтовка и окраска оштукатуренных поверхностей
	Установка балконной двери
	Штукатурка дверных и оконных откосов
	Шпатлевка, грунтовка и окраска оконных и дверных откосов
	ВСЕГО по смете				139 080=

Важность грамотного составления и оформления сметы

Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.

Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.

Основные задачи сметы

Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:

• определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику - получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
• разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
• разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ - график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект - это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.

В качестве итога можно сказать следующее: оформление сметы позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа работ, но и эффективно спланировать их выполнение.

Базисно-индексный метод составления и заполнения смет

Существует несколько различных методов формирования сметной стоимости. При возведении крупных объектов, когда заполнение сметы происходит в рамках разработки проекта, практически всегда используется базисно-индексный метод. В этом случае для расчета используются сметные нормативы 2001 года и индексы перевода в текущие цены.

Упрощенная форма сметы

Достаточно часто, особенно когда строительство или ремонт выполняется хозспособом или на мелких объектах, используется более простой бланк сметы, который состоит только из расчета прямых затрат. Он содержит перечисление объемов работ и расценки на них, которые могут быть разбиты на такие же составляющие, что и в описанном выше варианте: ЗП рабочих,стоимость материалов и при необходимости затраты на машины и механизмы. В этом случае бланк сметы после ее оформления и заполнения выгляди так, как показано на следующем фото:

При составлении и заполнении подобного упрощенного варианта сметы прибыль подрядчика устанавливается на основе его переговоров с заказчиком или инвестором стройки.

Форма объектной сметы на выполнение работ

Достаточно часто, особенно при возведении крупных объектов, составляется сразу несколько так называемых локальных смет, то есть отдельных расчетов по каждому виду выполняемых работ. В этом случае для получения общей стоимости строительства их объединяют в общую объектную смету, образец бланка которой показан на следующем фото.

Объектная смета

Составление и заполнение объектной сметы позволяет свести воедино всю информацию о строящемся объекте, даже когда отдельные этапы его возведения выполняются различными подрядчиками. Нередко локальные сметы при этом также рассчитываются ими. Поэтому обобщение всех разрозненных данных крайне важно для любого заказчика или инвестора.

Программы для составления и заполнения смет

В настоящее время существует множество программ, которые используются при составлении смет. Их с некоторой долей условности можно разделить на две группы:

Бесплатные. Размещаются в сети на тематических ресурсах. Находятся в свободном доступе.

Профессиональные. Применяются для работы специалистами. Для использования необходимо приобретение дистрибутива сервисного продукта.

В первом случае нет особой необходимости описывать программы, так как они появляются практически постоянно, имея при этом схожие параметры:

• возможность выполнения самых простых расчетов;
• отсутствие обновления нормативных баз (если они вообще присутствуют);
• минимальный функционал.

Профессиональные сметные программы используются значительно активнее, так как без них практически невозможно составление качественной документации на сколь-нибудь крупный объект. Самыми популярными на данный момент продуктами являются следующие:

ГРАНД Смета

По мнению специалистов, самая широко распространенная сметная программа. Ее достоинствами являются возможность автоматизация всего комплекса сметных работ, оперативность внесения изменений в нормативную базу и эффективное техническое сопровождение продукта.

Смета.ру

Единственная программа, которая реально конкурирует с описанной выше ГРАНД Сметой. Основным плюсом продукта является простота использования, которая позволяет работать с ней, не обладая профессиональными знаниями сметчика.

1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)

Данные программы не являются чисто сметными. Однако, они достаточно популярны благодаря тому, что 1С используется для ведения бухгалтерского учета на подавляющем большинстве предприятий России, в том числе строительных. Рассматриваемые программные продукты помогают составлять необходимую сметную документацию, в качестве бонуса выполнено их интегрирование в единую систему управления работой компании.

Турбосметчик

Простая в освоении и использовании программа, обладающая при этом достаточно серьезным функционалом. Используется не так часто, по сравнению с ГРАНД Сметой и Сметой.ру.

WinСмета, Рик и Багира

Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.

Основные ошибки при составлении смет

Существует несколько основных видов ошибок, которые встречаются при составлении и оформлении смет на практике. Наиболее типичными являются следующие:

Ошибка 1. Недостаточная детализация или излишняя укрупненность сметы. Любая грамотно составленная смета обязательно должна содержать полный перечень и объемы выполняемых работ и, соответственно, расценки на них. На практике нередко заказчик и подрядчик, выяснив, что уровень цен устраивает обе стороны, договариваются о стоимости этапа работ, например, ремонта одной комнаты. В результате по факту получается ситуация, когда реально выполненный объем какой-либо работы не совпадает с изначально предполагаемым. На выходе - конфликтная ситуация, так как непонятно, каким образом оценивать удорожание или удешевление работ;

Ошибка 2. Неточный учет объемов. Основание для сметы на строительство обязательно должна быть грамотно и точно составленная ведомость объемов, в случае ремонта - дефектная ведомость. В обеих ситуациях от правильности их составления зависит и результат оформления сметы. Ошибка вначале может привести к достаточно серьезному искажению конечной стоимости расчета, так как в большинстве случаев происходит умножение на различные индексы и расценки, поэтому величина ошибки все время увеличивается;

Ошибка 3. Некорректное применение расценок, содержащихся в ГЭСНах и ТЕРах. Одна из главных проблем базисно-индексного метода, наиболее распространенного в реальной жизни, о которой упоминалось выше - несоответствие имеющихся видов работ тем, которые встречаются на практике. Поэтому достаточно часто приходится использовать имеющиеся расценки «применительно». Это специальный термин, придуманный сметчиками для подобной ситуации. Чем больше при заполнении сметы используется расценок «применительно», тем больше вероятность, что конечная цифра будет неверной. Естественно, при этом стоит учитывать и тот факт, что заказчики стараются использовать низкие «применительные» расценки, а подрядчики, напротив, самые выгодные.

В любом случае, составление и оформление сметы следует считать важным и крайне необходимым в современных условиях подготовительным этапом любого строительства. Его выполнение лучше доверить профессиональным и подготовленным сметчикам, что позволит не только сформировать оптимальную для заказчика и подрядчика стоимость работ, но и организовать эффективное их выполнение в кратчайшие сроки и с минимально возможными затратами.

Смета - часть рабочей документации. Она необходима для любой стройки, любых работ. По смете определяют, сколько денег требуется стройке. Сколько их нужно для производства работ? В статье мы постарались рассказать, как заполняется смета, откуда брать для этого данные? Что такое индексы и коэффициенты? Из чего складывается сметная стоимость? Все не так сложно, как кажется.

В чем может помочь эта статья?

Статья поможет немного понять вопрос. Разобраться в сметах на начальном уровне. Здесь лишь общие понятия о составе сметы, примеры смет на монтаж. Немного об индексах и коэффициентах. Подробно о составлении смет для рассматривается в МДС 81-35. 2001.

Титульный лист

Рассмотрим, как читать сметы, на примере. Смета на монтаж сплит-системы (таблица на рисунке ниже) содержит 13 граф. Существуют и другие виды бланков, разнящиеся количеством граф. Но принцип везде похож и информация в графах схожа. Номера позиций текста, идущего ниже, соответствуют номерам на картинке примера сметы. Пример сметы на монтаж составлен для этой статьи и не привязан к какому-либо конкретному объекту.

1. Вверху слева расположен блок - «Согласовано». В нем прописывается подрядчик. Тот, кто выполняет работы. Указывается организация и данные руководителя. Здесь же ставится его подпись и печать.

2. Вверху справа расположен блок - «Утверждаю», содержащий должность, фамилию, инициалы и подпись руководителя заказчика. На блок «Утверждаю» тоже ставится печать.

3. Наименование стройки - место выполнения работ. В одной стройке могу быть объединены несколько частей работ.

4. Номер сметы. По нормативным документам принят такой порядок нумерации:

• первые 2 цифры - номер раздела сводного сметного расчета;
• вторая и третья - номер строки в его разделе;
• третья и четвертая - номер сметы в этом объектном сметном расчете.

В примере номер сметы не поставлен. Она не входит в какую-либо документацию.

5. Наименование объекта, работ и затрат. Описание работ с указанием наименования и адреса объекта.

6. Основание. На основании чего формировалась смета? Это может быть чертеж, техническое задание. Указываем, например техническое задание.

7. Сметная стоимость работ. Сумма сметы на монтажные работы прописанная в тысячах рублей. Указание суммы именно в тысячах рублей регламентировано МДС 81-35.2001.

8. Средства на оплату труда. Сколько должны заплатить рабочим теоретически?

9. Нормативная трудоемкость. Сумма человеко-часов без учета простоев, необходимых для выполнения работ.

10. Обоснование сметной стоимости. Смета примера составлена в текущих (прогнозных) ценах на I квартал 2018 года (но бывает индексация помесячная). Все расценки записываются в ценах 2001 года, а затем при помощи коэффициентов переводят в цены настоящего периода. Такой метод называют базисно-индексным.

Табличная часть сметы примера сметы на монтаж сплит-системы

Шапка сметы включает столбцы:

1. Номер расценки.

2. Шифр и номер норматива. Указывает, в каких нормативах составлена смета и по какому приказу действует данная нормативная база. В данном случае используется справочник ФЕР (федеральные единичные строительные расценки). Цифры в названии расценки означают номера: сборника - раздела - таблицы-расценки.

3. Наименование работ, затрат и единица расценки. Описывается сама работа (так же, как она прописана в расценке), измеритель расценки (в данном случае 1 сплит-система). Далее в наименовании расценки прописываются коэффициенты к позициям и индексы позиций.

4. Количество. Проставляется количество, учитывая измеритель расценки. В данном примере - это одна сплит-система.

Стоимость единицы (блок 1). Этот блок включает текущую базовую цену и ее элементы.

5. Всего/ оплата труда.

6. Эксплуатация машин/ в т. ч. оплата труда (машинистов).

7. Материалы.

Общая стоимость (блок 2). Получается умножением стоимость единицы на количество.

9. Оплата труда.

10. Эксплуатация машин/ в т. ч. оплата труда (машинистов).

11. Материалы.

Затраты труда рабочих (блок 3), не связанных с обслуживанием машин, чел. час.

12. На единицу.

Есть еще разбивка сметы на разделы. Строгих правил не существует. Разбивают логически. По разделу всегда подводится итог.

Что означают цифры таблицы сметы?

Метод составления рассматриваемой сметы - базисно-индексный. Цены в ней указаны на уровне цен 2001 и называются базовыми. Чтобы перевести цены в уровень текущих, базовую цену умножают на индекс. Прямые расценки сразу перевести в уровень текущих цен нельзя, т. к. для них нет индекса. Индексы есть для элементов затрат. Смета составляется в элементах затрат.

Всего их четыре:

• оплата труда рабочих - ОЗП;
• эксплуатация машин - ЭМ;
• оплата труда машинистов - ЗПМ;
• стоимость материалов.

Где в таблице искать прямые затраты:

Где в таблице искать элементы затрат:

Как в нормативе ФЕР 20-06-018-04, прописаны элементы затрат. Здесь же можно посмотреть, какие материалы вошли в расценку, а какие остались неучтенными.

Поэтому, чтобы узнать реальную цену работ, нужно цены элементов затрат 2001 года умножить на индексы и суммировать. Если в расценке заполнен столбец "Материалы", это означает, что в единице расценки сидит такое количество материалов. Это можно посмотреть в примере расценки на установку сплит системы (строка № 1). Бывают материалы, не включенные в расценку. Тогда они называются неучтенными и вписываются отдельной строкой (позиции с 3 по 9 настоящей сметы).

Сметные коэффициенты

Кроме индексов существуют коэффициенты. Они начисляются на элементы единичных расценок. Указываются в графе 3. Коэффициенты могут быть разные (для деревянных конструкций, для земляных работ, на демонтаж, на работу в зимних условиях...). Все их можно найти в журналах, сборниках расценок и в МДС 81-35.2001. Коэффициенты начисляются на элементы единичных расценок. Они могут быть и понижающими (например, на демонтаж), и повышающими (например, стесненность).

В конце сметы все затраты суммируются. В данном варианте заполнения сметы сначала идет строка затрат в ценах 2001 года. Затем строка с текущими ценами, где учтены все индексы расценок. Потом идет столбец - "Трудозатраты" .

Следующие две строки:

• СП (сметная прибыль).
• НР (накладные расходы).

Коэффициенты к ним указаны в расценках. Подробнее о расчете СП можно можно узнать из МДС 81-25.2001, а о расчете НР - из МДС 81-33.2004.

После раздел "Итого" разбивается на элементы затрат.

Идет начисление непредвиденных расходов.

Если в смете есть разделы, то итоги сметы складываются из итогов разделов.

В конце ставятся и расшифровываются подписи:

Составил (инженер ФИО).

Проверил (инженер ФИО).