≡× МЕНЮ

• Постройки
• Отделка
• Кладка
• Раствор
• Расчет

Использование материнского капитала при реконструкции частного дома. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию

Программа поддержки российских семей при появлении в них второго либо следующего ребенка действует в стране уже восемь лет.

Начиная с 2007 года для улучшения показателей рождаемости и для стабилизации демографической ситуации, государственной властью принято ряд мер, одна из которых — это финансовая семей материнским капиталом.

Законом определено, что после того, как семья получит право на него, она может направить средства на то, чтобы приобрести квартиру или дом.

Кроме этого, она может улучшить условия проживания, используя материнский капитал на ремонт дома либо на его строительство.

Впервые поправки о возможности расходования средств МСК на ремонт дома внесены в закон в 2010 году. С этого года разрешалось направлять на строительство и ремонт жилых помещений.

Самое первое, на что надо обратить внимание, что как таковой ремонт жилья на средства МСК провести нельзя.

Так как в понятие ремонт входят в основном действия, так, починка и устранение недостатков, которые ведут не к улучшению и расширению жилищных условий, а улучшающие состояние уже имеющейся жилой площади.

Например, если у семьи есть дом площадью 40 кв.м, то после того, как будет проведен даже капитальный ремонт с заменой крыши, окон и полов, размер жилого помещения не увеличится.

Разрешая потратить средства МСК на ремонт жилья, подразумевается его реконструкция, которая приведет к расширению жилой и общей площади дома.

При этом площадь должна увеличиваться согласно учетным нормам, принятым в регионе. Если семья из четырех человек имеет 40 кв. метров жилой площади, а учетная норма жилой площади в регионе равна 15 кв. м. на человека, то семье не хватает еще 20 кв.м.

Следовательно, рассчитывая на , нужно будет провести ремонт (реконструкцию) таким образом, чтобы после этого площадь жилья была не меньше 60 кв. м.

Объем работ при этом может быть самым различным, от полной перестройки, до возведения дополнительного этажа, мансарды или пристройки комнаты.

Внимание! Если площадь дома соответствует норме, то в выделении средств материнского капитала на реконструкцию может быть отказано.

Настоящим законодательством предусмотрено законное оформление уже проведенной реконструкции, но если семья рассчитывает провести её за счет МСК, то лучше этого не делать.

В этом случае нельзя начинать реконструкцию дома, не получив соответствующего разрешения, для чего, как правило, потребуется собрать пакет документов.

Необходимые документы для направления средств материнского капитала на ремонт дома

Направить средства на реконструкцию дома можно, когда ребенку исполнится три года. Стоит заметить, что в 1997 году произошли изменения в работе органов ЗАГС, и в том случае, если ребенок умер на первой недели жизни, родители могут прийти в соответствующий ЗАГС за свидетельством о его рождении и тоже иметь право на МСК.

Важно получить разрешение на реконструкцию жилого помещения. За ним нужно будет обратиться в местные отделы архитектуры.

Решение будет приниматься при наличии права собственности на объект недвижимости, документов на земельный участок (право собственности, возможно договор аренды), кадастрового паспорта на недвижимость и участок.

Возможно, потребуется план либо проектная документация реконструкции жилья. Требования к этим документам желательно заранее уточнить в отделе градостроительства.

Кроме разрешения на реконструкцию, нужно будет заполнить заявление в отделении ПФ РФ на получение средств МСК. Как правило, такое заявление рассматривается 60 дней. К нему нужно приложить:

• документацию, подтверждающую собственность или другие права на земельный участок
• свидетельство о правее собственности на
• сертификат
• паспорт мамы или усыновителя, получивших сертификат
• номер счета в банковской организации
• стоимость работ

Кроме подлинников, нужно заранее позаботиться и о копиях.

Если будет принято положительное решение, то по истечении двух месяцев ПФ переведет 50% от запрашиваемой суммы.

Как только пройдет 180 дней, то потребуется взять справку, подтверждающую проведение строительных работ. Обычно её берут в той же организации, которая разрешила реконструкцию.

Видео о том, как можно использовать материнский капитал для постройки и реконструкции дома:

После этого будут переведена вторая часть средств.

Важные моменты при реконструкции дома за счет материнского капитала

При наличии разрешения на реконструкцию, её можно провести за счет собственных средств. Для этого не нужно ждать пока ребенок отметит свой третий день рождения.

Увеличение жилой площади после реконструкции должно быть подтверждено документально в свидетельстве на право собственности.

После того как ребенок достигнет 3-х лет, лицо, получившее , обращается в местное отделение пенсионного фонда с заявлением о получение средств за проведенную реконструкцию жилья.

Таким образом, независимо от того, как будет проведен ремонт дома с увеличением его площади, деньги материнского капитала поступают к лицу, получившему право на него, только по достижению ребенком трех лет.

Если реконструкция проведена без разрешения, её надо узаконить по упрощенной схеме, предусмотренной законом и только после этого обращаться в ПФ РФ за получением средств МСК.

Важно помнить, что реконструировать квартиру в многоквартирном доме с увеличением её площади нельзя, таким образом, средства МСК можно потратить только на индивидуальный дом, который находится в частной собственности всех членов семьи.

После проведения реконструкции жилья за материнский капитал, жилплощадь оформляется в собственность всех и родителей (усыновителей).

Важно помнить, что все незаконные схемы обналичивания МСК, в том числе основанные на фиктивной, а не реальной реконструкции, преследуются по закону.

Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!

Материнский капитал был принят как дополнительная помощь семье. Израсходовать данные финансы можно на получение жилого помещения в собственность, на пенсию для матери детей и на обучение ребёнка за счёт финансов, если учреждение, где учиться ребёнок, аккредитовано в госструктурах. Позже, данные средства стало возможно направлять на лечение детей, а также расширился список использования капитала на жилье. В частности, были приняты изменения, позволяющие реконструировать дома и частные жилые помещения. В 2018 году можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома как после достижения ребенком трехлетнего возраста, так и до 3 лет. Но есть ряд нюансов, которые необходимо знать перед началом ремонтных работ.

Используйте материнский капитал законно - подайте заявку

Залоговый супер-займ Заём под Материнский капитал Заем под Материнский капитал + Заем Потребительский с залогом Заем Потребительский с поручителем Заем Доверительный без залога и поручителей Заем Свои люди Заем Отличный с залогом Заем Отличный с поручителем Заем Бюджетный Заем Бюджетный плюс Заем Второй шанс с поручителем Заем Второй шанс с залогом Заем Второй шанс без обеспечения Заем Армейский плюс - без обеспечения Заем Армейский с поручителем Заем Армейский с залогом Заем Именинник Заем Пенсионный для неработающих пенсионеров с поручителем Заем Пенсионный для работающих пенсионеров с поручителем Заем Пенсионный для неработающих пенсионеров с залогом Заем Пенсионный для работающих пенсионеров с залогом Заем Пенсионный для неработающих пенсионеров без обеспечения Заем Пенсионный для работающих пенсионеров без обеспечения

руб.

Законно ли использовать материнский капитал на ремонт жилья в 2018 году

Многие мамы сомневаются в законности использования материнского капитала на ремонт жилья , считая, что по нему возможно только приобретение помещений в ипотеку или за счёт капитала. Но направление средств на ремонт и реконструкцию жилого дома или дачи также законно, поскольку главный принцип МСК в части улучшения жилищных условий будет соблюдён, однако при соблюдении принципа увеличения жилплощади.

Семья, решившая потратить маткапитал на ремонт дома должна предоставить документы, свидетельствующие о необходимости таких работ. Если из данных бумаг будет следовать, что дом действительно нуждается в капитальных работах, поскольку конструкция имеет малое количество квадратных метров, то пенсионный фонд одобряет перечисление средств. Отметим, что при желании выполнить косметический ремонт средства перечислять семье не будут. В этом случае, держателю материнского капитала лучше обратиться в компании, предоставляющие возможность получения средств с сертификата.

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома

Для использования материнского капитала на реконструкцию дома обладателю придётся ждать не менее трёх лет, пока ребёнку, с рождением которого у семьи возникло право на МСК, не исполниться трёх лет. Также, нужно предоставить документы, свидетельствующие о:

1. Регистрационных данных на землю и дом, который обязательно должен быть в собственности мужа или жены, а земельный участок может быть в аренде
2. Необходимо предоставить разрешение на проведение строительных работ, данный документ выдаётся органами БТИ
3. Нужен банковский счёт на имя члена семьи держателя капитала, на данный счёт будут перечислять деньги сертификата

Важно отметить, что иногда дача находиться в долевой собственности. В таких ситуациях обращают внимание на собственников. Если дом будет находиться в долевой собственности супругов, то семейный капитал можно использовать на ремонт и реконструкцию . Если вторым собственником будет иное лицо, то данное улучшение будет невозможно.

Использование маткапитала для ремонта квартиры

Проживающие в квартире люди, обладающие МСК, не имеют право на реконструкцию здания, поскольку законом такая возможность не предоставлена. Стоит отметить, что даже в случае малоквартирных помещений возможность использования капитала отсутствует, поскольку не имеет статус индивидуального жилого дома. Чтобы потратить материнский капитал на ремонт квартиры , в которой проживает семья владельца сертификата, необходимо обратиться в кредитный потребительский кооператив для обналичивания маткапитала с помощью законных способов. Обращение в ПФ или другие финансовые организации не даст положительного результата, так как погашение расходов, связанных с ремонтом частного жилья (квартиры), средствами МСК запрещено.

Необходимые документы для получения средств МСК на реконструкцию

Для использования материнского капитала на реконструкцию частного дома в 2018 году, предполагающую расширение площади жилого помещения, нужно собрать определённый список документов, которые необходимы для предоставления в пенсионный фонд. К данным документам относят:

1. Заявление на направление средств МСК на ремонт помещения
2. Паспорта и свидетельства о рождении
3. СНИЛС
4. Документы о принадлежности жилого дома и земельного участка
5. Выписка из банка о наличии банковского счета
6. Нотариальное заверение о намерении после реконструкции передать документ в собственность всем членам семьи
7. Разрешение на реконструкцию, выданное администрацией города или БТИ. После предоставления данных бумаг пенсионный фонд рассматривает их в течении 5 дней

У заявителей есть возможность получить компенсацию за уже проведённую реконструкцию дома или дачи. Для данного способа получения средств материнского капитала необходимо, что было документально зафиксировано расширение площади. Обычно, для этих целей достаточно предоставить кадастровые паспорта, полученные до и после реконструкции. В паспорте, который получен позже должно быть отмечено об увеличении площади. В такой ситуации разрешение будет получено. Если в ходе реконструкции загородного жилья было проведено улучшение жилищных условий путём присоединения к коммуникациям или изменению процента износа, но увеличения площади не произошло, то в перечислении средств МСК будет отказано.

Как происходит перечисление маткапитала на реконструкцию дома

Перечисление материнского капитала на реконструкцию загородного дома и любого другого дачного жилья происходит в 2 этапа:

• Сначала сдаются документы на одобрение ПФ, затем держатель сертификата ожидает решения по предоставленным бумагам. Сроки ожидания решения составляют 5 дней. Если ПФ устроили все предоставленные бумаги и причин для отказа не нашли, то необходимо ожидать ещё 10 дней. В течении этого периода на банковский счёт будет перечислено 50% от суммы материнского капитала, потраченного на реконструкцию жилья
• Для подтверждения выполнения ремонтных работ и реконструкции дома нужно предоставить акт освидетельствования от органов БТИ, где будет зафиксировано, что жилая площадь увеличилась не менее, чем на одну норму квадратных метров, положенных на человека. Остаток будет перечислен на тот же банковский счёт, но уже после выполнения работ. Перечисление средств за уже выполненный ремонт (реконструкцию) происходит сразу в 100% сумме материнского капитала.

Как обналичить материнский капитал на ремонт жилья

Иногда жилью требуется не ремонт, а улучшение его путём подведения центральных коммуникаций. К сожалению, в законе данный способ не предусмотрен, поэтому владелец жилого помещения может обратиться в кредитные кооперативы, чтобы обналичить маткапитал на ремонт квартиры, реконструкцию дома или дачного жилья. В этом случае, держатель получает деньги наличкой спустя некоторые время после обращения. Сотрудники компании подскажут как лучше оформить документы, а также не будут спрашивать куда держатель потратит средства.

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Реконструкция - это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2019 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

• дополнительный этаж;
• пристройка тамбура;
• мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

• проведение канализации или теплопровода;
• установка новых окон;
• бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

1. Материнский капитал можно использовать с этой целью только после исполнения малышу трех лет. Это значит, что подавать бумаги в Пенсионный фонд, пока ребенку еще не исполнилось трех лет бесполезно, деньги все равно не переведут. Но, если провести такие работы очень нужно, то можно потратить свои личные сбережения, а потом получить компенсацию всех затрат с денег материнского капитала. Для этого понадобится, лишь сохранить все бумаги о проведении реконструкции (акты, квитанции и т.д.).
2. Проведение работ самостоятельно. По законодательству Российской Федерации работы по увеличению площади дома, при использовании материнского капитала, должны производиться членами семьи самостоятельно без заключения договоров с профессиональными фирмами и строительными бригадами.
3. Собственность заявителя. Одним из главных условий выдачи материнского капитала на реконструкцию дома является тот факт, что и жилой дом и участок, на котором он расположен, обязаны находиться в собственности у заявителя или у его законного мужа или жены.
4. Трата кредитных средств. Законом не запрещено пользоваться своими деньгами или средствами, взятыми в кредит. Единственное условие, досрочно погасить кредит (до трехлетия малыша) не получится, так как досрочно можно погасить только кредиты, которые были взяты на строительство или покупку жилья.

Важно! Семья имеет право добавлять к сумме, которая была выдана по свидетельству, столько денег, сколько считает необходимым. Реконструкция жилого помещения имеет цель улучшить, а самое главное, увеличить площадь дома для большой семьи.

Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного .

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выплата средств в 2 этапа

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

• заявление;
• паспорт матери и отца малыша;
• бумага о заключении брака;
• сертификат на маткапитал;
• разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
• свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
• свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
• письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
• справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление остатка средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома - это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

1. заявление;
2. паспорта родителей;
3. свидетельства о рождении детей;
4. свидетельство о заключении брака;
5. свидетельство о праве собственности;
6. документы подтверждающие проведение реконструкции объекта;
7. выписка из ЕГРН о правах на объект. Реконструкция должна быть проведена после 1 января 2007 года;
8. банковские реквизиты;
9. письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи.

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Несмотря на то, что закон о материнском (семейном капитале) позволяет владельцам сертификата потратить средства на улучшение жилищных условий, нигде не сказано о том, что можно использовать материнский капитал на ремонт дома. Таким образом, ремонт не считается улучшением условий проживания в рамках законодательства, действующего в отношении маткапитала. Из данной статьи вы узнаете, как потратить средства на реконструкцию дома, чем реконструкция отличается от ремонта, какие понадобятся документы для реализации данной цели.

Можно использовать материнский капитал на ремонт дома, или нельзя

Важно! Понятие “ремонт” не встречается ни в одном из положений закона о материнском (семейном) капитале, а потому потратить средства на ремонт жилья не представляется возможным.

Улучшение жилищных условий подразумевает покупку новой квартиры или дома, постройку индивидуального жилого дома, возведение пристройки с целью расширения жилой площади, погашение кредита, оформленного с целью приобретения жилья. Во всех упомянутых случаях либо покупается новое жилое помещение, либо меняются технические характеристики уже купленного/построенного ранее жилья.

Ремонт – это, казалось бы, тоже улучшение квартиры/дома, поскольку жить в отремонтированной комнате становится удобнее, уютнее, а порой и безопаснее. Однако, власти посчитали, что проведение ремонта не стоит включать в список целевых направлений средств. Другое дело, что многие люди подразумевают под словами “ремонт дома” реконструкцию здания. А на проведение реконструкции потратить деньги разрешается.

Чем реконструкция дома отличается от ремонта

Важно! Материнский капитал можно потратить на реконструкцию индивидуального жилого дома, но не квартиры.

С 2010 года в законе о материнском капитале действует поправка, позволяющая владельцу сертификата проводить реконструкцию дома. Реконструкция должна предполагать увеличение жилой площади – это обязательное условие. Только в случае увеличения дома реконструкция может рассматриваться как улучшение жилищных условий.

Под реконструкцией в данном случае понимается хоть и не возведение нового индивидуального дома, но проведение серьезных работ, которые осуществляются с целью изменения технических характеристик ранее построенного дома, и которые нужно заранее согласовать с уполномоченными органами. Как уже стало понятно, ремонт квартиры не мог бы отвечать заданным условиям. Реконструкции бывают следующих видов:

• переоборудование чердака под мансарду (так появляется дополнительная площадь для оборудования жилой комнаты);
• строительство пристройки к имеющемуся дому;
• иные строительные работы, в результате которых увеличивается площадь жилья (с согласованием работ с администрацией).

Какие требования предъявляются к работам по реконструкции дома

Не на каждую реконструкцию дома Пенсионный Фонд будет выделять денежные средства – необходимо, чтобы строительные работы отвечали условиям программы материнского капитала. Чтобы деньги были получены после написания владельцем сертификата заявления в ПФР, нужно, чтобы в результате реконструкции площадь дома была увеличена как минимум на 1 учетную норму площади.

Данная мера утверждается региональными властями, чтобы можно было установить уровень обеспеченности лиц, проживающих в данном субъекте РФ, жилым помещением и нуждаемости в улучшении условий проживания. Как правило, речь идет о 18 квадратных метрах. Именно такая площадь жилья в большинстве регионов должно выделяться на одного члена семьи.

Какие документы нужны, чтобы использовать материнский капитал на реконструкцию дома

Помимо заявления на проведение реконструкции дома на средства материнского капитала, необходимо взять с собой в Пенсионный Фонд следующие документы:

• разрешение администрации поселения на проведение реконструкции жилого дома;
• реквизиты счета в банке для перечисления средств;
• нотариальное обязательство об оформлении дома в собственность всех членов семьи, включая детей (на проведение процедуры дается полгода с момента проведения реконструкции);
• ксерокопия свидетельства о праве владения жилым домом;
• ксерокопия свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором построен дом.

Экспертное мнение к вопросу о том, можно использовать материнский капитал на ремонт дома или квартиры

Эксперты Пенсионного Фонда получают массу вопросов о том, в каких случаях средства материнского капитала могут быть выплачены на проведение реконструкции жилья. Чтобы самостоятельно разобраться с тем, будет ли ответ консультанта ПФР положительным, следует обратить внимание на 2 момента:

1. На любую реконструкцию квартиры средства маткапитала никогда не выделяются – по закону, допустима лишь оплата реконструкции частного дома.
2. Реконструкция дома должна проводиться с целью увеличения жилой площади как минимум на 18 кв.м. Это может быть возведение пристройки или переоборудование чердака (нежилого) в мансарду (жилую).

Законодательные акты по теме

Типичные ошибки

Ошибка: Семья после проведения реконструкции жилого дома своими руками требует от ПФР перечисления всей суммы материнского капитала в качестве компенсации за выполнение работ.

Материнский капитал может быть использован для реконструкции объекта недвижимости, только при условии, что его жилая площадь будет увеличена. Ремонт, не предполагающий увеличения жилой площади, оплачен не будет. Все строительные работы, кроме требующих специального допуска, должны производиться без привлечения строительных бригад. Выплата денежных средств производится в 2 этапа: 50% после утверждения заявления и 50% - по истечении 6 месяцев.

Одной из наиболее удачных госпрограмм, принятых за последние годы, по оценкам специалистов является «Материнский капитал». Её цель – оказание помощи в решении жилищной проблемы и поддержка семей, в которых родится второй и последующие дети. С этой целью в рамках данной программы выделяется сертификат на сумму 453 тыс. рублей в 2017 году.

Право на получение указанной суммы имеют семьи, в которых родился второй малыш после 2007 года. Если в этот период в семье родится третий или последующий ребенок, то на получение материнского каптала они могут претендовать только в случае, если ранее они его не получали.

В качестве заявителя на получение средств по данной программе может выступать мать ребенка (усыновленного малыша), кроме случаев, когда она была лишена родительских прав. В случае прекращения права на получение пособия у женщины или её смерти, соответствующее .

Что понимается под реконструкцией жилья?

Часто бывают ситуации, что у семьи, имеющей право на получение материнского капитала, уже есть жилье и они хотели бы за счет средств данной программы улучшить его состояние.

В законодательства такое понятие как ремонт в рамках данной программы не предусмотрено. В Федеральном законе №256- от 29.12.2006г. отмечено, что деньги могут быть . Под данным понятием, согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, подразумевается проведение работ, связанных с изменением параметров объекта: высоты, площади, количества этажей и т.д.

В рамках госпрограммы по улучшению жилищных условий реконструкция рассматривается как процесс увеличения жилой площади объекта: пристройка, перепланировка, возведение дополнительных этажей и т.д. Выделение средств на реконструкцию жилья производится только в случае, если его площадь не удовлетворяет нормам квадратуры на количество членов семьи – по 18 кв. м. на человека.

В связи с этим такого рода работы могут проводиться только в частных домах или одно- двухэтажных квартирах, где собственник сможет провести такие работы. Квартиры в многоэтажных домах под данную категорию не подпадают.

Косметический ремонт, включающий в себя замену полов или окон, покраску стен, приобретение новой мебели не рассматривается как реконструкция жилого помещения. Поэтому на оплату такого ремонта квартиры деньги из средств материнского капитала не выделяются.

Какие требования выдвигаются?

Если семья, имеющая право на получение средств по данной программе, изъявила желание получить деньга на реконструкцию жилья, то они должны учитывать ряд требований выдвигаемых ПФР для перечисления необходимой суммы:

• Жилье, реконструкция которого будет производиться, должно находиться в собственности семьи. Если дом находится в долевой собственности, то часть семьи с ребенком она должна быть изолирована от остального дома.
• При реконструкции жилья должна увеличиваться жилая площадь сооружения. Расширение нежилых частей сооружения веранды, балкона, бани и т.д. не дает права на получение денежных средств.
• Все работы, связанные с реконструкцией должны проводиться заявителем самостоятельно, без привлечения строительных бригад. Исключение составляют только работы, требующие специально допуска: прокладка линии электросетей, природного газа и т.д.
• Необходимо поучение разрешения на реконструкцию жилья от БТИ.
• Жилье должно находиться в совместном владении всех членов семьи, в том числе и детей. В противном случае собственник должен предоставить нотариально заверенное обязательство не позднее 6-ти месяцев со дня получения денежных средств перевести данный объект недвижимого имущества в общее владение.

В зависимости от ситуации, ПФР могут выдвигать дополнительные требования. К примеру, если планируется возведение дома или пристройка к нему. То земля, на которой будет производиться работы должна быть в собственности, о чем владелец должен представить соответствующие документы.

Обращение в ПФР: что потребуется?

В первую очередь заинтересованному лицу следует подготовить пакет документов, необходимых для получения денежных средств на ремонт квартиры или дома из суммы материнского капитала. В него входят:

• Документы, удостоверяющие личности заявителя и его супруга;
• Свидетельства о рождении всех детей и о браке родителей;
• Бумаги, свидетельствующие о праве собственности на жилое помещение, а также на землю, при необходимости;
• Разрешение из местного отдела самоуправления на проведение реконструкционных работ;
• Проект, если планируется возведение пристройки;
• Реквизиты банковского счета, на который будет производиться перечисление денежных средств.

Все эти документы сдаются вместе с заявлением в ПФР по месту регистрации гражданина. Они также могут быть поданы через (МФЦ) или сайт Госууслуг .

После их рассмотрения ПФР примет решение относительно возможности перечисления средств на реконструкцию жилого помещения. Если ответ будет положительный, то заявителю будет перечислена часть средств, но не более 50% от необходимой суммы.

Вторая половина выдается ПФР по прошествии 6 месяцев. Для этого заявитель должен предоставить подтверждение того, что реконструкция проводится по плану. Для проверки проведения необходимых работ, на их место может выехать комиссия ПФР.

Примечание. Если реконструкция была проведена до получения материнского капитала, то гражданин имеет право обратиться с заявлением о компенсации затрат. Для этого ему необходимо будет предоставить проект работ и заключение о введении в эксплуатацию жилого помещения. При этом правило о частичной выплате средств не действует и заявитель получает компенсацию в полном объеме.

Как получить разрешение на реконструкцию?

Для получения разрешения гражданину необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный отдел самоуправления. Вмести ним потребуется предоставить:

1. План-проект работ по реконструкции дома.
2. Подробное описание всех планируемых работ, направленных на изменение параметров помещения.
3. Согласие всех членов семьи на проведение реконструкции помещения.
4. Техпаспорт на строение.
5. Свидетельство о собственности на жилье и земельный участок, предоставляется нотариально заверенная копия.
6. Разрешение райадминистрации, на территории которой располагается строение.
7. Справка из БТИ.
8. Иные документы по требования отдела самоуправления.

Для получения плана-проекта гражданину необходимо получить копию в БТИ и предоставить её вместе с заявлением в местный отдел по архитектуре и градостроительству. После этого на место прибудет архитектор и составит проект реконструкции. Данный документ может быть оформлен и в частной фирме, имеющей лицензию на проведение таких работ.

Проект следует передать в отдел архитектуры для одобрения. После его получения план согласовывается в СЭС и пожарной инспекции РФ. Если все инстанции документ одобрили, то заявителю потребуется получить полис общегражданской ответственности.

Примечание. Все необходимые согласования и утверждения являются платными процедурами и производятся в течение 2-3 месяцев.

Региональный материнский капитал

Помимо федеральной программы семей с детьми могут воспользоваться . При этом каждый субъект устанавливает свои требования к заявителям, объем помощи и её целевое назначение.

Таблица 1. Региональный капитал

Наименование субъекта	Сумма капитала	Условия получения	Целевое назначение
(кроме г. Москвы, в котором данная мера не предусмотрена)	100 тыс. рублей	Рождение или усыновление второго или последующих детей после 2011г.	Обучение детей; Улучшение жилищных условий.
Ленинградская обл.	100 тыс. рублей	Рождение или усыновление третьего и последующих детей.	Обучение детей;
Тульская обл.	50 тыс. рублей С 2012 года производиться ежегодная индексация	Рождение или усыновление третьего или последующих детей с 2012 года. Проживание на территории области в течение года, до рождения ребенка.	Обучение детей; Улучшение жилищных условий; Ремонт жилья; Компенсация санаторно-курортного лечения; Приобретение отечественного авто.
Алтайский край	50 тыс. рублей	Наличие постоянной прописки в крае у семьи в течение 10 лет	Обучение детей; Приобретение жилья;
Новосибирская обл.	100 тыс. рублей	Рождение, усыновление третьего и последующих детей. Постоянное проживание в области на протяжении не менее трех лет.	; Приобретение жилья; Обучение детей; Пенсия матери; Покупка авто.
	150 тыс. рублей	Рождение, усыновление третьего и последующих детей. Постоянное проживание в области на протяжении не менее года.	Обучение и лечение детей; Приобретение жилья или земельного участка;
Красноярский край	100 тыс. рублей 200 тыс. рублей 1 млн. рублей	Рождение, усыновление третьего и четверного ребенка; Для тех у кого появился пятый и последующие дети; При рождении тройняшек или большего количества детей единовременно.	Улучшение жилищных условий (в том числе, ремонт); Покупка авто и предметов длительной эксплуатации (мебели, бытовой техники); Компенсация расходов на мед. обследование и лечение матери или ребенка.

На что может быть потрачен материнский капитал?

Данная госпрограмма является целевой, то есть расходование средств возможно в определённых направлениях. Согласно ст.10 Федерального закона №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.2006г., семья может потратить эти деньги:

1. На улучшение жилищных условий, в которых проживает семья. Под данным пунктом подразумевается приобретение нового жилья, участие в долевом строительстве, реконструкция имеющейся жилплощади.
2. На получение детьми образования. В данном случае нет ограничение на то, учеба какого ребенка из семьи будет оплачиваться.
3. На увеличение накопительной части пенсии матери ребенка.
4. На создание необходимых условий для жизни ребенка-инвалида, приобретение оборудования, инвентаря или услуг. Перечень предметов, которые семья может приобрести за средства, предоставляемые по данной программе, ограничен и установлен Распоряжением Правительства РФ №831-р от 30.04.2016г.

Подробнее об использовании средств материнского капитала можно узнать из видео:

Приобретение доли в жилом помещении

Суммы материнского капитала в большинстве случаев не хватает на приобретение полноценного жилья. И тут у получателей средств есть 3 варианта:

• Использовать для покупки семейные накопления;
• Оформить ;
• Приобрести долю в жилом помещении, комнату в коммуналке или общежитии.

В действующем законодательстве существует ограничение использования средств материнского капитала на приобретение части жилого помещения. Средства могут быть выделены в двух случаях:

• Если часть изолирована от остального помещения (отдельные комнаты в квартире или общежитии, часть дома);
• Если приобретение части жилплощади позволить стать собственникам всей квартиры или дома.

Доля и комната в квартире: в чем разница?

Отличие между этими двумя понятиями заключается в том, что доля в объекте недвижимого имущества определяется исходя из общей его площади, и не привязана к отдельным помещениям. Чтобы закрепить за собой конкретное помещение в данном случае необходимо обращаться в суд. Комната в квартире в свою очередь имеет четко обозначенное положение.

Также в этих случаях отличается специфика распоряжения имуществом. При владении долей в жилом помещении собственник имеет право распоряжаться ею (продавать, сдавать, регистрировать кого-то кроме собственных несовершеннолетних детей) только при наличии согласия совладельцев. Если в собственности находится комната, то ею владелец имеет право распоряжаться ею без согласия собственников других помещений.

В связи с этим на средства материнского капитала может быть приобретена комната, но не доля в помещении, если только её выкуп не переводит весь объект недвижимости в собственность семьи.

Высшее образование. Оренбургский государственный университет (специализация: экономика и управление на предприятиях тяжелого машиностроения).
16 июля 2017 .