≡× МЕНЮ

• Постройки
• Отделка
• Кладка
• Раствор
• Расчет

Что такое зеленое строительство. Зеленое строительство

Недавно я хвасталась мужем и писала о том, что он занимается "зеленой архитектурой". Многие спрашивали меня - что это? В ответ покажу Вам еще не опубликованую статью - интервью мужа для одной газеты. Она как раз все и объяснит.

Национальная шкала для российской «зеленой» архитектуры
При Союзе архитекторов России создается Совет по экологически устойчивой архитектуре. О структуре, целях и задачах Совета «Т.С.» рассказал его руководитель архитектор Александр Ремизов.

- Александр Николаевич, с чем связана необходимость создания Совета по экологически устойчивой архитектуре при САР? - Созданию в структуре Союза архитекторов России Совета по экологически устойчивой архитектуре предшествовало появление двух международных документов. Во-первых, это Копенгагенская Декларация Международного союза архитекторов, в которой МСА объявила о своей новой стратегии - «устойчивость как проект» или «устойчивость по проекту» (Sustainable by Design). И второй документ – это Меморандум о взаимопонимании, подписанный 18 января 2010 года МСА и Всемирным советом по «зеленому» строительству (WGBC) . Этот документ стал первым шагом к взаимному признанию двух международных организаций, в котором они констатировали необходимость начать действовать совместно в целях борьбы за «зеленую» архитектуру и создание «устойчивой среды обитания».
«Экологически устойчивая» архитектура находится на пересечении трех областей, трех сфер: строительства, общества и природы. Выбирая название для Совета при САР, который должен заниматься вопросами экологически устойчивой архитектуры, мы сделали акцент на таком принципиально важном понятии, как устойчивое развитие. И здесь необходимо разобраться, что означает термин «устойчивое развитие» в нашем контексте, так как перевод английского словосочетания sustainable development на русский не совсем корректен.
Дефиниция sustainable development - «устойчивое развитие» была введена в 1987-м Всемирной комиссии по окружающей среде и развитию (WCED) в следующей трактовке: «устойчивое развитие – это развитие, которое удовлетворяет потребности настоящего времени, но не ставит под угрозу способность будущих поколений удовлетворять свои потребности». Кроме значения «устойчивый» слово sustainable в английском имеет и другие значения: «поддерживаемое, самоподдерживаемое», «длительное, непрерывное», «подкрепляемое», «защищаемое». В Германии используется термин Nachhaltige Entwicklung, во Франции – développement durable. Первое значение этих слов – «долговременный, долгосрочный», и это очень важно. Потому что соответствие зданий «зелеными» стандартами оценивают не на момент от начала проектирования до сдачи в эксплуатацию, а с учетом всего цикла их существования, включая эксплуатацию и утилизацию. Только при такой временной оценке «зеленое» здание окажется, в конечном счете, экономичнее обычного. И экономия будет достигнута, в первую очередь, именно за счет более дешевой эксплуатации.

Еще одно крайне важное уточнение для понимания сути понятия «устойчивый»: устойчивое развитие - это не столько состояние, сколько динамический процесс, вектор развития, все составляющие которого – такие как эксплуатация природных ресурсов, направление инвестиций, научно-техническое развитие, формирование личности - согласуются друг с другом и совместно работают на нынешний и будущий потенциал поколений для удовлетворения человеческих потребностей.
Третье, что хотелось бы подчеркнуть, это то, что основополагающим для понимания устойчивости является разница между понятиями «рост» и «развитие». Рост направлен на количественное увеличение, а развитие подразумевает качественные изменения - в структуре, конструкции, композиции. Рост, основанный исключительно на количественных показателях, в конце концов, приводит к саморазрушению и оказывается тем самым «неустойчивым». А развитие, понимаемое в качественном выражении – «устойчивым». Это имеет непосредственное отношение и к «зеленой» архитектуре – она базируется не на количественном росте, а на устойчивом процессе качественного развития.
Кроме того, экологическая или «зеленая» архитектура рассматривает лишь вопросы экологии и менеджмента, в представление же экоустойчивой архитектуры включаются такие понятия, как экономика, социальная и функциональная направленность архитектуры и учитывается весь цикл существования здания – то есть применяется холистический, всеобъемлющий подход. Поэтому нами и было выбрано название - «Совет по экоустойчивой архитектуре».

- В чем основные преимущества «зеленого» строительства? Может ли «зеленый» дом или офис быть выгодным объектом девелопмента?
- Что дает зеленое строительство? Первое – это защита окружающей среды: принципы проектирования зеленых зданий учитывают ужесточение международных договоренностей по уровню выбросов СО2. Второе - бережное использование природных ресурсов – воды, воздуха, ископаемых и других материалов. Третье - это приоритет социальных и культурных ценностей. Четвертое - гарантии здоровья и комфорта для человека: здания, спроектированные с использованием «зеленых» технологий, способствует сохранению здоровья работающих людей (за счет здорового микроклимата, комфортного освещения). Пятое - создание дружественной людям среды обитания. Шестое – это уменьшение стоимости эксплуатации здания, и, наконец, седьмое (как же без этого!) - это гарантия экономической выгоды. Вот на этом последнем пункте стоит остановиться поподробнее. Важно только уточнить, что мы говорим о гарантии экономической выгоды на всем цикле существования здания. Следование принципам «зеленого» строительства позволяет снизить энергопотребление в эксплуатации здания минимум на 25% (возможно, до 50-80%), потребление воды – на 30%. Но возможны и более впечатляющие результаты. В Германии уже строят дома с нулевыми энергозатратами, нулевыми выбросами СО2 и нулевыми отходами – это так называемые дома трех нулей (3«0» homes). У нас также есть концептуальные разработки таких зданий.
Для западных инвесторов «зеленое» здание – это бренд, который повышает стоимость недвижимости, ее ликвидность, увеличивает количество потенциальных арендаторов, что также снижает издержки. Поэтому многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение социальной ответственности. Но это касается, в основном западного опыта и западных инвесторов. В России системного, продуманного подхода к «зеленому» строительству, «зеленой» архитектуре пока нет и, в первую очередь, – из-за недостаточности государственной поддержки.

- В России уже есть здания, которые получили «зеленые» сертификаты?
- По большому счету, нет. В Санкт-Петербурге около пяти зданий были сертифицированы по системе LEED. В Москве несколько офисных зданий сейчас проходят сертификацию по стандарту BREEAM , но процедура была начата уже после сдачи объектов в эксплуатацию. Чтобы здание было по-настоящему «зеленым», его необходимо проектировать как «зеленое». Более того, этому должен предшествовать достаточно серьезный этап предпроектных работ, когда только составляется задание на проектирование и определяется конечная цель – вид и уровень сертификата, на который будет претендовать проектируемое здание. На этот подготовительный процесс уходит немало времени, зато сокращается период проектирования, так как заранее снимаются основные противоречия между проектировщиком, заказчиком, инвесторами. Плюс на выходе есть возможность получить экономию стройматериалов и экономию в эксплуатации здания.

- Что необходимо сделать, чтобы западный опыт, западное «зеленое» мировоззрение, западное отношение к «зеленому» строительству пришли в Россию?
- Мне кажется, что бережное отношение к окружающей среде, комфортные условия существования, создание дружественной среды обитания являются общечеловеческими ценностями, а не только «западным» образом жизни. Для успешной реализации этих принципов необходимо сделать три вещи: создать и начать применять российскую систему сертификации «зеленых» зданий и сооружений, сформировать соответствующую законодательную базу, и воспитывать новое отношение к окружающей среде, здоровому образу жизни и в обществе, и в бизнесе и в политических кругах.

Мы планируем знакомить органы государственной власти, органы местного самоуправления, общественность с тем, как «зеленое» проектирование и строительство зданий и сооружений, экоустойчивый подход к градостроительным проектам и территориальному планированию влияют на характер развития общества и на окружающую среду - среду обитания человека. И каким образом можно внести вклад в устойчивое развитие экологических и инновационных технологий в строительстве.

- На каком этапе сейчас находится создание Совета по экоустойчивой архитектуре?
Сейчас идет формирование основного состава «Совета по экологически устойчивой архитектуре». Основной задачей Совета будет выработка критериев «зеленой» архитектуры по отношению к различным типам зданий. Важно сформировать приоритеты в «зеленой» оценке зданий в разнообразных климатических зонах и во всевозможных социо-культурных аспектах с архитектурной точки зрения.

- Нужна ли России национальная система «зеленой» сертификации, почему мы не можем воспользоваться одной из уже существующих, признаваемых во всем мире международных систем? - В мире сегодня присутствуют три основных системы «зеленой» сертификации объектов строительства. Самая первая по времени создания - BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) была создана в Великобритании в 1990-м году. В 1998 году в США была создана система экологического рейтинга LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). В 2007 году немецким Советом по «зеленому» строительству была разработана третья система сертификации - DGNB (Deutsche Gesellshaft für Nachhaltiges Bauen), которая сегодня становится международной. В ряде стран разрабатывают национальные системы «зеленой» оценки зданий и сооружений, которые используются внутри страны наряду с международными рейтинговыми системами.
Чтобы судить о достоинствах и недостатках уже созданных международных систем, давайте посмотрим, каковы критерии оценки, которые в них используются.
BREEAM оценивает строительные объекты с точки зрения менеджемента и экологии: здоровья и самочувствия человека, борьбы с факторами загрязнения окружающей среды, эффективности использования энергии, воды, территории, транспорта, безопасности строительных материалов, утилизации отходов – всего около 60 пунктов, каждому присваивается определенное число оценочных баллов. В системе сертификации BREEAM хорошо проработана типология сертифицируемых объектов. Это офисы, торговые, образовательные и медучреждения, тюрьмы, суды, многоквартирные дома. Отдельно выделены эко-дома, как национальный стандарт для муниципальных проектов доступного жилья и инфраструктуры, и комьюнити (Communities) – это приблизительно то, что когда-то у нас называлось «кондоминиумами» – социо-территориальные образования с интегрированными условиями для работы, проживания и досуга. В каждой типологической группе акцент делается на чем-то своем. Например, при оценке жилья – на энергоэффективности, а, допустим, при сертификации тюрем много оценочных баллов добавляет наличие церкви и спортивного зала для заключенных, т.е. в этой категории особый акцент сделан на человеколюбии. BREEAM имеет пять степеней оценки. В зависимости от общей суммы баллов здание может получить оценку «удовлетворительно», «хорошо», «очень хорошо», «отлично» и «великолепно». Заметьте, что ни в одном из перечисленных критериев не присутствует оценка архитектурных составляющих. Почему? Потому что эта система создавалась в основном девелоперами, экологами, инженерами, а также коммерческими компаниями – производителями строительных материалов и технологий. То есть, в первую очередь, она ориентирована на коммерческий спрос.
Американская система сертификации LEED основывается исключительно на строительных нормах и правилах США, поэтому она менее гибкая, менее адаптируемая к стандартам других стран. Тем не менее, как и все американское, она пользуется в мире большой популярностью. Так, во многих странах LEED принята в качестве основной системы «зеленой» сертификации. У американской системы тот же основной недостаток, что и у британской: она не учитывает специфику архитектуры, потенциал архитектурных методов для повышения экологической устойчивости зданий и сооружений. В этих системах рейтинговой оценки не учитываются экономические, социально-культурные факторы, а также технические характеристики здания во время эксплуатации и весь цикл существования здания. В результате самые высокие оценочные баллы зачастую получают здания, совершенно невыразительные с точки зрения архитектурно-художественного облика. Это может быть просто сарай, на который, проходя мимо, вы никогда не обратите внимания. Но, оказывается, этот «сарай» является обладателем «платинового сертификата» LEED, потому что у него - нулевое энергопотребление.

То есть не учитывается такой момент, как визуальная экология…
- Вот именно. Об этом задумались в Германии. Создавая систему сертификации следующего поколения DGNB, немцы постарались учесть недостатки предыдущих двух систем и привлекли к разработке архитекторов: в составе учредителей национального Совете по «зеленому» строительству Германии они составляют около 30%. Благодаря этому в немецкой системе сертификации зданий мы уже видим определенное, довольно значительное внимание к специфическим вопросам архитектуры и функционированию здания.
Система сертификации DGNB включает 5 критериев оценки, каждый из которых имеет подробную расшифровку. Это экология (1), экономика (2), социокультурные и функциональные аспекты, включая архитектуру (3), технические характеристики (4), качество проектирования и строительства (5). Шестой раздел - местоположение – в общей сумме баллов не учитывается, и это разумно. Потому что, если местоположение включить в общий рейтинг, то, например, любое московское здание с видом на Кремль сразу получит самый высший бал, независимо от прочих составляющих.

Отдельно стоит сказать о социокультурных и функциональных критериях немецкой системы. Какие аспекты в этом разделе связаны непосредственно с архитектурой? Крыша должна быть эксплуатируемая, озелененная либо сочетающаяся с крышами исторических зданий. Вентиляционные решетки, трубы, кондиционеры, другие технические системы на фасадах должны быть спрятаны и не бросаться в глаза. Оценивается участие архитектурного проекта в конкурсах различного ранга. Интересный критерий, которого нет ни в британской, ни в американской системах - это «потенциальное приспособление постройки под другие функции, ее интегрированность в публичное пространство». Это как раз то, что Дмитрий Лихачев называл «экология культуры». Для городской застройки это очень важный критерий. Например, можно предусмотреть, чтобы офисные кафе были доступны жителям города. Или первые этажи использовались под какие-то общественные нужды (под клуб, библиотеку и другие общеполезные функции). Еще есть ряд интересных моментов, которые учитывает немецкая система: доступность для инвалидов, наличие парковок и раздевалок для велосипедистов (для нас это пока экзотика). Или, наконец, такие любопытные критерии оценки: используются ли в архитектуре произведения искусства, подписаны ли имена художников и названия работ; консультировались ли архитекторы с искусствоведами, выдвигает ли архитектура молодых художников, будут ли выставки для публики – каждый из этих пунктов имеет определенный рейтинг в общей системе оценки здания.

- Можем ли мы говорить, что третья попытка создания «зеленого» сертификата для строительных объектов оказалась удачной и немецкая система лишена недостатков?
- Мы можем лишь говорить о всеобъемлющем подходе в разработке системы «зеленой» сертификации DGNB, которая, в отличие от BREEAM и LEED, наиболее полно отражает весь цикл существования здания, но и она продолжает постоянно совершенствоваться. Ни одна из действующих на сегодняшний день систем сертификации не является идеальной. В частности, потому, что в них не учитывается пассивный метод энергосбережения, основанный на архитектурных принципах, а не на новых технологиях. Современные технологии упрощают «зеленое» строительство. Существуют технологии, которые улучшают теплозащиту, гидрозащиту и так далее. Но во многих случаях можно достичь прекрасного результата только за счет грамотной архитектуры, оригинальных проектных решений, и это будет экологичнее и экономичнее, так как не потребуется колоссальных затрат энергии, например, на производство солнечных батарей. В Китае построили офисное здание глубиной 30 метров. Первые 6 метров освещаются естественным светом, для освещения остального пространства используется отраженный солнечный свет, пропущенный через систему зеркал. Такое остроумное проектное решение в системе сертификации LEED и BREAM не получило бы ни единого балла. А вот если бы проектировщик использовал энергосберегающие лампы, да еще работающие в автоматическом режиме... На конференции в Греции архитектор их Туниса рассказывал о традиционных жилищах - это малоэтажные дома с глубоким внутренним двором, с фасадами, испещренными рельефными узорами. Эти рельефы несут не только декоративную функцию, но еще и увеличивают поверхность стен, чтобы в ночное время «запасать» холод, а в жаркое дневное – создавать дополнительную тень. Аналогичные «зеленые» секреты есть в любом традиционном жилище – в русской избе, в юрте и т.д.
Существующие системы рейтинговой «зеленой» сертификации излишне коммерциализированы. Лоббирование рядом производителей определенных энергоэффективных технологий привело к тому, что забыты самые простые методы энергосбережения. Например, правильная ориентация здания по сторонам света: в зависимости от расположения окон, мы можем получать энергию, а можем терять ее. Пропустив в летнее время воздух через подвал, мы можем естественным путем, без всяких вентиляторов, кондиционеров, фан-койлов охладить его и затем развести по зданию. Но за такое решение мы тоже не получим ни одного «плюсика» ни в одной из ныне существующих систем сертификации. Поэтому одна из задач нашего Совета - это создание российской системы сертификации «зеленых» зданий, в которой подобным архитектурно-проектировочным методам будет отведено достойное место.

- Планируется ли привлекать к работе в Совете не архитекторов – экологов, юристов и т.д.
- Безусловно. Кроме «Совета по экоустойчивой архитектуре» будет создано Некоммерческое Партнерство «Совет по «зеленому» строительству», в который войдут специалисты из различных областей знаний. Мы предполагаем, что процентный состав этого Совета будет примерно следующим: около 30% - архитекторы и градостроители; примерно 20% - инженеры-проектировщики, остальные 50% - специальности, которые связаны со строительным бизнесом, экологией, производством строительных материалов, эксплуатацией зданий, финансовые институты, правительственные структуры, отдельные специалисты, все заинтересованные в «зеленом» строительстве организации. Эта профессиональная команда будет разрабатывать национальную систему экологически устойчивой сертификации архитектуры и строительства.

- К работе Советов будут привлекаться западные специалисты?
- Обязательно. И мы будем создавать систему сертификации, которая сможет получить международный статус, будет признаваться на международном уровне, наравне с LEED, BREEAM, DGNB. Мы считаем делом национальной чести, чтобы Россия имела свой сертификат оценки качества «зеленого» строительства. Разрабатываемая Советом система сертификации важна тем, что она будет не только оценивать то, что проектируется и строится, но и начнет формировать «зеленую» архитектуру.

- Как вы предполагаете, в нашей стране получение «зеленого» сертификата на проекте станет обязательным?
- Во всем мире экологическая сертификация зданий и сооружений пока является добровольной. Но после 2017 года она может стать обязательной для всех стран – членов ВТО. Так что, если Россия к этому моменту войдет в эту организацию, то для нас также «зеленая» сертификация станет обязательной. Но уже сегодня все объекты международного значения (например, для Олимпийских игр в Сочи и т.п.) подлежат обязательной «зеленой» сертификации.

- Как соотносится система «зеленой» сертификации с действующими в стране национальными техническими регламентами в области строительства?
- «Зеленая» сертификация всегда немного «выше» общестроительных норм. Например, если проектировать дом по британским техническим регламентам, то он сможет претендовать только на рейтинг «хорошо» сертификата BREEAM. То же самое касается и LEED, и других национальных систем, также, я думаю, будет и у нас.

- Какие-то визуальные моменты российский «зеленый» сертификат будет оценивать? Предположим, органичное включение постройки в природный, городской, исторический ландшафт, ее архитектурную выразительность. Такие вещи поддаются количественной оценке?
- Вопрос не простой - критерии красоты всегда субъективны, но это важный для нас вопрос и мы над ним будем думать…. Как один из возможных путей - это некое коллегиальное решение.

- Кто будет непосредственно проводить сертификацию?
- Непосредственно сертификацию проводят эксперты или аудиторы. Они сопровождают проект от начала выработки технического задания, до окончания строительства.

- Минприроды объявило о начале работ по созданию «Зеленого стандарта» для строительных объектов, Олимпийский комитет создает свою корпоративную систему сертификации спортивных сооружений, о своем намерении разработать экологические стандарты для России заявил недавно созданный «Российский Совет по экологическому строительству». Не получим ли мы в результате десяток национальных систем сертификации, каждая из которых будет защищать корпоративные интересы создавшего ее «ведомства»?
- России нужна одна национальная система «зеленой» сертификации. При ее создании следует использоваться наработки, которые имеются в разных ведомствах, с учетом интересов всех сторон, принимающих участие в процессе проектирования, строительства и эксплуатации здания, чтобы в результате прийти к единой рейтинговой системе, которая должна защищать интересы всего общества.

- Чем сильна позиция САР и РААСН по сравнению с другими претендентами на разработку национальных «зеленых» стандартов? Почему именно архитекторы, на ваш взгляд, должен возглавить и повести за собой это дело ?
- Дело в том, что именно у архитекторов в силу специфики профессии выработался всесторонний подход к созданию строительных, градостроительных объектов - зданий, сооружений, поселений. Экологи смотрят на этот процесс с точки зрения безопасности для окружающей среды (это такая альтруистическая позиция), производители стройматериалов оценивают, прежде всего, коммерческие перспективы внедрения «зеленых» технологий и материалов, а архитекторы объемлют все – этику, эстетику и экономику. В силу этого архитекторам проще объединить усилия людей многих профессий, занятых в индустрии проектирования, строительства и эксплуатации зданий, привлечь к «зеленой» сертификации людей из других областей знаний, неравнодушных к самой идее «зеленого» строительства - для выработки единых всесторонних критериев национального стандарта. Но сертификация – это всего лишь инструмент, чтобы этот инструмент заработал, нужно создать соответствующую законодательную базу и сформировать общественное мнение. И, кстати говоря, СМИ в этом деле должны быть на первом плане.

Столкнувшись с нарастающей угрозой истощения природных ресурсов и коллапса мировой экосистемы, философия отношения человека к жизни стала в некоторой степени изменяться. Стали более популярны концепции «профилактики», а не «исправления» содеянного. Зеленое строительство относится к профилактическому средству против нарастающей экологической угрозы, поскольку его целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов и снижение воздействия человека на окружающую среду. Во всем мире строительство по зеленым стандартам - это уже привычное явление, в то время как в России экостроительство только делает первые шаги.

В широком смысле концепция зеленого здания подразумевает проектирование, строительство, эксплуатацию, обслуживание и утилизацию в конце строка службы, которые обеспечивают безопасность для здоровья людей, повышение производительности труда, разумное использование природных ресурсов и уменьшение воздействия на окружающую среду. Другими словами, каждый этап при зеленом строительстве выполняется в соответствии с экологической целесообразностью.

Проектирование, подготовка и застройка земельного участка

Продуманный и эффективный дизайн участка и его застройка может снизить воздействие здания на окружающую среду и улучшить энергетические характеристики возводимых конструкций. При проектировании уделяется особое внимание сохранению деревьев, системе ливневой канализации с функциями инфильтрации/удержания и ориентации дома для получения максимальной солнечной энергии.

Ресурсоэффективность

Зеленое строительство наиболее успешно тогда, когда его принципы учтены и реализованы еще на этапе проектирования при выборе материалов, оборудования и систем. Создание ресурсоэффективных конструкций и использование ресурсосберегающих материалов может максимизировать функциональность и одновременно оптимизировать использование природных ресурсов. Например, можно использовать конструкции из древесины, которые изготовлены с меньшим расходом исходного материала, чем обычные изделия. Но прежде чем выбирать этот материал, стоит соотнести экономию древесины и количество потребляемой при изготовлении конструкций энергии.

Одна из целей ресурсоэффективного строительства заключается в снижении отходов на стройплощадке. Конечно, в любом случае сколько-то материала будет оставаться. Но благодаря переработке отходов и рациональному использованию материалов можно уменьшать количество материала, идущего на свалку, что также позволит снижать стоимость постройки.

Энергоэффективность

Это понятие имеет принципиально важное значение в зеленом строительстве. Критерий энергоэффективности применяется ко всем системам в здании. Окна, теплоизоляция, герметизация, система вентиляции и кондиционирования, отопление и т. д. должны быть энергоэффективны.

Водоэффективность

Часто в концепцию зеленого здания закладывается принцип экономии воды, используемой в самом здании и рационального применения воды, которая используется снаружи здания. Применение более эффективных систем подачи воды в доме, использование для полива дождевой и очищенной воды из канализационного стока, а также посадка на участке нетребовательной к поливу засухоустойчивой растительности, которая долгое время может удерживать влагу, могут предотвратить излишние траты водяных ресурсов.

Качество воздушной среды в здании

Увеличение респираторных заболеваний и аллергии зачастую связаны с использованием внутри помещений бытовой химии и материалов, которые выделяют вредные для человека вещества. При возведении зеленого здания предусматриваются системы, которые могут уменьшить последствия возможного загрязнения, включая контроль за источниками загрязнения, разбавления загрязненного воздуха чистым воздухом и фильтрации воздуха.

Эксплуатация, техническое обслуживание и образование владельца здания

Неправильное и неполное обслуживание может свести на нет все усилия проектировщиков, дизайнеров и строителей по созданию ресурсосберегающего и экологически чистого здания. Только грамотный владелец, который знает как пользоваться системами и приборами в здании, как правильно эксплуатировать и обслуживать здание, может помочь в достижение целей зеленого строительства.

(Просмотрели3 544 | Посмотрели сегодня 1)

Дом с большими окнами, может быть, и красиво, но непрактично Как выбрать экологичные полы. Таблица сравнения различных материалов Как изготавливается пенобетон своими руками?

Справочные материалы подготовлены и предоставлены медиа-ресурсом EcoRussia.info

Беседа с профессиональным консультантом в Зеленом строительстве и аккредитованным оценщиком LEED Эриком Тором Харттеном, живущим в Нью-Йорке, США.

1. Как зарождалось Зеленое строительство? Когда началась программа на повышение энергоэффективности и что последовало за ней?

— Это в сильной мере зависит от того, что вы имеете ввиду под термином «зеленое строительство». Если вы подразумеваете современное значение, то зеленое строительство в действительности появилось в общественном сознании в последние 15 лет или около того, не многим позже саммита Земли в Рио-деЖанейро в 1992 году. BREEAM появился несколько ранее, в 1989 году, тогда как LEED был представлен в 1998 году. Что касается глобального потепления и изменения климата, то они могли бы послужить толчком для продвижения зеленого строительства, но этим условием возникновения явились цены на энергию, в частности на нефть и газ, которые начали расти в 2002-03, когда интерес к зеленому строительству начал существенно расти. В США первые реальные шаги по внедрению подходов энергоэффективности и экологичности были сделаны в 1970-х при пробуждении от нефтяного шока в 1974 и 1978 годах. Рост цен на нефть вызвал бум в обществе и частном секторе недвижимости, в котором меры по повышению энергоэффективности активно и широко совершенствовались вплоть до начала 1980х. Затем падение цен на нефть повлияло на общий настрой и на дальнейшее применение подхода по энергоэффективности. Если некоторые Европейские нации, такие как Дания, Германия, Швеция и Франция продолжили свои программы по энергоэффективности, то США приостановили развитие и в каких-то отношениях даже регрессировали.

2. Каковы работающие схемы поощрения разработчиков, ориентирующихся на Зеленые стандарты строительства? Какова политика государства в отношении Зеленого строительства? Каким требованиям должны удовлетворять муниципальные здания (я понимаю, что ситуация меняется от региона к региону, и хотелось бы узнать о разных вариантах)?

— Несмотря на то, что есть некоторое количество государственных программ, которые активно поддерживают и поощряют развитие рынка Зеленого строительства (через выдачу кредитов под малые проценты, гранты, рекомендацию подходов Зеленого строительства для федеральных государственных зданий, создание федеральных законов по энергоэффективности, фундаментальные исследования и разработки и т.д.), несмотря на всё это, Зеленое строительство организуется и развивается в основном самостоятельно. То есть, повышение информированности и знаний в частном секторе — это основное, что ведет к росту спроса на продукты и услуги Зеленого строительства. Однако рынок Зеленого строительства значительно вырос за последние 10 лет и сейчас он составляет 5-10% всего строительного сектора США, и развитие ускорится, если федеральное правительство, наконец, всерьез займется повышением платы за выбросы углеродных соединений и внесением корректив в национальную климатическую доктрину. К сожалению, этому мешает противостояние мощных политических сил, и пока что нет надежды на скорое разрешение вопроса. Тем временем, местные и муниципальные правительства следуют верным путем. Некоторые штаты, такие как Нью-Джерси, проводят законодательные инициативы по всестороннему развитию и использованию альтернативной, экологически чистой энергии, и образуют региональные коалиции по торговле квотами выбросов СО2. Эти пилотные проекты демонстрируют рынку, какие могут быть в будущем цены за выбросы и как это повлияет на экономику, в том числе и на рынок зеленого строительства. В некоторых городах, включая такие крупные как Портланд штата Орегон, Вашингтон федерального округа Колумбия, Остен штата Техас, Бостон штата Массачусетс, возникает потребность в новых разработчиках в сфере недвижимости, которые бы использовали любые общественные источники финансирования для достижения одного из минимальных уровней сертификации LEED ("Сертифицирован" или "Серебрянный"). В других городах, таких как Нью-Йорк, создаются свои системы требований, которые заимствуют многие базовые идеи LEED, но при этом включают требования, актуальные именно для Нью-Йорка (такие как качество воды, меры по избежанию дорожных пробок, энергоэффективность, доступность жилья и т.д.). И наконец, основная работа проводится в некоммерческих организациях наподобие USGBC, NRDC, Institute for Market Transformation, ASHRAE, International Codes Council и т.д., которые эффективно разрабатывают стандарты, своды правил (нормативы) и другие инструменты обучения Зеленому строительству, измерения и анализа характеристик здания, которые узаконивают разработанные документы и совершенствуют системы оценки зданий. Способствуя созданию рабочих мест, федеральные правительства организуют некоторое количество обучающих программ (управления климатом дома, установка солнечных батарей на дома и т.д.), но это касается частного сектора, где в основном и наблюдается рост потребностей в новых рабочих. Итак, все сектора экономики затронуты продвижением Зеленого строительства в США, но в основном это частный сектор совместно с некоммерческими организациями.

3. Вы упомянули об источниках общественного финансирования строительства в крупных городах — что это за источники?

— Здесь в США есть множество общественных и частных источников финансирования природоохранных проектов. Множество общественных и частных партнерств, которые объединяют общественные и частные деньги (инвестиции). Американский некоммерческий сектор сильно развит, он включает большие, хорошо финансируемые организации, вовлеченные в решение различных социальных проблем (таких как социальная справедливость, гражданское общество, права человека, здоровье, бедность, образование и т.д.), экономических и природоохранных задач, включает он и меньшие узконаправленные организации, а также тысячи тысяч более мелких, чья деятельность посвящена мириадам специальных тем (например, есть организации, которые специализируются на создании зеленых крыш). Я не уверен насчет чисел, но предположительно оборот некоммерческих и негосударственных организаций составляет, по меньшей мере, 5% ВВП США. Новейший феномен заключается в росте малого бизнеса в сфере задач Жизнеустойчивого развития, объединенного общим духом поддержки планеты, людей и получения прибыли, лучшим социальным взаимодействием, новыми технологическими инструментами, малостью оборотного капитала. Эта область развития и обновления очень органична и способна к росту, наиболее перспективна при малости необходимого начального капитала.

4. Есть ли ограничивающие соглашения мирового и национального масштаба по выбросам остальных парниковых газов, а не только СО2? Что по поводу других загрязняющих веществ — есть ли для них государственные стандарты? Как законодательство в США управляет переработкой мусора? Какой в среднем процент мусора перерабатывается, сколько закапывается?

— Согласно Киотскому протоколу и другим соглашениям по изменению климата, которые, в конечном счете, всё же будут утверждены, вводятся ограничения на выбросы всех парниковых газов, таких как метан, оксид озота, диоксид серы и т.д. За СО2 ведется наиболее внимательное наблюдение, потому что он превалирует в составе выбросов. Однако метан, которого так мало в процентном отношении от общего объема выбросов, обладает большим в 20 раз потенциалом влиять на глобальное потепление. В долгосрочной перспективе (некоторые говорят до 2050 года), если мы не сможем снять экономику с её высококарбоновой диеты, вполне вероятно, что запустится неостановимая цепная реакция распада соединений метана, выделяемых северными лесами, болотами, морским дном, и тогда глобальное потепление станет неконтролируемым.

Что касается управления и сокращения объемов других выбросов, каждая нация имеет своё законодательство и регулирующие инструменты. Здесь в США, большинство наших природоохранных законов основаны на предписаниях по Чистому воздуху и Чистой воде, принятых в 1970-х. Потому наш воздух и вода стали значительно чище, но из-за постепенного снижения требований законодательства к качеству воды, из-за сокращения исследований по защите окружающей среды и всё возрастающего влияния бизнеса на нашу политическую систему, всё больше и больше наших наиболее ценных ресурсов находятся под угрозой. Сейчас множество дебатов в США о принятии комплексного климатического законодательства, которое, будучи проведенным в жизнь, поднимет цены за углеродные загрязнения (скорее всего в виде государственного сбора) и которое начнет смещать стрелку экологического баланса в правильном направлении. Наибольшим испытанием при проведении этого законодательства, если не брать в расчет недальновидные политические споры, будет создание сбалансированной формулы (системы решений), которая позволит нейтрализовать причины глобального потепления, стимулирует экономику и технологические инновации и поможет тем, кто наиболее уязвим к дополнительным издержкам, которые несомненно будут наложены с введением новых законов в период перехода к общественному устройству с низким уровнем выбросов СО2.

Что касается твердых отходов, каждый муниципалитет в США ответственен за самостоятельное решение этого вопроса. К сожалению, переработка, которая требуется законом во многих местах, задействует только 25% всех твердых отходов США. Где-то больше, где-то меньше. Оттого, что столь много твердых отходов доступно на рынке и спрос на потребление этих отходов не столь высок, сколь должен быть, цена на них очень низка. Это означает, что многие программы по переработке мусора субсидируются за счет денег налогоплательщиков. В долгосрочной перспективе, единственным решением видится создание экономической модели, которая возлагает большую юридическую и финансовую ответственность на тех, кто производит больше отходов, и которая производит значительно меньше отходов — той, с помощью которой мы приблизимся к модели «cradle-to-cradle» (полная переработка, автотрофность). В США, около 25% всех твердых отходов перерабатываются, 20% — сжигаются и 55% всё ещё подвержены захоронению. Как и в России, в США имеется много незанятых земель, что делает захоронение отходов дешевой услугой, даже если это приводит к загрязнению окружающей среды. Сжигание будет более популярным, но из-за высокой стоимости новейших технологий и постоянных забот о том, что образовавшиеся токсины попадают в атмосферу густо населенных районов, многие муниципалитеты отказываются от мусоросжигания.

5. Применяется ли подход LCA для оценки суммарного влияния на окружающую среду? Насколько распространено применение программного продукта Autodesk BIM, который, по заявлению менеджеров, способствует прохождению сертификации и по LEED, и по BREEAM? Стоит ли начать его изучать?

— Подход LCA постоянно развивается, но не в ключе всеохватности, о котором вы говорите. Два главных компьютерных инструмента (программы), используемых в США, — это BEES (Buildings for Environmental and Economical Sustainability) и ATHENA. Оба хороши и становятся все лучше, но всё же они ограничены набором строительных материалов и продуктов, которые могут быть оценены, и нет возможности с их помощью осознать, как выбор одного из материалов повлияет на выбор другого. Это в значительной степени из-за сложности определения, чем этот выбор обоснован — ведь здесь нужно учесть сотни причин. Эти компьютерные программы часто используются вкупе с набором других инструментов, таких как калькулятор углеродного следа, и вместе с такими зелеными стандартами, как Cradle to Cradle, GreenSeal, Scientific Certification Systems, FSC и т.д. Факт в том, что до сих пор нет супер-инструмента, который примет во внимание все факторы. То, какую утилиту будет использовать дизайнер, будет зависеть от специфических требований клиента и от особенностей и состояния территории застройки. Конечно, создание супер-инструмента имеет огромный интерес и важность, и возможно, такая аналитическая платформа как BIM ответит на наши запросы. К сожалению, я не много знаю о программе Autodesk Ecotect, одной из наиболее тщательно разработанных инструментов. Если Вы дизайнер или планируете стать им, я настоятельно советую Вам узнать о ней побольше. Она сродни огромной схеме, которая позволяет вам видеть, интегрировать и оценивать взаимосвязь компонентов дизайна и технических систем. Она предназначена не для дизайна. Это более похоже на компас, который показывает вам путь к оптимальному дизайну, мерило для оценки развития проекта и, в конце концов, архив, который покажет каждому в будущем, как и почему вы приняли решение к действию.

6. Как Вы считаете, станет ли Зеленое строительство повсеместным? Насколько эта практика выгодна экономически?

— Экономическая рентабельность является одной из ключевых характеристик Зеленого строительства. Как говорится, Зеленое строительство — это о планете, людях и прибыли. Даже учитывая, что Зеленое строительство — это более экономичный, эффективный и умный способ строить, он не станет преобладающим, пока не заработает ряд финансовых стимулов, пока не произойдет фундаментального сдвига в нашем сознании о нашем месте в природе, об оптимизации наших отношениях с ней и о необходимости достижения гармонии в этих отношениях. И этот сдвиг в сознании уже начался. Вопрос только в том, хватит ли нам времени, чтобы его завершить.

7. Можно ли судить о том, как атмосфера Зеленых зданий влияет на людей, в них пребывающих?

— Решение этого вопроса, безусловно, является ключом к окончательному успеху Зеленого строительства. Здоровье обитателей и их хорошее самочувствие сильно влияет на общую жизнеспособность и продуктивность любой организации. Есть несколько исследований, которые иллюстрируют, что в Зеленых зданиях продуктивность работников возрастает на 1-16%. Когда свыше 80% издержек компании зависят от служащих, рост продуктивности даже на 1% будет означать существенную экономию (большую, чем приносят любые другие преимущества Зеленого строительства). Множество исследований проведено, чтобы количественно оценить это преимущество.

8. Высок ли общественный спрос на зеленые здания? Ведутся ли просветительские программы среди городского населения? Что, кроме повышения цен, может повлиять на общественное и профессиональное сознание? Ведь времени, действительно, очень мало — 2-3 поколения.

— Зеленые здания становятся более популярными, соответственно, растет и спрос на них. Это происходит по ряду причин, некоторые их которых я перечислил в ответе на предыдущие вопросы:

• пропаганда, образование, программы тренировки, проводимые некоммерческими организациями, учебными заведениями и правительствами;
• государственное регулирование, программы поощрения, разработанные, чтобы сделать зеленые здания более экономичными, а такие процессы, как потери энергии и воды, более дорогостоящими;
• государственные исследования, разработки и демонстрационные проекты;
• частный бизнес в сфере недвижимости, усиливающий свои портфолио за счет реализации Зеленых подходов (получая такие преимущества, как первичная экономия при подключении, экономия при эксплуатации, экономия за счет улучшения здоровья работников, их самочувствия и продуктивности, улучшение долгосрочных характеристик здания (стоимости актива), улучшение арендных свойств здания за счет обоснованного маркетинга и солидной репутации).

Да, в городах Нью-Йорк, Чикаго, Сан-Франциско, Портланд, Хьюстон, Вашингтон (округ Колумбия), Бостоне и т.д. существует много общественных и частных программ, способствующих осознанию преимуществ Зеленого строительства. Многие из них работают в русле более обширной деятельности по преобразованию наших городов с точки зрения достижения Жизнеустойчивости. Нью-йорк, к примеру, разработал программу PlaNYC, целью которой является сокращение городского углеродного следа на 30% к 2020. План являет собой комплексный подход по закладке основания для Жизнеустойчивого развития города и окружающих его территорий на весь последующий век. Он предполагает такие мероприятия как повышение эффективности энергосистем и систем водоснабжения, доступное жильё, использование источников возобновляемой энергии, рост роли общественного транспорта и более активное использование велосипедов, большее количество парков и открытых пространств, сокращение потоков отходов, поддержка местных производителей продуктов, инновации в бизнесе и т.д. После двух лет работы Лос-Анжелес был признан городом с наиболее интенсивным планом Жизнеустойчивого развития среди главных городов США.

Совершенно ясно, что цены многое значат в будущем успехе Зеленых зданий. Это большое заблуждение, что Зеленые здания намного дороже обычных зданий. Зеленые здания получают относительно небольшую поддержку, сравнительно с огромными прямыми и непрямыми субсидиями, получаемыми обычными зданиями. Притом, что дополнительные издержки обычного строительства (разрушение окружающей среды, социальные проблемы, экономические нарушения и опасные спекуляции) так и не разрешены, а подход Зеленого строительства может способствовать их разрешению при условии небольших дополнительных затрат. Конечно, Зеленое здание, которое включает множество новых и дорогих стратегий и технологий будет дороже построить. Однако, если возросшая осознанность, усовершенствованные строительные подходы, более широкое применение доступных технологий и техник станут обычным делом, эти дополнительные затраты будут уменьшаться. Не так много времени пройдет, пока иных, нежели Зеленых, зданий не останется. Они просто станут интеллектуальнее, лучше построены, и строить их будут все.

В конечном счете, Зеленые здания — это много больше, чем здания. Они привносят что-то значительно большее — сдвиг в общественном сознании о нашем месте на планете и о нашем намерении исследовать и оптимизировать все наши взаимосвязи с ней.

9. Действительно ли учение Вернадского о Биосфере высоко ценится в среде стратегов и управляющих в производственной сфере? Достижения каких других российских ученых ценятся в США? Что посоветуете прочитать для обретения сознания всесвязанности Жизни?

— Концепция Вернадского «Ноосфера», конечно же, имела серьезное влияние на мировых разработчиков в экологии как фундаментальное знание, и стала способом мышления многих экологических мыслителей мирового масштаба. Я считаю, что один из непосредственных ростков «Ноосферы» — это вся глубинная экология или движение «Гайи», которые очень популярны в США. Что касается других русских экологических мыслителей/активистов, я думаю, что те, кто способен к осознанию, обращают внимание на Святослава Забелина и Алексея Яблокова, которые пользуются уважением множества профессионалов и интеллектуалов. Кроме них, я никого не знаю. Это только в последние 10 лет целостная идея экологической взаимосвязи и холистическое системное видение были поняты более широкими массами людей, популяризованы. Другие экологические мыслители/поэты/деятели:

• Венделл Берри «Разъяснение Образа» (Wendell Berry «Solving for Pattern»);
• Донэлла Мидоуз (Donella Meadows, системное мышление и управление);
• писатель Билл МакКиббен (Bill McKibben, «The End of Nature», «Deep Economy»);
• архитекторы Илиэл Сааринен (Eliel Saarinen), Кристофер Александер (Christopher Alexander, «A Pattern Language»);
• экономист Пол Хоукен (Paul Hawken, «Natural Capital»);
• ученый Бакминстер Фуллер (Buckminster Fuller) –

все они внесли существенный вклад в углубление нашего понимания того, как всё взаимосвязано и что мы не можем решить проблемы самостоятельно, но только устремив наши чаяния на повсеместное здоровье — по всему нашему огромному миру.

Беседовал Юрий Бубнов , модератор медиа-ресурса

Долговечности и комфорта.

Хотя новые технологии по строительству зелёных зданий постоянно совершенствуются, основной целью данной идеи является сокращение общего влияния застройки на окружающую среду и человеческое здоровье , что достигается за счёт:

• эффективного использования энергии, воды и других ресурсов;
• внимания по поддержанию здоровья жителей и повышению эффективности работников;
• сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.

Схожий подход натурального строительства, имеющий меньший масштаб, заключается в использовании натуральных местных материалов.

Энциклопедичный YouTube

1 / 4

✪ Зеленое строительство / Building Green. 03. Каркас и крыша

✪ Зеленое строительство / Building Green. 09. Освещение

✪ Зеленое строительство / Building Green. 04. Соломенные блоки

✪ Зеленое строительство / Building Green. 06. Наружная отделка

Субтитры

Задачи

1. Сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, что достигается посредством применения новых технологий и подходов
2. Создание новых промышленных продуктов
3. Снижение нагрузок на региональные энергетические сети и повышение надёжности их работы
4. Создание новых рабочих мест в интеллектуальной сфере производства
5. Снижение затрат на содержание зданий нового строительства

История

1. В 1970-х популяризировались движения за здоровый образ жизни и чистоту окружающей среды
2. Появились первые экзотические частные дома, в которых были реализованы экологические подходы и использованы источники альтернативной энергии
3. с 1974 по 1993 гг. - продвижение стратегии энергоэффективности:
   • с 1975 г. началось строительство демонстрационных энергоэффективных зданий
   • сформировалось понимание важности энергоэффективности на государственном уровне, возникла государственная поддержка частных инициатив. Были сформулированы цели и задачи Зелёного Строительства
   • 1990 - внедрение стандарта BREEAM в Великобритании
   • 1992 - начало программы Energy Star в США
4. с 1993 по 1998 гг. - продвижение стратегии ресурсосбережения и рационального управления и пользования ресурсами, потребляемыми при строительстве зданий:
   • возросшие вычислительные мощности компьютеров значительно улучшили качество обработки государственных статистических данных, и оказалось, что на содержание зданий идет 40-45 % вырабатываемых энергетических ресурсов
   • серьёзное влияние на развитие Зелёного строительства оказало движение на национальных и межправительственных уровнях за предотвращение изменения климата и сокращение выбросов СО 2
5. Коллективными усилиями разработчиков были формализованы комплексные подходы или Зелёные Стандарты строительства
6. Опираясь на устремления общественных и бизнес групп, в развитых странах возникла государственная политика в отношении Зелёного строительства. Отныне инвесторы и девелоперы были вынуждены придерживаться её;
7. с 1998 по 2005 гг. - продвижение инновационных подходов в строительстве и переход от комплексной эффективности к зданиям с нулевым воздействием и нулевым выбросом:
   • 1998 г. - появление рейтинговой системы LEED
   • 1999 г. - первая встреча всемирного Совета по экологическому строительству при участии 8 стран: США, Австралия, Испания, Великобритания, Япония, ОАЭ, Россия и Канада
   • 2002 учреждение Всемирного совета по экологическому строительству.
8. 2005 и в ближайшее будущее - применение метода Анализ Жизненного Цикла (LCA и LCC), где на уровне экологического и экономического следа можно будет рассчитать все затраты, риски и целесообразность от конца в начало, то есть от утилизации к первоначальной идее

Зелёные стандарты проектирования как регламент жизнеустойчивого строительства

Зелёное строительство - это комплексное знание, структурируемое стандартами проектирования и строительства. Уровень его развития напрямую зависит от достижений науки и технологии, от активности промышленных инженеров и от сознания обществом экологических принципов.

Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:

• безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;
• ограничение негативного воздействия на окружающую среду;
• учет интересов будущих поколений.

Зеленые стандарты призваны регламентировать жизнеустойчивый подход в строительстве и оценить степень соответствия зданий исходным принципам.

Разработка и внедрение стандартов зелёного строительства стимулирует развитие бизнеса, инновационных технологий и экономики, улучшает качество жизни общества и состояние окружающей среды [ ] . Они являются инструментом разумной экономики - сохраняют деньги на всех этапах и способствуют интеграции в мировое движение, являются ключом к зарубежным инвестициям и признанию на мировом уровне. В частности, 8 сентября 2014 года под руководством Комитета по энергоэффективности Российской гильдии управляющих и девелоперов при поддержке Совета по экологическому строительству была разработана и утверждена российская система соответствия экологическим требованиям и энергосбережению в коммерческой и жилой недвижимости Green Zoom .

Зелёные стандарты проектирования, строительства, эксплуатации зданий, ведения бизнеса и жизнедеятельности в строительной сфере суть феномены, которые направляют, корректируют и управляют развитием общества, экономики и инфраструктуры.

Национальные стандарты Зелёного строительства

В странах, где развивается Экологическое строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие социально-экономические и природные условия страны: законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов и экологии , климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности профессиональными сообществами и населением.

Сутью развития национального стандарта является переформулирование только тех концептуальных рекомендаций общепризнанных систем экологической экспертизы объектов недвижимости, которые сможет ввести в практику национальный проектно-строительный сектор. Например, нецелесообразно введение в северных областях России таких рекомендаций как автономная выработка электроэнергии ветрогенераторами и солнечными батареями . Адаптация международных зеленых стандартов призвана дать строительному сектору методическую базу для деятельности, для постройки энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья.

Развитием и внедрением Зеленых стандартов занимаются советы по Зелёному строительству, специально создаваемые некоммерческие организации .

Координация деятельности советов и других экологически ориентированных строительных и управляющих компаний осуществляется Международным Советом по зелёным зданиям, World Green Building Council (WorldGBC).

WorldGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой заключается в донесении опыта лидеров строительной отрасли до других участников рынка и предоставлении международной дискуссионной площадки для обсуждения наиболее совершенных методов проектирования, строительства и архитектуры в рамках общепринятой концепции устойчивого развития территорий (общепринятым в концепции является признание приоритета «зеленых» решений в отрасли).

Организация имеет множество направлений деятельности, среди которых поддержка развивающихся национальных Советов по зелёному строительству и сертификационных систем по оценке качества зданий. Эксперты WorldGBC занимаются разработкой организационного инструментария, маркетинговым продвижением зеленых решений в профильных бизнес-отраслях, информационной поддержкой программ WorldGBC и национальных советов по Зелёным зданиям, а также организацией независимых брифингов и консультированием частных лиц, интересующихся проблемой изменения климата и зелеными решениями в строительстве и проектировании.

Выгоды от внедрения подхода

Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний:

1. Бòльшая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
2. Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
3. Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
4. Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
5. Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в сфере недвижимости.

Иными словами, сертификация по Зелёным стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами .

Преимущества для окружающей среды:

1. Значительное сокращение выбросов парниковых газов , мусора и загрязнённых вод;
2. Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
3. Сохранение природных ресурсов.

Преимущества для здоровья и общества:

1. Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
2. Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру ;
3. Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования - размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т. д.).

Экономические выгоды:

Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:

1. На 25 % снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
2. Уменьшение потребления воды на 30 % закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
3. Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
4. Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;
5. Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
6. Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
7. Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозируют рост рынка Зелёных строительных материалов на 5 % ежегодно от 455 млрд долларов в 2008 к 571 млрд. - в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать на Зелёные здания не менее половины всех своих контрактов; [ ]
8. Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
9. Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
10. Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
11. Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.

Техническое регулирование в мире

Основными стандартами в мире являются американский LEED и британский BREEAM , на которые приходится 80 % всех сертифицированных зданий.