ЖК «Поварово-Первый. Жк "поварово-первый"
Жилой микрорайон «Поварово Первый», строительство которого началось в 2013 году в поселке Поварово Солнечногорского района Московской Области, ко второй половине 2015-го года обзавелся двумя стартовыми корпусами из 11-ти запланированных, пребывающими на сходных этапах строительства - первый корпус построен и заселен, ввод в эксплуатацию второго корпуса запланирован на начало 2016 года. Оба корпуса внешне мало чем отличаются друг от друга, многосекционные монолитные конструкции облицованы бежевым и коричневым кирпичом, архитектуру зданий можно охарактеризовать одним словом - скромная, такие новостройки точно не будут выделяться на фоне своих «собратьев», но в виду того, что «Поварово Первый» от компании «ОПН24» - это целый микрорайон, застраиваться который будет в едином архитектурном стиле и со временем в нем появится целый рой однотипных жилых зданий, то и стесняться своего внешнего вида первенцам, корпусам 1 и 2, не придется, они будут гармонично смотреться на фоне более молодых построек.
Так как хозяева квартир первого корпуса ЖК «Поварово Первый» уже успели справить новоселье, мы ознакомимся со вторым корпусом первой очереди строительства: шестисекционным зданием переменной этажности, в трех секциях которого насчитывается 16 этажей, в двух - 14 и в одной - 15. Квартир в этом доме - 450, из них чуть больше половины - однокомнатные, приличной, стоит отметить, площади - от 39 до 50 кв. метров. Двухкомнатных квартир здесь 118 штук, габариты сносные, но не более того - 54-63 квадрата. Одну шестую часть от общего квартирного фонда второго корпуса занимают трешки, среди которых попадаются как квартиры средних размеров от 77 кв. м., так и довольно просторные варианты до 90 кв. метров. Со временем в микрорайоне наряду с новыми корпусами (третьим, четвертым и т.д.) появится собственная инфраструктура, но в 3 квартале 2015 года анонсировано было лишь строительство паркинга на 1000 машиномест. Во дворе первого корпуса уже оборудована яркая, красочная детская игровая площадка, первые этажи дома отданы под коммерческие и иного рода учреждения, такая же участь постигнет и первые этажи второго корпуса. Спортивные площадки, детский сад, школа и прочее расположены в старом жилом секторе, граничащем с новым микрорайоном, также неподалеку находится лесопарковая зона и довольно большой водоем.
ЖК «Поварово Первый» обещает стать микрорайоном самодостаточным, но важно понимать, что произойдет это не через месяц и не через два, на развитие территории уйдет больше времени, зато потом здесь, рядом с лесом и озером, вырастет настоящий город-сад с собственной торговой и социальной инфраструктурой. Ну а квартиры в нем продают по довольно привлекательной цене, судите сами - на финишном этапе застройки второго корпуса почти 40-метровую однушку можно было приобрести менее чем за 2,4 млн. руб.
Есть, что добавить? Пишите - Ваши комментарии важны не только для нас.
Жилой комплекс "Поварово Первый" возводится в 30 км от МКАД, между Москвой и Солнечногорском. Комплекс строится с целью реконструкции 1-го микрорайона г/п Поварово, при поддержке администрации МО и местных властей. Получил награду ТOP Real Estate & Finance как лучшее доступное жилье Подмосковья 2012 года.
Описание проекта
Проект реновации микрорайона (архитектурная лаборатория Полины Ноздрачевой) отмечен дипломом "Качественная архитектура-2010" за творческий вклад в российскую архитектуру.
В рамках модернизации жилого фонда на месте дачных участков, деревенских домов, старых двухэтажек построят 11 многоэтажных корпусов, благоустроят территорию. В стартовом первом П-образном корпусе шесть секций высотой 14–16 этажей. Здание монолитно-бетонное, со слоем утеплителя и кирпичной облицовкой.
Жилой фонд первого корпуса – 415 квартир: 178 однокомнатных (39,59–53,38 кв. м); 149 двухкомнатных (58,48–67,53 кв. м); 88 трехкомнатных (79–87,48 кв. м). В квартирах отсутствуют несущие межкомнатные перегородки (свободная планировка), в каждой – балкон или лоджия. Остекление – двухкамерные стеклопакеты. Вентиляционные шахты вынесены за пределы квартир. Система отопления – "ленинградка" (пластиковые трубы к радиаторам проложены по полу).
Благоустройство, инфраструктура
В корпусе обустраиваются системы тушения пожаров и дымоудаления, в каждом помещении – автономная сигнализация. Секции оборудованы скоростными пассажирскими и грузовыми лифтами, на первых этажах – помещения для колясок, велосипедов, консьержа. На дверях подъездов – домофоны и кодовые замки. Проект предусматривает отделку общественных зон, а также потребности маломобильных групп населения. Выделяются средства на строительство или восстановление инженерных объектов (очистные сооружения, ВЗУ, КНС, котельная).
На первом этаже здания (как и во всех корпусах комплекса) разместятся помещения коммерческого и бытового характера: торговые точки, аптека, химчистка, центр досуга, офисы. Параллельно со строительством первых трех домов в планах – реконструкция детского сада (станет начальной школой на 240 мест), спортзал, банковское отделение, опорный пункт охраны.
В комплексе будут наземный паркинг и небольшая гостевая стоянка. Благоустройство междомового пространства: тротуары со съездами, детские площадки, зона отдыха, озеленение.
В самом Поварово имеются поликлиника, станция скорой помощи, школы и детские сады, аптеки, почта; отделение Сбербанка, торговый центр и магазины, парковки, автомойки, автосервис; оздоровительные лагерь и комплекс, лыжная база, хоккейная коробка, стадионы, спортшкола; культурный центр, часовня. Рядом с комплексом лес и река Первая с притоками и запруженной плотиной. Не так далеко до Истринского водохранилища.
Транспорт
Наиболее быстрый способ добраться до центра Москвы – электричка от станции Поварово-1 Октябрьской железной дороги (до нее 7–10 минут пешком). Через час поезд прибудет на Ленинградский вокзал. Комплекс находится между двух основных автодорог: Ленинградское и Пятницкое шоссе. Через Поварово проходит местная трасса, связывающая две магистрали. Также недалеко находится ММК. До ближайших станций метро на личном или общественном транспорте – около часа пути.
Жилой комплекс «Поварово Первый» от компании «ИнвестСтрой» был введен в эксплуатацию в 3 квартале 2017 года. Располагается новый ЖК в в городском одноимённом поселении — . Новострой относится к категории эконом-класса.
Это монолитно-кирпичное жилое здание, состоящие из шести секций. Высота здания переменная: от 14 до 16 этажей. Первый корпус имеет П-образную форму. Квартиры здесь построены со средним уровнем комфортности. Всего построено 415 квартир. В это число входит 178 однокомнатных квартир, 149 двухкомнатных, 88 трёхкомнатных. Площадь квартир с одной комнатой значится в пределах от 39,63 до 53,38 м.кв. Площадь двухкомнатных варьируется от 58,48 до 67,53 м.кв. Трёхкомнатные квартиры имеют площадь от 79,32 до 87,48 м.кв. Высота жилых этажей довольно большая — 300 см. Все квартиры здесь имеют улучшенную планировку, просторные и изолированные комнаты, лоджию. Кстати, и окна, и лоджии остеклены.
Видовых квартир, так как и пентхаусов, здесь не возводится.
В квартирах предусмотрено обеспечение всеми необходимыми техническими и инженерными коммуникациями. Здесь подключены электроснабжение и теплоснабжение, проведены канализация, водопровод, обеспечен внутренний водосток. В каждую квартиру устанавливается счётчик учёта расхода воды. Проектом предусмотрено и проведение телефонной линии, телевидения, выделенной линии интернет.
Каждый подъезд оснащён двумя лифтами: одним пассажирским, способным поднять до 400 кг, и одним грузопассажирским, способным поднять до 1000 кг. Здесь выделены комнаты для хранения детских колясок и для работы консьержей. Входные группы обеспечены домофонами.
Планом застройки ЖК было продумано и обеспечение комфорта для маломобильной группы населения: подъезды оснащены пандусами.
Территория около дома огорожена, и взята под видеонаблюдение. В скором здесь построен наземный паркинг. Для детей игровая площадка, для взрослых — отдельная зона отдыха. Вся территория озеленена, проезды заасфальтированы.
ЖК располагается вблизи главных магистралей Московской области: , ЦКАД. Это подразумевает беспрепятственную транспортную связь со столицей. До ближайшей станции вполне возможно заехать на автобусе либо на маршрутном такси.
В , где и находится одноимённый жилой комплекс, инфраструктура развита и разнообразна. Здесь нет проблем с магазинами различной направленности и социально-бытовыми объектами первой необходимости.
Возможность быстро и удобно доехать до дома становится основной задачей при покупке жилья в округе столицы. Жилой комплекс «Поварово-Первый» уникален хорошо развитой транспортной доступностью. Вблизи проходят Ленинградское, Пятницкое шоссе, ЦКАД, дорога «Ленинградское шоссе - Поварово - Пятницкое шоссе», Октябрьская железная дорога, Кольцевая Московская железная дорога. Время следования от Ленинградского вокзала около часа, также от станции можно уехать в сторону Савеловского и Рижского направлений.
Городское поселение «Поварово» находится в центе Солнечногорского района, что в 30-ти километрах от Москвы. Новостройка «Поворово-Первый» планируется на месте устаревших домов микрорайона №1. При этом снос старых строений будет проходить поэтапно, и первым домом станет 6-ти секционная новостройка 14-16 этажей.
Дом выполнен из монолитного железобетона с утеплением наружных стен с внешней стороны современными эффективными утеплителями и последующей отделкой фасадов кирпичом, имеет П-образную форму. Сочетание использования качественных материалов и видного дизайна, отличают новостройку в ЖК «Поварово-Первый» от остальных строений в округе.
Квартиры
Все жилые помещения выполнены с учетом самых требовательных покупателей. Для удобства последующей перепланировки перегородки в квартирах ненесущие и выполнены из гипсобетонных блоков. Приятно порадуют жильцов балконы и лождии, а также установленные на них стеклопакеты. Квартиры в жилом комплексе «Поварово-Первый» сдаются с частичной отделкой.
Всего в доме 415 квартир площадью 23 949 кв. метров:
| Кол-во комнат | Кол-во квартир в доме | Площадь |
| 1 | 178 | от 41,00 до 53,38 кв. метров |
| 2 | 149 | от 58,48 до 67,53 кв. метров |
| 3 | 88 | от 79,00 до 94,00 кв. метров |
740 кв. метров предусмотрены для организации помещений общественного назначения. Первый этаж дома предусматривает постройку магазинов, аптеки, химчистки и т.д. Кроме того, в округе можно найти всю необходимую для привычной комфортной жизни инфраструктуру.
Много внимания уделено обустройству придворовой зоны ЖК «Поварово-Первый». Посадка цветочных клумб и кустарников, постройка архитектурных малых форм и игровых площадок, гостевая парковка, которая будет охраняться, как и весь двор.
Покупка квартиры в жилом комплексе «Поварово-Первый» осуществит мечту тех, кто неустанно работает в столице, о комфортном городском жилье в хорошей экологической обстановке.
Ленинградский вокзал → электричка до Поварово пос. → остановка Поварово 1 (56 минут) → пройти пешком 600 м (5 минут)
ЖК «Поварово-Первый» расположен менее чем в километре от железнодорожной станции «Поварово-1», в центральной части Солнечногорского района в 33 километрах от МКАД по Ленинградскому или Пятницкому шоссе
Инфраструктура
На охраняемой территории ЖК «Поварово-Первый» будут обустроены места для комфортного отдыха взрослых и детей. В планах застройщика помимо озеленения территории присутствует оборудование широких тротуаров для прогулок, оснащенных пандусами. Некоторые участки пространства будут иметь выделенные велодорожки. Владельцы личного автотранспорта смогут парковать свои автомобили на придомовой территории, где оборудованы специальные стоянки. Также в проекте комплекса предусмотрено возведение отдельного здания, отведенного под паркинг. Доступ в него будет осуществляться по охранно-пропускной системе, а общая вместимость рассчитана на 400 автомобилей.
Для маленьких обитателей жилого комплекса предусмотрены игровые городки во дворе каждого корпуса. Все детские площадки оснащены безопасным покрытием и оборудованы десятками интересных аттракционов для разного возраста.
Несмотря на то, что поблизости от новостроек функционируют образовательные учреждения, застройщик планирует обеспечить жильцов собственной инфраструктурой. В генеральном плане предусмотрено возведение средней школы, предназначенной для 240 учеников, и детского сада, способного вместить 180 малышей. Оба учреждения будут иметь собственную просторную территорию для прогулок и занятий на свежем воздухе и физкультурные залы. На первых этажах каждого жилого здания разместятся коммерческие организации. Здесь будут функционировать продуктовые магазины, банковские отделения, парикмахерские и аптеки. Также планируется, что в одном из корпусов будет размещен фитнесс-зал, открытый для всех желающих.
Жильцам новостроек доступна вся инфраструктура города Солнечногорска, которая представлена образовательными учреждениями, магазинами и гипермаркетами, поликлиниками и центрами детского досуга.
