• Постройки
• Отделка
• Кладка
• Раствор
• Расчет

Жилой комплекс консул дом лидер на ленинском. Чем меньше, тем лучше

ЖК «Счастье на Ленинском» на карте

Строительная компания «Лидер-Инвест» запланировала возведение жилого комплекса бизнес-класса «Счастье на Ленинском» (ранее проект назывался «Консул-дом. Лидер на Ленинском») в районе Тропарево-Никулино. Для наименования строительных проектов застройщик принял решение использовать новый формат, который отражает расположение дома и отношение к бренду. ЖК «Счастье на Ленинском» станет первой новостройкой этого формата.

Особенности здания

По проекту архитектурного бюро «АРД+» дом представляет собой монолит в 12 этажей с витражными стеклами и красивым фасадом, облицованным искусственным камнем и клинкерной плиткой.

В доме будет 56 квартир разной размерности: от 49 до 120 м2, количество комнат варьируется от 1 до 4. Высота потолков на этаже составит 3,1 м, лицевые стены остеклят так называемыми «французскими окнами». Сдача квартир будет производиться без отделки.

Первый этаж традиционно отведен под коммерческую недвижимость. Второй этаж займет детский учебный центр с группой краткосрочного пребывания и различные секции для детей старше 8 лет. В центре можно будет воспользоваться услугами логопедов и психологов. Подземная парковка расположится на двух подземных этажах, она вместит 62 автомобиля и 40 велосипедов.

В доме запланировано установить 3 лифтоподъемника, один из них будет спускаться на парковку. Все инженерные системы будут контролироваться оператором в одном пункте. Двор строится закрытым от машин. На придомовой территории будут тротуары, спортивные и игровые площадки для детей. По периметру строения будет расположена гостевая автостоянка.

Инфраструктура района

В районе Тропарево-Никулино достаточно развитая инфраструктура. Здесь функционируют 2 детских сада, прогимназия № 1723, московская гимназия № 1543 и школа № 1485. В шаговой доступности «Московский театр на Юго-Западе» и храм Михаила Архангела. Не далеко от жилого комплекса поликлиника. На противоположной стороне Ленинского проспекта находится физкультурно-оздоровительный комплекс Российского Университета Дружбы Народов.

Экологическое состояние района оценивается как хорошее. Несмотря на то, что в 200 метрах проходит Ленинский проспект, рядом много зелени. Пешком можно прогуляться в Тропаревский лесопарк или парк Никулина. В 20 минутах ходьбы расположен ландшафтный заказник «Теплый стан».

Благодаря улице Бакинских Комиссаров, проспектам Вернадского и Ленинского, транспортная развязка обеспечена на высоком уровне. Есть выезд на МКАД и ТТК.

Мнение редакции

Использование имени застройщика в названии жилого комплекса говорит о многом. «Счастье на Ленинском» – первый в своем роде и должен стать мерилом качества для последующих застроек этого типа. Проект можно назвать многофункциональным и довольно нестандартным: большие светлые квартиры, вместительная подземная парковка, образовательный центр для детей и реализация концепции «двор без машин». Также добавляет привлекательности месторасположение. Единственным минусом можно назвать отсутствие рядом продуктовых супермаркетов.

Жилой комплекс "Счастье на Ленинском" расположен в Западном округе столицы на Ленинском проспекте, 154. Участок ограничен территорией детского сада, жилой застройкой и внутриквартальными проездами. Застройщик – известная на московском рынке недвижимости компания "Лидер-Инвест".

Жилье

Новостройка представляет собой 12-этажный односекционный корпус, возведенный по монолитной технологии, с подземной автостоянкой на 62 машиноместа. Вентилируемый фасад здания облицован искусственным камнем. Угловые вертикали, образованные балконами со сплошным остеклением – отличительная черта облика ЖК "КОНСУЛ-дом". Квартирография дома бизнес-класса представлена 56 квартирами свободной планировки с одной-четырьмя комнатами.

Район

Объекты социальной инфраструктуры – поликлиника, ДОУ, школы – расположены в пешей доступности. Прогулка до Юго-Западного и Тропаревского лесопарков займет 15-20 минут. Однако негативное влияние на экологическую обстановку оказывает Ленинский проспект.

Дорога

В транспортной доступности расположены станции метро "Тропарево" и "Юго-Западная". Проспекты Вернадского и Ленинский связывают новостройку с центральными районами города и МКАД.

В Тропарево-Никулино компания "Лидер-Инвест" построит жилой комплекс бизнес-класса "Консул-дом. Лидер на Ленинском". В 2017 году застройщик принял новый формат названий для проектов, отражающий принадлежность к бренду и расположение. "Консул на Ленинском" стал первой новостройкой, в которой применена это форма.

Дом

Проект монолитного 12-этажного здания разработан архитектурным бюро "АРД+". Фасад облицуют искусственным камнем и клинкерной плиткой, проведут витражное остекление.

Дом рассчитан на 56 квартир: от однокомнатных 49 кв. м до четырехкомнатных 120 кв. м. Высота потолков на этаже 3,1 м, при том будут установлены окна от пола до потолка. Отделка в помещениях не проводится.

Первый этаж занимает коммерческая площадь, на втором – предусмотрен учебный центр для детей от 5 до 7 лет с группой кратковременного пребывания и кружки для детей от 8 лет. В центре будут работать логопеды и психологи. Два этажа под землей занимает паркинг, рассчитанный на 62 машиноместа. Отдельно выделено 40 мест для велосипедов.

В здании предусмотрено три лифта, один из который будет со спуском в паркинг. Работа инженерных систем контролируется диспетчером в едином пункте. Застройщик реализует концепцию "двор без машин". Во дворе проложат пешеходные дорожки, устроят игровые и спортивные площадки. Гостевые стоянки расположатся по периметру здания.

Район

ЖК "Консул-дом. Лидер на Ленинском" расположен в районе Тропарево-Никулино. Рядом работает два детских сада, прогимназия №1723, московская гимназия №1543 и школа №1485. За 5 минут можно дойти до "Московского театра на Юго-Западе" и храма Михаила Архангела. В километре поликлиника. По другую сторону Ленинского проспекта работает физкультурно-оздоровительный комплекс Российского Университета Дружбы Народов.

Экология района хорошая. Несмотря на то, что в 200 метрах проходит Ленинский проспект, рядом много зелени. В пешей доступности Тропаревский лесопарк и парк Никулина. За 20 минут можно дойти до ландшафтного заказника "Теплый стан".

Транспортную доступность обеспечивают три улицы – Бакинских Комисаров, проспекты Вернадского и Ленинский. Выезд на МКАД находится в 4 километрах, на ТТК – в 12 км.

Обновлено: 21.11.2019

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье на Ленинском" (Консул-дом Лидер на Ленинском)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

До поры до времени на Ленинском проспекте ничего не строил, методично занимаясь сносом АТС в других районах Москвы. Весной 2017 строительная техника пришла и сюда -

на месте шестиэтажного здания АТС-438 ко II кварталу 2018 должен был появиться новый жилой комплекс «Консул-дом», во многом справедливо отнесенный его Застройщиком к бизнес-классу. Однако, в виду некоторых сложностей срок его ввода в эксплуатацию был перенесен на II квартал 2019, РВЭ было получено 28.05.2019. Как известно, излюбленным занятием маркетологов застройщика является переименование его новостроек. Вот и «Консул» был лишен дипломатической неприкосновенности и с осени 2017 года стал именоваться ЖК «Лидер на Ленинском». Название показалось застройщику слишком пресным и с октября 2018 было изменено на ЖК «Счастье на Ленинском».

Расположение ЖК недалеко от места, где сходятся Ленинский проспект и проспект Вернадского следует признать удачным - дом стоит чуть в глубине мини-квартала района Тропарево-Никулино в 150 метрах от дороги и при этом надежно прикрывается от шума и копоти 16-этажными панельками времен съемок «Иронии судьбы». Не факт, что жители комплекса такого уровня когда-либо будут спускаться в подземку, зато всяческим курьерским службам в этом плане будет комфортно - вход в метро «Юго-Западная» находится в пешей доступности:

КОНСТРУКТИВ

12-этажный дом построен по монолитно-каркасной технологии, клинкерная плитка и кирпич служат материалом для облицовки навесного вентилируемого фасада.

На компьютерных рендерах просматриваются застекленные в пол лоджии и декоративные элементы в виде алюминиевых жалюзи на окнах

Первые этажи будут заняты коммерческими помещениями, архитекторы из бюро АРД предусмотрели размещение на втором этаже учебного центра с группой кратковременного пребывания.

Соотношение квартир и машиномест можно счесть оптимальным - на 56 квартир приходятся 62 места в двухуровневом подземном паркинге.

Единственное ограничение, которое здесь имеется, это размер участка - детские площадки, места для отдыха взрослых, мусоросборные контейнеры, урны, деревья, кустарники и въезд в паркинг должны разместиться на территории чуть больше 28 соток.

ПЛАНИРОВКИ

На странице официального сайта Лидер Инвест, посвященной ЖК «Счастье на Ленинском» не представлены планы этажей, они есть только в презентации проекта. Из просмотра планов видно, что на лестничной клетке с третьего по десятый этаж размещены 6 квартир:

На одиннадцатом и двенадцатом этажах квартир будет по 4:

Площадь однокомнатных квартир в Комплексе чуть не дотягивает до 50 кв. м, здесь есть довольно большой санузел и возможность организовать при входе гардеробную комнату:

Двухкомнатные квартиры представлены в двух вариантах - 68 кв. м и 75 кв. м. И в том, и в другом случае у Вас будет возможность либо изолировать зону кухни от жилой комнаты, либо объединить все это в очень светлую гостиную с тремя окнами и балконным блоком:

В 100-метровых трехкомнатных квартирах тоже есть место для творчества, благо, в них, как и везде, не будет выстроено межкомнатных перегородок, за исключением стен, ограничивающих пространство ванных комнат.

До получения Застройщикм РВЭ оформление проходило по ДДУ на основании ФЗ-214. За бронирование квартиры покупатель платил 35 000 (прямая покупка) или 50 000 рублей (ипотека) - ничтожные деньги по сравнению с ценами на квартиры в Доме на Ленинском, 154, тем более, что их вычитали из стоимости.

Ипотечный кредит можно было получить в банках:

ЗА

• Лидер Инвест - мастер точечной застройки
• удобное расположение в ЗАО
• приятная архитектура
• отличный выбор
• вместительный паркинг

ПРОТИВ

• если средства позволяют, ничего

РЕЗЮМЕ

По соотношению характеристики-качество комплекс выглядит очень привлекательно с какой стороны на него ни посмотри и как его не назови. Что до стоимости квартир, то она определенно не отпугнет желающих жить в доме, действительно являющимся клубным.

В Тропарево-Никулино "Группа Эталон" (изначально строил "Лидер Инвест") построит жилой комплекс бизнес-класса "Счастье на Ленинском" (старое название - "Консул-дом. Лидер на Ленинском"). В 2017 году застройщик принял новый формат названий для проектов, отражающий принадлежность к бренду и расположение. "Консул на Ленинском" стал первой новостройкой, в которой применена это форма.

Дом

Проект монолитного 12-этажного здания разработан архитектурным бюро "АРД+". Фасад облицуют искусственным камнем и клинкерной плиткой, проведут витражное остекление.

Дом рассчитан на 56 квартир: от однокомнатных 49 кв. м до четырехкомнатных 120 кв. м. Высота потолков на этаже 3,1 м, при том будут установлены окна от пола до потолка. Отделка в помещениях не проводится.

Первый этаж занимает коммерческая площадь, на втором – предусмотрен учебный центр для детей от 5 до 7 лет с группой кратковременного пребывания и кружки для детей от 8 лет. В центре будут работать логопеды и психологи. Два этажа под землей занимает паркинг, рассчитанный на 62 машиноместа. Отдельно выделено 40 мест для велосипедов.

В здании предусмотрено три лифта, один из который будет со спуском в паркинг. Работа инженерных систем контролируется диспетчером в едином пункте. Застройщик реализует концепцию "двор без машин". Во дворе проложат пешеходные дорожки, устроят игровые и спортивные площадки. Гостевые стоянки расположатся по периметру здания.

Район

ЖК "Счастье на Ленинском" расположен в районе Тропарево-Никулино. Рядом работает два детских сада, прогимназия №1723, московская гимназия №1543 и школа №1485. За 5 минут можно дойти до "Московского театра на Юго-Западе" и храма Михаила Архангела. В километре поликлиника. По другую сторону Ленинского проспекта работает физкультурно-оздоровительный комплекс Российского Университета Дружбы Народов.

Экология района хорошая. Несмотря на то, что в 200 метрах проходит Ленинский проспект, рядом много зелени. В пешей доступности Тропаревский лесопарк и парк Никулина. За 20 минут можно дойти до ландшафтного заказника "Теплый стан".

Транспортную доступность обеспечивают три улицы - Бакинских Комисаров, проспекты Вернадского и Ленинский. Выезд на МКАД находится в 4 километрах, на ТТК - в 12 км.