Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд. Выписка ребенка из квартиры через суд
Выписка ребенка из проданной квартиры - дело хлопотное. Придется соблюсти массу формальностей, а также предоставить заверенные документы о ненарушении его прав.
Оглавление:Выписка из квартиры ребенка. Общие правила
Сегодня термины «выписка», а равно «прописка», заменены официально в новом ЖК РФ на «регистрацию по месту жительства/пребывания». Хотя в народе по-прежнему бытуют «прописки-выписки».
Что необходимо сделать, чтобы быстро, а главное, успешно выписать ребенка из проданного жилья? Всего-то соблюсти ряд простых правил:
Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего жильца несколько разнится, в зависимости от того, является ли ребенок собственником данной жилплощади или просто прописан на этих квадратных метрах.
Если ребенок - собственник жилого помещения
Прямо в паспортном столе заполняется еще и листок прибытия. А далее снова надо будет ждать 3 дня, пока всё проверится, а все, кто надо (в частности, несовершеннолетний ребенок), пропишутся.
Если ребенок не является собственником жилого помещения
Тогда никакого согласия на выписку от органов опеки и попечительства не потребуется. Родители просто пойдут в паспортный стол, прихватив с собой следующие документы:
- паспорта (свой и несовершеннолетнего, если последнего нет, в силу возраста ребенка, надо будет взять свидетельство о его рождении);
- технический паспорт квартиры.
В паспортном столе пишется соответствующее заявление (самим ребенком 14-ти лет или его родителем, если не достиг еще этого возраста), а также заполняется листок убытия. Через 3 дня несовершеннолетний будет выписан. А на родителей ляжет обязанность прописать его по новому адресу не позднее, чем через 7 дней после выписки.
Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд
Ребенка или подростка выписать из квартиры решением суда возможно, когда:
- им утрачено право пользования жильем;
- квартирой прекращено/не приобретено право пользования.
В суд нужно подавать по месту жительства ответчика. И на процессе обязательно присутствие представителей органов опеки и попечительства (в качестве третьих лиц). Плюс при решении вопроса судья непременно учтет мнение ребенка, если тому исполнилось 10 лет.
Очевидно, что такие процессы сложны и редко результативны. Суд не выпишет несовершеннолетнего, если:
- Он - участник приватизации этого жилья.
- Ребенок является собственником данной квартиры или же доли в ней.
- Иск подавало лицо, чья заинтересованное в данном квартирном споре очевидна или доказана.
Поэтому, если довелось оказаться в ситуации, когда требуется выписать ребенка, нужно искать опытного квалифицированного юриста, способного действительно разобраться в сложившихся обстоятельствах, оценить перспективы дела и практически помочь. Есть ведь и типовые случаи, подлежащие судебному рассмотрению в положительном для истца ключе.
Например, родители нередко подают иск о выписке собственного ребенка, прописанного в одном месте, но фактически проживающего в другом. Суд выясняет обстоятельства дела и может одобрить подобную выписку из одной квартиры с последующей регистрацией в другой. Сложности возникнут только тогда, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из помещения большей площади, чтобы прописать в меньшую квадратуру.
Выписка ребенка из муниципальной квартиры
Ребенка можно выписать даже из муниципального жилья. Но при соблюдении двух обязательных условий:
- Если он будет прописан по новому адресу с одним из родителей или законных представителей.
- Несовершеннолетний после прописывается в квартиру, которая не меньше по метражу и не хуже по условиям, чем та, из которой он сейчас выписывается.
Такая выписка производится согласно следующему алгоритму:
- из паспортного стола нужно запросить справку о проживающих и выписку из лицевого счета (а для получения всего этого достаточно предъявить родительский паспорт, квартирный договор социального найма и свидетельство о рождении);
- обратиться за согласием в органы опеки и попечительства (туда также понадобится предъявить паспорта; свидетельство о рождении; справку о проживании из паспортного стола; техпаспорта на квартиры - старую, новую; выписку из лицевого счета; договор социального найма; свидетельство о праве собственности на недвижимость).
Любая сделка с недвижимостью — это оформление десятка различных бумаг и ежедневное хождение по инстанциям. Но самое главное - это обязательная выписка из квартиры абсолютно всех ее жильцов, в том числе и ребенка.
Как можно выписать малыша после развода или продажи дома? Какие документы стоит собрать? Кто выписывает ребенка и существуют ли причины, по которым родителям могут отказать снять малыша с регистрации?
В каких случаях требуется выписывать ребенка с места жительства?
Проведение процедуры снятия с регистрационного учета обычно требуется в случае:
- переезда в новый дом;
- развода родителей;
- переселения в другую страну или новый город;
- покупки нового жилья.
Выписываем ребенка после продажи квартиры
Не секрет, что при покупке или продаже собственности родители сталкиваются с проблемой выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка, и тем более, если он считается ее законным совладельцем.
Продавать жилье в такой ситуации можно лишь по согласию органов опеки. Без выполнения этого условия несовершеннолетнего собственника нельзя будет ни снять с регистрации, ни записать впоследствии на другую жилплощадь.
Пошаговая инструкция
- Для начала родители должны получить справку, свидетельствующую обо всех прописанных в квартире (поименный список). За этим они идут в паспортный стол.
- Получив нужную справку, мама и папа малыша обращаются в органы опеки и попечительства, вне зависимости, состоят ли в браке или давно разведены.
- Если малышу уже есть четырнадцать лет, он должен будет придти в попечительский совет вместе со своими родителями.
Список необходимых документов
- справка о жильцах, зарегистрированных по адресу выписки;
- свидетельство о праве собственности;
- свидетельство на покупаемую жилплощадь;
- технические паспорта старой и новой квартир;
- документы родителей и ребенка (паспорта и свидетельство о рождении).
Как производится выписка ребенка после развода?
Иногда несовершеннолетнего выписывают из жилья по причине расторжения брака его родителей, так как бывшие супруги в результате этого продают квартиру или кто-то из них переезжает в другой дом.
Если квартира, где проживали оба супруга и их ребенок - это совместно нажитое имущество, снять малыша с учета отец (или мама) не сможет. Если же право собственности принадлежит одному из бывших супругов, решить ситуацию по выписке можно только в суде, где активно защищать будут именно интересы ребенка.
При этом судебный исполнитель может отсрочить выселение из квартиры (например, до того момента, пока чадо не станет взрослым), если после этого он будет вынужден жить в ненадлежащих условиях.
Есть ли разница в порядке выписки или она аналогична ситуации при продаже квартиры?
В принципе, процедура выписки, происходящая вследствие развода, не особенно отличается от той, которую родители малыша выполняют в результате продажи дома (порядок процедуры вы найдете чуть выше).
Отличие лишь в том, что родители несовершеннолетнего ребенка должны написать заявление и указать в нем причину развода, приложив к бумагам документ, подтвержающий факт расторжения брака.
Также они документально обязуются после этого прописать малыша в нормальных жилищных условиях. Без последующей прописки по новому адресу выписать чадо из квартиры отца (или матери) не разрешается.
Разрешается ли выписываться без ребёнка?
Несовершеннолетний выписывается с жилплощади вместе со своими родителями. Исключение оставляет тот случай, когда в квартире официально проживали все трое, а выписаться желает только один родитель.
Можно ли выписать малыша без согласия отца?
Иногда случается так, что отец ребенка уходит из семьи сразу после его рождения. При этом, в некоторых случаях, бывшая жена может даже не знать, где найти биологического папу своего чада и как связаться с ним по поводу решения спорных моментов, связанных с продажей жилья.
Законодательство РФ в таких случаях приходит на помощь матери и разрешает выписать ребенка без его согласия. Однако это возможно исключительно в ряде следующих случаев:
- когда папу несовершеннолетнего ребенка лишили прав на его воспитание;
- он пропал без вести;
- если отец ушел из семьи сразу после рождения ребенка;
- он умер.
Есть ли разница при выписке малыша из приватизированного и неприватизированного жилья?
Порядок выписки малыша регулируется и типом жилья. Как правило, это два вида недвижимости: приватизированная или муниципальная квартира.
Приватизированная квартира
Если малыш не владеет частью собственности в доме, то обязательным условием после выписки из приватизированной квартиры становится его переезд в новый дом и новая регистрация.
В качестве гарантии может выступить копия паспорта новой жилплощади или нотариально заверенное согласие собственника жилья, в которое в дальнейшем планируется прописка несовершеннолетнего.
Муниципальная квартира
В этом случае снятие с учета - это упрощенная процедура, при которой (если ребенок, к примеру, проживал у матери) он имеет право документально и физически «переехать» к отцу.
В органы опеки в таком случае предоставляют:
- паспорта родителей;
- договор социального найма старой квартиры, справку, подтверждающую количество проживающих в ней и копию лицевого счета (две последние можно получить в папортном столе);
- технические паспорта на старое и новое жилье;
- бумаги, обосновывающие выписку - согласие родителей;
- документы ребёнка (свидетельство о рождении).
Нюансы выписки
Соблюдение интересов
Необходимо помнить, что органы опеки интересуются прежде всего тем, чтобы в дальнейшем для несовершеннолетнего были предоставлены нормальные условия, не хуже, чем на старом месте жительства. Другими словами, чтобы он сразу же был зарегистрирован там, где сможет жить в комфорте и спокойствии.
Увеличение жилплощади
Если квартиру продают с целью расширения жилплощади и покупки дома большего размера, органы опеки пойдут навстречу заявителям. Однако нужно иметь в виду, что стоимость доли, принадлежащей малышу по праву, не должна уменьшаться в результате продажи.
Это щекотливая ситуация, возникающая довольно часто, поскольку родители ребенка после продажи приобретают жилплощадь меньшего размера. Тем самым они ущемляют права малыша и органы опеки разрешение на выписку в этой ситуации могут и не дать.
Для разрешения спорного вопроса нужно просто увеличить долю малыша, оформив жилье не на троих членов семьи, а на двоих. Только тогда можно будет выписать ребенка из квартиры без особых проблем.
Смена школы или садика
Без разрешения малыша родители не имеют прав переводить его в другую школу или садик. Но ведь иногда при продаже дома меняется не только место жительства, но и район, и даже город! Именно поэтому совет попечителей подробно расспрашивает у ребенка, что он думает по поводу переезда.
Предоставление жилплощади
Родители должны помнить, что если у них не получается сразу же прописать ребенка, то они должны открыть счет на его имя и положить туда определенную денежную сумму, равную доле, ранее принадлежащей ребенку, в денежном эквиваленте.
Выписка от бабушки
Иногда случается так, что ребенок был прописан у бабушки. Например, когда он родился, один из родителей имел прописку у своей матери, потому и родившегося внука прописали по этому же адресу. Теперь, чтобы выписать малыша, мама и папа должны будут подтвердить, что права малыша при «переезде» не нарушаются, а интересы учитываются.
И скорее всего выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры в этом случае будет производиться по решению суда, как впрочем, и другие спорные вопросы по снятию с регистрации малолетных детей.
Если малыша выписывают незаконно
Если родители умудрились выписать малыша из квартиры без разрешения на это органов опеки, его права на жилье будут восстановлены через суд, а инициаторы «мероприятия» будут наказаны в соответствии с законами РФ.
Выписываем ребенка старше 14 лет
Ребенкок, достигший 14 лет, выписывается из квартиры только по собственному желанию. Конечно, сделать это можно и против его воли, однако органы власти, как правило, не торопятся (и правильно делают) лишать детей права на их имущество.
Именно поэтому частенько возникают ситуации, когда люди покупают новую квартиру, а потом узнают, что там документально зарегистрирован чужой малыш. Выписать ребенка (еще и не своего) в этом случае бывает довольно трудно.
Как правильно выписать подростка?
Чтобы оформить купленную квартиру, родители ребенка должны обратиться в Регистрационную палату. Подросток будет выписан из жилплощади только тогда, когда новые владельцы проданного дома получат свои права на владение.
После этого мама и папа вместе с подростком должны выполнить ряд несложных действий:
- пойти в паспортный стол, на учете которого состоит недвижимость;
- написать заявление на выписку (при этом делать это будут как родители ребенка, так и он сам).
Необходимый список документов
- паспорта родителей;
- паспорт ребенка;
- документ, подтверждающий право собственности на новую квартиру;
- документальное разрешение на выписку, выданное органами опеки.
Затем необходимо будет заполнить листок убытия и отметить в нем адрес, по которому теперь будет проживать подросток.
Прописываем ребенка по новому адресу
Последний шаг - прописать ребенка на новом месте жительства. Делается это в паспортном столе, что находится рядом с новым домом, где родители малыша (и он сам, если ему уже исполнилось 14 лет) заполняют заявление на прописку.
Пакет документов для постановки на учет
- паспорта родителей;
- листок об убытии;
- письменное разрешение на выписку, выдаваемое органами опеки;
- паспорт или свидетельство о рождении ребенка;
- документ о праве собственности на новое жилье или его части, оформленной на ребенка.
После того, как документы будут готовы, сложную процедуру по перерегистрации ребенка можно считать завершенной.
Важные выводы
Чтобы облегчить себе жизнь перед продажей недвижимости, родители в спешном порядке выписывают ребенка из квартиры и приписывают его к своим родственникам. Однако нужно осознавать, что тем самым они лишают малыша возможности вести привычный образ жизни.
И тем более этого нельзя делать, если в результате данной сделки ребенок утратит право на имущество. Помните: в таком случае восстановить его будет практически невозможно. Не слишком равноценная замена, не так ли?
Можно ли ?…
Вопрос юристу:
С бывшим гражданским мужем купили квартиру, в собственность оформили на него, туда прописали нашего совместного несовершеннолетнего ребенка. Сможет ли он без моего согласия выписать ребенка из квартиры и продать её?
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Ребенок не собственник, к тому же если вы с ребенком фактически проживаете в другом месте, то у мужа как собственника квартиры есть право снять с регучета ребенка через суд либо продать квартиру вместе с зарегистрированным ребенком, т.к. он собственник, а новые собственники без проблем снимут с учета вашего ребенка. Никакая опека не будет в этом случае на вашей стороне. Вы не состояли с мужчиной в браке, поэтому он может продать квартиру без вас. Нормы СК РФ на вас в данном случае не распространяются и делить вам нечего.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Нет, без вашего согласия он не сможет выписать ребенка.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
выписать несовершеннолетнего из квартиры можно только в случае предоставления ему аналогичного жилья,годного для проживания
———————————————————————
можно выписать ребенка из квартиры без согласия матери…
Вопрос юристу:
Здравствуйте,бывший муж хочет,чтобы я выписала ребенка из квартиры где прописан он его сестра и мать.Квартира не приватизирована.(только собираются) И хотят что бы я прописала сына к себе. Я прописана в квартире своей мамы (квартира приватизирована) где главный квартирасьёщик мама и она не соглашается прописать сына. Смогут ли они без моего согласия выписать ребенка? Заранее огромнейшее спасибо Вам!
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Ирина, нет, муж не может выписать ребенка до достижения им совершеннолетия даже через суд.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Ваш супруг не вправе требовать снять Сына с регистрационного учета. В судебном порядке у него также нет перспектив, необходимо заключение органов опеки и попечительства
———————————————————————
Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия отца….
Вопрос юристу:
Добрый вечер! Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия отца.
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Несовершеннолетний ребенок регистрируется по месту регистрации одного из родителей и согласия на его регистрацию не надо ни у кого спрашивать.
Удачи!
———————————————————————
как выписать несовершенолетнего ребенка без согласия матери?…
Вопрос юристу:
Собственник квартиры моя мама, в ней прописаны мой брат, его жена и их дочь(ей 3 года). Сейчас они собираются разводиться. Жена брата будет выписываться, дочь выписывать не хочет. Сама она будет уезжать жить в другой город, и забирает с собой девочку! Может ли моя мама выписать девочку из квартиры, без согласия практически бывшей жены брата? Мы не хотим, что бы девочка имело права на долю квартиры. Какие есть выходы из этой ситуации?
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
День добрый.
1. Ваша мама является собственником жилого помещения. Иные лица которые прописаны в указанной квартире имеют ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ жилым помещением, в том числе несовершеннолетняя девочка — дочь Вашего брата.
2. Если выписываться добровольно девочка (с согласия папы-мамы — ее законных представителей) не будет, то сделать это можно будет только через суд. Основное доказательство при этом — проживание в другом жилом помещении вместе с мамой (регистрация в детсткой поликлинике по новому месту жительства, дет.саду и т.п.) .
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Если собственником квартиры является Ваша мама, то девочка и так не будет иметь право на долю в квартире. Снять с регучета по месту жительства можно будет только в судебном порядке.
———————————————————————
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия матери?…
Вопрос юристу:
Моя сестра развелась с мужем, их сыну 1 год 2 мес. Ребенка при рождении прописали по месту прописки мужа сестры, т.е. в квартире его родителей. Квартира неприватизированная, кроме ребенка, прописаны отец мальчика, его брат и их родители — всего 5 человек). Но дело в том, что сестра в этой квартире не жила, а жила со своими родителями вместе с сыном и сейчас живет там же, т.е. ребенок по месту своей прописки не проживает, в поликлинике состоит на учете по месту прописки матери, в дет.сад пойдет там же. Вопрос: могут ли родители отца ребенка выписать его из этой квартиры на том основании, что он там не проживал и не проживает и настоять на том, чтоб его прописали по месту фактического проживания? (Квартира наших родителей также не приватизирована, прописаны там 2 человека: непосредственно моя сестра (мать ребенка) и наша мама)
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Здравствуйте! Они могут предъявить иск о признании ребенка не приобретшим право пользование спорной жилплощадью со снятием его с регистрационного учета по этому адресу. Тогда вам придется доказывать, что ребенок все же поселялся на эту жилплощадь и какое-то время проживал на ней. Надо привлекать по делу органы опеки. Обязать кого-то другого прописать (зарегистрировать) ребенка у себя, суд не может. Если опасность предъявления такого иска реальна, м.б. имеет смысл временно перевести страховой полис ребенка по месту регистрации, подготовить свидетелей.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Здравствуйте Наталья!
Во-первых, в России уже более 15 лет не существует в жилых помещениях "прописки" и "выписки", так как с 1993 года Законом № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо этого существовавшего тогда понятия в жилищных правоотношениях был введен по всей России для граждан РФ регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства. В данном случае по месту пребывания — это временная регистрация , а по месту жительства — это постоянная регистрация. Поэтому сейчас не "выписываю" из квартир и не "прописывают" в квартиры, а именно регистрируют или снимают с регистрации из жилогоо помещения .
Во-вторых, что бы ответить на Ваш конкретный вопрос, могут ли родители экс-мужа Вашей сестры снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка
Вашей сестры, которая зарегистрирована в другом жилом помещении, нужна более подробная информация об указанных квартирах.
Во всяком случае у меня имеется личная судебная практика , когда я помог отцу несовершеннолетнего ребенка в аналогичной ситуации в судебном порядке снять с регистрации из жилого помещения этого ребенка.
Удачи Вам всем.
———————————————————————
Может отец выписать ребенка из квартиры без согласия мамы, собственики папа ребенка и бабушкапо 1/2 доля. ребенку 1,5 года…
Вопрос юристу:
Может отец выписать ребенка из квартиры без согласия мамы, собственики папа ребенка и бабушкапо 1/2 доля.ребенку 1,5 года
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Не может отец ребенка без согласия матери снять ребенка с регистрационного учета.
———————————————————————
Подскажите пожалуйста можно ли при разводе выписать ребенка из квартиры без согласия матери?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли при разводе выписать ребенка из квартиры без согласия матери? При разводе, ребенок остается с матерью. Мать ребенка прописана и проживает по другому адресу (у своих родителей). Квартира, в которой прописан ребенок, давно приватизирована, принадлежит бабушке (матери отца ребенка). Ребенок зарегистрирован на доле отца.
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
только в судебном порядке
———————————————————————
Подскажите, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия матери?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Ольга, изначально, я бы посоветовал Вам определить место жительства ребенка с матерью по решению суда. Впринципе, ребенок может быть зарегистрирован и по месту регистрации отца. Для чего Вам это нужно Вы не указываете.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————
Можно ли выписать ребенка без согласия матери?…
Вопрос юристу:
Мы (мать и сын) с ребенком прописаны при военной части где работает моя мама.Сейчас эту часть перенесли в другое место.И говорят что мать мы пропишем,а сына нет.Имеют ли они на это право без согласия матери?
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Полина, мать может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка по месту своей регистрации (проживания) без согласия собственника жилья и остальных зарегистрированных в данном жилье.
———————————————————————
Вопрос юристу:
Может ли бывший муж(отец ребенка)выписать дочь из квартиры без согласия матери.Брак расторгнут,мы проживаем отдельно(у меня своя квартира,у него своя),дети прописаны -дочь у него,а сын у меня.но оба ребенка проживают со мной.
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
не получится.
———————————————————————
Можно ли выписать несовершенно летнего ребенка из квартиры без согласия матери, и взыскать с неё не уплату коммунальных платежей…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! У меня такой вопрос, у моего мужа от первого брака есть ребенок ему 13 лет, он прописан в квартире мужа, но он не собственник и квартира не приватизирована, можем ли мы выписать ребенка из квартиры если он живет с матерью а у нас есть свой ребенок 4 года., а мать первого ребенка не платит квартплату за него уже 13 лет? И взыскать с неё за все года не уплату коммунальных платежей ! Пожалуйста подскажите мне…
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Какая неуплата коммунальных платежей??? Ребенок зарегистрирован с отцом. Выписать его тоже не получиться, органы опеки на это никогда не пойдут.
———————————————————————
можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?…
Вопрос юристу:
Ребенок 6лет прописан в квартире отца,а квартира принадлежит отцу мужа имеют ли они право выписать ребенка?
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
При споре нужно также согласие органа опеки, например, вы не можете зарегистрировать ребенка у себя.
———————————————————————
может ли отец ребенка выписаться с ребенком из квартиры без согласия матери?…
Вопрос юристу:
Может ли отец ребенка выписаться с несовершеннолетним ребенком из квартиры в другое равносильное жилище без согласия матери?
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Место жительства (регистрация) несовершеннолетнего ребенка производится по взаимному согласию родителей.
———————————————————————
как выписать ребенка из квартиры без согласия матери…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! У меня в собственности есть 1/2 часть квартиры совместно с родной сестрой (наследство от умерших родителей). Со мной прописан ребенок от 1 жены сын ему 9 лет. Веду бракоразводный процесс. Живу со 2 гражданской женой уже 5 лет и имею общего сына 2,5 года. То есть первый ребенок живет уже 5 лет со своей мамой в ее квартире (квартира оформлена на тещу). Встает вопрос о выписке сына чтобы продать квартиру и купить новую. Но бывшая жена против того чтобы выписать временно ребенка (я бы прописал его в новой квартире после покупки, оформив сейчас все это соглашением у нотариуса). Она требует выдела доли ребенку в квартире.
Подскажите при обращении в суд есть ли вероятность выигрыша процесса и что сына смогут выписать? Многие адвокаты утверждают что без согласия бывшей жены я сына не выпишу и значит квартиру не продам.
Я не против прописки 1 сына в новом жилье, но против выдела именно доли ему.
Как поступить более или менее правильно?
С уважением Сергей
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Здравствуйте! Жена не является собственником доли в этой квартире, я считаю, что Ваши шансы выиграть дело в суде достаточно велики. Конечно, если нет нюансов о которых Вы сейчас умолчали.
———————————————————————
Каким образом выписать ребенка без согласия матери?…
Вопрос юристу:
В равнодолевой собственности квартира на отца и бабушку. В ней прописан ребенок 5 лет. Бывшая супруга отказывается прописать ребенка на свою жилплощадь. Квартира отца приватизировалась до брака. Сейчас квартира отца продается. Каким образом выписать ребенка без согласия матери?
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Никак не снимите с регистрации.
———————————————————————
Может ли бывший муж(отец ребенка)выписать дочь из квартиры без согласия матери. Брак расторгнут, мы проживаем отдельно(у…
Вопрос юристу:
Может ли бывший муж (отец ребенка)выписать дочь из квартиры без согласия матери.Брак расторгнут,мы проживаем отдельно(у меня своя квартира,у него своя),дети прописаны -дочь у него,а сын у меня.но оба ребенка проживают со мной.
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Нет. Но может попытаться судебном порядке.
———————————————————————
Как выписать ребенка из квартиры без согласия отца, если он в тюрме…
Вопрос юристу:
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при продаже квартиры , (мать собственник квартиры), если отец находиться в местах лишения свободы.
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
А что кто-то требует согласие отца?
Мать регистрируется по нужному ей адресу и регистрирует там ребенка. Одного ребенка не снимут с учета и не зарегистрируют одного нигде.
Всё !!!
———————————————————————
может отец выписать ребенка без согласия матери?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте, скажите пожайлуста, ребенок прописан у бабушки, может его отец выписать его без согласия матери?
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Родители обладают равными правами в части осуществления прав ребенка. При выписке в интересах ребенка действет один из родителей. Присутствие и согласие второго родителя не требуется.
———————————————————————
можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия матери?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте!можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из комунальной квартиры без согласия матери?ребенок проживал здесь всего 5 месяцев после рождения,а потом жена ушла и забрала всё,оставила только обои и линолеум.и в данный момент даже не дает видеться отцу с ребенком и еще требует алименты. ребенку в декабре будет 8 лет
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Ольга, несовершеннолетнего ребенка без согласия кого -либо из родителей снять с регистрационного учета невозможно. Удачи.
———————————————————————
Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери если она там не прописана а собственником квартиры является…
Вопрос юристу:
Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери если она там не прописана а собственником квартиры является бабушка ребёнка
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Нет, нельзя. Несовершеннолетний может быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, для смены регистрации требуется согласие другого родителя.
———————————————————————
можно ли выписать ребенка без согласия матери…
Вопрос юристу:
Можно ли выписать ребенка прописанного на жилплощади отца без согласия матери с мужем в разводе 7 лет
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Нет, нельзя. И в том числе в судебном порядке нельзя.
———————————————————————
Может ли отец выписать несовершеннолетнего своего ребенка из квартиры без согласия матери, если брак родителей не…
Вопрос юристу:
Может ли отец выписать несовершеннолетнего своего ребенка из квартиры без согласия матери, если брак родителей не зарегистрирован?
Будет ли женщина получать пособие на несовершеннолетнего ребенка, в свидетельстве которого указана фамилия отца (брак не был зарегистрирован) в случае гибели отца?
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Отец ребёнка не может выписать своего ребёнка.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Если отец признал отцовство, и даже, несмотря на то, что брак между родителями не заключен, ребенок не может быть ущемлен в правах.
Ребенок должен проживать с родителями либо с одним из родителей (ст. 2о ГК РФ(, поэтому отец не вправе снять с регистрации ребенка, это возможно сделать только через суд либо в том случае, если отец будет снят с регистрации по данному адресу, тогда ребенок автоматически снимается с регистрации и региструется по месту жительства (регистрации(своих родителей либо одного из них.
Что касается, пенсии по потере кормильца, то, повторюсь, если отцовство признано (а в свидетельстве вашего ребенка указана фамилия отца(, то ваш ребенок будет иметь право на пенсию по потере кормильца.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Может ли отец выписать несовершеннолетнего своего ребенка из квартиры без согласия матери, если брак родителей не зарегистрирован? — нет, место жительство ребенка определяется местом жительства родителей (ст.20 ГК РФ)
Будет ли женщина получать пособие на несовершеннолетнего ребенка, в свидетельстве которого указана фамилия отца (брак не был зарегистрирован) в случае гибели отца?- да
Право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца имеют нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца, состоявшие на его иждивении. Одному из родителей, супругу или другим членам семьи указанная пенсия назначается независимо от того, состояли они или нет на иждивении умершего кормильца. Семья безвестно отсутствующего кормильца приравнивается к семье умершего кормильца, если безвестное отсутствие кормильца удостоверено в установленном порядке.
Нетрудоспособными членами семьи умершего кормильца признаются:
— дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, не достигшие возраста 18 лет, а также дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно-правовой формы, за исключением образовательных учреждений дополнительного образования, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет или дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца старше этого возраста, если они до достижения возраста 18 лет стали инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности. При этом братья, сестры и внуки умершего кормильца признаются нетрудоспособными членами семьи при условии, что они не имеют трудоспособных родителей;
— один из родителей или супруг либо дедушка, бабушка умершего кормильца независимо от возраста и трудоспособности, а также брат, сестра либо ребенок умершего кормильца, достигшие возраста 18 лет, если они заняты уходом за детьми, братьями, сестрами или внуками умершего кормильца, не достигшими 14 лет и имеющими право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 9 ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", и не работают;
— родители и супруг умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности;
— дедушка и бабушка умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности, при отсутствии лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации обязаны их содержать.
Члены семьи умершего кормильца признаются состоявшими на его иждивении, если они находились на его полном содержании или получали от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию.
Иждивение детей умерших родителей предполагается и не требует доказательств, за исключением указанных детей, объявленных в соответствии с законодательством Российской Федерации полностью дееспособными или достигших возраста 18 лет.
Нетрудоспособные родители и супруг умершего кормильца, не состоявшие на его иждивении, имеют право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца, если они независимо от времени, прошедшего после его смерти, утратили источник средств к существованию.
Члены семьи умершего кормильца, для которых его помощь была постоянным и основным источником средств к существованию, но которые сами получали какую-либо пенсию, имеют право перейти на трудовую пенсию по случаю потери кормильца.
Трудовая пенсия по случаю потери кормильца-супруга сохраняется при вступлении в новый брак.
Усыновители имеют право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца наравне с родителями, а усыновленные дети — наравне с родными детьми. Несовершеннолетние дети, имеющие право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца, сохраняют это право при их усыновлении.
Отчим и мачеха имеют право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца наравне с отцом и матерью при условии, что они воспитывали и содержали умершего пасынка или падчерицу не менее пяти лет. Пасынок и падчерица имеют право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца наравне с родными детьми, если они находились на воспитании и содержании умершего отчима или мачехи, которые подтверждаются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Трудовая пенсия по случаю потери кормильца устанавливается независимо от продолжительности страхового стажа кормильца, а также от причины и времени наступления его смерти. Однако при полном отсутствии у умершего кормильца страхового стажа, а также в случае наступления его смерти вследствие совершения им умышленного уголовно наказуемого деяния или умышленного нанесения ущерба своему здоровью, которые установлены в судебном порядке, устанавливается социальная пенсия в связи со смертью кормильца в соответствии с Федеральным законом "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации".
В случае если смерть застрахованного лица наступила до назначения ему накопительной части трудовой пенсии по старости или до перерасчета размера этой части указанной пенсии с учетом дополнительных пенсионных накоплений, средства, учтенные в специальной части его индивидуального лицевого счета , выплачиваются в установленном порядке лицам, имеющим право на пенсию по случаю потери кормильца. При этом застрахованное лицо вправе в любое время посредством подачи соответствующего заявления в Пенсионный фонд Российской Федерации определить конкретных лиц из числа указанных в пункте 6 статьи 16 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" или из числа других лиц, которым может быть произведена такая выплата, а также установить, в каких долях следует распределить между ними указанные выше средства. При отсутствии указанного заявления средства, учтенные в специальной части индивидуального лицевого счета, подлежащие выплате родственникам застрахованного лица, распределяются между ними в равных долях.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
Если он вписан в свидетели отцом ребенка то может без проблем снять его с регистрации для регистрации в ином месте, так как ребенка "выписать" в никуда не возможно. Пособие получать будет.
———————————————————————
ВОПРОС 1 — МОЖНО ЛИ ВЫПИСАТЬ РЕБЕНКА ИЗ КВАРТИРЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ МАТЕРИ?…
Вопрос юристу:
ЗДРАВСТВУЙТЕ. СУТЬ ТАКАЯ — РЕБЕНОК 9 ЛЕТ ПРОПИСАН В КВАРТИРЕ БАБУШКИ (МАТЬ ОТЦА, ЕДИНОЛИЧНАЯ СОБСТВЕННИЦА КВАРТИРЫ). МАТЬ ПРОПИСАНА В ДРУГОМ НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ. ОТЕЦ ПОГИБ, ДО ЭТОГО БЫЛ ПРОПИСАН В ЭТОЙ ЖЕ КВАРТИРЕ. ВОПРОС 1 — МОЖНО ЛИ ВЫПИСАТЬ РЕБЕНКА ИЗ КВАРТИРЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ МАТЕРИ? ВОПРОС 2 — МОЖЕТ ЛИ МАТЬ ПРОПИСАТЬСЯ В ДАННУЮ КВАРТИРУ БЕЗ СОГЛАСИЯ БАБУШКИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО В НЕЙ ПРОПИСАН ЕЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СЫН? СПАСИБО
Ответ юриста на вопрос:
выписать ребенка из квартиры без согласия матери
1. без согласия матери какой? ребенка или отца, нельзя ни без чьего согласия
2. не может прописать ся без согласия собственника
———————————————————————
Дети считаются несовершеннолетними гражданами. Но тем не менее они имеют прописку по месту проживания (пребывания) наравне со взрослыми. Поэтому, если возникает необходимость сменить место жительства, ребенок должен быть выписан из квартиры. Распространенным случаем является снятие с регистрационного учёта при продаже недвижимости. Чтобы провести выписку по всем правилам, нужно учесть требования законодательства. Настало время рассказать, как выписать несовершеннолетнего из квартиры и на что обратить особо пристальное внимание?
Куда выписать ребенка при продаже квартиры?
Термин «выписка» применяется лишь в обиходе. Юридически грамотное название процедуры – «снятие с регистрационного учёта». Особенности выписки регламентируются положением ст. 35 ЖК РФ. Не так важен возраст выписывающегося – это могут быть, как родители, так и дети. Куда важнее соблюдение имущественных и неимущественных прав несовершеннолетних.
Вероятная продажа квартиры родителями ребенка – это одно из оснований снять ребенка с регистрационного учёта по старому адресу. Выписка происходит по общим правилам. До подачи документов в «паспортный стол» следует заручиться согласием органа опеки и попечительства (ООП).
Не менее важно найти новое жилье и зарегистрировать право собственности. Выписка детей «в никуда» запрещена на законодательном уровне. Родители должны решить, куда они выпишут ребенка из продаваемого жилья. Оптимальный вариант – оформить ребенку временную прописку у родственников (например, у бабушки). Правда, не следует забывать, что органы опеки тщательно изучают каждый случай. Когда выясняется, что новое жилье не найдено или оно заведомо хуже нынешнего – выписку попросту блокируют.
Пример:
Житель г. Саранска намеревался продать квартиру и приобрести новое жилье. Семья состояла из жены и сына, которому недавно исполнилось 6 лет. Право собственности на квартиру было оформлено на главу семейства. После подачи объявления сразу нашёлся потенциальный покупатель. Действуя в спешке, продавец забыл, что выписка детей происходит только с согласия органов опеки. Несмотря на это, стороны ударили по рукам и заключили предварительный договор купли-продажи. Покупатель сразу подписал авансовый договор и уплатил часть стоимости за квартиру. Продавец обратился в УВМ УМВД г. Саранска для выписки членов семьи. Однако, последовал закономерный отказ – регистраторы пояснили, что ребенка можно выписать лишь с одобрения органа опеки. Невнимательному собственнику квартиры и его супруге пришлось посетить районный ООП и написать два заявления. Срок их рассмотрения составил 14 дней, в результате чего сделку купли-продажи пришлось отложить. Мужчине удалось уладить конфликт с покупателем. Взамен собственник сделал скидку на квартиру, от чего несколько потерял в цене. Недоразумений бы не произошло, если бы продавец квартиры сразу обратился в ООП. Тогда он бы имел на руках согласие от органа опеки. Указанную сделку не пришлось бы «замораживать» до выяснения обстоятельств.
Как выписать детей при продаже квартиры
Реализация недвижимости изменяет права прописанных в квартире жильцов. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности аннулирует права членов семьи продавца квартиры. Сниматься с учёта необязательно, если новый собственник не против. Но чаще всего квартира покупается без обременений – «чистой». Значит придётся освободить жилплощадь от прежних жильцов, включая несовершеннолетних.
Порядок действий
Вопросами снятия с регистрационного учёта занимается ведомство ГУВМ МВД (ранее делами ведало УФМС). Обращаться за выпиской нужно в одно из региональных подразделений ГУВМ. Но существуют и альтернативные варианты:
- отделения ГБУ «Мои документы» (упраздненные МФЦ);
- электронный портал Госуслуг;
- некоторые отделения ЖЭК или ТСЖ.
Вместе с тем порядок действий предполагает обращение в органы опеки и попечительства по району. Получив разрешение от данной структуры, можно выписать ребенка из квартиры без всяких проблем. Обратная ситуация с отсутствием согласия ООП – это автоматический запрет на выписку несовершеннолетнего.
Юристы отводят взаимодействию с органом опеки важнейшее значение. Иногда даже важнее, нежели обращению в УВМ УМВД за аннулированием прежней прописки.
Процедура
Процесс выписки детей из продаваемой квартиры гораздо сложнее, нежели обычное снятие с регистрации несовершеннолетних. Продавцу нужно заручиться согласием органа опеки, оформить договор купли-продажи и только потом производить выписку из жилья.
Пошаговый порядок действий:
- Во-первых, нужно посетить «паспортный стол» и взять расширенную справку обо всех жильцах квартиры. Требуется не обычная, а именно расширенная справка – информация в ней гораздо точнее, так что у будущего покупателя квартиры не возникнет никаких подозрений по поводу обременений на жилье. Справку выдадут родителям на основе паспорта и свидетельства на право распоряжения жильем.
- Во-вторых, обратиться в районный орган опеки и попечительства. Это поручается родителям или усыновителям. Они должны написать заявление в произвольной форме. После тщательного изучения обращения ООП выносит свой вердикт – одобрить выписку или наложить запрет.
- В-третьих, закончить с регистрацией права собственности. Напоминаем, что выписать ребенка «в никуда» не получится. Поэтому, вместе с продажей квартиры родители должны позаботиться о приобретении нового жилья.
- Наконец, можно производить выписку ребенка из квартиры. Официальные представители детей предоставляют сведения о новом объекте недвижимости. Только тогда выписка станет возможной. Выписать ребенка можно одновременно с постановкой на регистрационный учёт на новом месте. Параллельно с ребенком до 14 лет регистрацию проходят и родители. Об этом, в частности, говорится в ст. 20 ГК РФ.
Переходим к рассмотрению заявления и документов. От собранного в ходе процедуры пакета зависит, выпишут ребенка из квартиры или нет. Порой, органы опеки проявляют дотошность в проверке документов на новую квартиру. Заподозрив что-то неладное, они могут вынести письменный отказ.
Заявление
Малолетние, не достигшие 14 лет, относятся к категории недееспособных. Юридически значимые действия от их имени совершаются родителями (ст. 26 ГК РФ). Процедура выписки относится к таким действиям. Поэтому, заявление подаёт один из законных представителей.
Основные пункты заявления на выписку ребенка:
- наименование миграционного органа;
- ФИО, данные паспорта родителей (мать-отец либо опекуны);
- местоположение и технические сведения о продаваемой квартире;
- жилищные условия новой квартиры (частного дома);
- перечень документов;
- дата и подпись.
Бланк заполняется от руки при посещении миграционного органа. Вместе с заявлением родители ребенка должны обосновать права на недвижимую собственность.
Перечень документов:
Для органов опеки
Официальное разрешение от органа опеки нужно как при выписке из приватизированного, так и из муниципального жилья. Первым действием перед продажей квартиры будет посещение районного ООП. Представители службы подскажут, какие документы нужны для выдачи заключения.
Перечень может быть следующим:
- оригинал паспорта законных представителей (одного или обоих);
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего/паспорт;
- письменное заявление от обоих родителей + заявление от ребенка при достижении им 14-летнего возраста;
- договор социального найма муниципального жилья (либо ордер);
- документы о праве собственности на новое жилье (нужны практически во всех случаях);
- сведения о старом и новом жилье (техпаспорта);
- открытый на имя ребенка лицевой счёт;
- справка о зарегистрированных в квартире лицах (членах семьи).
Вполне возможно, перечень будет расширен за счёт дополнительных документов. Желательно уточнить об этом в органе опеки. Обычно вся информация размещается на стенде или на официальном сайте ООП. Обязательно проконсультируйтесь с юристом. Специалист точно подскажет, какие бумаги нужно собрать для органа опеки.
Регистраторам
Получив одобрение со стороны ООП, можно приступать к сбору документов для аннулирования прописки ребенка.
Перечень документов представлен:
- заявлением по форме №6 – заполняется родителями или несовершеннолетним;
- свидетельствами и паспортами (детей и родителей соответственно);
- официальными документами на купленную квартиру;
- техническим паспортом дома;
- поквартирной или домовой книгой;
- листом убытия или статистическим адресным листом.
Отметим, что выписка ребенка несколько отличается от обычной выписки взрослого. Детей нужно выписывать только автоматическим способом. Выписка «в никуда» не подойдет. Родители ребенка должны иметь на руках документы на новую квартиру. Только тогда можно сняться с учёта без лишних вопросов со стороны регистраторов.
Стоимость
Обычно государственные услуги облагаются пошлиной. Однако, в случае с выпиской из квартиры – она полностью отсутствует. Объясняется это тем, что регистраторы просто ставят штамп. Дополнительные документы, кроме листа убытия, не выдаются. Обращение в органы опеки также бесплатное.
Сроки
Время на оформление выписки можно узнать из п. 21 Приказа ФМС № 288 или на сайте Госуслуги. Обычная выписка без прописки укладывается в 3 рабочих дня. Одновременная прописка и выписка значительно дольше – не менее 14 дней. Подача заявления в другом городе еще дольше – до 90 дней.
Рассмотрение заявлений органами опеки длится до 14 дней. Нехватка документов или мелкие ошибки растягивают срок. Но в целом, от обращения в ООП до непосредственной выписки проходит 27-30 дней. Таким образом, родителям придется подождать около месяца или чуть больше.
Более подробная информация о сроках выписки из квартиры — в нашей .
Как ускорить выписку до 1 дня?
Иногда случается, что нужно экстренно снять ребенка с учёта и прописать на новом месте жительства. Возможно ли это при наличии уважительных причин? Административный регламент чётко указывает на 3-летний срок оформления. Указанный срок действует с 2009 года и не изменился до сих пор. Выписаться раньше теоретически можно, но на практике – исключено.
Трёхдневный срок даётся на проверку документов. Но если мы говорим о прописке ребенка в новой квартире, то на проверку уйдет не менее 14 дней. Разумеется, на вашу просьбу сократить процедуру до 1 дня последует отказ. И сотрудники УВМ УМВД будут совершенно правы. Сделки, где фигурируют интересы ребенка, проверяются особенно тщательно. Так что ускорить выписку до 1 дня не представляется возможным.
Пример:
Семейство Чановых в числе супругов и 4-летней дочери планировали отдохнуть в Доминикане. Забронировав авиабилеты на сайте, они планировали вылететь из РФ сразу после завершения сделки купли-продажи недвижимости. Подходящее новое жилье было найдено, документы оформлены в Росреестре. Чановы даже получили разрешение от органа опеки. Бюрократическими вопросами по выписке ребенка занималась мать. Именно она и посетила местное подразделение ГУВМ МВД по месту нахождения новой квартиры. Прочитав в интернете, что можно выписать ребенка всего за 1 день, женщина уточнила информацию у регистратора. Но ей ответили отказом, даже с учётом уважительной причины – брони авиабилетов за границу. Регистраторы ссылались на п. 21 «Административного регламента» по Приказу ФМС № 288, где установлен 3-дневный срок рассмотрения заявок. Ситуацию усугублял способ выписки – автоматический. Согласно правилам, время на одновременную прописку и выписку составляет от 14 до 30 дней. Как итог, Чановым отказали в 1-дневной выписке. Билеты в Доминикану пришлось отменять и заказывать более поздний авиарейс.
Какие нюансы следует знать:
Если квартира муниципальная
Статус муниципальной квартиры уступает положению приватизированного жилья. Осуществить выписку ребенка из «коммуналки» в отдельную квартиру можно. Обратный процесс – затруднителен. Допускается также выписка из одной муниципальной квартиры в другую. Основное условие – технические параметры новой жилплощади не должны уступать старой. Вместе с ребенком выселяются и его родители (отец или мать).
Если квартира приватизирована
Прекращение регистрации в частном жилье чуть сложнее. На будущую выписку влияет, является ли ребенок собственником, куда переселяется семья, каковы условия проживания в новой квартире и т.д. Выписаться из приватизированного жилья в «коммуналку» невозможно . Зато можно переехать из одной квартиры в другую. Оформлением выписки детей занимаются родители (опекуны). Они отвечают за подачу заявления от имени несовершеннолетнего. Но если ребенок достиг 14 лет, то бланк заполняется им самим.
Если ребенок-собственник
Сложнее дело обстоит, если ребенок является единственным собственником квартиры. Представители ООП следят, чтобы несовершеннолетний не потерял свою долю при продаже жилья. Родители должны подготовить все документы и открыть лицевой счёт на имя ребёнка. Последний получит часть суммы от продажи квартиры по размеру доли. Выписаться получится только при сохранении всех прав ребенка. Правда, на деле, ООП неохотно идут на подобного рода сделки. Снять с учёта ребенка-собственника крайне сложно. Обращение в суд также противопоказано.
Если ребенок не собственник
Нередко дети считаются обычными жильцами, как и остальные взрослые. Иначе говоря, не имеют долей и не являются собственниками недвижимости. Важным нюансом является выписка ребенка вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ). Заключения органа опеки уже не потребуется. Разрешается провести обычную выписку или прибегнуть к автоматическому способу на новом месте проживания. Чаще всего семья съезжает из одной съемной квартиры в другую.
Сложности
Регистрация несовершеннолетних относится к числу наиболее сложных юридических действий. Перед тем, как идти за выпиской, нужно учесть все риски.
Какие сложности преследует процедура:
- Выписка ребенка, проживающего в квартире бабушки требует обязательного согласия обоих родителей. Бывает так, что кто-то из родителей против. Тогда дело доходит до суда и ненужных расходов.
- Переезд в строящуюся новостройку не всегда соответствует интересам ребенка. Если объект еще не сдан, а старая квартира продана, ребенка временно пропишут у родственников. Сами родители останутся без прописки. Ситуация усугубляется откладыванием сроков сдачи жилья или вовсе «заморозкой» строительства.
- Органы опеки могут отказать в выписке ребенка, если усомнятся в лицевом счёте несовершеннолетнего. Продавать старую квартиру необязательно. Но тогда на счету ребенка должна появиться сумма, эквивалентная его доле в приватизированной квартире.
- Отсутствие у ребенка прописки после выписки со старого адреса – это повод для судебных разбирательств и аннулирования выписки. Инициатором подобных действий выступает орган опеки. Доходит до того, что родителям грозит административный штраф, а в ряде случаев – угроза лишения родительских прав.
- Выписка детей происходит с согласия обоих опекунов. Отсутствие разрешения от матери накладывает запрет на регистрацию. Впрочем, согласие нужно не всегда – скажем, если мать находится за границей или лишена родительских прав, она не влияет на ситуацию с выпиской.
- Квартира, купленная на материнский капитал, привлекает дополнительное внимание ООП. Государственные органы следят, чтобы права ребенка были соблюдены в полном объеме. Чаще всего сделки попросту блокируются, из-за чего возможны проблемы с продажей жилья.
Итак, мы выяснили, что выписка несовершеннолетнего из квартиры в случае продажи возможна. Закон обязывает родителей сниматься с учёта вместе с детьми. Кроме того, законные представители обязаны подыскать новое место жительства – не хуже текущего. Выписка ребенка не обходится без участия органа опеки. Органы следят за соблюдением имущественных интересов детей при продаже квартиры.
Помощь юриста
Сложные юридические ситуации ставят в тупик обычных граждан. Выписать ребенка из квартиры – это достаточно хлопотное занятие. Проблемы наступают еще на этапе запроса в органы опеки. Вынесенный отказ прекращает дальнейшую процедуру по выписке. Отказать могут и регистраторы УВМ УМВД, например, в случае ошибок в заявлении или отсутствии справки. Неприятности накладываются друг на друга, вследствие чего человек может запутаться в ситуации.
Не знаете, как поступить? Задайте вопрос юристам нашего портала. Специалисты являются настоящими профессионалами в жилищном праве. Вы получите развёрнутый ответ на свой вопрос в кратчайшие сроки. Юристы имеют многолетний опыт работы и разбираются в вопросах регистрации. Наши эксперты предоставят план действий, помогут с документами и заявлением.
