Тема: Кто такой биржевой маклер? Профессия маклер. Кто такой маклер
Биржевой маклер – это сотрудник биржи или уполномоченная компания, обладающая правом сопровождения сделок и контроля за их выполнением. Также, биржевой маклер обладает правом решающего голоса при разрешении спорных ситуации.
Биржевой маклер - это штатный сотрудник фондовой, товарной или валютной биржи, в обязанности которого входит сопровождение и контроль сделок между участниками биржи. Маклер имеет право решающего голоса в спорных ситуациях и в его компетенции отменить сделку, если она противоречит установленным правилам и законодательству.
Существует принципиальная разница между функциями биржевого маклера и биржевого брокера, хотя во многих публикациях эти термины используются как синонимы, что неверно. Правильная трактовка следующая: биржевым маклером, за редким исключением, может быть только штатный сотрудник биржи. В свою очередь брокер может работать как на бирже, так и вне ее как, например, торговые подразделения банков или prime broker. Прибыль маклера представляет собой комиссионные от объема заключенной сделки (куртаж), брокер может иметь дополнительные источники дохода
Основные функции
Потребность в специально обученных людях, которые будут максимально быстро выполнять заявки покупателей и продавцов с одновременным контролем соблюдения установленных правил торговли, возникла одновременно с появлением в 1602 году в Амстердаме первой товарной биржи. До появления электронных торговых систем, именно курсовые маклеры рассчитывали оптимальные ценовые котировки торговых активов, обеспечивающие максимальное удовлетворение текущего спроса и предложения.
Все современные электронные биржевые системы, продолжают использовать те же принципы расчета оптимальной цены, как и два века назад, и в результате мы наблюдаем известный всем трейдерам «ценовой стакан».
Второй основной функцией маклеров был контроль деятельности торговых площадок или на биржевом сленге − «ям», где представители брокеров заключали сделки с помощью специальной системы знаков и голоса. При этом маклер должен был визуально видеть обоих участников, и только затем подтвердить сделку. После окончания торговой сессии все операции фиксировались в специальном журнале, в начале - рукописном, затем в печатном, и сейчас - в электронном. После внесения сделки в журнал наступает взаимная ответственность за выполнения условий между сторонами, ее заключившими, и сотрудником биржи.
Роль в современной торговле
В настоящий момент расчет текущих цен полностью находится в ведении компьютерных систем, но контролирующая роль маклера при этом не уменьшилась. По-прежнему именно они, совместно с биржевым комитетом и контролирующими органами, расследуют случаи возможного мошенничества или нарушения правил исполнения сделок.
Отсутствие необходимости ручного контроля заявок и сделок позволило биржевым сотрудникам больше времени уделять анализу рынка и ценообразованию. Появились новые специализации, например, специалист (specialist unit), который работает только в определенном сегменте рынка или с ограниченным списком акций. При этом он не выполняет заявки конечных клиентов, а является только посредником между брокерами. Именно специалисты в большинстве случаев определяют начальную стоимость ценных бумаг при включении в листинг для процедуры первоначального размещения (IPO).
Немаловажную роль в поддержании нормального торгового процесса играют маклеры, имеющие право работать с использованием собственных денежных средств (маркетмейкеры). Таким образом, они могут быстро ликвидировать сильные перекосы в сторону покупок или продаж и обеспечить минимально необходимый уровень ликвидности: наибольшее распространение эта практика получила на фондовых биржах США.
Именно мелкие, внутрибиржевые маркетмейкеры смогли удержать рынок акций от полного падения в период кризиса 1998 года, когда на текущем рынке практически не осталось покупателей. Маклеры помогли преодолеть пик ажиотажных продаж, выкупая рыночные объемы, в том числе и за счет внешних банковских заимствований, и в результате предотвратили массовое банкротство средних и мелких компаний, не имеющих прямого отношения к ипотечному рынку.
Профессиональные требования и лицензирование
Ответственность принимаемых решений требует от маклера высокой квалификации, потому в большинстве стран требует получения специальной лицензии для допуска к торгам. Несколько примеров:
Вам, наверное, приходилось видеть в кино странных людей, которые постоянно кричат в трубку телефона: «покупай, срочно покупай» или «продавай». Называют таких людей биржевые маклеры.
Итак, давайте постараемся разобраться, кто такой маклер, чем он занимается и какое образование требуется, чтобы стать специалистом в данной области.
Биржевой маклер – человек, чья профессиональная деятельность связана с брокерской фирмой, которая осуществляет покупку и продажу акций и ценных бумаг для различных клиентов через маклерскую фирму за комиссию или плату. Маклерские фирмы – это предприятия, которые занимаются инвестированием.
Биржи – это рынки, где постоянно происходит процесс купли-продажи фондов, ценных бумаг и других изделий. Сами по себе маклеры не владеют товарами и ничего не производят, они являются посредниками, осуществляющими сделки от имени своих клиентов, которые инвестируют свой капитал в ценные акции. Задача маклера – распорядится сделкой на выгодных для клиента условиях.
Что нужно, чтобы стать маклером
Работа биржевым маклером требует образования в области финансов, также необходимо знать определенные рыночные методы хозяйствования, особенности развития экономики, правила ведения и организации бизнеса, виды биржевых сделок, постоянно мониторить законодательные и нормативные материалы.
Профессиональные навыки биржевые маклеры могут получить при выполнении работы или в специализированных учреждениях, в центрах профессионального образования, в экономических школах или училищах. Если человек хочет стать биржевым маклером, ему необходимо особое внимание уделить изучению следующих предметов: иностранный язык, экономика, математика, родной язык. Профессионалы в области биржевых торгов интересуют членов бирж и инвесторов.
В некоторых странах, например, в США необходимо закончить колледж и иметь как минимум степень бакалавра. Кроме этого, кандидаты, которые имеют степень магистра финансов имеют более высокий спрос и шансы устроиться в престижную фирму. Кроме этого, биржевой маклер должен пройти около 63-69 экзаменов для получения лицензии в Национальной ассоциации дилеров по ценным бумагам (NASD). Успешно пройденные экзамены будут доказательством профессионализма маклера, что он знает законы и правила в индустрии ценных бумаг.
В большинстве стран действует подобная система лицензирования и проверки знаний будущего маклера.
В Гонг Конге для того чтобы стать маклером необходимо пройти 3 экзамена и доказать свою компетентность.
В Сингапуре, чтобы стать маклером необходимо пройти 4 экзамена модули 1a, 5, 6 и 6а в Институте банковского дела и финансов и получить лицензии через MAS и SGX.
Что входит в круг профессиональных обязанностей маклера
Главная задача биржевого маклера заключается в управлении финансовым портфелем клиента. Клиентами могут быть как физические лица, так и компании. По совету инвестиционных аналитиков необходимо обсуждать с клиентом, что он хочет купить/продать, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.
Успешные маклеры должны иметь быстрое мышление, не боятся рисковать, принимать решения в одно мгновение, иметь яркие и интересные идеи
Биржевые маклеры:
Проводят исследования на финансовых рынках;
Мониторят инвестиции своих клиентов
Биржевой маклер может работать самостоятельно и решать, когда и с кем ему работать, как и владельцы малого бизнеса.
Несмотря на то, что это звучит прекрасно – жизнь-отдых, но как правило, работа успешных брокеров занимает от 5 до 10 лет, чтобы достичь определенного уровня. Так, средний биржевой маклер генерирует примерно 1% доходов от своих активов.
Первые несколько лет могут быть очень изнурительными. Все это время может быть потрачено для поиска новых клиентов с активами для инвестирования.
Раздел очень прост в использовании. В предложенное поле достаточно ввести нужное слово, и мы вам выдадим список его значений. Хочется отметить, что наш сайт предоставляет данные из разных источников – энциклопедического, толкового, словообразовательного словарей. Также здесь можно познакомиться с примерами употребления введенного вами слова.
Значение слова маклер
маклер в словаре кроссвордиста
Экономический словарь терминов
(от нем. Makler) маклер
посредник между продавцом и покупателем; лицо, постоянно и профессионально занятое посредничеством при покупке и продаже товаров, ценных бумаг, услуг, страхований, призванное способствовать заключению сделок купли-продажи путем сведения партнеров по сделке. Биржевые маклеры входят в состав персонала биржи, ведут торги в товарных секциях и регистрируют устное согласие брокеров продавца и покупателя на заключение сделки. Маклер получает вознаграждение от каждой из сторон, участвующих в сделке, в размере, зависящем от суммы сделки.
Словарь финансовых терминов
МАКЛЕР
посредник между сторонами при заключении сделок на фондовых и товарных биржах. МАКЛЕР специализируется на определенных видах операций (девизные, фондовые и другие), выступает в качестве юридического лица, действует за счет клиентов и по их поручению. За посреднические услуги МАКЛЕРЫ, являющиеся членами биржи, получают комиссионные, устанавливаемые биржевым комитетом. Основная часть операций совершается маклерскими фирмами или конторами. Кроме маклерских фирм - членов биржи действуют конторы неофициальных МАКЛЕРОВ (МАКЛЕРЫ "черной биржи"). Во многих капиталистических странах функции биржевых и торговых посредников выполняют брокеры.
Толковый словарь живого великорусского языка, Даль Владимир
маклер
м. (схоже с маклак, сводник) немецк. на биржах и пристанях, посредник между продавцом и покупщиком, записывающий и укрепляющий сделки; вообще, избираемый купечеством присяжный, для записки в маклерскую книгу всех торговых сделок и договоров, какие будут явлены. Маклеры бывают: биржевые, пристанные, ярмарочные и частные. Маклерская запись, выдаваемая память о сделке. Маклеров, все, что его. Маклерство ср. звание, обязанность, должность, занятия маклера. Маклерить, заниматься этим делом, промыслом.
Толковый словарь русского языка. Д.Н. Ушаков
маклер
маклера, м. (нем. Makler) (торг.). Профессиональный посредник между продавцом и покупателем при совершении торговых сделок на бирже. Биржевой маклер. Честный маклер (полит., ирон.) - корыстный посредник в международных отношениях.
Толковый словарь русского языка. С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова.
маклер
А, м. Посредник при заключении торговых сделок; вообще посредник при заключении каких-н. сделок. Биржевой м.
прил. маклерский, -ая, -ое. МАКНУТЬ см. макать .
Новый толково-словообразовательный словарь русского языка, Т. Ф. Ефремова.
маклер
м. Профессиональный посредник при заключении торговых, биржевых и т.п. сделок.
Большой юридический словарь
маклер
(нем. Makler) - посредник при заключении сделок на фондовых, товарных и валютных биржах, а иногда и при заключении страховых, фрахтовых, жилищных и иных договоров. В англоязычных странах и в РФ (с 1990 г.) именуется брокером. В то же время термин "М." встречается в отдельных подзаконных актах РФ.
Википедия
Маклер (газета)
Маклер
Ма́клер - торговый посредник. Как правило, маклер профессионально занимается посредничеством при покупке и продаже товаров, ценных бумаг, услуг, страховании, способствует заключению сделок купли-продажи путём сведения партнёров. Биржевые маклеры входят в состав персонала биржи, ведут торги и регистрируют устное согласие брокеров продавца и покупателя на заключение сделки. Маклер получает вознаграждение, как правило, от каждой из сторон, участвующих в сделке, в размере, зависящем от суммы сделки.
Маклер курсовой - это биржевой маклер, ведающий котировками курсов ценных бумаг или валют.
Маклер страховой - это посредник между страховщиком и страхователем. Страховой агент может называться маклером.
В СССР в основном были известны квартирные маклеры. По мере становления капитализма некоторые превратились в риелторов и риелторские агентства.
Примеры употребления слова маклер в литературе.
В шестом кабинете фондовой биржи я вижу сразу троих - Уэнделла, его маклера Кингстона и Бойля, несколько смущенного моим появлением.
Партнерами выступают банки, девизные отделы крупных предприятий и маклеры .
В конце этого семинара мы изучили различные методы условной связи, в частности пальцевые и жестикуляционные коды жуликов на скачках, биржевых маклеров , карманных воров и шулеров в казино.
Молодого Каупервуда не допустили бы на биржу ни как маклера , ни как маклерского агента или помощника, если бы Тай, нуждавшийся в нем и уверенный, что такой человек будет ему полезен, не купил для него место.
Фондовые маклеры устроили десятиминутное совещание, на котором решили, что удержать бумаги Мюнстерберга, Шумахера и всех связанных с ними банков нет никакой возможности.
Через взаимное страхование, через инвестиции с использованием биржевых маклеров , с переуступкой прав на страховочные покрытия и, главное, со ступенчато нарастающей прибылью Компании, в целом.
Он прибегнул к репорту у Мазо и до такой степени завоевал его доверие, открыв ему тайну о поддержке синдиката Дегремона, что маклер принял от него, без обеспечения, поручение купить акций еще на несколько миллионов франков.
Тесно связанный с Саккаром, давно уже ссужая ему крупные суммы репортом и еще сегодня утром получив от него ордера на покупку огромного количества акций, он в конце концов превратился в официального маклера Всемирного банка.
Отношения Робертсона с Берримэном не допускали, чтобы директивы о покупке или продаже акций передавались через третье лицо - или прямое указание Робертсона, или маклер палец о палец не ударит.
Хейуорд Смол - маклер по операциям с приисками и администратор - немного занимается психиатрией и внушением.
Хейуорд Смол - маклером по операциям с приисками, хотя до этого момента он не продал ни единого участка.
Анхен, - шепнул умилительно, будто в самое сердце голосом проникая, - мы совсем забыли о Лейбе Либмане, а его ведь можно при деньгах определить, ибо этот маклер толк в них понимает.
Между тем, как нам передавал один из фабрикантов шелка, они сами сплошь и рядом спекулируют на шелке, непосредственно или через подставных лиц и, будучи лично заинтересованы в ценах, прибегают по своей должности маклера к мошенничеству.
Нет такой отрасли промышленности, которая не создала бы для себя целого аппарата, состоящего из фабрикантов, маклеров , путешествующих агентов и мелочных торговцев, и создала этот аппарат с такою постепенностью, что нет возможности проследить все последовательные ступени его развития.
На этот раз я участвовал в бою, потому что мне надо было посчитаться с гимназистом Хавиным, сыном биржевого маклера .
МАКЛЕР БИРЖЕВОЙ - см, БИРЖЕВОЙ МАКЛЕР
Маклер - биржевой термин, означающий владельца места на бирже, имеющего статус юридического лица, осуществляющий сделки по поручению и за счет клиентов и получающего оплату в виде комиссионных.
МАКЛЕР БИРЖЕВОЙ - посредник, маклер, находящийся в составе биржевого персонала. Он проводит торги в товарных секциях и осуществляет регистрацию устного согласия продавца и покупателя на заключение сделки . Маклер получает вознаграждение от каждой из сторон, участвующих в сделке, в размере, зависящем от суммы сделки.
Неофициальная биржа, на которой совершаются сделки без посредничества официальных биржевых маклеров.
Неофициальный биржевой посредник, маклер, заключающий биржевые сделки без участия официальных маклеров.
Вознаграждение маклеру (брокеру) за посредничество при совершении биржевой сделки.
П 196 Приказ биржевому маклеру-273
Когда ставки фрахта были низкими - как это имело место на протяжении большей части десятилетия, - стоимость самой по себе сырой нефти, продававшейся с предельно низкой прибылью, была, как правило, низкой и нефтяные компании, со скопищем собственных танкеров и танкеров, фрахтовавшихся по долгосрочным и краткосрочным чартерам, несли ущерб. Когда же фрахтовые ставки резко повышались, как это произошло в период кризиса 1967-1968 гг., нефтяные компании с тем же покрытием на танкерах выигрывали, тогда как покупатели нефти на открытых рынках, или на условиях немедленной поставки , вынуждены были платить высокие цены за такую нефть. Для многих биржевых маклеров, занимавшихся анализом конъюнктуры рынка , проблема прогнозирования доходов той или иной нефтяной компании свелась к изучению фрахтовых
Торговля по заказам. Суть этого метода заключается в том, что брокеры оставляют маклерам письменные заявки на покупку и продажу с указанием цены и количества ценных бумаг . Все заказы с указанием времени поступления заказа заносятся в маклерскую книгу . В определенный момент времени прием заказов прекращается, после чего маклер сопоставляет все принятые заказы на покупку и продажу и производит оформление сделок. В настоящее время торговля по заказам осуществляется с использованием современной электронной техники. В зависимости от механизма организации биржевой торговли сделки совершаются на основе переговоров или записок.
Более того, специальные агенты, такие, как ликвидаторы, инкассаторы доходов, управляющие конкурсной массой или правопреемники и биржевые маклеры, вообще говоря, не несут ответственности за совершение операций на основе непубликуемой информации, если они могут доказать, что действовали добросовестно и в обычных рамках своих профессиональных обязанностей, Защита их особенно сильна, если в рядах инсайдеров они становятся получателями информации.
Для посредничества при заключении биржевых сделок приглашаются биржевые маклеры. Они относятся к персоналу биржи и ведут отраслевые секции и регистрируют устное согласие брокеров на заключение сделок.
УЧАСТНИКИ ТОРГОВ НА БИРЖЕ -брокеры, биржевые маклеры, старший маклер, помощники брокеров и биржевых маклеров. Кроме У. т. на б, в операционный зал допускаются лица персо-
товарных биржах . М. специализируются на определенных видах операций (девизные, фондовые и другие), выступают в качестве юридического лица (см.), действуют за счет клиентов и по их поручению. За посреднические услуги М., являющиеся членами биржи биржевым комитетом . Основная часть операций совершается маклерскими фирмами или конторами. Во многих странах функции биржевых или торговых посредников выполняют брокеры (см.).
Пример Биржевой маклер каждый день ездит на Манхеттен. При подъезде к платному мосту он обгоняет шикарный лимузин и занимает место в очереди к турникету как раз перед ним,
Первый и наиболее распространенный тип - люди, делающие приобретение пакета полностью укомплектованного инвестирования. Люди обращаются в компанию, занимающуюся операциями с недвижимостью, или к биржевому маклеру, или к финансовому плановику и что-то приобретают ценные бумаги , акции, облигации. Это самый простой способ инвестирования. Можно взять подходящий пример покупатель идет в магазин, торгующий компьютерами, и покупает компьютер прямо с полки.
БОРДЕРО - подробная опись реализованных ценных бумаг (акций, облигаций, векселей и др.), составляемая банком, банкирской конторой или биржевым маклером на имя лица, поручившего совершить указанную в БОРДЕРО операцию с его ценными бумагами.
ГОФ-МАКЛЕР - старший маклер на фондовой или товарной бирже , избираемый членами биржи на определенный срок из числа биржевых маклеров. ГОФ-МАКЛЕР осуществляет наблюдение за деятельностью маклеров на бирже и к концу биржевого собрания составляет сводную курсовую запись с указанием курсов состоявшихся сделок для биржевой комиссии . ГОФ-МАКЛЕР входит в состав биржевого комитета.
МАКЛЕР - посредник между сторонами при заключении сделок на фондовых и товарных биржах . МАКЛЕР специализируется на определенных видах операций (девизные, фондовые и другие), выступает в качестве юридического лица , действует за счет клиентов и по их поручению. За посреднические услуги МАКЛЕРЫ, являющиеся членами биржи , получают комиссионные, устанавливаемые биржевым комитетом . Основная часть операций совершается маклерскими фирмами или конторами. Кроме маклерских фирм - членов биржи действуют конторы неофициальных МАКЛЕРОВ (МАКЛЕРЫ "черной биржи"). Во многих капиталистических странах функции биржевых и торговых посредников выполняют брокеры.
ОПЕРАТОРЫ - маклеры, агенты по обмену валюты брокеры, дилеры, занимающиеся биржевыми, коммерческими и финансовыми операциями на профессиональной основе.
ЯВЛЯЮТСЯ ЛИ БИРЖЕВЫЕ МАКЛЕРЫ ИНВЕСТОРАМИ
Мелкий маклер, действующий от своего имени или по поручению и оперирующий небольшими партиями реального товара на бирже. Прибыль скэлпера получается за счет изменения цены на товар в течение, как правило, биржевого дня.
Участником торгов также является маыер. Это, как правило, штатный работник биржи, который ведет торг и оформляет сделки. Маклер должен соблюдать устав биржи и правила торговли на бирже. Все заключенные с участием маклера сделки регистрируются в специальном журнале или с помощью компьютера. После биржевой сессии участникам сделки вручаются маклерские записки или компьютерные распечатки, в которых отмечаются наименование, количество и цена купленных или проданных ценных бумаг.
КРУПЬЕ - банкомет, банкодержатель в игорном доме, который следит за игрой, выдает участникам их выигрыши и забирает проигранные ставки. КУЛИСА - неофициальная биржа, организуемая свободными маклерами, не связанная строгими ограничениями биржевых законов.
Эти тенденции представляют едва ли не неизбежный результат существования успешно организованных рынков "ликвидных" инвестиций. Обычно все согласны с тем, что игорные дома должны быть труднодоступным и дорогим удовольствием. Может быть, то же самое верно и в отношении фондовых бирж . То, что Лондонская фондовая биржа менее грешна по сравнению с
При покупке или продаже жилья перед покупателем или продавцом стоит вопрос: к кому обратиться? К тем, кто занимается рынком недвижимости! Это понятно! Возникает проблема, кто надежнее маклер или риэлтор?
Кому лучше довериться при покупке или продаже жилья? Риэлтору или маклеру? А в чем разница между ними. Чтобы узнать разницу между этими посредниками. Давайте сначала узнаем, кто такой маклер и кто такой риэлтор?
Маклер и его деятельность
Маклер (от немецкого слова Makler, а маклер произошло от machen – делать)- торговый посредник
Маклер – человек, который предлагает свои услуги в недвижимости, не работая с агентством, в общем, работает сам по себе. В чем заключается деятельность маклера?
Основные виды деятельности:
- 1. Биржевый маклер сотрудник валютной, фондовой, или товарной биржи. Специалист, посредник, заключающий сделки между покупателем и продавцом.
- 2. Финансовый маклер – консультирует, оказывает финансовые услуги на финансовых рынках, занимается оценкой ценных бумаг.
- 3. Страховой маклер – посредник между страховщиком и страхователем
- 4. Маклер по недвижимости – посредник между людьми покупающими, продающими, сдающими в аренду. Помогает при оформлении документов.
Маклер – вполне может обманывать, если ему это выгодно, возможно, даже – принимать непосредственное участие в мошеннической операции; это бывает довольно часто. В общем, маклеру лучше не доверять, его бизнес не всегда законный.
Итак, мы видим, что маклер и его деятельность не всегда законны.
Риэлтор и его деятельность
Риэлтор (английское слово realtor, произносится риэлтэр; риэлтерская фирма или агентство недвижимости, или индивидуальный (частный) риелтор) …Это посредник между продавцом и покупателем. Главное условие деятельности риэлтора, соблюдение законности всех этапов сделки
Виды деятельности риэлтора
- 1. Поиск и привлечение клиентов
- 2. Ведение переговоров
- 3. Непосредственное участие в осмотре и показе помещений, квартиры
- 4. Работа с документами: сбор справок из ЖЭКа, БТИ, из суда и т.д.
- 5. Оформление и заключение договоров
Кратко говоря, риэлтор – это член агентства, предоставляющего определённые услуги в поиске, покупке и продаже недвижимости.
Риэлтор и маклер в чем же разница
Риэлтор – работает по определённым стандартам, как правило, имеет обязательное высшее образование и всю необходимую документацию о своём профессионализме может предоставить клиенту по первому требованию.
Совершив сделку купли-продажи, и если вас, что-то не устроило, вы всегда можете найти риэлтора, который занимался вашим вопросом. Где его найти? Разумеется, в офисе! В офисе его агентства, где он сидел и ранее, даже если он уволится в дальнейшем, всегда можно обратиться в фирму и попросить помощи, в случае каких-либо проблем.
А, что маклер? Маклер работает сам на себя, у него нет каких-либо стандартов качества. Налоги он не выплачивает, если не зарегистрировано И.П., у него нет никаких обязанностей, обещаний перед его клиентом, если вы с ним не заключили договор, не исключено, что у него нет не только своего офиса, но и прописки с гражданством!
Агентство не может избежать уплаты налогов с любых своих сделок, так же как и индивидуальный предприниматель, всё очень прозрачно; к тому же, не забывайте – из этих налогов деньги идут на пенсии нашим пенсионерам
В общем – риэлтор – профессионал, неотделимый от рынка недвижимости. Риэлтор – это гарантия безопасности, ведь он – сотрудник компании, а в этом бизнесе мнение клиентов, статус – это всё.
Маклер, если, он индивидуальный предприниматель, о нем можно сказать то же самое. Но, если он без документов, а так сам по себе, то…
Черный маклер обычно, встречается с клиентом на остановках автобусов, и никто не гарантирует, что этот дядя Петя или Вася – не мошенник. А если и не мошенник, то возможно не силен в юриспруденции. И такое может быть!
В общем, если вы хотите сохранить здоровый и крепкий сон – выбирайте агентство, или маклера с соответствующими документами, т.к. у них – регистрация и документы, подтверждающие их деятельность; в общем – их легко и просто проверить, особенно, если фирма и имя очень известны и имеет много опыта.
Риэлтор в своем деле ас, постоянно совершенствующий свои знания в области недвижимости; он к каждому вопросу подходит индивидуально. Он – как семейный доктор, или няня вашим детям.
Работайте с риэлтором, и у вас точно всё получится! Можно работать и с маклером, если он в своем деле Специалист, постоянно совершенствуется и имеет свое «имя»!
К примеру, маклер в западных странах, больше зарабатывает, т.к. для них открыты все дороги в поиске и продажи недвижимости.
В России, есть не только «черные» маклеры, но и «черные» риелторы тоже. Бывает, что они вовлечены в преступное сообщество, то есть у них есть сообщники в паспортном столе, юридически они подкованы, так что существует шанс, что Риэлтерское агентство тоже может оставить без крыши над головой. Так что будьте бдительны!
За что вы платите 5 – 10 %? Не думали? Налоги, пенсии, зарплаты сотрудникам, аренду и т.д.
У маклера бывает процент значительно ниже, ему не надо кормить других кроме себя.
Поскольку в нашей стране сумма дохода свыше точно должна облагаться налогами, поэтому многие маклеры имеют ИП.
Обращаясь к маклеру, вы можете, всегда проверить его деятельность, проконсультировавшись со сторонним юристом.
Как говорят, доверяй и проверяй!
