≡× МЕНЮ

• Постройки
• Отделка
• Кладка
• Раствор
• Расчет

Расстояние между домами должно менее. Каким должно быть расстояние между соседними подворьями? Индивидуальное жилищное строение

Ремонт потолка – довольно ответственное мероприятие, которое помимо всего прочего связано с самыми разнообразными вычислениями. Здесь необходимо не только подсчитать бюджет ремонта, но и правильно высчитать какое количество светильников, особенно если будут использоваться точечные лампочки, необходимо будет установить. Чтобы это выяснить, первым делом нужно определиться с тем, какое расстояние между светильниками вообще должно быть.

Светильники на потолке

Причем подобные расчеты важны не только для создания системы общего освещения в доме, но и на производстве (например, для охранного, аварийного и т.д. типа подсветки). Обо всем, что касается такого рода вычислений, вам поведает наша статья.

Для чего проводится расчет

Согласно регламентирующей документации (СНиП, СанПин) система освещения в любом помещении должна подчиняться определенным требованиям, которые в первую очередь касаются уровня освещенности. Каждое домашнее или производственное помещение должны иметь свои уровни подсветки, которые реализуются разными типами светильников (аварийного, общего, местного, рабочего и иного назначения). Все показатели степени освещенности для различных помещений приведены в СНиП. Пример уровня подсветки, который должен реализовываться в различных помещениях, приведет в таблице.

Обратите внимание! Уровень требуемой освещенности приведен в таблице на минимальном уровне. Поэтому допускается его небольшая корректировка в сторону увеличения.

Таблица. Уровень освещения для помещений

Такие нормы были разработаны для того, чтобы люди, находящиеся в помещениях не испытывали дискомфорта. Для выяснения оптимального уровня подсветки для каждого конкретного помещения расчет должен учитывать ряд показателей:

• вид и предназначение помещения;
• вид освещения (общего, аварийного, рабочего или другого назначения);
• вид светильников, а также место их расположения (на потолке, стенке, рабочей поверхности);
• вид источника света. Для освещения дома и промышленных помещений (охранного, аварийного, рабочего предназначения) расчет может использовать параметры работы (мощность и т.д.) ламп накаливания, светодиодные, люминесцентных и других типов ламп.

Виды лампочек

При этом мало знать вышеприведенные показатели. Расчет должен определить еще и сколько лампочек и светильников нужно использовать для создания требуемого по нормам СНиПа уровня освещенности. А чтобы это выяснить, нужно узнать, какое расстояние будет между используемыми светильниками.
Если же не провести такой расчет, то вам вряд ли удастся создать в помещении приятную для глаз подсветку. Причем наиболее сложен данный расчет для промышленных объектов при организации аварийного, рабочего, общего и других вариантов освещения.

Самый популярный вариант с точечными светильниками

На сегодняшний день самым востребованным вариантом освещения потолка являются точечные светильники. Наиболее часто такие светильники применяются в домашних помещениях и офисах, а также сооружениях общественного назначения.
Точечный светильник представляет собой лампу небольшого размера, в которую вкручивается один источник света (светодиодные, галогеновые и люминесцентные лампочки).

Обратите внимание! Очень часто точечные светильники используются для подсветки в натяжном или гипсокартонном потолке.

Точечный светильник на натяжном потолке

Причем технические характеристики осветительного прибора позволяют использовать его в абсолютно любом помещении дома (гостиная, спальня, и даже в ванной или на кухне).
Это довольно простые по своей конструкции светильники, при использовании которых расчет и определение расстояния между ними не будет очень сложным в отличие от аналогичных действий с лампами, применяемыми на производстве (для организации общего, аварийного и других вариантов освещения).
При этом не стоит забывать, что кроме точечных светильников можно использовать и другие осветительные приборы:

• подвесные и потолочные люстры на разное количество лампочек;
• производственные лампы;
• офисные светильники и т. д.

В каждой области человеческой деятельности лампы, применяемые для создания аварийного, общего, рабочего и других вариантов освещения будут отличаться различными техническими характеристиками, а также габаритами и способами размещения. Поэтому расчет уровня освещенности и расстояния между используемыми светильниками будет опираться на различные параметры.
Но поскольку производственные помещения и организация там различного варианта подсветки (аварийного, охранного и т.д.) являются отдельной темой, мы более подробно сосредоточимся на наиболее распространенном варианте – точечных светильниках. На их примере будет легко продемонстрировать то, как подобный расчет должен выглядеть.

Какие параметры влияют на вычисления

Для того чтобы правильно провести расчет для вычисления расстояния между любыми светильниками (даже для охранного и аварийного плана) на потолке, нужно прежде всего оценить их конструкционные особенности.

Конструкция точечного светильника

Точечный светильник имеет встраиваемый корпус, который легко помещается в конструкции при натяжном или гипсокартонном потолке.
Обратите внимание! Конструкция самих гипсокартонных или натяжных потолков для разных помещений (спальни, ванной и т.д.) будет монтироваться по единому принципу.
Таким образом, если в комнате имеется подвесная потолочная конструкция, то установка в нее точечного светильника займет минимум времени и сил. Также стоит отметить, что такие осветительные приборы бывают двух типов:

• встраиваемые;
• накладные.

Если для встраиваемых моделей необходима подвесная потолочная конструкция, то накладные светильники точечного плана могут монтироваться абсолютно на любую поверхность, что делает их универсальными. Именно такие светильники сегодня можно встретить во многих общественных помещениях, а также на производственных и промышленных объектах в роли общего, рабочего или аварийного типа освещения.

Чтобы разместить такой светильник, понадобится всего лишь стандартный набор крепежей, которые будут идти с ним в комплекте.
При этом не стоит забывать о том, что само расположение светильников на потолке может быть различным. Здесь все зависит от предназначения, как помещений, так и системы освещения в целом или отдельных ее элементов.
Данный аспект обязательно должен учитывать проводимый вами расчет.
Варианты расположения осветительных приборов могут быть следующими:

• на равном промежутке друг от друга. В данной ситуации они будут создавать общее и равномерное освещение, предотвращая появление теней и плохо освещенных мест в комнате;

Равномерное размещение светильников

• зональное. Здесь предполагается концентрация осветительных приборов для более качественного и полноценного освещения конкретной области.

Обратите внимание! На производстве такая схема размещения используется для подсветки рабочей зоны или места каждого рабочего, а в доме – для визуального разграничения пространства комнаты, а также в декоративных целях.

Зональное размещение ламп

Именно на эти варианты размещения и должен опираться проводимый расчет.

Оптимальные решения

Определение расстояния между устанавливаемыми светильниками для каждого конкретного случая должно подчиняться следующим правилам для создания оптимального уровня освещенности:

• расстояние между соседними рядами осветительных приборов не должно быть больше 1 м;
• расстояние от стены до светильника крайнего ряда не должно превышать 60 см;
• вышеприведенные требования актуальны для комнат, имеющих высоту потолков 2,5 м.

Схемы размещения светильников

Эти требования были разработаны исходя из того, что на такой высоте будет происходить пересечение конусов света, которые будут создавать все установленные в помещении осветительные установки.
При этом необходимо помнить, что установленные лампы не должны попадать на каркасные элементы. Также, определяя расстояние между соседними светильниками, нужно опираться на материал, из которого изготовлен потолок. К примеру, при наличии натяжного потолка расчет проводится исходя из того, что на 1 м.кв. такой поверхности должно приходиться освещение, рассчитанное на 20 Вт.

Собственно вычисления

Схематическое изображение комнаты

Определение расстояния, которое нужно для установки осветительных приборов на потолке (обычном, натяжном или гипсокартонном) сводится к выяснению того, сколько всего понадобится установить в комнате (в спальне, ванной и т.д.) светильников. Уже из этого будет высчитываться расстояние между соседними лампами, чтобы они все смогли уместиться в помещении.
Таким образом, для расчета нам понадобится знать:

• тип ламп, устанавливаемых в помещении;
• мощность, которую имеет светильник;
• общая площадь комнаты, в которой будут размещены выбранные лампочки и светильники.

Зная эти три значения, вы уже сможете сделать грамотный расчет дистанции, которая должна быть между выбранными осветительными приборами.
Но не стоит забывать, что перед расчетом необходимо высчитать такой параметр, как количество самих светильников. Алгоритм действий в этом случае выглядит следующим образом:

• выясняем мощность лампы;
• далее измеряем площадь имеющегося помещения (умножив длину на ширину);

Обратите внимание! Если помещение имеет нестандартную форму, тогда для вычисления его площади нужно использовать специальные формулы.

• далее перемножаем площадь на мощность. Запоминаем эту цифру;
• затем в паспорте прибора выясняем его световое излучение;
• после этого нужно мощность светового излучения поделить на цифру, которую мы получили, перемножив площадь помещения и мощность лампы.

Получившееся в конечном счете (можно округлить в большую сторону) число будет отображать то количество осветительных приборов, которое необходимо установить в этой комнате.
Вычислить расстояние между самими осветительными установками достаточно легко. Для этого нужно знать, что светильники на потолке должны размещаться равномерно. При зонировании комнаты часть лампочек можно располагать немного кучнее.
Выдерживая последовательность вычислений, вы правильно и без особых проблем сможете самостоятельно провести все необходимые расчеты и получить, в конечном счете, точную цифру. При этом погрешность ваших расчетов будет сведена к минимуму.

Заключение

Последовательность, терпеливость и учет всех параметров помогут вам без ошибок сделать необходимый расчет и для любого помещения выяснить, какое же расстояние должно быть между установленными осветительными приборами. Если не проводить этого расчета, то вы рискуете получить вместо нормального светового потока слепящий эффект.

Выбор точечных светильников для детской

При проектировании и строительстве дома необходимо учитывать, что есть ряд строительных норм, утверждённых государством, соблюдение которых является главным условием строительства.

Необходимое расстояние между жилыми сооружениями по государственным нормам рассчитывается исходя из строительного материала, который применяется для изготовления несущих конструкций.

• В том случае, если оба соседних строения возведены из материалов не подверженных горению, например бетон, камень, а так же железобетон, то разрешённым расстоянием между ними является 6 и более метров;
• Если же сооружения изготовлены из таких же негорючих материалов, но в совокупности с деревянными перекрытиями, то тогда минимально разрешённое расстояние между жилыми постройками составляет не меньше 8 метров;
• Для соседних деревянных домов, изготовленных из горючих, а так же трудно горючих и негорючих материалов, нормативами предполагается минимальное расстояние не меньше 15 метров;

При проектировании частного дома все необходимые расстояния нужно рассчитывать по выступающим точкам будущей постройки, которыми обычно являются эркер и крыльцо.

В том случае, если все строительные замеры будут осуществлены ещё до начала непосредственной застройки с предельной точностью, то возможная перепланировка дома по ходу строительства не доставит вам никаких хлопот и неприятных сюрпризов, так как не потребует дополнительных материальных затрат на исправление проектных недочётов.

Нормы расположения жилого здания по отношению к хозяйственным сооружениям

Жилое строение рекомендуется возводить на расстоянии, превышающем 5 метров от красной линии дороги и на расстоянии не менее трёх метров от жилых улиц и проездов. Красной линией в сфере градостроительства принято считать условную границу, которая предположительно отделяет проезжую часть улицы, непосредственно от территории жилой застройки.

В целях соблюдения пожарной безопасности допустимое расстояние между жилыми частными сооружениями на соседствующих участках земли должно быть в пределах от 6 до 15 метров, в зависимости от уровня и степени огнеупорности построек. В нормативных актах рекомендуется для более удобного осуществления ремонта помещения размещать жилое здание со смещением постройки к левой или правой боковой границе земельного участка, но, тем не менее, разрешённое расстояние от забора участка до стены жилого дома составляет от 1-1,5 метров.

Хозяйственные объекты необходимо сооружать в глубине земельного участка с соблюдением таких же требований к их удаленности от границ, которые применяются и по отношению к жилым зданиям. Хозяйственные блоки рекомендуют выстраивать отдельно от основного жилого дома. Ограждение участка со стороны жилой улицы должно быть прописано в проектных документах.

Нормативы минимальных расстояний между постройками

Норматив минимального расстояния от постройки до улицы или же проезда выглядит следующим образом:

• От жилого строения и хозяйственных построек по отношению к красной линии жилой улицы составляет не менее 5 метров;
• От жилого строения до красной линии проезда разрешается не меньше 3 метров;
• От хозяйственных строений до красной линии проезда должно быть не менее 5 метров;
• Возведённый на участке навес или же автомобильный гараж может примыкать к ограде земельного участка со стороны жилой улицы или проезда. Помимо этого, размещение гаражей допускается как отдельно стоящими, встроенными или же пристроенными к жилому строению и хозяйственным подсобным сооружениям.

Минимальное расстояние расположения границы на соседнем земельном участке согласно санитарно-бытовым характеристикам:

• От жилого дома – не меньше 3 метров;
• От хозяйственной постройки для содержания домашних животных – не меньше четырёх метров. Кроме этого, данные сооружения разрешено пристраивать лишь к малогабаритным жилым домам при обязательном разделении их от жилых помещений не менее чем тремя рабочими подсобными комнатами;
• При наличии примыкания хозяйственных блоков непосредственно к жилому дому расстояние необходимо измерять отдельно по отношению к каждому объекту:
  • Жилой дом – автомобильный гараж – от дома не менее 3 метров, от автомобильного гаража не менее 1 метра;
  • Жилой дом-постройка для домашних животных – от жилого дома не менее чем 3 метра, от вспомогательной постройки для содержания животных не менее 4 метров.

При сооружении хозяйственных построек, на садовом или же дачном земельном участке, размещаемых на расстоянии от одного метра от границы соседнего садового или дачного земельного участка, скат крыши постройки необходимо расположить таким образом, чтобы сток природных осадков не попадал на соседний земельный участок и не подтоплял его.

Норматив минимального расстояния между сооружениями, расположенными на смежных участках земли:

• От жилого здания или же жилого частного дома до дворового душа, банной постройки и уборной – не менее 8 метров;
• От природного колодца до уличной уборной и компостного сооружения – 8 метров.
• Минимальное расстояние от фундамента жилого здания до инженерных коммуникационных сетей:
• Силовые кабели всех типов напряжений, а так же кабели телефонной связи располагаются на расстоянии не менее 60 см;
• Каналы и коммуникационные тоннели размещаются на расстоянии, превышающем 2 и более метра;
• Для водопровода, а так же напорной канализации предусмотрено расстояние более 5 метров.

Приведённые в статье нормативы расстояний между объектами частного строительства помогут правильно спроектировать как сам жилой дом, так и предполагающиеся коммуникационные развязки. Соблюдение данных норм поможет без проблем ввести построенный дом в эксплуатацию.

Видео - Расстояние до забора от построек по ГОСТ-у

В современной архитектуре и строительстве под планами понимаются изображения, получаемые в результате рассечения здания условной горизонтальной плоскостью, проходящей на выбранном уровне.

Планы зданий необходимы для того, чтобы у всех, кто их изучает, сложилось представление о том, какую именно форму имеет строение, каким образом его помещения располагаются друг относительно друга. Согласно действующим правилам составления этих документов, на них указываются дверные и оконные проемы , расположение капитальных стен и перегородок, сантехническое оборудование , встроенные шкафы и т.п.

При составлении планов этажей общественных и жилых зданий в некоторых случаях указывается то, как в помещениях располагается мебель и прочее оборудование. Что касается планов зданий промышленного назначения, то на них зачастую указывается размещение такого имеющегося технологического оборудования, которое напрямую влияет на конструктивное решение самого сооружения. Для вычерчивания всех контуров оборудования используется выбранный масштаб, а производится эта процедура с использованием тонких линий . В экспликации указывается наименование оборудования, причем делается это таким образом, чтобы номера позиций строго соответствовали тем, что обозначены непосредственно на плане.

Нанесение размеров на плане жилого дома

Согласно стандартным требованиям составления планов зданий на них должны быть проставлены размеры , дающие представление о том, какую именно величину имеют все помещения, а также о габаритах конструктивных элементов сооружений. На строительных чертежах все размеры должны наноситься в строгом соответствии с ГОСТ 2.307 – 68 , а также с учетом положений и требований, содержащихся в ГОСТ Р 21.1501 – 92 . Для проведения выносных и размерных линий используется сплошные тонкие линии.

То, как расположены на плане здания все его конструктивные элементы, определяется их местоположением относительно координационных осей.

При составлении планов зданий размерные линии рекомендуется наносить таким образом, чтобы они располагались вне контуров самого изображения.

Для того чтобы ограничить размерные линии в тех местах, где они пересекаются с выносными, центровыми, осевыми линиями и линиями контуров используются так называемые «засечки ». Они представляют собой короткие штрихи, которые проводятся основной линией под углом 45° с наклоном вправо относительно размерной линии стрелки. Такое их изображение используется при указании размеров углов, радиусов и диаметров, а также расстояний от общей базы. В тех случаях, когда на размерных линиях, которые располагаются цепочкой, для проставления засечек оказывается недостаточно места, их можно заменить точками.

Нанесение размеров на плане производственного здания

На чертежах и планах зданий все размеры указываются в миллиметрах, причем после числовых их значений аббревиатура « мм » не проставляется. В тех случаях, когда для обозначения размеров установлены другие единицы измерения (например, метры или сантиметры), то их обозначения (соответственно, « м » или « см ») указываются, или же соответствующая информация приводится в технических требованиях.

Внешние размерные линии на планах зданий (чаще всего – слева и снизу) проводятся в количестве от одной до четырех штук, причем минимальное расстояние между ними должно составлять 7 миллиметров. Расстояние первой из них до контура плана должно быть не менее 10 миллиметров, а предназначается она для нанесения размеров дверных и оконных проемов, а также расположенных между ними простенков. Вторая размерная линия используется для указания размеров между смежными осями, а третья – между крайними осями. Такие элементы, как самые близкие к координационным осям простенки, своими размерами привязываются от граней до осей.

Что касается внутренних размеров помещений, толщины внутренних стен и перегородок, то их значения проставляются на внутренних размерных линиях, которые проводятся на расстоянии от 8 до 10 миллиметров от перегородки или стены. Проставление площадей отдельных помещений производится в квадратных метрах с двумя десятичными знаками.

Для того чтобы чувствовать себя относительно комфортно, между соседними домами должно быть определенное состояние. Застройщики прекрасно знают о том, каким оно должно быть. Затевая стройку, владельцы загородных участков или земли в городской черте, должны выяснить на каком минимальном расстоянии должна быть возведена постройка, чтобы не мешать соседям, правильно распределить местоположение построек и при этом грамотно распределить пространство.

Расстояние между соседними домами регулируется множеством юридических правил. Если при устройстве дома упустить хоть один из указанных нюансов, то соседи, если им что-то не понравится, будут иметь полное право затаскать нерадивого хозяина по судам, пытаясь выбить компенсацию за неудобства, или желая исправить ошибки, допущенные при строительстве. Так что игнорировать данный норматив себе дороже. Советуем обратиться за помощью к профессионалам, которые рассчитают все идеальные места для построек и помогут составить документы, подтверждающие законность операции.

Зачем знать какое расстояние должно быть между домами

Если нам нужно построить новый дом, то придется следовать нормам и правилам, которые зафиксированы на законодательном уровне. Именно потому прежде чем строить очередной домик надо выяснить какое расстояние между жилыми домами должно быть соблюдено, чтобы новая постройка считалась законной.

Эти нормы не придумываются, потому что кому-то там наверху скучно сидеть в своем кабинете. Это продиктовано элементарным здравым смыслом. Вот только несколько правил, которые указывают, каким должно быть расстояние между постройками, и почему именно таким:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Иногда строения формируют в группы. Это норма разрешена для выстроенных в ряд построек. В частности, их используют для расчета расстояния от одного многоквартирного дома к другому. Но гораздо проще, когда многоэтажки объединены в блоки и даже кварталы. Тогда учитывается расстояние от одного дома к другому.

От чего зависит минимальное расстояние между домами

Самый главный фактор, который влияет на размер допустимого расстояния между постройками это нормативы СНиП. Конечно, это не нормативный акт, потому никакой серьезной ответственности тот, кто их нарушает, нести не будет. Но вот тот факт, что у него будут проблемы со штрафными санкциями – это данность.

На само расстояние влияет тип строительного материала, из которого изготовлена конструкция и прилегающие к ней постройки, в том числе забор. Согласно правилам можно выдели следующие рекомендации:

• Если речь идет о расстоянии между одним и другим кирпичным домом, то норматив позволяет максимально снизить границы владений до шести метров. Дело в том, что дома из камня являются трудновоспламеняемыми, потому их близкое соседство не принесет никакого вреда;
• Другой случай если дом сам по себе из негорючих материалов, но в нем есть деревянные перекрытия. Тогда минимальное расстояние между ними увеличивается до отметки в 8 метров. Но только в том случае если деревянное перекрытие будет покрыто специальным противопожарным материалом;
• В случае если надо выяснить расстояние между каркасными и деревянными домами, то оно должно быть не меньше 10 метров, а в некоторых случаях и 15 метров. Более точное определение зависит от класса горючести материала. Если надо выбрать безопасное расстояние между деревянным домом высокой степени возгорания, то лучше не рисковать и отойти подальше от остальных построек. Особенно если речь идет о бане, которая сама по себе объект не самый безопасный, даже если древесина была защищена.

Но на участке, тем более на соседских участках редко бывает так, что все постройки сделаны из одного и того материала. Часто здания комбинируют между собой. Потому есть нормы, касающиеся и таких ситуаций.

• Если один дом каменный, а второй каменный, но с деревянными перекрытиями, то минимальное расстояние между ними составляет восемь метров;
• Расстояние между каменным и деревянным зданиями составляет 10 метров;
• Если же мы рассматриваем расстояние между камнем с деревянным перекрытием и полностью деревянным домом, то расстояние между ними тоже должно составлять 10 метров.

Что такое СНиП

Любая область жизнедеятельности человека должна контролироваться, и в случае со строительством, нормативы можно посмотреть в СНиП. Расшифровывается эта аббревиатура, как «строительные нормы и правила».

Это серьезный документ, который включает в себя немало различных рекомендаций по правильному и безопасному распределению жилья из дерева, камня или других современных материалов. Причем категории СНиП применяются не только для жилых, но и для общественных домов. Но для жилых зданий нормы более актуальны, ведь в общественных местах мы не живем, да и эти здания нам не принадлежат, потому нечего за них переживать. Пусть это делают владельцы, а мы рассмотрим ситуации более близкие к жизни.

Например, какие правила надо соблюдать при строительстве в садоводстве. В частности, это касается дачных поселков. Согласно СНиП нормативно разрешённое расстояние между домом и лесопосадкой – 15 метров, как и в случае с деревянными домами. Это же правило касается сада. Но мало кто может позволить себе участок такого размера, что будет соблюдать эти правила. Волноваться не стоит, не соблюденная дистанция несет риск только для вас, а максимальное наказание за её нарушение — штраф.

Что касается соседских участков, расстояние между забором и между соседними домами должно быть не меньше трех метров. Есть ещё один норматив, касающийся забора – расстояние между соседними заборами, находящимися через дорогу (даже если это обыкновенная тропинка), должно быть не меньше чем полтора метра.

Что будет если нарушить СНиП

Оставлять определенное расстояние между постройками придумали не просто так. Это мера безопасности. Но поскольку СНиП – это не нормативный акт, особой ответственности за его нарушение никто не несет. Но не забываем, что вы не одни на планете, и если ваши действия будут нарушать интересы соседей, то за это придется отвечать.

Если из-за нарушения допустимой границы между домами пострадает другой участок, сосед с легкостью может передать иск в суд. И вот тогда дела обретают совсем другую степень сложности. Теперь в приоритете будет восстановление прав постороннего человека, и ваш участок в связи с этим может серьезно пострадать.

Знаете, какое самое распространенное решение суда в подобных вопросах? Снос. Причем сносить будут не дом соседа, а ваш. Конечно, исключая те случаи, если соседний дом был построен позже вашего. Тогда сосед понимал, что сам навлекает на себя определенные риски. В таком случае, скорее всего, сколько бы исков ни было подано, правда останется на вашей стороне. Со своей проблемой заявителю придётся разбираться собственными силами, не вовлекая вас в грандиозные денежные потери, которые обязательно последуют, когда надо будет разбираться с демонтажем старого и строительством нового дома.

Возведение забора вокруг дома и участка, его внешний вид и капитальность зависят от целей владельца: необходимости создания материальной границы участка, желания отгородиться от чужих глаз, защиты от непрошеных гостей, эстетических требований и дизайна постройки и других.

При этом соблюдение существующего законодательства относительно построек зачастую выходит на первое место в планировке участка для последующего строительства зданий и заборов.

Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.

Подобная халатность может привести к различным неприятностям, иногда доходящим даже до суда.

Напротив, соблюдение существующих строительных норм и правил (СНиП), а также других законодательных актов относительно новостроек, обеспечит вам спокойную работу и комфортное проживание, в которые включаются:

• удобство размещения зданий и хозблоков;
• гарантию защиты от возможных пожаров;
• исключение штрафных санкций Госпожнадзора и технадзора;
• отсутствие возможных проблем с соседями.

Некоторые правила размещения построек

Расстояние между забором и постройкой по СНиПу

Итак, основные требования строительных правил для размещения забора относительно всех других объектов на вашем участке таковы:

1. Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.
2. Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м.
3. От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м.
4. От других построек (гаражи, сараи для садового инвентаря, уборные и т.п.) – не менее 1-го м.
5. От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.

Нарушение собственниками этих правил для увеличения площади участка (передвижение постройки ближе к его границе) строжайше запрещено и влечет за собой наказания административного характера.

Расстояние до стороны забора, выходящей на улицу

При расчете расстояния от жилой постройки до забора, выходящего на улицу, можно руководствоваться исключительно строительными правилам их взаимного размещения (см. выше) и тем, что дом должен находиться не менее чем через 5 метров от проезжей части. Но, кроме них, существуют еще требования противопожарной безопасности (Закон №123-ФЗ от 22.07.2008):

• От здания I-II степени огнестойкости (из камня, бетона, железобетона) до ограды должно быть не менее 6-8-ми метров.
• От здания III степени огнестойкости (каркасные из стальных каркасов с перекрытиями и утеплителем из негорючих материалов) до ограды – 10-12 метров.
• От здания IV-V степени огнестойкости (деревянные конструкции) до ограды – 12-15 метров.

Расстояния между постройками и ограждением

При соблюдении всех этих правил можно по желанию еще увеличить расстояние до ограждения из чисто практических соображений. Размещение будущей постройки ближе либо дальше от забора может зависеть от следующих противоположных факторов:

1. Преимущество близкого расположения калитки от дверей дома (быстрота перемещения в плохую погоду).
2. Удобство отдаления дома от дороги (изоляция от уличного шума, любопытных взглядов и дорожной пыли).

Тем не менее, практика показывает, что расстояние в 5 метров между домом и забором является оптимальным .

Каким должно быть расстояние между заборами соседей вы можете узнать из этой статьи.

Как правильно провести установку столбов для забора из профнастила вы можете узнать в этой статье.

Расстояние до стороны забора, смежной с другими участками

Споры и недопонимания между соседями часто возникают именно из-за неправильного размещения построек относительно границы участков и заборов, определяющих эту границу.

Например, строительство модных сейчас многоэтажных коттеджей может быть чревато конфликтом из-за затенения ими соседского участка. Также расстояние от жилого здания до забора может быть уменьшено (меньше 3-х метров) для построек I-II категории пожароопасности и при наличии разрешения специальных служб.

В любом случае, легче всего заручиться письменным разрешением на планируемую постройку не только соответствующих служб, но и владельцев соседних участков.

Тогда даже при смене соседей у вас останется страховка от конфликтов.

Противопожарные расстояния между домами

Расстояние между хозяйственными постройками и ограждением

Для расстояний между оградой и хозяйственными постройками работают все вышеназванные противопожарные правила и СНиП. Кроме них, здесь учитываются этические и санитарно-бытовые нормы :

• Постройки повышенной пожароопасности, требующие устройства дополнительных коммуникаций (бани, сауны, душевые) должны располагаться за 5 м от забора и за 8 м от соседского жилого помещения.
• Близость к дому соседской уборной либо зданий для содержания и выгула птицы и скота никому не приятна. В этом случае даже при соблюдении расстояния до забора подобные постройки должны располагаться не менее чем за 12 метров от соседнего дома.
• Для примыкающих к дому хозпостроек должен быть отдельный вход. Только тогда расстояние от них до забора вычисляется отдельно, иначе правильным считается наибольшее значение.

Конечно, в некоторых случаях участки так малы, что невозможно соблюсти абсолютно все нормы взаимного размещения дома и забора. Поэтому с решением этой проблемы лучше обращаться к специалистам (например, сотрудникам БТИ и пожарного надзора). Иначе (в спорных ситуациях) возможно обращение к помощи адвокатов.

На видео ниже описаны основные правила и нормы расстояний между участками, постройками и ограждениями:

Когда создается проект дома на земельном участке необходимо учитывать массу различных параметров и допусков. Именно на них основывается расположение строения и удобство его эксплуатации. Также следует помнить, что существует специальные нормы, нарушение которых может привести к штрафам со стороны специальных служб и обострению отношений с соседями.

Детальный план расположения жилых строений и хозяйственных построек с указанием минимально допустимого расстояния по отношению к забору, проезжей части и соседнему участку

Самым основным параметром при проектировании на участке является расстояние между домом и забором. При этом довольно часто этот вопрос вызывает массу споров, которые в некоторых случаях доходят даже до суда.

Как правильно определить расстояние

Некоторые строители утверждают, что достаточно отступить один метр и можно ставить забор. С технической стороны такой подход можно назвать верным, но нормы расстояния от дома до забора относятся к этому совершенно иначе.

Схема, указывающая на минимальное расстояние от забора до объектов расположенных на территории, которую он огораживает

Сторона, выходящая на проезжую часть

Практически каждый участок имеет межу, проведенную рядом с проезжей частью. Именно на ней устанавливают забор, в котором находятся ворота.

При этом стоит помнить, что небольшое удаление дома от такого забора может иметь как положительные, так и отрицательные эффекты.

• Чем ближе дом будет находиться к забору, тем меньше будет расстояние от входа в него до калитки, что очень удобно в холодную или дождливую погоду.
• Если стены строения будут слишком близко находиться к проезжей части, то внутри помещения будет слышен шум уличного движения.
• Небольшое расстояние позволяет прохожим заглядывать в окна и не дает возможность их открывать летом.
• Выбирая, какое расстояние от забора до дома, со стороны проезжей части, следует руководствоваться правилами СНИП, которые устанавливают ограничение в 5 метров. При этом увеличивать этот параметр модно, а вот уменьшение его может привести к проблемам при регистрации в БТИ или отказу в согласовании со стороны службы пожарной безопасности.

Сторона смежная с соседним участком

Обычно именно это расстояние дома от забора вызывает частые споры и недопонимания.

• В последнее время появилась тенденция строить дома и коттеджи в несколько этажей. При этом если такие здания будут находиться слишком близко к соседнему участку, то их тень будет закрывать часть площади, что препятствует росту плодовых деревьев и растений.
• Если дом располагать посередине, то такое расположение будет вредить собственному огороду.
• Также существуют такие участки, расстояние от забора до строения по СНиП просто невозможно выдержать. Для сведения - пожарная инструкция предполагает, что между двумя жилыми зданиями будет не менее 11 метров. Это связанно с тем, что ширина самой площади может быть 20 метров.

Исходя из всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что самостоятельно определять данное расстояние не стоит. Специалисты рекомендуют принимать за расчетную величину три метра, что представляет минимальное в деревне пространство, которое отводится на случай возникновения пожаров. Это же расстояние является совершенно законным и не позволит соседям подавать в суд.

Совет! Прежде чем воплощать проект в жизнь или нести его на подпись в соответствующую инстанцию, рекомендуется показать его работникам службы БТИ. В качестве частной консультации они могут посоветовать, как лучше расположить строение по отношению к забору и помочь с регистрацией и утверждением его в других службах.

Не стоит выяснять отношения с соседями из-за забора и строений, расположенных рядом с ним, лучше договориться и получить разрешение

Соседи

Хотя и существует определенное расстояние от межи соседа по СНИП, не стоит забывать и о человеческом факторе . В качестве небольшой страховки можно попросить письменное разрешение от владельцев смежных участков. Оно может понадобиться при оформлении строения и будет служить весомым аргументом даже при смене соседей.

Хозяйственные постройки

Когда своими руками возводятся небольшие строения хозяйственного назначения, обычно не придают значения расстоянию от забора. Однако это может вызвать спорные вопросы, связанные с соседями. Поэтому необходимо их устанавливать на расстоянии не ближе одного метра, как этого требует СНИП.

Если же взять соответствующее разрешение у владельца смежного участка, то можно строить прямо возле самого забора. Однако не стоит этого делать из соображений пожарной безопасности. Причем некоторые соседи считают, что за такое разрешение должна быть уплачена определенная цена, а платить за метр при постройке хозяйственной постройки просто не выгодно (читайте также о достоинствах забора из шлакоблока).

Согласованный чертеж градостроительного плана с указанием размеров и допусков от межи к строению(Стоит отметить, что на данном фото нет отметок всех необходимых служб, а только проставлена визировка главного архитектора)

Оформление

Данный процесс является очень ответственным и серьезным. Существуют два пути, по которому идут застройщики, чтобы решить все вопросы, связанные с оформлением.

• Первый, предполагает получение разрешений от соседей и первичного согласования в БТИ. После чего строится дом, даже с небольшими нарушениями в отношении расстояния к забору. На заключительном этапе делают фото готового здания, которые прикладывают к проекту и согласовывают его через суд. Этот метод подходит в тех случаях, когда построить здание с соблюдением всех нормативных актов и норм просто невозможно.
• Второй способ считается самым правильным. В начале, собираются все необходимые разрешения, и делается проект, который согласовывается во всех необходимых инстанциях. После постройки, компетентными службами составляется акт приема и ввода объекта в эксплуатацию, который можно регистрировать в БТИ.

Совет! Если есть возможность сделать все законно и правильно, то не стоит ей пренебрегать. Это поможет сэкономить массу средств и нервов, хотя и отнимет определенное количество времени.

Вывод

Просмотрев предложенное видео можно сделать вывод, что расстоянием от забора к дому не стоит пренебрегать. Оно является очень важным параметром при проектировании строений на земельном участке. Однако при необходимости его величину можно регулировать в соответствии с техническими характеристиками участка и высотой постройки (читайте также об установке забора из сетки рабицы своими руками).

Если вы думаете, что расстояние от забора до дома есть величина произвольная, то это глубокое заблуждение. Норма строго регламентируется строительными правилами, санитарными нормами и законодательными сводами местной администрации. Последняя, к тому же, согласовывает весь пакет разрешительных документов на отведение участка, его застройку, прокладку коммуникаций, генеральный план участка и многое-многое другое. Поэтому важно перед началом застройки иметь все эти документы на руках, чтобы впоследствии избежать серьезных проблем.

Расстояние от дороги до дома

Согласно строительным правилам, жилой дом может располагаться на участке с отступом от «красной линии» (проезжей части) не менее пяти метров. Если вам посчастливилось возвести дом в районе жилой застройки, где нет магистральных дорог, допускается трехметровое отступление от границ участка, то есть забора.

Итак, застройщик зажат в рамки «от трех до пяти метров». Давайте разберемся, насколько оправданы такие нормы. Может быть, это устаревший каприз законодателя? Целесообразность установления таких норм диктуется здравым смыслом - чем дальше от дороги, тем комфортнее проживание в доме: не слышно шума городского, можно летом жить с открытыми окнами, не боясь грязи и пыли.

Кстати, грамотный народ давно оценил эту норму, закрепленную в СНиПах, и даже пошел дальше, «задвигая» свой дом в самую глубину участку.

Расстояние между соседними домами

А вот здесь следует остановиться. Поскольку в действие вступают уже другие правила, с точки зрения пожарной безопасности. Они регламентируются ФЗ «О местном самоуправлении» и гласят, что расстояние между жилыми домами соседних участков должно быть не менее 15 метров, если дома деревянные; и до шести метров, если жилые здания сооружены из других, менее горючих материалов.

При не исполнении всех эти требований, вам не удастся зарегистрировать строение в БТИ, вы получите солидные штрафы по административной линии. Согласны жить в доме «на птичьих правах», знайте, что это - ваш выбор, не имеющий законных оснований. Не исключено, что потомкам придется расплачиваться за ваши чудачества: передвинуть дом вместе с фундаментом совсем не просто! Помните об этом, начиная строительство дома.

Проанализировав свод запретительных документов, здравомыслящий домохозяин приходит к выводу, что особняк следует сместить к боковой границе участка – подальше от соседнего строения. И тут же получает награду за свою сообразительность и «политкорректность»: правилами в этом случае разрешено возводить забор в непосредственной близости от дома. То есть, расстояние между домом и забором составляет всего ничего: от одного метра. Причем, законодатель в данном случае (честь ему и хвала!) руководствовался сугубо интересами домовладельца: в случае ремонтных работ строителям будет, где развернуться.

Забор между соседями

Непростой вопрос о регламенте сооружения забора между двумя соседними участками часто имеет свое продолжение в судебных инстанциях. Попробуем этого избежать. Правилами предусмотрено, что расстояние между домом и забором соседнего участка начинается с трех метров. В спорном случае вы можете его сократить, заручившись согласием (письменным!) соседа. В этом случае у него есть юридическая сила при судебном разбирательстве. Ведь может случиться, что вы поссоритесь с соседом, и он, махнув рукой на устные договоренности, захочет сатисфакции, обратившись в суд с исковым заявлением.

Нормами также предусмотрены расстояния от хозяйственных построек и гаража до соседского забора – не менее одного метра.

Санитарные правила запрещают размещать помещения, где содержатся домашние животные или птица, ближе четырех метров от забора. На таком же расстоянии от границы соседнего участка должны быть высокие деревья. Кустарник необходимо отстоять от границ участка на один метр.

Несколько слов о конструкции забора, который нередко становится предметом судебных разбирательств. Между соседними участками он не должен быть сплошным и выше полутора метров. Главное требование не затенять соседний участок. А вот забор, отделяющий ваш участок от проезжей части улицы, может быть глухим и более высоким.

Мы подготовили уникальную подборку

красивых заборов

Узнайте какие варианты ограждений можно сделать из самых разных материалов.

Часто местные законы имеют преимущественное право перед СНиПами (ведь, они всего лишь правила, а не норма, возведенная в закон). Муниципалитеты, садово-дачные товарищества принимают правила по благоустройству территорий в законотворческом порядке. В них прописываются все нюансы землепользования в данной местности.

Зная и соблюдая все эти правила, вы получите сплошные «плюсы» на своем участке:

• Удобное и грамотное размещение всех построек
• Защиту от пожаров
• Исключение штрафных санкций и судебных издержек
• Хорошие отношения с соседями.

Расстояние от дома до забора может иметь разные значения, все зависит от местоположения участка: есть ли рядом дороги, магистрали, имеются ли поблизости другие постройки. Параметры ограждения, уровень прозрачности и удаленность от рядом стоящего соседского жилья и построек – все это можно согласовать с владельцем соседней земли, тогда реально построить забор в соответствии с собственными требованиями.

Особенности определения расстояния

Расположение ограды по линии границы собственного и соседского участка является главным условием при проектировании.

Дальнейшие измерения расстояния до построек следует производить с учетом ряда факторов:

• удобство перемещения;
• приемлемый уровень затененности участка;
• возможность беспрепятственной прокладки систем коммуникаций;
• обеспечение противопожарного разрыва между домами.

Перед возведением построек и ограждения следует в точности узнать, какое расстояние до забора нужно оставить, если за ним проходит шоссе или находятся владения соседей.

Межевая линия с проезжей частью

Практически каждый участок имеет границы вблизи дороги (шоссе, главная или второстепенная по значению проезжая часть). Для этого случая существуют правила и нормы, определяющие минимальное расстояние от изгороди до прочих построек.

Следует учесть все факторы:

• приближение к изгороди жилого строения способствует усилению шума, создаваемого проезжающими автомобилями;
• нарушение правил и норм расположения построек вблизи проезжей части приведет к интенсивному запылению помещений жилого строения, что, в свою очередь, будет мешать проветриванию, так как окна проблематично открывать в таких условиях;
• нормы и правила расположения забора по линии границы участка относительно построек позволяют избежать еще одной проблемы – воздействия вибрации, которая возникает при прохождении грузового автотранспорта, что в будущем станет причиной начала процесса разрушения жилья (образуются трещины несущих конструкций);
• минимальное расстояние от дома и построек до забора обеспечит широкий обзор с улицы;
• рекомендуется возводить ограду по линии границы участка вблизи автодороги на расстоянии от 5 м до ближайшего жилого строения.

Идеальное расположение строений по отношению друг к другу и к проезжей части

Во-первых, такое решение избавит от множества проблем: вибрации, шум, интенсивная запыленность жилых комнат. А во-вторых, проектирование строения относительно ограды с учетом норм и правил в дальнейшем позволит избежать затруднений при регистрации в БТИ.

Межевая линия с участком, расположенным по соседству

Расстояние между домом и забором в подобной ситуации – более спорный вопрос, так как вторая сторона (владелец соседнего участка) может иметь свое видение ситуации. Нормативы пожарной безопасности определяют минимальные расстояния между постройками, что позволяет создать противопожарный разрыв между объектами.

А значит, и удаленность строения от границы участка также определяют правила. В них оговаривается, что минимальное расстояние может составить 6-15 м, в зависимости от типа материала, из которого построен дом.

Минимальное расстояние от забора до объектов расположенных на территории, которую он огораживает

Если жилье планируется многоэтажным, то в данном случае велик риск полного затенения соседнего участка. Можно попытаться решить эту проблему, расположив строение дальше от границы, тогда пострадает собственный огород, так как неудобно высаживать растения по периметру огороженной территории. В некоторых случаях площадь участка слишком мала, чтобы придерживаться всех норм и правил.

Чтобы избежать подобных спорных вопросов, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, например, сотрудникам БТИ, которые в порядке частной консультации дадут совет, как лучше расположить строения относительно границы участка.

Межевая линия и расстояние до хоз. построек

Предметом спора между владельцами смежных земель может стать еще и установленные строения хозяйственного целевого назначения. Минимальный предел, который оговаривается в нормативной документации, составляет 1 м.

Если возникла острая необходимость (маленький участок, нет возможности развернуть масштабное строительство), допускается расположить хоз. постройку практически у самого ограждения. Но в этом случае будет отсутствовать противопожарный разрыв, что снижает уровень безопасности. А также требуется разрешение соседей.

Близость к дому соседской уборной либо зданий для содержания и выгула птицы и скота никому не приятна. При соблюдении расстояния до забора данные строения должны располагаться не менее чем за 12 м. от соседнего дома.

Уличные «удобства» следует располагать значительно дальше от соседской территории (12 м до жилого дома). Это же касается вольеров, где содержатся животные. Причина для ограничений заключается в распространении запаха. Баня, душ во дворе – такие строения рекомендуется возводить на удалении 8 м от границ земли.

Оформление объекта

Если нужно соблюсти все формальности еще на первоначальном этапе, следует составить проект застройки участка, получить разрешения от соседей в случае нарушений некоторых норм и правил.

Наличие такого документа на землю избавит вас от лишних проблем по спорным вопросам

После согласования в соответствующих инстанциях можно начинать строительство. На заключительном этапе составляется акт приема объекта, останется только зарегистрировать его в БТИ.

Но бывает, что участок недостаточно велик для воплощения всех планов, по этой причине нормы и правила не всегда возможно применить. В подобных ситуациях лучше действовать иначе: необходимо получить подпись от соседей, которая будет служить подтверждением их согласия на выполнение определенного вида работ. Далее, потребуется предварительное согласование в БТИ. Но чтобы ввести объект в эксплуатацию, придется действовать через суд уже после окончания строительства.

Нормы и правила при построении ограждения

Чтобы в дальнейшем не возникало конфликтных ситуаций с соседями по участку, нужно придерживаться ряда правил, которые позволят построить изгородь с требуемыми характеристиками:

• высота – 1,5 м, не более этого значения, но такие ограничения регламентируются федеральными нормами, тогда как в некоторых регионах допускается строительство более высоких заборов (2,2 м );
• важно не нарушать естественное освещение участка глухим ограждением, поэтому наилучшим вариантом является сетка, штакетник;
• учитывая требования к забору, следует выбирать материалы так, чтобы конструкция не загораживала собой солнечный свет, однако, СНиП не регламентирует разновидности материалов, допустимых к применению при строительстве;
• ограждение со стороны проезжей части должна иметь высоту до 2 м, если есть необходимость в строительстве более высокого забора, нужно получить разрешение соответствующих инстанций;
• более серьезно следует подходить к строительству изгороди вдоль шоссе: если планируется возводить конструкцию выше 1 м, нужно согласовать и такое решение.

Угловые участки границ отличаются наибольшей протяженностью, поэтому в данном случае также необходимо разрешение на строительство высокой изгороди.

Это позволит избежать неприятностей, в том числе и конфликтных ситуаций. Если нет возможности реализовать на практике нормативы СНиП из-за небольшой площади участка, это не значит, что строительство нужно отложить. В таких ситуациях решение о вводе в эксплуатацию объекта можно получить через суд.

Однако важно иметь при этом на руках письменные разрешения от владельцев соседних земель, которые станут фактическим подтверждением их согласия на возведение построек непосредственно у границы.

Оценка статьи.