Президент ассоциации акон никита чулочников: выставка инновационных технологий «экспо - он» - все для обслуживания недвижимости – это будущее нашего рынка.
| Фирменное наименование юридического лица (согласно уставу организации) | Товарищество собственников жилья "Авиаконструкторов 11" |
| Сокращенное наименование | ТСЖ "Авиаконструкторов 11" |
| Организационно-правовая форма | Товарищества собственников жилья |
| ФИО руководителя | Кудрявцева Вера Алексеевна |
| Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) | 7814339483 |
| Основной государственный регистрационный номер / основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРН/ ОГРНИП) | 1067847563761 |
| Место государственной регистрации юридического лица (адрес юридического лица) | |
| Адрес фактического местонахождения органов управления | г. Санкт-Петербург, пр-кт. Авиаконструкторов, д. 11, к. 1 |
| Почтовый адрес | г. Санкт-Петербург, пр-кт. Авиаконструкторов, д. 11, к. 1 |
| Режим работы, в т. ч. часы личного приема граждан | Время работы: ежедневно с 9.00. - 18.00 Часы личного приема граждан Среда с 18.00 - 20.00 |
| Сведения о работе диспетчерской службы: | |
| Контактные телефоны | (812) 643-36-84 |
| Адрес электронной почты (при наличии) | [email protected] |
| Количество домов, находящихся в управлении, ед. | 1 |
| Площадь домов, находящихся в управлении, кв. м | 24 680,10 |
| Штатная численность (определяется по количеству заключенных трудовых договоров), в т.ч. административный персонал, инженеры, рабочие, чел. | |
| Сведения о членстве управляющей организации, товарищества или кооператива в саморегулируемой организации. | ТСН "Авиаконструкторов 11" в СРО и иных объединениях не участвует. |
Схема проезда
Адрес:
г. Санкт-Петербург, пр-кт. Авиаконструкторов, д. 11, к. 1
Руководитель:
Кудрявцева Вера Алексеевна
Телефон:
812-643-36-84
E-mail:
[email protected]
Другие баннеры
- Кнопка (88x31.gif) Малый прямоугольник (180x50.gif) Малый баннер (234x60.gif) Средний прямоугольник (300x250.gif) Малый мобильный баннер (160x60.gif) Мобильный баннер (320x50.gif) Большой мобильный баннер (320x100.gif) Большой прямоугольник (336x280.gif) Баннер (468x60.gif) Вертикальный баннер (120x240.gif) Вертикальный прямоугольник (240x400.gif) Широкоэкранный прямоугольник (250x360.gif) Малая квадратная кнопка (100x100.gif) Квадратная кнопка (125x125.gif) Маленький квадрат (200x200.gif) Квадрат (250x250.gif)
Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг установлен разделом X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011...
Книги по жилищно-коммунальному хозяйству
Сегодня в продаже:- Жилищно-коммунальные услуги. За что мы платим?
Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.
Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с нарушением их качества или установленной продолжительности перерывов в их предоставлении? Как определяется плата за жилое...
- Жилье. Коммунальные услуги. За что платим? Что нам должны? Как сэкономить?
Издательство: Эксмо-Пресс. Год: 2012. Серия: Шпаргалка для умных.
Какое помещение признается жилым, и каковы основные требования к нему? Из чего состоит плата за жилье и коммунальные услуги? Как доказать факт нарушения качества предоставляемых услуг? Каким образом осуществляется перерасчет размера платы за услуги ЖКХ в случае временного отсутствия потребителей? Кто может претендовать на получение...
1. Зона охвата
Территория покрытия интернет провайдера определяется исходя из его стратегии, возможности и желания осваивать новые для себя локации города:
Дом ru, Скайнет, Ростелеком, - крупные операторы, которые предоставляют возможность подключения практически во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
. Newlink, ОБИТ - обслуживают 4-10 районов Санкт-Петербурга и ЛО.
. Есть районные провайдеры, например Инфо Лан. Такие компании сосредоточили свои силы в 1-2 крупных локациях города и предоставляют высокий уровень качества и стабильности интернета.
2. Соглашение с управляющей организацией
Интернет-провайдеру необходимо заключить соглашение с управляющей компанией дома или его жильцами. В зависимости от формы организации жилого комплекса. Такое соглашение подразумевает размещение оборудования по адресу: подведение оптической магистрали или подачу интернет-сигнала через специальную вышку.
3. Тип вашего дома
Существенную роль в вопросе присутствия провайдера по адресу играет тип дома, в котором вы планируете подключиться. Есть компании, которые работают только в новостройках. Другие придерживаются противоположной схемы. Лидеры рынка сочетают обе стратегии.
Даты проведения: с 30.09.2020 по 02.10.2020
Президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников: выставка инновационных технологий «Экспо - ОН» – это будущее рынка обслуживания недвижимости
Ассоциация АКОН анонсировала проведение в 2020 году «Экспо - ОН» - первой интерактивной выставки-продажи в сфере обслуживания недвижимости.
- Где и когда пройдет мероприятие? Почему выбрано это место?
Н. Чулочников : с 30 сентября по 2 октября 2020 года в Москве, на Выставке достижений народного хозяйства- ВДНХ (бывший – ВВЦ) в 75-м павильоне состоится выставка инновационных технологий в сфере обслуживания недвижимости. Информация о интерактивной выставке-продаже «Экспо - ОН» - все для обслуживания недвижимости (условия участия, деловая программа) размещается в режиме реального времени на сайте мероприятия vystavka.expo-on.ru ВДНХ – крупнейший выставочный экспозиционный, музейный и рекреационный комплекс в мире, одно из самых популярных общественных пространств столицы России расположенный недалеко от центра Москвы, который модернизирован и благоустроен на самом современном уровне. Здесь созданы не только комфортные условия для проведения мероприятий, а также есть все возможности для посещения граждан, которые приходят за покупкой и консультацией, да и просто прогуляться. Сам 75-й павильон - современной постройки, многозальный с удобной планировкой , например, выставочная зона зала «В» имеет 4 въезда для грузового транспорта . Он удобно расположен для транспортных коммуникаций и имеет свою инфраструктуру: отдельный въезд на территорию ВДНХ, парковка, в шаговой доступности метро ВДНХ и гостиница «Космос», множество кафе.
- Каковы цели и задачи выставки?
Н. Чулочников : Основные цели интерактивной выставки-продажи «Экспо - ОН» - все для обслуживания недвижимости – это создание коммуникационной площадки для взаимодействия участников нашей сферы, то есть это компании, которые занимаются обслуживанием жилой, коммерческой, загородной недвижимости, индустриально-логистической как потенциальные клиенты с одной стороны, а также поставщики товаров, услуг, технологий для эффективной эксплуатации, обслуживания.
- Чем она отличается от других? Где можно получить информацию о выставке?
Н. Чулочников : Основное отличие – вся продукция, которую мы представим на выставке, исключительно инновационная. Подробнее о выставляемой продукции, например, как быть включенным в каталог товаров, услуг и технологий можно будет узнать на интерактивной площадке expo-on.ru
- Почему вы решились сделать такое мероприятие?
Н. Чулочников : Саму выставку организовывает Ассоциация АКОН, которая длительное время работает на рынке обслуживания недвижимости. Одним из ключевых ее проектов были рейтинги - . Много компаний обращалось к нам с различными инновационными разработками и просьбами содействовать в их продвижении. Также у нас есть и свои разработки. Мы бы хотели их подсветить, публично представить. В ручном режиме делать все это очень сложно, запросов таких достаточно много, и мы решили всех собрать в одном месте. Так возникла идея выставки.
- Насколько комфортно на выставке будет себя чувствовать отечественный производитель, представляющий свои аналоги импортной продукции?
Н. Чулочников : да, еще хочется обратить внимание на активное развитие программы импортозамещения. Например - об этом очень долго говорили- впервые на рынке появилась российская компания, которая производит поломойки. Вообще, у нас все оборудование для механизированной уборки полов было западное – Турция, Европа, Америка – основные поставщики. Текущая ситуация, и, соответственно, курс валюты здесь сыграл свою роль в том, что все компании ищут и стремятся оптимизировать свои издержки. Сформировался реальный запрос - появилось предложение. Поэтому хочется помочь этим компаниям выйти на рынок, рассказать о существующих аналогах. Это будет очень интересно для бизнеса, потому что практически вся эта продукция обладает хорошими ценовыми параметрами. Она будет очень привлекательна. Для потенциальных посетителей выставки это будет тоже интересно, в обычном магазине они такого не встретят.
- Как будут отбираться участники выставки?
Н. Чулочников : в рамках Ассоциации АКОН мы создаем рабочую группу, ее задачей будет оценивать продукцию, которую компании захотят представить на выставке. Хотим провести предварительный отбор, чтобы это была выставка не всего, что относится к эксплуатации, а именно новинки и какие-то интересные инновационно-технологические решения, интересные проекты по импортозамещению, которые сейчас реализовываются. И экспертам для оценки мы будем предоставлять ту продукцию, которую планируется выставлять, потому что допускать всех подряд нецелесообразно. Есть, не только российские, но и западные компании, которые активно работают на российском рынке и очень плотно занимаются технологическими инновационными решениями. Об этом будет размещена отдельная информация на сайте expo-on.ru
- Есть ли какая-либо специфика коммерческого сегмента рынка обслуживания недвижимости?
Н. Чулочников : да, и у каждого своя история. Даже внутри коммерческого рынка, например, есть отдельные направления. У торговых центров своя история, у складских комплексов тоже есть очень интересные разработки по управлению.
- А обслуживание загородной недвижимости, все эти системы: «умный дом», системы энергосбережения, - насколько они востребованы?
Н. Чулочников : у нас есть направления, отдельно связанные с загородной недвижимостью, ее обслуживанием. Есть так называемые малые здания, у них тоже своя специфика, и здесь очень интересна система автоматизированного управления. Если «умный дом» устанавливается в квартире - мне не понятно такое решение, так как оно очень дорогостоящее. Если говорить о загородной недвижимости, то умный дом - это как раз очень интересное решение, которое позволяет управлять энергоресурсами здания. Есть возможности снижения рисков, ущерба, которые могут возникнуть, в тот момент, когда люди постоянно не проживают в доме, а находятся удаленно. В этом случае такие интерактивные решения очень привлекательны. А применять их в квартире - нецелесообразно. Даже когда вы отсутствуете, достаточно перекрыть арматуру, а управление малыми инженерными сетями осуществляет управляющая компания в круглосуточном режиме. В загородном доме такого нет, и вам положиться не на кого. Здесь умный дом может найти очень интересную перспективу для себя, занять свою нишу.
- Роботизация и автоматизация в клининге, нужна ли она?
Н. Чулочников : Есть роботы, которые занимаются очисткой фасадов, то есть это системы, которые позволяют мыть и убирать фасады без использования альпинистов, что снижает издержки в несколько раз по их обслуживанию. Важно, если у вас сложный фасад, учесть это при проектировании здания. Мы убеждаем некоторых девелоперов: «Когда ваш архитектор утвердит эскиз фасада, а мы вам подсчитаем, во сколько станет обслуживание фасада в год, вы, я уверен, задумаетесь, нужно ли вам это удовольствие?» Соответственно, по этому направлению тоже много новых интересных технологий, есть, о чем поговорить.
- Деловая программа выставки – это обсуждение отраслевых проблем?
Н. Чулочников : Хочется, чтобы это была не просто выставка технологий, а все-таки площадка для обмена мнениями, набор ключевых событий.
Одним из ключей будет деловая программа, в рамках которой мы хотим собрать участников различных сегментов сферы обслуживания недвижимости и пообсуждать их отраслевые проблемы. Для интерактивной выставки-продажи «Экспо - ОН» создан специальный сайт vystavka.expo-on.ru
- На чем будет сделан акцент в жилищной сфере?
Н. Чулочников : в жилищной сфере проблемы управляющих компаний – это действующее жилищное законодательство, ситуация с неплатежами, лицензирование, вопросы контрольно-надзорной функции, вопросы развития конкуренции, повышения качества, работы с потребителями.
На рынке обслуживания - это вопрос клининга. Техническая эксплуатация вопрос обеления бизнеса.
- Какие есть особенности в обслуживании загородной недвижимости?
Н. Чулочников : Вопрос управления загородной недвижимостью – это тоже отдельный вопрос. Войны на поселках! Как регулировать эти загородные поселки, что это вообще за правовой статус, как там должны выстраивать люди взаимоотношения с учетом интересов, но при этом не переходя границы – тоже очень серьезная проблема.
- Апартаменты – это что?
Н. Чулочников : Есть отдельная тема, которую тоже нужно обсуждать, – это апартаменты, потому что их владельцы, пользователи формально находятся в неопределенном статусе.
- Жилая и коммерческая недвижимость – в чем разница в обслуживании?
Н. Чулочников : У нас сфера жилья находится под тотальным контролем государства – приказами или распоряжениями. А сфера коммерческой недвижимости фактически никем не регулируется. Можно сказать, что та и другая концепция терпят крах: одна не способна эффективно решать простые задачи – это качество и приемлемые цены. А вторая система вроде бы- это может формулировать, но при этом тотальное нарушение налогового законодательства, а также всего остального – это конкуренция, не организованная никем. Участникам рынка об этом нужно говорить подробнее.
- На выставке должна быть деловая программа? На кого ее нужно ориентировать?
Н. Чулочников : На площадке необходимо обеспечить коммуникацию заказчиков и клиентов, то есть собственников, тех, кто заказывает услугу управляющей компании, у клининга. Если выставка сама – это площадка, где задействуют исполнителей работ и производителей товаров и услуг, то деловая программа – это коммуникационная площадка у собственников и подрядчиков, где собственники выступают как физические лица в сфере ЖКХ, так и крупные организации, корпорации, которые нанимают управляющие компании для обслуживания бизнес-центров, торговых центров, клининга. Вопросы выработки этих правил игры должны исходить, безусловно, в обсуждении с участниками рынка со всех сторон, то есть от заказчика и от исполнителя. Надеюсь, какие-то предложения, решения там появятся, возможно, возникнет что-то, с чем все участники согласятся и захотят это донести до заинтересованных лиц. Я убежден, что эта сфера может сама себя вытянуть. Поэтому если все готовы понять и осознать, что ситуация очень сложная, нужно открываться для обсуждения, общения и выработки каких-то решений.
- Будет ли отдельный разговор о конкуренции?
Н. Чулочников : важный момент - развитие конкурентных механизмов и, безусловно, прозрачных тендеров. Имеются ввиду тендеры, которые позволяют формироваться здоровой конкурентной среде. И Ассоциация АКОН в этом направлении многое сделала: несколько практических рабочих кейсов, которые нужно обсуждать. Это единственный реальный способ для того, чтобы мы начали формировать здоровую конкурентную среду. И здесь есть очень много вопросов и к жилому, и к коммерческому рынкам. Поиск решений и внедрение таких механизмов - в наших руках. Как это сделать оптимально – необходимо дискутировать.
- Какие планируются мероприятия на выставке для новаторских предложений?
Н. Чулочников : Я уверен, что будет много предложений от компаний-экспонентов, и мы уже начали с ними работать. Будут отдельные мероприятия (круглые столы, форумы и т.д.), которые будут посвящены энергоэффективности, системам роботизации, где люди захотят обсудить какие-то новые технологии. Может, просто зайти разговор о том, что хочет сам клиент, в чем он нуждается. Такая дискуссионная площадка. Чтобы она стала больше, чем выставка. Выставка – это такой важный повод, чтобы собраться участникам рынка. Но если нам удастся сформировать и представить вот это, получится очень хорошее, интересное мероприятие.
- Как выставка связана с продажами? Что здесь можно купить?
Н. Чулочников : Но и главное – ради чего все это проводится - это старт отраслевой интерактивной площадки! Вся продукция, товары участников будут представлены на интерактивной площадке expo-on.ru , и их можно будет там заказать. Можно заказать до выставки, во время выставки и после. То есть это некий большой «агрегатор» для этого рынка, и наша задача – представить его возможности, представить продукцию. Здесь, безусловно, намного больше возможностей, потому что вы сможете представить и выставить какую-то продукцию у нас на интерактивной площадке. Expo-on.ru - это такая специализированная торговая площадка с возможностью заказа и покупки.
- А предусмотрено ли бесплатное участие?
Н. Чулочников : Мы арендуем большие выставочные площади, делаем планировку, определяем: где разместятся павильоны, где будут располагаться экраны, где удобнее разместить спецтехнику и многое другое. А также, как использовать амфитеатр для масштабных мероприятий, какова будет загрузка залов для деловой программы, где организовать лаунж-зону и питание. Поэтому в выставке будут возможны различные виды участия. Нам бы хотелось, чтобы была конкуренция за участие и каждый нашел для себя какие-то преимущества.
Продолжение следует...
