≡× МЕНЮ

• Постройки
• Отделка
• Кладка
• Раствор
• Расчет

Что собой представляют безналичная форма расчета. Способы оплаты

Оплата производится по безналичному расчету, переводом денежных средств на расчетный счет поставщика.

Правила безналичных расчетов

С две тысячи двенадцатого года в силу вступили новые законы, регламентирующие правила безналичных расчетов. Перед проведением операций советуем с ними ознакомиться.

Безналичный расчет - это расчет, который осуществляется без наличных денег.

Безналичный расчет может осуществляться при помощи векселей, чеков, и другими способами. Люди используют безналичный расчет в некоторых сферах хозяйственных отношений. Например, безналичный расчет используется при реализации продукции, различных работ, услуг, при получении и возврате кредитов из банка, при использовании и выплате фактических доходов.

Существуют следующие формы безналичных расчетов:

Расчет платежными поручениями,
- аккредитивная форма расчетов,
- расчеты при помощи чеков,
- расчеты платежными поручениями и требованиями
- расчеты за счет взаимных требований.

Организации сами выбирают формы безналичных расчетов. Эти формы предусмотрены в договорах, которые организация заключает с банком. В качестве участников в операциях по безналичному расчету выступают плательщики и взыскатели. А также банки, которые их обслуживают. Все операции, касающиеся банковских счетов, выполняются только на основании необходимых для этого расчетных документов.

Расчетный документ - это распоряжение, которое оформлено на электронном носителе или в письменной форме.

Различают следующие распоряжения:
- плательщика
- получателя

Требования к оформлению расчетных документов изложенв в положении Центрального банка Российской Федерации.

Виды безналичных расчетов

Денежные расчеты могут осуществляться фирмой либо наличными деньгами, либо в виде безналичного платежа.

Безналичные платежи производятся с помощью безналичного перечисления по расчетному, текущему и валютному счетам клиентов банка, системы счетов между разными банками, клиринговых зачетов взаимных требований через расчетные платы, еще с помощью чеков и векселей, которые заменяют наличные деньги. Безналичные расчеты производятся в основном через банковские, расчетные и кредитные операции. Применение этих операций помогает уменьшить расходы на денежный оборот и обеспечивает более надежную сохранность денежных средств.

Оплата по безналичному расчету

Оплата по безналичному расчету осуществляется при наличии реквизитов банка или физического лица, которому нужно перевести деньги. Оплата по безналичному расчету помогает существенно сократить время осуществления платежей.

Способы безналичного расчета:

1) Банковский перевод
2) Банковские карты
3) Электронные платежи (

Само по себе условие о форме расчетов определяет, какими средствами и способа-ми осуществляется оплата товара. Стороны могут установить в договоре следующие формы расчетов по договору:

• - расчеты за товар денежными средствами (в наличном либо безналичном порядке);
• - расчеты за товар с помощью встречных договоров (поставки, подряда, оказания услуг).

Если форма расчетов не будет специально согласована в контракте, то расчеты должны осуществляться денежными средствами в рублях (ст. 317, 140 ГК РФ). При этом платеж должен быть произведен безналичным образом платежным поручением на расчетный счет исполнителя (поставщика, подрядчика и т.д.).

Стороны вправе выбрать и согласовать договором следующие формы и способы расчетов денежными средствами:

• - оплата товара в безналичном порядке через банк или иную кредитную организацию с помощью одной из установленных законом форм (и. 2 ст. 861, ст. 862 ГК РФ);
• - оплата наличными денежными средствами в кассу исполнителя. Данная форма оплаты допускается для юридических лиц и предпринимателей, поскольку это не запрещено законом (п. 2 ст. 861 ГК РФ), но в ограниченном размере: исполнение может быть оплачено наличными деньгами на сумму не более 100 000 руб. либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 100 тыс. руб. по официальному курсу ЦБ РФ на дату проведения наличных расчетов, по одному договору (указание ЦБ РФ от 07.10.2013 № 3073-У).

Оплата, в свою очередь, осуществляется в сумме, определенной договором. При этом в соответствии со ст. 140, 317 ГК РФ расчеты на территории РФ осуществляются в рублях. Расчеты с использованием иностранной валюты между сторонами договора допускаются только по внешнеторговым договорам, в которых одной из сторон является иностранное лицо - нерезидент (ст. 6,9 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле").

Если цена установлена в рублях, то проблем с определением суммы платежа у сторон не возникнет (т.е. сумма платежа фактически будет равна цене договора). При указании цены в условных единицах (у.е.) или иностранной валюте для расчета суммы платежа в договоре необходимо согласовать курс данной валюты или курс у.е. по отношению к рублю (п. 2 ст. 317 ГК РФ) и момент его определения.

Как уже отмечалось, цена может быть установлена в виде курса иностранной валюты, в таком случае такой курс необходимо определить и высчитать конкретную сумму, подлежащую оплате. Такой курс может быть:

• а) установлен в твердом размере (например, одна у.е. равна 110 руб.);
• б) определен путем указания на официальный курс валюты, установленный ЦБ РФ (другим банком или кредитной организацией, валютной биржей и т.п.) па определенный момент времени:
  • - на дату отгрузки;
  • - на дату поступления денежных средств на расчетный счет получателя оплаты;
  • - на дату поступления денежных средств на корреспондентский счет банка получателя оплаты;
  • - на дату списания денежных средств с расчетного счета плательщика;
  • - на дату списания денежных средств с корреспондентского счета банка плательщика;
  • - на дату подачи плательщиком платежного поручения на оплату в банк;
  • - на определенный день каждого месяца;
  • - на дату выставления счета на оплату и т.п.

Курс валюты на дату оплаты и на дату, на которую он установлен договором, может отличаться. В таком случае у плательщика может возникнуть переплата или недоплата, а у получателя денежных средств - долг по отношению к плательщику. Так, например, если договором установлен кредит, а курс валюты определен на момент поступления денежных средств на расчетный или корреспондентский счет получателя оплаты, то плательщик, не зная курса ЦБ РФ на момент, который согласован в договоре, не может внести точную сумму. В таком случае у плательщика возникнет переплата (если курс на момент подачи платежного поручения в банк будет выше, чем на дату зачисления денежных средств на счет получателя) либо недоплата (если курс увеличится на момент зачисления).

Если же, например, договором предусмотрена предоплата, однако курс валюты по отношению к рублю установлен на момент передачи исполнения, у получателя оплаты может возникнуть долг перед плательщиком, если курс на день передачи будет меньше, чем на дату перечисления предоплаты. В случае же увеличения курса валюты к моменту отгрузки задолженность по оплате части исполнения возникнет уже у плательщика.

Однако самый важный момент в этой части - ситуация, когда договором указанных выше условий не предусмотрено. Так, если цена определена в валюте или у.е., на которую установлен официальный курс (доллары США, евро), но не указано, что оплата производится в рублях, и не определен курс иностранной валюты к рублю, то оплата будет осуществляться по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа (п. 2 ст. 317 ГК РФ, абз. 1 п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 № 70 "О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Если же цена установлена в валюте или у.е., на которые не существует официального курса ЦБ РФ, то для пересчета используется курс, установленный уполномоченным органом (банком) соответствующего государства или международной организации к одной из иностранных валют или условных денежных единиц, котируемых ЦБ РФ (абз. 3 п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 № 70).

Формы безналичных расчетов по договору

Как уже отмечалось, но общему правилу расчеты на территории РФ осуществляются денежными средствами (рублями) в наличном или безналичном порядке (ст. 140, 861 ГК РФ) . Если сторонами договора являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, то основной формой расчетов для них является безналичная (п. 2 ст. 861 ГК РФ). Конкретные формы и порядок расчетов стороны определяют в договоре самостоятельно с учетом правил ст. 862 ГК РФ. Стороны могут договориться о безналичных расчетах платежными поручениями (§ 2 гл. 46 ГК РФ), по аккредитиву (§ 3 гл. 46 ГК РФ), по инкассо (§ 4 гл. 46 ГК РФ), чеками (§ 5 гл. 46 ГК РФ) или в иной форме.

Для согласования условия о форме расчетов денежными средствами в безналичном порядке стороны должны указать в договоре:

• - конкретную форму расчетов из числа предусмотренных ст. 862 ГК РФ;
• - сведения (реквизиты), необходимые для осуществления платежа.

Перечень реквизитов и формы расчетных документов в настоящее время определяются в соответствии с н. 1.10, 1.11 Положения о правилах осуществления перевода денежных средств (утверждено ЦБ РФ 19.06.2012 № 383-П).

Для каждой формы безналичных расчетов установлено разное содержание расчетных документов. В тексте договора стороны могут указать платежные реквизиты либо порядок их сообщения по каждому сроку платежа. В первом случае реквизиты вносятся, как правило, в специальный раздел договора либо оформляются приложением к нему. Сообщить реквизиты платежа после заключения договора сторона может путем выставления счета, счета-фактуры или направления письменного уведомления (письма, телеграммы и т.п.).

Однако следует помнить, что гораздо безопаснее сообщать и сами банковские реквизиты, и их изменение путем составления дополнительного соглашения к контракту. Если установить в договоре, что изменение реквизитов сторон осуществляется в порядке простого уведомления (например, путем направления обычного письма в адрес другой стороны), то не исключена ситуация злоупотребления со стороны контрагента, направляющего такое уведомление. Так, практике известно большое количество случаев направления вместо реквизитов чистых листов бумаги, поздравительных открыток и т.д. При этом обязанность по уведомлению формально считается исполненной, и плательщик обязан переводить денежные средства уже на якобы полученные им новые банковские реквизиты. Доказать же, что именно в действительности находилось в конверте, бывает довольно сложно, если плательщик не вскрывал конверт комиссионно (т.е. в присутствии двух свидетелей).

Если в договоре не указано, какую форму безналичных расчетов денежными средствами выбрали стороны, то плательщик производит оплату в безналичном порядке платежным поручением и не вправе будет использовать иную форму расчетов.

В силу закона моментом исполнения обязательства по оплате является момент поступления денег в банк получателя (па корреспондентский счет банка получателя), так как банк получателя является местом исполнения безналичного денежного обязательства в соответствии со ст. 316 ГК РФ.

Общая схема расчетов выглядит следующим образом.

1. При отсутствии прямых корреспондентских отношений банка плательщика и банка получателя:

2. При наличии прямых корреспондентских отношений банка плательщика и банка получателя:

Как уже указывалось, формами безналичных расчетов являются расчеты: платежными поручениями, по инкассо, чеками, но аккредитиву. Расчеты платежными поручениями:

Стороны могут установить в договоре, что исполнение частично или полностью оплачивается путем встречной передачи товара (выполнения работ, оказания услуг). Для этого им необходимо согласовать ряд условий:

• - предмет встречного договора (наименование, количество товара, наименование и объем работ, услуг);
• - цену товара (стоимость работ, услуг);
• - срок поставки (выполнения работ, оказания услуг).

Если стороны согласовали, что исполнение оплачивается частично деньгами, а частично, например, встречной поставкой, то в договоре, помимо всего изложенного выше, необходимо определить, какая часть цены исполнения оплачивается деньгами, а какая - встречной поставкой.

Пример

Примерная формулировка договора может быть следующей: "Оплата товара производится частично денежными средствами, частично - путем встреч-нон поставки продукции покупателем. Покупатель обязан поставить следующую продукцию ______ в количестве _________ в срок

до_____. Цена продукции, подлежащей встречной поставке, составляет _. Оставшаяся часть цены товара, не покрытая встречной поставкой, подлежит оплате денежными средствами".

Условие о порядке расчетов включает в себя информацию о том, когда (в какой срок до или после передачи исполнения), какими частями (или единовременно) и кто будет рассчитываться за исполнение.

Для согласования порядка расчетов сторонам рекомендуется установить в договоре следующее:

• - срок оплаты;
• - момент исполнения плательщиком обязанности по оплате (момент оплаты);
• - возможность оплаты исполнения третьим лицом.

Если условие о порядке расчетов сторонами контракта не согласовано, то плательщик должен лично оплатить исполнение непосредственно до или после его получения (см., например, ст. 486, 516 ГК РФ), не дожидаясь требования об оплате. Неисполнение этого условия влечет обязанность плательщика уплатить проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

При этом плательщик будет считаться просрочившим исполнение обязанности по оплате после истечения срока осуществления банковского перевода, исчисляемого со дня, следующего за днем получения исполнения. Срок проведения банковских операций определяется ЦБ РФ и не должен превышать двух операционных дней в пределах одного субъекта РФ и пяти операционных дней в пределах России (см., например, п. 16 постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки").

Срок оплаты

В договоре необходимо также определить срок наступления обязанности плательщика по оплате исполнения. Он может быть установлен в зависимости от выбранного сторонами соотношения моментов оплаты и передачи исполнения:

• - предварительная оплата - исполнение должно быть оплачено полностью или частично в определенный срок до его передачи;
• - оплата в кредит - приобретатель (заказчик, плательщик) оплачивает исполнение единовременно через определенное время после его получения от исполнителя (поставщика, подрядчика);
• - оплата в рассрочку - оплата исполнения осуществляется после его передачи приобретателю (покупателю, плательщику) несколькими платежами в соответствии с согласованным сторонами графиком оплаты.

Срок оплаты должен быть определен по правилам ст. 190-194 ГК РФ:

• - указанием на определенную календарную дату;
• - либо событие, которое должно неизбежно наступить (нельзя путать с событием, которое должно наступить с вероятностью);
• - либо истечением определенного периода времени.

Если условие о сроке оплаты по контракту противоречит положениям ст. 190-194 ГК РФ, суд может признать этот срок несогласованным. Так, несогласованным признается срок, если по условиям договора оплата производится по мере реализации товара.

Момент оплаты

Момент оплаты может быть определен:

• 1) моментом зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка получателя либо внесения их в кассу получателя;
• 2) моментом списания денежных средств с корреспондентского счета банка плательщика;
• 3) моментом зачисления денежных средств на расчетный счет получателя.

Данное условие выгодно исполнителю (поставщику, подрядчику, получателю оплаты) поскольку до фактического поступления денег на расчетный счет исполнение будет считаться неоплаченным. Следовательно, получатель вправе будет взыскать задолженность с плательщика, даже если деньги уже были списаны с расчетного счета последнего.

Плательщику при таком определении момента оплаты необходимо принять меры для защиты от недобросовестности банка получателя. Для этого в договоре следует предусмотреть обязанность получателя оплаты содействовать плательщику в защите его нрав (предъявлять банку получателя претензии и требования при ненадлежащем исполнении им договора банковского счета и т.д.), а также установить штраф за неисполнение этой обязанности;

4) моментом списания денежных средств с расчетного счета плательщика.

Безусловно, такое условие защищает интересы плательщика, но влечет негативные последствия для получателя оплаты, который может не получить деньги по вине банка плательщика. При таком определении момента оплаты товара получателю оплаты рекомендуется предусмотреть в договоре аналогичную предыдущему случаю обязанность плательщика содействовать защите права на получение средств.

Как уже указывалось, если в договоре момент оплаты не определен, то плательщик будет считаться исполнившим обязанность по оплате в момент внесения денежных средств в кассу получателя пли их зачисления на корреспондентский счет банка получателя (ст. 316 ГК РФ, а также п. 3 информационного письма ВАС РФ от 26.01.1994 № ОЩ-7/ОП-48 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с исполнением, изменением и расторжением кредитных договоров", п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 19.04.1999 № 5 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета").

Если деньги фактически не поступят на расчетный счет получателя с корреспондентского счета банка, получатель не вправе будет предъявить к плательщику никаких претензий, связанных с оплатой. Однако некоторые суды придерживаются иного толкования ст. 316 ГК РФ, при котором плательщик считается исполнившим обязанность по оплате в момент зачисления денег не на корреспондентский счет банка, а на расчетный счет получателя.

Оплата третьим лицом

По общему правилу оплата исполнения осуществляется контрагентом-приобретателем (ст. 486, п. 1 ст. 516 ГК РФ). Однако договором может быть установлено, что оплату осуществляет не заказчик (покупатель и т.д.), а третье лицо (например, получатель товара или иной плательщик).

Однако сторонам следует иметь в виду, что обязанным лицом по оплате исполнения остается контрагент-приобретатель. Исполнитель в этой ситуации не сможет потребовать от плательщика, не являющегося приобретателем или получателем, оплатить исполнение. Приобретатель же в свою очередь будет нести ответственность перед исполнителем за просрочку оплаты, допущенную по вине плательщика - третьего лица.

Судебная практика

Что касается обязанности получателя но оплате исполнения, то в судебной практике по данному вопросу существует несколько позиций. Одни суды указывают, что, например, поставщик не вправе требовать оплаты от получателя, поскольку он не является лицом, обязанным перед поставщиком в силу и. 2 ст. 516 ГК РФ. Другие суды указывают, что при поставке товара получателю именно он должен оплатить товар.

Еще одной очень важной составляющей условия об оплате по договору является элемент возможного отзыва лицензии у банка плательщика или получателя денежных средств. Отзыв лицензии на осуществление банковских операций осуществляется по основаниям, предусмотренным в ст. 20 Федерального закона "О банках и банковской деятельности".

С момента отзыва лицензии прекращаются прием и осуществление по корреспондентским счетам кредитной организации платежей на счета клиентов кредитной организации (физических и юридических лиц). Кредитные организации ЦБ РФ осуществляют возврат платежей, поступающих после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций в пользу клиентов кредитной организации, на счета плательщиков в банках-отправителях (п. 5 ч. 9 ст. 20 указанного Закона).

Таким образом, если приобретатель оплатит исполнение, перечислив соответствующую сумму на счет исполнителя в банке, у которого отозвана лицензия, платеж вернется на счет приобретателя и он, соответственно, не будет считаться исполнившим свою обязанность. В данном случае плательщику, чтобы минимизировать риск наступления ответственности за просрочку оплаты, необходимо:

• - незамедлительно сообщить получателю оплаты о невозможности произвести платеж, а также запросить новые реквизиты. Как указал, руководствуясь ст. 309 и 310 ГК РФ, Президиум ВАС РФ в Постановлении от 27.11.2012 № 9021/12, на должнике лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению обязательства;
• - внести причитающиеся с пего денежные средства в депозит нотариуса или суда в соответствии со ст. 327 ГК РФ с целью преодоления возникшего препятствия по исполнению обязательства. Должник вправе прибегнуть к указанному способу вследствие, в частности, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны (подп. 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ). Внесение денежной суммы в депозит нотариуса или суда в силу п. 2 ст. 327 ГК РФ признается исполнением обязательства.

Судебная практика

При этом плательщику, допустившему просрочку исполнения своего обязательства на момент отзыва лицензии у банка получателя оплаты, необходимо иметь и виду следующее. Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения наряду с убытками, причиненными такой просрочкой (п. 1 ст. 405 ГК РФ). В этом случае кредитора нельзя считать просрочившим в соответствии со ст. 406 ГК РФ, и последствия отзыва лицензии у банка кредитора в любом случае ложатся на должника (см. постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2012 № 9021/12).

Получатель оплаты не сможет пользоваться своим счетом в случае отзыва лицензии у его банка. Соответственно, для расчетов с плательщиком ему потребуется заключить договор с другим банком, что повлечет изменение реквизитов расчетного счета. Об этом изменении получателю следует известить плательщика в порядке, предусмотренном договором (например, направив уведомление в письменной форме способом, который позволяет зафиксировать факт его получения другой стороной), или внести изменения в договор путем заключения дополнительного соглашения с соблюдением требований п. 1 ст. 452 ГК РФ к его форме.

Если получатель денежных средств, узнав об отзыве лицензии у своего банка, не примет мер по изменению реквизитов и уведомлению об этом плательщика, последний может перечислить деньги по известным ему реквизитам, указанным в договоре. При поступлении денег на счет получателя, несмотря на отзыв лицензии банка, плательщик может быть признан исполнившим обязанность по оплате с этого момента исходя из положений ст. 316, 863 ГК РФ. Уведомление об изменении реквизитов, выполненное способом, который не предусмотрен договором, может быть признано ненадлежащим доказательством (постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2012 по делу № А35-7047/2012).

Кроме того, отзыв лицензии у банка, который является контрагентом плательщика на основании соответствующего договора, влекущий нарушение банком обязательств перед плательщиком, не признается обстоятельством непреодолимой силы и не освобождает должника (приобретателя) от исполнения им обязательств перед кредитором (исполнителем). Это следует из содержания п. 3 ст. 401 ГК РФ, в соответствии с которым к форс-мажорным обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Судебная практика

В судебной практике есть примеры того, что прекращение операций банком не расценивается как обстоятельство непреодолимой силы. Так, при рассмотрении спора о возврате излишне уплаченных средств по договору аренды суд указал, что возникшая невозможность пользоваться расчетным счетом и, как следствие, распоряжаться денежными средствами относится к риску предпринимательской деятельности и не освобождает должника от ответственности (постановление ФАС Поволжского округа от 21.04.2011 но делу № А57-9656/2010).

Предварительная оплата

Предварительная оплата означает, что приобретатель обязан полностью или частично оплатить исполнение в определенный срок до момента его передачи. Бесспорно, предварительная оплата снижает экономические риски исполнителя (в частности, риск неплатежеспособности заказчика). Кроме того, полученную в качестве предоплаты сумму исполнитель может направить на приобретение (изготовление) предмета договора.

Приобретатель (заказчик) обычно менее заинтересован в таком условии, поскольку для него это сопряжено с изъятием из оборота реальных денежных средств, а взамен он может столкнуться с риском неисполнения поставщиком (подрядчиком и т.д.) обязательства и перспективой судебного разбирательства по поводу возврата уплаченных денег. Для заказчика условие о предоплате может представлять экономический интерес, только когда есть серьезный риск скорого увеличения цены.

При согласовании в договоре оплаты на условиях предоплаты рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

• - срок предварительной оплаты;
• - проценты на сумму предварительной оплаты (коммерческий кредит);
• - ответственность за неисполнение обязанности по предоплате. Срок предварительной оплаты может быть установлен:
• - определенной календарной датой, которая наступает до передачи исполнения;
• - периодом времени с момента заключения договора и до передачи исполнения.

При этом стороны могут договориться о полной или частичной предоплате. Если стороны договорились о частичной предоплате и оставшаяся часть вносится после приемки исполнения, то в отношении этой суммы будут применяться правила об оплате товара, проданного в кредит.

Если в договоре согласовано условие о предоплате, но не определен срок ее внесения, плательщик обязан оплатить товар в разумный срок или в течение семи дней с момента предъявления получателем оплаты требования в соответствии со ст. 314 ГК РФ. Вследствие этого может возникнуть ситуация, когда получатель оплаты получает предоплату непосредственно перед установленным в договоре сроком или даже после него. Так, например, в случае поставки (отгрузки) товара до осуществления предоплаты у покупателя возникает обязанность оплатить товар непосредственно после его получения (ст. 486 ГК РФ), и он несет ответственность за ненадлежащее исполнение этой обязанности.

Коммерческий кредит

В соответствии с п. 4 ст. 487 ГК РФ в договоре можно предусмотреть обязанность, например, поставщика уплачивать проценты на сумму предоплаты со дня ее получения до момента получения покупателем товара либо возврата предоплаты. В п. 13 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" установлено, что такое условие считается условием о процентах за пользование коммерческим кредитом (ст. 823 ГК РФ).

В случае установления процентов на сумму предоплаты в договоре рекомендуется указать, что:

• 1) исполнителю (получателю оплаты) предоставляется коммерческий кредит;
• 2) исполнитель уплачивает заказчику проценты за пользование коммерческим кредитом в определенном размере с момента получения денежных средств.

Если стороны хотят исключить обязанность исполнителя уплачивать проценты на полученную предоплату в порядке ст. 823, 487 ГК РФ, необходимо прямо указать в договоре, что проценты на сумму предоплаты не начисляются и уплате не подлежат.

Следует также учитывать, что если по условиям договора проценты на сумму предоплаты начисляются только при неисполнении поставщиком (подрядчиком и т.д.) обязанности, суд может квалифицировать такие проценты не как коммерческий кредит, а как проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму предоплаты согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Судебная практика

В судебной практике существует и противоположная позиция, в соответствии с которой проценты, начисляемые на сумму неисполненного обязательства, являются коммерческим кредитом. Следует отметить, что первую позицию поддержал Президиум ВАС РФ в постановлении от 12.02.2013 № 14798/12. Позиция ВАС РФ учитывается судами (абз. 7 ч. 4 ст. 170 ЛИК РФ), а принятые до ее появления судебные акты могут быть пересмотрены по новым обстоятельствам (ч. I ст. 310, п. 5 ч. 3 ст. 311 ЛИ К РФ). Вероятно, в дальнейшем суды будут придерживаться подхода, выработанного ВАС РФ.

Если проценты, начисляемые на сумму предоплаты в случае неисполнения обязанности поставщика (подрядчика, исполнителя), квалифицируются не как коммерческий кредит, то их размер определяется исходя из учетной ставки ЦБ РФ - ставки рефинансирования (в настоящее время - средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц) (и. 1 ст. 395 ГК РФ). Проценты на сумму предварительной оплаты начисляются до момента передачи исполнения или возврата предоплаты. Размер таких процентов может быть снижен судом (п. 7 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14). Кроме того, в силу ст. 319 ГК РФ указанные проценты, в отличие от суммы процентов за пользование коммерческим кредитом, погашаются после погашения основной суммы долга (п. 11 постановления).

При наличии в договоре условия о том, что заказчик обязан произвести предварительную оплату, исполнитель в случае нарушения этой обязанности не сможет взыскать плату до передачи исполнения заказчику. В связи с этим в интересах исполнителя предусмотреть в договоре ответственность заказчика за неисполнение обязанности по предоставлению предоплаты полностью или в части. В качестве такой ответственности может выступать начисление неустойки за нарушение сроков внесения предварительной оплаты. Соответствующее условие позволит исполнителю в случае допущенной заказчиком просрочки потребовать от него уплаты неустойки до передачи исполнения. Однако в судебной практике имеется и противоположная позиция, в соответствии с которой исполнитель не вправе требовать взыскания неустойки до передачи ему исполнения.

По общему же правилу, если условие об ответственности за неисполнение обязанности по предоплате не согласовано, исполнитель не сможет взыскать с заказчика неустойку, так как в силу ст. 331 ГК РФ это возможно только при наличии письменного соглашения между сторонами либо если неустойка установлена законом (ст. 330 ГК РФ). Кроме того, он не сможет взыскать с заказчика проценты по ст. 395 ГК РФ. Существует и противоположная позиция судов, согласно которой исполнитель, передавший исполнение до получения предоплаты, вправе взыскать указанные проценты.

Таким образом, в указанном случае исполнитель не сможет иным образом обеспечить исполнение обязательства по оплате, кроме как приостановив само исполнение (ст. 328 ГК РФ). Если предоплата была перечислена частично, то вопрос о том, вправе ли исполнитель приостановить исполнение полностью, в судебной практике решается по-разному. Есть судебные акты, согласно которым исполнитель вправе приостановить исполнение только на сумму невнесенной предоплаты. В соответствии с другой позицией допускается приостановление всего исполнения, если предварительная оплата внесена частично.

Столкнувшись с полным либо частичным неисполнением заказчиком обязанности по предоплате, исполнитель на основании п. 2 ст. 328 ГК РФ может вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. При этом исходя из сформировавшейся судебной практики при неполном внесении заказчиком предоплаты исполнитель вправе отказаться от исполнения только в части, соответствующей неполученной им сумме.

Кроме отмеченного, возможна в контрактных отношениях оплата исполнения в кредит. Оплата в кредит - это условие о единовременной оплате всего исполнения (обычно товара) или части его цены через определенное время после передачи заказчику (см., например, п. 1 ст. 488 ГК РФ).

Оплата в кредит (в отличие от предварительной оплаты) выгодна в большей степени покупателю, поскольку он получает возможность пользоваться и распоряжаться товаром (с установленными договором или законом ограничениями) до выплаты поставщику денежных средств.

В договоре с условием об оплате в кредит должны определить:

• - срок оплаты товара, проданного в кредит;
• - проценты за пользование коммерческим кредитом;
• - залог товара, проданного в кредит;
• - переход права собственности на товар, проданный в кредит;
• - дополнительное обеспечение исполнения покупателем обязательства по оплате товара в кредит.

При оплате товара, проданного в кредит, в договоре необходимо определить срок оплаты полученного товара. Он может устанавливаться определенной календарной датой или истечением определенного периода времени с момента передачи покупателю товара.

При согласовании срока оплаты стороны должны учитывать, что для некоторых видов исполнения отсрочка оплаты может быть регламентирована нормативным актом. В таком случае условие договора о сроке не должно противоречить положениям этого акта (п. 4 ст. 421, ст. 422 ГК РФ). Так, согласно п. 7 ст. 9 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" отсрочка оплаты по договору поставки продовольственных товаров в торговую сеть не может превышать:

• - 10 рабочих дней - для товаров сроком годности до 10 дней;
• - 30 календарных дней - для товаров сроком годности 10-30 дней включительно;
• - 45 календарных дней - для товаров сроком годности свыше 30 дней и произведенной на территории России алкогольной продукции.

При установлении более длительных но сравнению с предусмотренными Законом сроков оплаты сторонам может быть выдано предписание антимонопольного органа об устранении нарушения (ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ, п. 2 ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции"). За данное правонарушение хозяйствующие субъекты могут быть привлечены к административной ответственности на основании ч. 3 ст. 14.42 КоАП РФ.

Если срок оплаты не согласован, то в соответствии со ст. 314, п. 1 ст. 488 ГК РФ заказчик (покупатель) должен будет оплатить товар в разумный срок.

Согласно ст. 488, 823 ГК РФ в договоре можно установить обязанность приобретателя уплачивать проценты на цену исполнения с момента его приемки до полного расчета. Если условие о процентах за пользование коммерческим кредитом не согласовано, то суд может не признать предоставленную приобретателю отсрочку платежа условием о коммерческом кредите и отказать исполнителю во взыскании процентов, так как условие о предоставлении отсрочки оплаты не свидетельствует о предоставлении коммерческого кредита.

Судебная практика

Однако позиция судов по данному вопросу неоднозначна. Так, некоторые суды признают право исполнителя потребовать уплаты процентов за пользование коммерческим кредитом при отсутствии специального соглашения о кредите. Размер процентов в таком случае будет определяться по правилам ст. 395 ГК РФ. так как к отношениям сторон в этом случае применяются положения ст. 809 ГК РФ о процентах по договору займа.

Кроме того, п. 5 ст. 488 ГК РФ устанавливает, что товар, проданный в кредит, до момента его оплаты находится в залоге у поставщика. Это означает, что, несмотря на переход к покупателю права собственности на товар в момент его передачи, покупатель не вправе распоряжаться таким товаром без согласия поставщика (режим законного залога). Законный залог ограничивает возможность покупателя по распоряжению полученным товаром и в связи с этим повышает вероятность возврата неоплаченного товара поставщику.

Однако условие о законном залоге неоплаченного товара может быть отменено договором. В этом случае полученный товар не будет иметь обременении и покупатель сможет свободно им распоряжаться.

В договоре можно дополнительно согласовать, что обязательство по оплате полученного, но не оплаченного товара обеспечивается его залогом в порядке § 3 гл. 23 ГК РФ. В этом случае в договоре рекомендуется отдельно:

• - согласовать предмет залога, его оценку, существо, размер и сроки обеспечиваемого обязательства;
• - отразить информацию о том, у какой из сторон находится предмет залога;
• - установить порядок обращения взыскания на заложенное имущество (судебный или внесудебный) (ст. 349 ГК РФ).

Кроме того, при продаже товара в кредит для защиты интересов поставщика можно установить специальный момент перехода права собственности на товар - в момент оплаты. В таком случае поставщик останется собственником товара до его оплаты и сможет потребовать возврата товара при его неоплате (ст. 491 ГК РФ). Однако поставщик должен учитывать, что при этом законный залог не возникает, поскольку залогодателем может быть только собственник вещи.

При заключении договора с условием об оплате товара в кредит поставщику необходимо позаботиться о том, чтобы максимально застраховать себя от невыполнения покупателем обязанности по оплате товара (на случай неплатежеспособности или недобросовестности покупателя). Поэтому помимо условия о залоге или регулировании момента перехода права собственности обязательство по оплате может быть дополнительно обеспечено, например, путем заключения договора поручительства, предоставления банковской гарантии, внесения задатка или страхования от неуплаты (§ 5, 6 гл. 23, ст. 933 ГК РФ).

Оплату исполнения (товара) в кредит не следует полностью отождествлять с оплатой исполнения в рассрочку. Оплата в рассрочку - это разновидность условия об оплате в кредит, при которой оплата производится не единовременно, а частями.

Статьей 489 ГК РФ установлены дополнительные существенные условия договора об оплате в рассрочку, которые должны быть согласованы сторонами:

• - цена договора;
• - порядок платежей, т.е. способ оплаты;
• - сроки платежей;
• - размеры платежей.

Для сторон проще всего эти условия определить в форме графика, который может быть включен непосредственно в текст договора или оформлен в виде приложения к нему.

В ситуации, когда покупатель не производит в установленный срок очередной платеж, поставщику необходимо учитывать следующее. Если договором не предусмотрено иное, поставщик вправе отказаться от его исполнения и потребовать возврата проданного товара. Исключение составляют случаи, когда покупателем уплачено больше половины всей суммы (п. 2 ст. 489 ГК РФ). Данное право является дополнительным способом защиты при нарушении покупателем обязательств по оплате товара в рассрочку. Общие последствия несвоевременной оплаты состоят в праве продавца требовать уплаты стоимости переданного товара и процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ (п. 3 ст. 486 ГК РФ).

Для сохранения возможности предъявить любое из этих требований в договоре не следует согласовывать только право поставщика на отказ от договора и возврат проданного товара. При наличии такого условия суд может признать, что стороны, реализуя принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ), предусмотрели применение только одного из последствий нарушения покупателем обязательства. Поставщик в этом случае не сможет предъявить требование об оплате товара, предусмотренное п. 3 ст. 486 ГК РФ.

Таким образом, если поставщик намерен по своему выбору воспользоваться одним из рассмотренных способов защиты, необходимо либо согласовать в договоре права, предусмотренные в п. 3 ст. 486 и в п. 2 ст. 489 ГК РФ, либо не включать в него ни одно из упомянутых последствий. Во втором случае отношения будут регулироваться указанными нормами и при просрочке оплаты товара покупателем поставщик сможет воспользоваться любой из них.

г.___________ «___» __________ 2013 г.

Общество с ограниченной ответственностью «СтройСтимул», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Паршикова Е.А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и граждан___ __________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение строительно-монтажных работ согласно локального сметного расчета (приложение №1) в квартире со строительным номером ___, расположенной по адресу: _______________________________________________________________________________________ (далее – Объект).

2. Стоимость, порядок оплаты и приемки работ по договору

2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется на основании сметного расчета (Приложение №1), которая на момент подписания настоящего Договора составляет _________ (_____________________________________руб. __ коп.), в том числе НДС – 18%.

2.2. Оплата по договору производится в следующем порядке:

В течение 3 дней с момента подписания настоящего Договора Заказчик производит
авансовый платеж в размере 75 процентов от общей стоимости работ, что составляет _________ (__________________________________________руб. __ коп.), в том числе НДС – 18%.

После полного завершения работ не позднее 3-х дней после подписания Заказчиком акта приемки работ (ф.КС-2, КС-3) Подрядчику выплачивается сумма настоящего Договора за вычетом авансового платежа.

Приемка работы Заказчиком осуществляется в течение 3-х дней с момента получения от Подрядчика акта приемки работ (ф.КС-2, КС-3). В указанный срок Заказчик обязан подписать акт приемки выполненных работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ. В случае отказа Заказчика от приемки работ Сторонами в течение 3-х рабочих дней с момента получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт. В случае не подписания Заказчиком акта о приемки выполненных работ в течение 3-х дней и не предоставления Подрядчику мотивированного отказа работы считаются принятыми и подлежат оплате.

2.3. В случае если Подрядчик после оплаты Заказчиком аванса не приступает к выполнению работ по настоящему Договору в срок более 7 рабочих дней, то Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор и потребовать возврата уплаченного аванса. Подрядчик осуществляет возврат аванса в срок не более 5 банковских дней со дня получения письменного требования Заказчика.

2.4. Условия и порядок внесения изменений в стоимость работ оговорены в разделе 5.

3. Сроки выполнения работы

3.1. Сроки выполнения работ по ремонту квартиры устанавливаются Сторонами:

с «___» ___________ 2013 года по «___» ___________ 2013 года.

4. Обязанности Сторон

4.1. Подрядчик обязан:

4.1.1. Выполнить работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать объект Заказчику в установленный п. 3.1. Договора срок.

4.1.2. Обеспечить производство работ в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и указаниями Заказчика и качество выполнения работ в соответствие с проектной документацией и действующими нормами.

4.1.3. Обеспечить при проведении работ необходимые мероприятия по технике безопасности, охране окружающей среды.

4.1.4. Согласовать с организацией, осуществляющей строительство дома, порядок ведения работ и обеспечить его соблюдение.

4.1.5. Обеспечить уборку места выполнения работ и прилегающей непосредственно к ней территории.

4.1.6. Вывезти в 5-дневный срок со дня подписания акта о приемке Объекта за пределы места выполнения работ, принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, другое имущество, а также строительный мусор.

4.1.7. Выполнить свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1. Передать Подрядчику на период выполнения работ квартиру.

4.2.2. Произвести приемку и оплату Работ, в порядке, предусмотренном Договором.

4.2.3. Выполнить свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.

5. Внесение изменений в договор

Заказчик вправе вносить изменения в состав работ, которые, по его мнению, необходимы. В этом случае, он обязан направить в адрес Подрядчика письменное распоряжение с указанием:

• изменения характера, качества или вида некоторой указанной работы;

• выполнения определенной дополнительной работы;

• увеличения или уменьшения объемов некоторой указанной работы;

• включения или исключения некоторого вида работ.

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договорная цена может быть изменена по взаимному согласию Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

6. Заключительные положения

6.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола, которые являются неотъемлемыми частями Договора.

6.2. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение 5 (Пяти) дней с момента получения претензии.

6.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

Безналичный расчет

При не достижении решения, указанные споры подлежат разрешению в суде.

6.4.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон

Оплата товара

Формы оплаты для физических лиц:

Наличный расчет для физических лиц

Вы оплачиваете заказ наличными в одном из наших салонов магазинов. Вместе с заказом Вы получаете товарный чек и накладную, содержащую все товарные позиции Вашего заказа.

Банковской картой для физических лиц

Оплата заказа производится с помощью терминала для оплаты банковскими картами в одном из наших салонов магазинов. Вместе с заказом Вы получаете товарный чек и накладную, содержащую все товарные позиции Вашего заказа.

Безналичный расчет для физических лиц

При безналичной форме оплаты заказа Вам будет выставлен и при необходимости выслан на указанный E-mail счет.

Безналичные платежи

Счет вы можете распечатать и предъявить в ближайшем отделении Сбербанка РФ или любого другого банка, работающего с физическими лицами. Все платежные документы необходимо сохранять до момента получения товара. Вместе с заказом вы получаете накладную, содержащую все товарные позиции Вашего заказа.

Формы оплаты для юридических лиц:

Безналичный расчет для юридических лиц

Оплата заказов клиентами — юридическими лицами возможна только по безналичному расчету. Для получения счета вам необходимо прислать или передать банковские реквизиты вашей организации. После оформления заказа менеджером будет сформирован счет на оплату, который Вы можете распечатать и оплатить.

Все необходимые для бухгалтерии документы (оригинал счета на оплату, счет-фактура, накладная) выдаются вместе с заказом при получении. При получении товаров юридическими лицами необходима доверенность и паспорт или печать если получает руководитель организации.

Внимание! При регистрации необходимо указывать реквизиты строго в соответствии с учредительными документами организации, которая является плательщиком и получателем заказа. Также Вы можете отправить карточку предприятия на адрес e-mail: [email protected]

В связи с требованиями законодательства оплата не может быть принята, если:
. Заказ оформлен под регистрацией физического лица, а оплачивает юридическое лицо.
. Заказ оформлен под регистрацией юридического лица "А", а оплату производит юридическое лицо "В".
. Заказ оформлен под регистрацией юридического лица, а оплату производит физическое лицо.
В указанных случаях заказ не будет принят в обработку. Денежные средства будут возвращены плательщику.

Способы оплаты

• Безналичным расчётом: оплата товара производится покупателем на основании выставленного счета путём перечисления денежных средств на расчётный счёт нашей компании. Для физических лиц также возможна оплата по безналичному расчёту путем предварительного перечисления денежных средств в любом банке (или on-line кредитной картой) на указанные в счёте реквизиты.

При оплаты по безналичному расчёту вам будут предоставлены: товарная накладная, счёт-фактура, гарантийный талон (в-случае, если на товар предусмотрена гарантия) и сопроводительные документы. Для получения товара по безналичному расчёту покупателю необходимо предоставить доверенность от организации или печать с подписью материально ответственного или лица, наделенного правом первой подписи.

Доставка по городу и области

Доставка товара осуществляется курьером в пределах г. Самары и Самарской области после предварительной оплаты товара, путем перечисления денежных средств на расчетный счет нашей организации.

После оплаты менеджер отдела продаж зала связывается с вами по телефонам, указанным в регистрационной карте при оформлении заказа, и уточняет удобные дату и время доставки.

Внимание! Доставка осуществляется только до подъезда дома (входа в организацию).

Стоимость доставки:

• доставка по Самаре заказа на сумму более 5 000 руб. — БЕСПЛАТНО!
• доставка по Самаре заказа на сумму менее 5 000 руб. — 300 руб.
• доставка по области - 7 руб за 1 км (расчёт километража ведется в оба конца).

Доставка в регионы

Доставка в регионы РФ осуществляется транспортными компаниями, представленных в г.

Как оформить оплату поставщику за купленные товары и предоставленные дополнительные услуги?

Самара и имеющих свои терминалы в вашем городе (регионе). От вас потребуется следующие данные: фамилия, имя и отчество получателя груза, контактные телефоны получателя, адрес, форма оплаты. Мы предоставим всю информацию о габаритах и весе заказанного товара, а также, по вашей просьбе, рассчитаем стоимость перевозки до вашего пункта назначения. Мы бесплатно привезем и сдадим купленный вами товар в любую транспортную компанию по вашему выбору. Далее, по прибытии товара в ваш город, вы получите его в терминале транспортной компании в или по указанному вами адресу (при оформлении доставки «до двери»). Оплатить перевозку вы можете при получении товара непосредственно в терминале транспортной компании. Стоимость перевозки зависит от тарифов выбранной вами транспортной компании. Для вашего удобства мы сотрудничаем с такими компаниями по доставке грузов: Автотрейдинг, Деловые Линии, ПЭК, Байкал-Сервис,ЖелДорЭкспедиция, Карго и другие.

Как оформить договор купли продажи квартиры самостоятельно, и какой способ оплаты выбрать?

Приобретая недвижимости, покупатель и продавец стараются всячески обезопасить себя. Популярный ранее способ передачи денег из рук в руки сегодня не только устарел, но и с точки зрения законодательства – незаконен. Все сделки на сумму свыше 600 тысяч рублей должны проводиться исключительно в безналичной форме.

Но что делать, если вы покупаете недвижимость, стоимость которой меньше 600 тысяч и не хотите тратить время на открытие счета, ожидание перевода и прочие нюансы, связанные с работой финансовых организаций? В этом случае вы можете использовать самый распространенный метод – оплатить сделку и сам договор купли продажи квартиры наличными. А как быть в случае использования жилищных сертификатов и средств материнского капитала на квартиру?

Договор купли продажи квартиры: расчет наличными

Которого вы можете скачать на нашем сайте, заполняется стандартно:

1. Указывается дата/место заключения соглашения, ФИО сторон;

2. Полная информация о квартире;

3. Права и обязанности;

4. Стоимость недвижимости;

5. Гарантии;

6. Порядок оплаты.

Вот как раз в пункте «Порядок оплаты» и будут небольшие отличия. В случае если вы заключаете договор купли-продажи квартиры наличными, вы указываете дату расчета и точную сумму. Подтверждением того, что средства переданы покупателю в полном объеме станет расписка, которая прикрепляется к договору купли-продажи. Разумеется, устное соглашение не будет считаться основанием для суда в случае разногласий. Поэтому, необходимо составить ее в письменной форме, желательно – в присутствии свидетелей.

Договор купли продажи квартиры (расчет наличными) имеет единственное неоспоримое преимущество – продавец получает деньги моментально. Не нужно стоять в очередях, ждать наличия нужной суммы в отделении, да и держать деньги в руках гораздо приятнее, чем иметь их на счету.

В остальном расчет наличными состоит из одних только минусов, среди которых такие риски:

Покупателю довольно сложно снять крупную сумму со своей карты или счета;

Есть возможность подменить настоящие деньги фальшивыми;

Можно допустить ошибку в подсчете, а после подписания документов вернуть средства едва ли удастся.

Более того, покупатель сильно рискует, ведь он отдает всю сумму за квартиру сразу (или даже залог). Сделка может быть остановлена на этапе регистрации, забрать деньги у продавца может быть весьма и весьма сложно, ведь он попросту может их уже потратить.

Образец договора купли продажи квартиры: безналичный расчет и другие способы

Образец договора купли продажи квартиры (безналичный расчет) вы можете заполнить на нашем сайте. Отдавать деньги наличными – рискованное дело, а вот современные способы безналичного расчета могут гарантировать максимальную безопасность в таких сложных сделках.

Способ № 1: аренда банковской ячейки при заключении договора купли-продажи квартиры

Почти 70 % участников сделок с недвижимостью считают этот метод расчета самым надежным. Покупатель арендует ячейку в одном из банков, кладет туда все средства. Процедура проводится в присутствии продавца недвижимости и сотрудника финансовой организации.

Деньги хранятся в ячейке до того момента, пока покупатель не придет за ними (в случае сорвавшейся сделки) или не придет продавец (в случае состоявшейся сделки). Разумеется, банк выдаст деньги только при наличии документов, подтверждающих продажу недвижимости или срыв сделки. На время хранения к ячейке прилагаются 2 ключа – один остается у сотрудника банка, второй – у одной из сторон сделки.

Безналичный расчет: применение

Чтобы не возникло споров – вы можете оставить второй ключ в финансовой организации. Банк сохранит ваши деньги всего за 3-5 тысяч рублей в месяц.

Как оформить договор купли-продажи квартиры через банковскую ячейку? Все очень просто – вам нужно будет прописать в разделе «Порядок оплаты», что продавец сможет забрать всю сумму из банковской ячейки (указать номер) сразу же после регистрации недвижимости покупателем.

Способ № 2: аккредитив и договор купли-продажи квартиры

Метод схож с предыдущим, только покупатель открывает счет и заключает договор с финансовой организацией, а продавец получит деньги только после того, как покупатель предъявит банку свидетельство о праве собственности. Способ более дорогостоящий, чем аренда ячейки.

В этом случае к договору купли-продажи прикрепляется соглашение с банком, а ситуация полностью описывается в разделе «Порядок оплаты». Способ аналогичен расчету с продавцом по счету эскроу (покупатель открывает счет в банке на сумму, равную стоимости квартиры, банк деньги хранит до тех пор, пока не получит подтверждение перехода прав собственности).

Где можно взять договор купли продажи квартиры?

Договор купли-продажи квартиры за наличные, образец которого можно скачать на сайте, заключать рекомендуется только в том случае, если в качестве продавцов выступают ваши близкие друзья или родственники.

Согласно ст. 516 ГК РФ, если вы не укажите форму расчета, то «по умолчанию» используется расчет с помощью платежных поручений. Это особый документ, по которому банк обязуется перевести средства со счета покупателя на счет продавца в течение 10 дней (не считая дату составления самого поручения).

Само поручение следует составлять в 4-х экземплярах, в каждом из которых нужно указать дату, срок, реквизиты сторон (плательщика, получателя и банка), сумму. Также нужно четко указать основание платежа – в вашем случае это исполнение обязательство по договору купли-продажи. Это стандартный, и весьма надежный способ. Возможно также расчет по договору в соответствии с графиком платежей.

Где можно взять договор купли-продажи квартиры ? Вы можете обратиться к юристам, правда, составление соглашение обойдется вам очень дорого. А можете составить договор прямо на нашем сайте. Над ним уже поработали опытные юристы, вам остается лишь ответить на вопросы в форме слева, а система сама распределит информацию по нужным разделам соглашения. В результате составление договора займет не больше 5 минут. Оцените преимущества нашего сервиса!

С помощью конструктора договоров "Просто Документы" Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:

Перейти в раздел: Договоры купли-продажи квартиры.

1. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.

2. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

3. Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации (далее — банки), в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из закона и не обусловлено используемой формой расчетов.

Компании предпочитают безналичные расчеты, так как в таком случае можно сэкономить на издержках обращения. Безналичные расчеты широко используются благодаря разветвленной сети банков и заинтересованности страны в их развитии.

Сущность вопроса

С понятием безналичных расчетов стоит ознакомиться каждому предприятию, которое производит или принимает платежи от контрагентов.

Что это такое?

Безналичные расчеты – денежные расчеты, что проводятся по записях по счету в банковских учреждениях, когда деньги списываются со счетов компаний, что перечисляют их, и зачисляются на счет адресата.

Существует система организации таких расчетов, под которой подразумевают набор принципов, требований, что предъявляются к предприятию.

Это также совокупность форм и способов расчетов и связанный с ними оборот документации. Безналичные расчеты являются главной составляющей всех расчетов деньгами.

Их классификация

Учитывая вид расчетной документации, выделяют:

• расчеты, что осуществляются на основании платежных требований;
• расчеты, осуществляемые на базе инкассовых поручений;
• расчеты, что проводятся на основании ;
• чековые расчеты;
• аккредитивные.

Расчетная документация на бумаге составляется на бланках, что утверждены законодательством и изготовлены в типографии или с применением ЭВМ.

С учетом способа, который используется, для организации платежа, выделяют:

Расчеты	Когда зачитывают взаимное требование
Плановые расчеты	При которых перечисляется сумма со счетов покупателей на счета фирм, что реализовала товар, учитывая величину цены полученного товара или предоставленных
Факторинговая операция	При которой передаются долговые обязательства компаний факторинговому учреждению
Лизинговая операция	Когда оказываются услуги с правами в дальнейшем приобрести объект
Полные расчеты по суммам	Что отражены в расчетной документации, расчет по сальдо взаимного требования плательщика и получателя
Расчеты с гарантированными перечислениями	Когда имеет место предварительное на отдельном банковском счете по месту расположения плательщиков с возможностью дальнейшего списания со счетов, когда средства зачисляются на счета покупателей по месторасположению плательщиков

Учитывая характер связей экономического плана, безналичные расчеты представлены такими видами:

С учетом способа реализации товара расчеты могут быть:

Актуальность тематики

Важнейшее условие функционирования экономики – надежная платежная система, которая может обеспечить динамический и устойчивый оборот при переводах денег между экономическими агентами.

При наличии эффективной системы безналичных расчетов ускоряется произведение платежей, повышается безопасность расчетов, замещается наличность и снижаются издержки обращения, сокращаются затраты на печать и т. д.

Актуальна четкая организация расчетов деньгами, так как денежная стадия оборота сумм имеет большое значение в работе компании.

Нормативно-правовое регулирование

Главные законодательные источники регулирования расчетов:

1. ГК России.
2. Закон О банках и деятельности банковских учреждений .

Возникающие нюансы

Форма организации оборота безналичностью – платежные системы. Основа – расчеты между компаниями, гражданами, .

Системой обеспечивается обращение безнала между компаниями, цель которого – своевременно, правильно и в полной мере выполнять платежные обязательства.

Если расчеты не будут своевременными, будет ухудшено финансовое состояние участника расчетов, подрывается доверие, нарушается стабильная финансовая система.

Платежная система России представлена рядом элементов, что обеспечат выполнение обязательства по долгам, что возникает при ведении экономической деятельности.

Как работает система такой оплаты?

Расчеты осуществляются преимущественно по счетам, которые должны быть как у плательщиков, так и у получателей. Расчеты безналичного плана осуществляются компаниями и физлицами через банки, где открывались счета.

Между сторонами составляется банковских счетов.

Стоит придерживаться при организации безналичных расчетов таких принципов:

Расчеты должны осуществляться по банковскому счету	Что открыт для хранения и перевода денег. Расчеты должны проводиться через банковские учреждения
Платежи осуществляются банковскими учреждениями на основании распоряжения собственников счета по правилам очередности	Что установлены в рамках остаточных сумм на счетах
Придерживаются принципа свободы при выборе фирмой формы расчетов безналичного плана	И утверждения их в договоре, когда банки не вмешиваются в отношения. (О вышеуказанных принципах есть информация в ).
Расчеты осуществляются, учитывая сроки, что установлены в , кредитном, инструкции Министерства финансов,	Срочные платежи могут производиться: до проведения торговых операций, пока товар не отгружен ( ); после того, как операция завершена; спустя некоторое время после завершения торговых операций (коммерческий кредит без долговых обязательств, вексель). Могут иметь место досрочные, отсроченные и просроченные платежи
Принцип обеспеченности платежа, когда должны быть у фирмы-плательщика ликвидные средства	Что могут применяться при погашении обязательств перед лицом, которому адресованы деньги

Организуют систему безналичных расчетов, учитывая такие составляющие:

• принципы организации платежей, что обязательны для выполнения каждым субъектом;
• система счетов, что позволит проводить платежи безналом;
• система форм платежей, документации и порядка оборота документами.

В основе – счета банков, расчетные денежные документы. Расчеты должны проводиться так, чтобы платеж был произведен максимально быстро, чтобы воспроизводственный процесс был непрерывным и ускоренным, а средства оборачивались.

Оплата производится безналичным расчетом путем перечисления на расчетные счета получателей.

Кто устанавливает правила совершения таких расчетов?

Расчеты между фирмами проводятся банковскими учреждениями (банк открывает клиенту расчетный счет), а между банковскими учреждениями – РКЦ.

Расчетные операции по банковским счетам могут быть выполнены по корреспондентскому счету банка, что открывается друг у друга, основываясь на .

Если хозяйствующие органы придут соглашения, зачеты взаимных задолженностей могут проводиться не через банк.

Когда при зачете обязательства прекращаются не в полной мере, в банки представляются платежные документы для перечисления оставшихся после зачета денег.

Правительством России выполняются функции регулирования расчетов, определяются предельные суммы расчетов наличными средствами и стандарты проведения расчетных операций.

Банк Российской Федерации – орган, который регулирует и выдает при организации расчетов безналом, расчетный кассовый центр.

Им устанавливаются порядок, срок, форма и стандарты проведения расчетов. Правила проведения платежей безналичного плана рассмотрены в Положении о безналичных расчетах в Российской Федерации.

Инструменты проведения операций

Экономическая база – производственный процесс материального характера. Большая часть – расчеты по операциям с отгруженными товарами, выполненными работами, оказанными услугами. Остальной денежный оборот – расчеты по нетоварной операции.

Используются разные формы – способы платежей и документальный оборот. Актуальны:

• выписки и предоставление их иному участнику расчетных операций;
• содержание расчетной документации и ее реквизитов;
• срок, когда составляется расчетный документ и правила подачи его в банковское учреждение и иному участнику;
• движения документов между банками;
• правила и сроки оплаты документов, переводов и получения денег;
• правила применения расчетных документов при взаимном контроле участников расчетных операций.

В документации должны отражаться название документа, плательщиков, получателей.

Текущие счета открывают:

• общественные, религиозные и профсоюзные организации;
• представительства и филиалы, что находятся на самостоятельных балансах, но не имеют разрешений вышестоящего органа;
• нехозрасчетные подразделения и филиалы

Субрасчетные счета:

• открывают нехозрасчетному подразделению;
• открывают по ходатайствам головных фирм;
• открывают по распоряжениям банковских учреждений, что обслуживают головное предприятие и т. д.

Открывают такие бюджетные счета:

• временный, чтобы зачислить средства уставного капитала;
• спецссудный, чтобы проводить операции кредитования, когда получают кредиты в банковском учреждении, где отсутствует расчетный счет.
• депозитный, чтобы получать дополнительную прибыль за хранение денег на протяжении определенных периодов.

Что значит момент исполнения денежного обязательства?

Вы не совсем понимаете, как это понятие расшифровывается? Попробуем разобраться. Исполняя расчетные обязательства, стоит определять момент их исполнения.

Нет четких правил, которые применялись бы при возврате излишка налоговых сумм на основании , .

ВАС разъясняет, что плательщика признают исполнившим обязательства в момент, когда поступит соответствующая сумма в указанное получателями средств банковское учреждение.

В чем заключается экономическая сущность?

Большая часть денежного борота – безналичные платежи. Их часть в РФ – 60%, а в развитых государствах – 90%.

Операции по расчетным счетам компании отражают изменения по долговым требованиям и обязательствам.В пределах фирмы отражают, как распределяется и перераспределяется национальный продукт и национальная прибыль.

Если организована четкая работа банковских учреждений, расчеты безналичного плана способствуют тому, что:

• ускоряется оборачиваемость средств;
• ускоряется совершение платежей;
• сокращается наличность, что необходима в обращении;
• снижаются издержки обращения – дополнительные затраты на печать и пересчет денег, необходимых при произведении наличных расчетов.

Применяя безналичные расчеты, развивают разветвленную банковскую сеть. Играет важную роль и сама заинтересованность страны

Имеющиеся проблемы

В РФ нет единой платежной системы. Та же, что действует, не отвечает стандартам, установленным на международном уровне. Ряд сегментов платежной системы отличается друг от друга по уровню технологического развития.

Многие расчеты производятся и по сей день через МФО расчетных сетей ЦБ РФ . А она не выполняет требования по скорости и качеству осуществления.

Интеграция в мировые платежные системы является медленной. Решаются такие проблемы в нескольких направлениях:

1. Совершенствуются формы организации расчетов по расчетной сети ЦБ.
2. Широко используются электронные платежи и современные технологии с применением ЭВМ и компьютерной сети.
3. Развиваются новые формы организации расчетов.

Банком осуществляется ряд мероприятий, направленных на совершенствование платежных системы государства. Качество расчетов постепенно улучшается и готовится платформа для того, чтобы можно было ввести современную форму организации расчетов.

Разрабатываются и внедряются меры совершенствования методологии осуществления расчетов. Если не будет законодательных положений, платежную систему подвергнут нестабильности. Будут иметь место правовые риски для банковских учреждений и все экономики.

В РФ до сих пор нет законодательной базы, которая регулировала бы проведение электронных платежей. Есть такие направления, в которых ведется работа:

• осуществляется развитие информационных технологий;
• обеспечивают комплексную защиту банковской деятельности;
• имеет место проведение метрологического обеспечения операций в банках;
• обеспечивают стандартизацию порядка осуществления расчетов, ведения операций, бухучета и отчетов для банковских систем.

Отличительные признаки платежных средств

Перечислим ряд отличительных признаков:

• исполняющей стороной является банковское учреждение;
• банки не имеют права списывать деньги со счетов, если на это не имеется согласия клиента;
• банки не могут осуществлять контроль расходования денежных сумм клиентами;
• платежи проводятся при наличии достаточного остатка на счетах клиентов;
• должны строго соответствовать документальные формы расчетной документации.

Перспективы развития безналичных расчетов

Необходимо внедрять не только современную систему передачи и обработки учетных операционных данных, но и соблюдать требования по соответствию расчетным сетям ЦБ объективности платежной системы на каждом этапе совершенствования.

Реформировать нужно инструменты и процедуры, что используются при переводе денег, систему учреждений ЦБ. В ближайшее время РФ планирует отказаться от бумажного носителя данных и работать с электронной документацией.

Банк считает, что необходимо проведение операций для того, чтобы обеспечить механизм поставки против платежей, платежей, что осуществляются клиринговой и расчетной палатой для того, чтобы завершить расчеты.

Развиваться будет телекоммуникационная сеть ЦБ, что обеспечит постоянное действие платежной системы. Аппарат расчетов станет представлять собой целостную систему валовых расчетов в реальном времени.

Разработают интерфейс по взаимодействию с расчетно-клиринговой палатой, системой расчетов по ценным бумагам, внутрибанковской расчетной системой.

К перспективным системам можно перейти, если будет создано единую сеть передачи и обработки данных. В расчетной сети должны быть такие составляющие:

Особенности для субъектов

Выясним, на что обратить внимание. Что же стоит знать о безналичных расчетах, осуществляемых на предприятиях и ИП.

На предприятии

Чтобы осуществлять расчетные операции, открывают счета в банке, предоставив ряд документов. После этого проводят большую часть расчетов – за возврат кредита, продажу товара, выплату денег сотрудникам и т. д.

Важно разграничивать операции, чт связаны с предпринимательской деятельностью и не связаны с таковой, что с юридической точки зрения сделать не так просто.

Безналичные расчеты – большая часть расчетов между субъектами предпринимательства. И правительство держит курс на развитие соответствующей платежной системы.

Есть надежда на то, что в ближайшее время расчеты безналом будут усовершенствованы, так как власти проводят соответствующие мероприятия. На данный же момент стоит опираться на нормы, которые существуют.

С каждым днем все большее количество учреждений осуществляет переход на безналичный порядок расчета со своими клиентами. Аналогичным образом обстоит дело с индивидуальными предпринимателями. Банки совершенно бесплатно предоставляют специальные терминалы для оплаты безналичным расчетом. В то же время при необходимости...

Сегодня в соответствии с действующими законодательными нормами установлена необходимость предоставления возможности оплаты безналичным расчетом. Причем как для розничных клиентов, так и для оптовых. Безналичный расчет реализуется частными лицами, юридическими. Важно заблаговременно разобраться с основными формами...

Определим, какие основные принципы организации безналичных расчетов существуют, а также какие правила стоит помнить при произведении таких платежей в Российской Федерации. Кроме наличных суммы, находятся в распоряжении организации и безналичные расчеты. СодержаниеВажные сведения Основы организации безналичных расчетов...

Безналичные расчеты между юридическими лицами. Порядок и форма расчетов - читайте в статье.

Вопрос: В какой сумме возможны безналичные расчеты между юридическими лицами по одному договору и на каких условиях?

Ответ: Лимит расчетов в безналичном порядке не установлен.

Установлено ограничения только по оплате наличными денежными средствами в размере 100 000 рублей.

Так, безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из закона и не обусловлено используемой формой расчетов.

При осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

Обоснование

Порядок и форма расчетов: формулировка условий договора поставки, возможные риски для покупателя

Оплата по безналичным расчетам

Это основная форма расчетов для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Конкретные формы и порядок расчетов стороны определяют в договоре самостоятельно с учетом правил Гражданского кодекса РФ. Так, стороны могут договориться о том, что покупатель будет осуществлять расчеты через банки и иные кредитные организации:

Платежными поручениями (см. подробнее Какие риски возникают при направлении платежного поручения в банк и как их предотвратить),

По аккредитиву,

По инкассо

В иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями.

Пример формулировки условия договора поставки об оплате товара платежными поручениями

«Расчеты по настоящему Договору осуществляются в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика на основании платежного порученияПокупателя».

Если стороны решили использовать безналичные формы расчетов, то в договоре можно указать момент, с которого обязательства покупателя по оплате товара считаются выполненными. Это может быть момент:

Зачисления денег на расчетный счет поставщика;

Списания их с корреспондентского счета банка покупателя

Зачисления их на корреспондентский счет банка поставщика.

Если договор не содержит специального условия о моменте оплаты, то обязательство по оплате будет считаться исполненным в момент зачисления средств на корреспондентский счет банка поставщика. А когда покупателя и поставщика обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения обязательства будет зачисление средств на счет самого поставщика.

Для покупателя наиболее комфортным и менее рискованным будет второй вариант из указанных выше – списание средств с его корреспондентского счета.

Примеры формулировок условия договора поставки о моменте исполнения обязательства по оплате товара

«Обязательство Покупателя по оплате считается исполненным в момент списания денежных средств с корреспондентского счета банка Покупателя».

Если удастся внести это условие в договор, то товар будет считаться оплаченным еще до того, как денежные средства фактически поступят на расчетный счет поставщика.

Наименее выгодным для покупателя является первый вариант, при котором обязательства по оплате считаются выполненными только с момента зачисления денег на расчетный счет поставщика. В таком случае у покупателя возникают дополнительные риски – если денежные средства «не дойдут» до поставщика по вине банка, то обязанность по оплате товара не будет считаться исполненной. Штрафных санкций со стороны поставщика будет трудно избежать.

Пример из практики: суд указал, что списание денег с расчетного счета покупателя еще не означает исполнение обязанности по оплате товара – необходимо проверить, поступили ли деньги на счет поставщика

ООО «Т.» обратилось в арбитражный суд за взысканием задолженности за поставленный товар к предпринимателю С.

Суд отказал в иске на основании того, что ответчик исполнил обязанность по оплате товара платежным поручением от 20 октября 2008 г. № 11. Истец подал кассационную жалобу.

Кассационная инстанция отменила решение суда, руководствуясь тем, что платежное поручение свидетельствовало не о зачислении денежных средств на счет поставщика, а лишь об их списании со счета покупателя. Кроме того, договором было прямо предусмотрено, что обязанность по оплате товара считалась исполненной только в момент зачисления денежных средств на расчетный счет поставщика или поступления в кассу поставщика.

Дело было направлено на новое рассмотрение (постановление ФАС Московского округа от 7 июня 2010 г. № КА-А40/5338-10 по делу № А40-61853/09-63-464).

Стороны договорились об оплате товара платежными поручениями. Когда обязательство по оплате будет считаться исполненным, если договор поставки не содержит специального условия об этом?

В момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка поставщика. При этом даже если деньги фактически не поступят на расчетный счет поставщика с корреспондентского счета банка, обязательство покупателя по оплате все равно будет считаться исполненным. Поставщик в таком случае будет не вправе предъявить к покупателю требование об оплате товара. Когда покупателя и поставщика обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения обязательства будет зачисление средств на счет самого поставщика (п. 26 постановления № 54).

Оплата с помощью встречных договоров

Стороны могут установить в договоре поставки, что товар частично или полностью оплачивается с помощью встречных договоров (поставки, подряда, оказания услуг).

Обоснование

Пример из практики: суд отказал конкурсному управляющему поставщика во взыскании задолженности по договору и указал, что оплата товара путем поставки лома и отходов цветных металлов не противоречит закону

ЗАО «Т.» (поставщик) и ОАО «З.» (покупатель) заключили договор поставки проката цветных металлов, в котором была предусмотрена возможность оплаты отгруженного поставщиком проката встречной поставкой лома и отходов цветных металлов.

Стороны исполнили договор, однако позднее ЗАО «Т.» было признано несостоятельным (банкротом) и его конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с иском к ОАО «З.» о взыскании 5 499 064 руб. 32 коп. задолженности по договору.

Конкурсный управляющий ссылался на то, что:

- «поставка лома и отходов цветных металлов не является оплатой принятого товара, поскольку закон не предусматривает такую форму оплаты», и

- «подписание сторонами акта сверки взаимных расчетов не соответствует критериям проведения зачета взаимных требований».

Суд указал: «...стороны исполняли договор... Завод оплачивал полученный... прокат цветных металлов как денежными средствами, так и ломом, что предусмотрено пунктом 3.2 договора и не противоречит закону. Стоимость поставленного заводом лома в счет оплаты полученного от общества проката цветных металлов составила 9 466 909 рублей 82 копейки, другие поставкизавод оплачивал денежными средствами. Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 22.10.2008 задолженность завода перед обществом составляла 785 182 рубля 38 копеек. Платежным поручением от 23.10.2008 № 832 завод погасил задолженность».

Доводы конкурсного управляющего были отклонены: «В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключениидоговора. В пункте 3.2 договора... стороны предусмотрели возможность оплаты товара путем поставки продавцу лома и отходов цветных металлов, что не противоречит закону».

В удовлетворении иска было отказано (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 6 июня 2011 г. по делу № А63-6014/2010 , определением ВАС РФ от 28 июля 2011 г. № ВАС-9218/11 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора).

Чтобы избежать возможных рисков, в договоре поставки необходимо согласовать:

Предмет встречного договора (наименование, количество товара, наименование и объем работ, услуг);

Цену товара (стоимость работ, услуг);

Срок поставки (выполнения работ, оказания услуг).

Кроме того, если стороны хотят включить в договор условие, согласно которому покупатель оплачивает часть товара, например, своей продукцией, а часть деньгами, то нужно согласовать их пропорции. В частности, нужно указать, какая часть цены товара оплачивается деньгами, а какая – встречной поставкой.

Внимание! Если стороны предусмотрят в договоре поставки, что товар оплачивается только материальными ценностями, то суд может квалифицировать такой договор как договор мены.

Дело в том, что суд при толковании условий договора принимает во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (), а не то, что стороны указали в его заголовке.

Поэтому если суд придет к выводу, что каждая из сторон договора обязалась передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой, то квалифицирует договор как мену. При этом к отношениям сторон все равно будут применяться положения главы 30 «Купля-продажа» Гражданского кодекса РФ, если это не будет противоречить правилам главы 31 «Мена» Гражданского кодекса РФ и существу мены (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ

Наличные и безналичные расчеты

1. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами () без ограничения суммы или в безналичном порядке.

2. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

3. Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации (далее - банки), в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из закона и не обусловлено используемой формой расчетов.

Формы безналичных расчетов

1. При осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

2. Стороны по договору вправе избрать и установить в договоре любую из форм расчетов, указанных в пункте 1 настоящей статьи .

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

«ККТ нужно применять только в случаях, если продавец предоставляет покупателю, в том числе своим сотрудникам, отсрочку или рассрочку по оплате своих товаров, работ, услуг. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Когда именно нужно пробивать чек, смотрите в