Выход новой декларации. Проектная декларация на строительство объекта УКС "Восток": в планах - три панельных дома
Долевое строительство - популярный способ разрешить квартирный вопрос. Суть строительства состоит в привлечении девелопером (застройщиком) средств покупателей (дольщиков), за счет которых и возводится новый дом.
Преимущества долевого строительства квартир
У данного способа есть масса преимуществ. Единоразово внести плату за готовую квартиру может не каждый, а кредит предполагает большой процент банку. Долевое строительство выгоднее: покупатели получают возможность приобрести жилье в рассрочку на несколько лет, вплоть до сдачи объекта недвижимости. В итоге построенные квартиры переходят в собственность дольщиков, а цена квадратного метра оказывается выгоднее стоимости готового жилья.
Минус строительства - набор рисков:
- Возведение жилых комплексов нередко «замораживают» на один-два года;
- До сдачи объекта трудно сказать, каким будет качество жилья и его финальный ценник;
- Застройщики нарушают сроки строительства либо вовсе не возводят дом.
Несмотря на риски, желающих поучаствовать в долевом строительстве с каждым годом становится больше.
Если вы решили построить квартиру в Минске таким способом, то обязательно обратите внимание на:
- репутацию компании-застройщика (сколько лет на рынке, уже реализованные ранее объекты недвижимости);
- документацию (проектную декларацию, разрешение на строительство, участок);
- срок исполнения обязательств по договору, стоимость строительства 1 м.кв., цену квартиры, размер и порядок внесения платежей, порядок сдачи-приемки квартиры, гарантийный срок и др.
Где искать новостройки с долевым строительством
Темпы возведения жилья в Минске превышают средний уровень по стране в несколько раз. Этот процесс набирает обороты: буквально за один-два года в разных районах столицы вырастают новые дома и жилые комплексы, поступающие в продажу..
Наш портал позволяет:
- Узнать свежие новости с рынка недвижимости, а главное - цены на долевое строительство квартир в Минске и любом другом населенном пункте Беларуси;
- Подобрать строящееся жилье с помощью фильтра, который учитывает - район столицы, компанию-застройщика дома, этаж и размер квартиры, стоимость;
- Получить подробную информацию о новостройке - разузнать о планировке и отделке квартир, инфраструктуре района, контактных данных девелопера.
База новостроек Минска на сайт регулярно обновляется, просто следите за изменениями на сайте и вступайте в долевое строительство, изучив всю информацию на сайте.
Текст декларации (для справки):
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Государственное производственное объединение "Минскстрой"
220050, г.Минск, ул.К.Маркса,13А
режим работы: с 8.30 до 17.45, перерыв 13.00-14.00, тел. 327-52-36, 226-03-01
Зарегистрировано решением Мингорисполкома от 18 января 2007 г. № 140 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей № 100071325.
Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, с указанием фактических сроков строительства:
Ул. Щорса, д.1 – 41 мес., ул. Налибокская, д. 34 – 20 мес., ул. Одинцова, д. 54 – 13 мес., ул. Г.Ширмы, д. 7 – 18 мес., пр-т Газеты «Правда», д.1 – 15 мес., ул. Одинцова, д. 56 – 13 мес., ул. Горецкого, д. 36 – 13 мес., ул. Академика Высоцкого, д. 3 – 9,8 мес, ул.Героев 120 Дивизии,2 – 23,9 мес., ул.Пономарева, 9А – 22 мес.
Объединение осуществляет строительство объекта «Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон № 3)». Жилой дом № 35 по генплану.
Свидетельство (удостоверение) № 500/712-3342 о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права пользования на него от 13 ноября 2017 года.
Земельный участок площадью 0,1494 га.
Проектом предусмотрено строительство односекционного 19-ти этажного 132-квартирного жилого дома в конструкциях серии М111-90 с техническим подпольем и теплым чердаком.
Проектно-сметная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 05.04.2017 № 4-15/17, дополнения к заключению от 18.05.2018 № 232-15/18, от 02.04.2018 № 4-15/17-Д1).
Договор строительного подряда от 24.01.2018 № 215с-01-18, генподрядчик – ОАО «МАПИД».
Договоры создания объекта долевого строительства будут заключаться с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий по направлениям администраций г.Минска в соответствии с решениями Мингорисполкома от 21.05.2018г. № 1585 ; от 26.10.2017г. № 3583.
Предметом договора будет являться строительство жилого помещения.
Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых помещений с выполнением внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет 946,68 руб. с учетом нормируемой общей площади жилого помещения.
Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых помещений с выполнением внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет 1 250,00 руб. (без ограничения размера прибыли) для общей площади жилого помещения, превышающей нормируемую.
Первоначальный взнос при условии оплаты согласно графику платежей составляет 30% от стоимости квартиры, оплата должна быть произведена дольщиком в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня регистрации в Мингорисполкоме договора создания объекта долевого строительства.
Договоры создания объекта долевого строительства будут заключаться на строительство квартир:
однокомнатные №№ 43, 45, 47, 50, 52, 54, 57, 59, 61,64, 66, 68, 71, 73, 75, 78, 80, 82, 85, 87, 89, 99, 101, 103, 127, 129, 131;
двухкомнатные №№ 7, 14, 21, 28, 35, 42, 44, 46, 49, 51, 53, 56, 58, 60, 63, 65, 67, 70, 72, 74, 77, 79, 81, 84, 86, 88, 100, 102, 126, 128, 130;
трехкомнатные №№ 48, 55, 62, 69, 76, 83, 90, 104, 111, 118, 125, 132.
В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в долевую собственность, входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, технические этажи и подвал, другие места общественного пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и нежилых помещений.
Заявления о долевом строительстве жилых помещений будут приниматься (регистрироваться) через 5 календарных дней, а договоры создания объекта долевого строительства будут заключаться через 7 календарных дней после опубликования настоящей декларации в кабинете 105, по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13А непосредственно с гражданами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
Начальник управления капитального строительства В.В. Жишкевич
