Проектирование и строительство многоэтажного (25-этажного) многоквартирного жилого здания повышенной комфортности. Проектирование и строительство многоэтажного (25-этажного) многоквартирного жилого здания повышенной комфортности 25 этажное здание
Полезная модель относится к области строительства и касается конструктивного выполнения многоэтажного здания и может быть использовано при возведении 25-ти этажного здания повышенной комфортности и безопасности и направлена на экономичное использование всего пространства здания при минимизировании строительного материала, используемого при возведении здания. Жилой дом выполнен в виде 25-ти этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса, с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который содержит машинное помещение лифтов. В техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения. Наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными с утеплителем, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из газобетонных блоков, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит оштукатуренные по сетке. Внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм, при этом колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими различное сечение, уменьшающееся снизу вверх.
Заявленная полезная модель относится к области строительства и касается конструктивного выполнения многоэтажного здания и может быть использовано при возведении 25-ти этажного здания повышенной комфортности и безопасности.
Известно многоэтажное здание, содержащее наружные и внутренние стены, перекрытие, лестницу и лифт, разделенные между собой коридором Т-образной формы, соединенным общим коридором с помещениями, (см. МНИИТЭП «Типовой проект 17-этажных поворотных жилых блок-секций серии ПЗМ с нежилым 1-ым этажом высотой 2,8 м ПЗМ-3/17Н1», выпуск 2004 г.).
Также известно многоэтажное здание (наиболее близкий аналог), содержащее наружные и внутренние стены, перекрытие, лестнично-лифтовый узел с коридором и соединенные общим коридором помещения. Наружная стена здания, ограничивающая лестнично-лифтовый узел, отодвинута от него на расстояние, образующее с коридором лестнично-лифтового узла помещение Г-образной формы, соединенное со стороны лифта с общим коридором здания, при этом перекрытие помещения лестнично-лифтового узла образует с перекрытием здания единый жесткий диск с возможностью обеспечения восприятия им горизонтальных усилий (RU 77315 U1).
Однако, все известные ранее здания не обеспечивают достаточной пространственной жесткости и устойчивости здания при оптимальном расходовании внутреннего пространства здания.
К недостаткам аналогов также относится использование большого количества строительных материалов для возведения здания.
Задачей заявленной полезной модели является устранение вышеприведенных недостатков.
Таким образом, техническим результатом, на достижение которого направлена заявленная полезная модель, является экономичное использование всего пространства здания при минимизировании строительного материала, используемого при возведении здания.
Жилой дом выполнен в виде 25-ти этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса, с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов. В техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения. Наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм с утеплителем из пенополистерольных плит толщиной 100 мм, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными толщиной 405 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке. Внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм. Колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими сечения:
Наружные - 300*600 (750, 900) мм,
Внутренние:
С тех подполья по 5 этаж - 400*600 (900) мм,
С 6-го этажа по 10-ый - 400*600 (800) мм,
С 11-го по 15-ый - 400*600 (700) мм,
С 16-го по 20-ый - 400*400 (500) мм,
С 21-го и выше - 400*300 мм.
Перегородки межквартирные выполнены трехслойными толщиной 210 мм, из двух слоев гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм.
Перегородки межкомнатные выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм
Лестничные площадки и лестничные марши выполнены сборными из железобетона, а шахты лифтов выполнены из монолитного железобетона с толщиной стен 200 мм.
Наружные стены надземной части могут быть выполнены двухслойными толщиной 495 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из пенополистиролбетона толщиной 375 мм, наружный слой - из облицовочного керамического керпича толщиной 120 мм
К конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.
В электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.
Между стенами шахт лифтов и примыкающими помещениями квартир выполнен акустический зазор.
Конструктивная схема - монолитный железобетонный каркас, с несущими колоннами, внутренними продольными и поперечными стенами (диафрагмами жесткости) и монолитным ядром жесткости лифтового узла. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн и диафрагм жесткости с монолитными дисками межэтажных перекрытий и покрытия.
Жилой дом - 25-ти этажное, односекционное здание квадратной в плане формы, размерами в осях 27,10×27,70 м. Высота здания - до 75,00 м (от уровня планировочной отметки проезда до низа окон последнего жилого этажа).
Высота технического подполья - 2,8 м, первого этажа - 3,0 м, второго этажа - 3.0 м, типового этажа - 3,0 м, технического чердака - от 1,9 до 2.2 м (от пола до потолка).
Связь между этажами осуществляется посредством двух лифтов грузоподъемностью 400 кг и одного лифта грузоподъемностью 1000 кг (с возможностью транспортировки пожарных подразделений) и одной лестничной клетки типа H1;
Техническое подполье предназначено для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений. Из техподполья предусмотрено три выхода наружу. Технический чердак запроектирован «теплым» для уменьшения теплопотерь здания и отапливаемого за счет поступления в него теплого воздуха из вентканалов дома. Удаление воздуха осуществляется через единую вытяжную шахту. На техническом чердаке размещено машинное помещение лифтов.
В техподполье располагаются: венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения, насосная пожаротушения.
На первом этаже располагаются: входная группа, состоящая из помещений вестибюля, лифтового холла, консьержа с отдельным санузлом.
Набор квартир - 1.1.1.2.2.2.2.3.
Номенклатура и площади квартир приняты на основании маркетинговых исследований.
Площади помещений квартир: кухня - 11,7-13,0 м2, прихожая - 7,3-17,7 м2, общая комната 19,0-20,5 м2. Площади квартир (мин/мак): однокомнатных - 46,7/47,6 м2, двухкомнатных - 63,9/72,0 м2, трехкомнатной - 90,40 м2.
Пищеприготовление на электрических плитах.
Во всех квартирах имеются лоджии (остекленные).
Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных - раздельные.
Мусороудаление осуществляется посредством установленного мусоропровода с клапанами на каждом этаже.
Наружные стены подземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм; утеплитель - пенополистирольные плиты толщиной 100 мм. Вертикальноя гидроизоляция - оклеечная, из одного слоя рулонной наплавляемой гидроизоляция с защитным слоем из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм.
Наружные стены надземной части:
Вариант 1:
Двухслойные толщиной 405 мм, навесные с поэтажным опиранием на перекрытии: внутренний слой - из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит типа «Набосил» толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке.
Вариант 2:
Двухслойные толщиной 495 мм, навесные с поэтажным опиранием на перекрытии: внутренний слой - пенополистиролбетон толщиной 375 мм, наружный слой - кирпич керамический облицовочный толщиной 120 мм;
Внутренние стены подземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200-400 мм.
Внутренние стены надземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм.
Перемычки:
внутренние - сборные железобетонные по серии 1.038.1 - 1 вып. 1; наружные сборные полистиролбетонные.
Колонны - монолитные железобетонные из бетона класса В25 сечением:
наружные - 300×600 (750, 900) мм; внутренние:
с техподполья по 5 этаж - 400×600 (900) мм; с
6 по 10 этаж - 400×600 (800) мм; с 11 по 15 этаж - 400×600 (700) мм; с 16 по 20 этаж - 400×400 (500) мм; с 21 этажа и выше - 400×300 (300) мм;
Перегородки:
Межквартирные - трехслойные толщиной 210 мм: из двух слоев гипсовых пазогребневых плит системы «Кнауф» толщиной по 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм;
Межкомнатные, в санузлах - гипсовые пазогребневые системы «Кнауф» толщиной 80 мм;
Лестничные площадки - сборные железобетонные.
Лестничные марши - сборные железобетонные.
Шахты лифтов - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса В25.
Вентблоки - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм с опорой на перекрытие ни каждом этаже;
Шахты дымоудаления - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса В25 с облицовкой внутри стальным листом.
Санузлы - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм.
Ограждение лоджий - кирпич керамический облицовочный толщиной 120 мм Перекрытие - монолитное железобетонное из бетона класса В25 толщиной 200 мм (над техподпольем, первым этажом и в пристроенной части); 180 мм (над 2-м - 25-мэтажами).
Покрытие - монолитное железобетонное из бетона класса В25 толщиной 200 мм. Утеплитель: над теплым чердаком жилого дома - базальтоволокнистые жесткие плиты толщиной 100 мм.
Кровля жилого дома - плоская, с внутренним организованным водостоком. Кровельное покрытие - рулонное из двух слоев наплавляемых материалов: верхний слой - «Биполь ТКП», нижний слой - «Биполь ТПП» по цементно-песчаной стяжке толщиной 30 мм; разуклонка - газобетонная крошка фракции 10-20 мм толщиной от 20 до 120 мм.
Окна и балконные двери - ПВХ профиль с шумозащитными клапанами и двухкамерным стеклопакетом типа ОП В2 (4М1-8-4М1-8-К4).
Остекление лоджий - ПВХ профиль с одинарным остеклением.
Двери: наружные входные - металлические утепленные, в незадымляемую лестничную клетку и на переходных лоджиях - металлопластиковые; тамбурные - по ГОСТ 24698-81, внутренние - по ГОСТ 6629-88.
Прокладка инженерных коммуникаций предусматривается в коммуникационных нишах, расположенных в коридорах общего пользования, что позволяет беспрепятственное их обслуживание.
Для снижения уровней шума предусмотрены следующие решения:
Крепление устройств и элементов инженерного оборудования к конструкциям здания с помощью вибро - и звукоизоляционных прокладок, препятствующих распространению вибрации и шумов по конструкциям зданий;
В помещении электрощитовой устраивается акустический подвесной потолок;
Остекление лоджий;
Устройство акустических зазоров между строительными конструкциями и шахтами лифтов.
Устройство межквартирных перегородок из двух слоев пагогребневых гипсовых блоков со средним слоем из звукоизолирующей минераловатной прослойки.
Внутренние сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода приняты раздельными:
Хозяйственно-питьевой - двухзонный: I зона (1-13 этажи); II зона (14-25 этажи);
Противопожарный - однозонный (1-25 этажи).
Противопожарное водоснабжение - от водопроводного ввода здания с прокладкой раздельной кольцевой внутренней сети противопожарного водоснабжения с установкой на ней пожарных кранов D 50 мм.
Для обеспечения требуемых напоров и расходов воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды в ИТП предусматривается установка трех групп повысительных насосных установок.
На вводе в здание предусматривается устройство водомерного узла, оборудованного счетчиком учета расхода воды и магнитным фильтром, с устройством обводных линий и установкой на них электрозадвижек.
На вводах в квартиры предусматривается установка поквартирных счетчиков холодной воды, горячей воды и регуляторов давления.
Горячее водоснабжение - от ИТП.
Пожаротушение:
Внутреннее - от пожарных кранов диаметром 50 мм, с расходом воды 7,5 (3×2,5) л/с. Для снижения избыточного напора у пожарных кранов предусматривается установка диафрагм.
Система мусороудаления здания оборудуется устройствами автоматического спринклерного пожаротушения, системой промывки и дезинфекции стволов. Для присоединения рукавов пожарных машин внутренние сети холодного водоснабжения оборудуются двумя выведенными наружу пожарными патрубками диаметром 89 мм с соединительными головками.
Внутриквартирное пожаротушение - с установкой отдельного крана (типа ПК-Б) на сети хозяйственно-питьевого водопровода, оборудованного шлангом диаметром 19 мм длиной 15 м, в качестве первичного средства пожаротушения.
Водоотведение:
Бытовая канализация - самотечная.
Водосток - самотечный, с отводом дождевых и талых вод с кровли по сети внутренних водостоков и сбросом дождевых и талых вод в проектируемую наружную сеть дождевой канализации.
Отопление, вентиляция.
Присоединение систем отопления и вентиляции к тепловым сетям - по независимой схеме через поверхностные пластинчатые теплообменники, системы горячего водоснабжения - по закрытой смешанной двухступенчатой схеме, через поверхностные пластинчатые теплообменники.
Параметры теплоносителя на выходе из ИТП:
Для систем отопления и вентиляции - 95-70°C;
Для систем горячего водоснабжения - 60°C.
Отопление:
Жилые помещения - двухтрубные двухзонные системы с нижней разводкой подающей магистрали с поквартирной горизонтальной разводкой. 1-я система отопления обслуживает жилые помещения с 1-го по 13-ый этаж. 2-я система отопления обслуживает жилые помещения с 14-го по 25-ый этаж. В коллекторах на вводах в квартиры предусматривается установка узлов учета тепловой энергии и теплоносителя. Поквартирная разводка предусмотрена из труб из сшитого полиэтилена прокладываемых в конструкции пола.
Отопительные приборы - стальные панельные радиаторы со встроенными терморегуляторами.
Отопление вестибюлей, мусорокамер и входов предусматривается самостоятельной веткой.
Отопительные приборы мусорокамер и электрощитовых - регистры из гладких труб.
Вентиляция:
Жилые помещения - приточно-вытяжные системы с естественным побуждением. Вытяжка производится через каналы кухонь, ванных комнат и санузлов. Приток - неорганизованный. В квартирах 2-х последних этажей предусмотрены обособленные вытяжные каналы с установкой индивидуальных бытовых вентиляторов.
Противодымная вентиляция:
Для обеспечения незадымляемости путей эвакуации в начальной стадии пожара предусматривается устройство противодымных систем вентиляции.
Удаление дыма осуществляется через клапаны дымоудаления по шахтах дымоудаления при помощи крышных вентиляторов.
Подпор воздуха осуществляется в шахты лифтов.
Вентиляторы подпора воздуха располагаются в отдельных венткамерах на кровле здания.
Электроснабжение:
Лифты, вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха, аварийного освещения, устройства пожарно-охранной сигнализации, заградительные огни отнесены к электроприемникам I категории надежности электроснабжения и запитываются через устройства АВР.
В качестве этажных электрощитов приняты шкафы типа УЭР с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями.
В каждой квартире устанавливаются квартирные щитки, на которых смонтированы аппараты защиты внутриквартирной сети.
Распределительные сети выполняются кабелями, групповые - проводом.
Способы прокладки кабелей выбраны в соответствии с требованиями ПУЭ.
Нормируемая освещенность помещений принята по СНиП 23-05-95* и обеспечивается светильниками с энергосберегающими люминесцентными лампами и лампами накаливания.
Защита распределительных и групповых линий от коротких замыканий и перегрузки предусмотрена автоматическими выключателями. На вводе квартир и в розеточной сети предусматривается установка устройств защитного отключения (УЗО).
Тип системы заземления - TN-C-S. На вводе потребителя выполняется система уравнивания потенциалов. В помещениях электрощитовых предусматривается устройство главной заземляющей шины (ГЗШ). Все нетоковедущие части электрооборудования, нормально не находящиеся под напряжением, подлежат заземлению. Кроме того, для ванных комнат имеется дополнительная система уравнивания потенциалов.
Молниезащита объекта обеспечивается, согласно требованиям инструкции СО-153-34.21.122-2003 по III уровню путем наложения молниеприемной сетки на кровлю здания с последующим присоединением ее к наружному контуру заземления.
Сети связи и сигнализации:
Телефонизация:
Выделено техническое помещение на 1 этаже под размещение аппаратуры связи. Внутренние сети прокладываются кабелем с размещением 19"" шкафа с оптическим кроссом, коммутационным оборудованием операторов связи и цифровым кроссом в помещении «АТС» на 1 этаже.
Радиофикация:
Внутренние сети прокладываются проводом с размещением на кровле радиостоек типа РС-1 с абонентскими трансформаторами типа ТАМУ-25Т.
Диспетчеризация:
Внутренние сети прокладываются кабелем категории 5е с размещением концентраторов в электрощитовой и в машинном отделении лифтов.
Система коллективного приема телевидения (СКПТ):
Внутренние сети прокладываются кабелем с размещением в помещении «АТС» на 1 этаже оптического приемника и усилительного оборудования.
Пожарная сигнализация:
В прихожих квартир - автономные дымовые пожарные извещатели.
Пути эвакуации - ручные пожарные извещатели.
Внутренние сети прокладываются кабелем.
Система оповещения и управление эвакуацией:
Система оповещения -2 типа с оснащением дома звуковыми оповещателями и световыми указателями «Выход».
Сети прокладываются кабелем.
Система контроля и управление доступом:
Вход в подъезд оснащен домофоном.
Таким образом, заявленная совокупность признаков, раскрытых в формуле полезной модели полностью обеспечивает достижение заявленного технического результата.
1. Жилой дом, характеризующийся тем, что выполнен в виде 25-этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов, при этом в техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения, при этом наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм с утеплителем из пенополистерольных плит толщиной 100 мм, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными толщиной 405 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит толщиной 100 мм, оштукатуренные по сетке, при этом внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм, при этом колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими сечения:
Внутренние:
перегородки межкомнатные выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм,
лестничные площадки и лестничные марши выполнены сборными из железобетона, а шахты лифтов выполнены из монолитного железобетона с толщиной стен 200 мм.
2. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что к конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.
3. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что в электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.
4. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что между стенами шахт лифтов и примыкающими помещениями квартир выполнен акустический зазор.
5. Жилой дом, характеризующийся тем, что выполнен в виде 25-этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из монолитного железобетонного каркаса с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов, при этом в техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения, при этом наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм с утеплителем из пенополистерольных плит толщиной 100 мм, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными толщиной 495 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из пенополистиролбетона толщиной 375 мм, наружный слой - из облицовочного керамического керпича толщиной 120 мм, при этом внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм, при этом колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими сечения:
Наружные - 300×600 (750, 900) мм,
Внутренние:
С тех. подполья по 5 этаж - 400×600 (900) мм,
С 6-го этажа по 10-й - 400×600 (800) мм,
С 11-го по 15-й - 400×600 (700) мм,
С 16-го по 20-й - 400×400 (500) мм,
С 21-го и выше - 400×300 мм,
перегородки межквартирные выполнены трехслойными толщиной 210 мм из двух слоев гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм,
перегородки межкомнатные и в санузлах выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм,
лестничные площадки и марши выполнены сборными из железобетона, а шахты лифтов выполнены из монолитного железобетона с толщиной стен 200 мм.
6. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что к конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.
7. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что в электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.
8. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что между перекрытиями и шахтами лифтов выполнен акустический зазор.
Похожие патенты:
Примерно такой запрос готовлю в Минстрой, если есть чего добавить, прошу:Просим сообщить отсутствие необходимости в разработке специальных технических условий (СТУ) для проектируемого многоквартирного односекционного жилого здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.3, степени огнестойкости I, класса функциональной пожарной опасности С0, высотою (по п. 3.1 СП1.13130.2009) менее 75м, общей площадью квартир на этаже менее 500м2. Выход с этажей осуществляется в незадымляемую лестничную клетку типа Н1. Предусмотрено оборудование здания соответствующими системами противопожарной защиты по СП 5.13130.2009; СП 3.13130.2009; СП 7.13130.2013; СП 10.13130.2009 и др. Данное здание запроектировано 26-этажным.
Основанием настоящего письма послужило замечание Ч-ой экспертизы, согласно которого, расходы воды для зданий высотой выше и объемом больше указанных в таблице надлежит принимать и согласовать в порядке, установленном приказом №36 Минрегионразвития от 01.04.2008 по п.п. 1.3, 5.2 СП 8.13130.2009; п.п. 1.1, 4.1.1 СП 10.13130.2009.
Считаем данное требование эксперта надуманным и не обоснованным.
Ссылка на п. 1.3 СП 8.13130.2009 экспертом приведена не корректно, т.к. для достижения необходимого уровня пожарной безопасности проектируемого здания не применяются технические решения, отличные от решений, предусмотренных сводами правил, по причине отсутствия в этом необходимости.
Ссылка на п. 5.2 СП 8.13130.2009 экспертом приведена не корректно, поскольку расход воды на наружное пожаротушение проектируемого здания принят максимального значения 30л/с по следующему столбцу соответствующей строки таблицы 2 СП 8.13130.2009 (т.е. для здания большего строительного объема, что в общем соответствует порядку, определенному разъяснениями ФГБУ ВНИИПО МЧС России).
Ранее, ТРоТПБ ст. 68 ч. 7 был установлен следующий порядок: Расход воды на наружное пожаротушение зданий, высота или объем которых больше высоты или объема, указанных в таблице... должен быть увеличен не менее чем на 25%.
Высота проектируемого 26-этажного здания не превышает высоту аналогичного типа 25-этажных зданий - до 75м, за счет уменьшения высоты типового этажа в пределах допустимого значения. Требуемый расход воды на наружное пожаротушение зданий одинаковой высоты, но разной этажности, с точки зрения гидравлики остается неизменным.
Проектные решения по обеспечению водоснабжения, в т.ч. на противопожарные нужды, 26-этажного здания приняты на основании Технических условий на подключение к сетям водоснабжения, выданных сетевой организацией водопроводного хозяйства, с соблюдением требования СП 31.13330.2012 п. 5.11: Минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10м, при боль-шей этажности на каждый этаж следует добавлять 4м.
Пожарным экспертом упущен важный нюанс в прочтении данной нормы, а именно, что в примечаниях к таблице 2 СП 8.13130.2009 отсутствует нормативное предписание на необходимость СТУ для зданий КФПО Ф1, Ф2, Ф3, Ф4, в отличии, от примечания 5 к таблицам 3 и 4 СП 8.13130.2009 - для зданий КФПО Ф5: «Расход воды на наружное пожаротушение зданий объемами, более указанных в таблицах 3 и 4, подлежит обоснованию в специальных технических условиях». Юридически, распространение на жилые здания требований по разработке СТУ чет-ко ограниченной области применения, действующее исключительно для зданий производственного назначения и не действующее на жилые здания, не является правомерным. Своды правил (в т.ч СП 8.13130.2009) являются нормами прямого непосредственного действия.
Ссылка на п. 1.1 СП 10.13130.2009 экспертом приведена не корректно, т.к. для достижения необходимого уровня пожарной безопасности проектируемого здания не применяются технические решения, отличные от решений, предусмотренных сводами правил, по причине отсутствия в этом необходимости.
Ссылка на п. 4.1.1 СП 10.13130.2009 экспертом приведена не корректно, поскольку рас-ход воды на внутренне пожаротушение проектируемого здания принят 3х2,9л/с, что выше максимального значения 3х2,5л/с по таблице 1 СП 10.13130.2009. Согласно разъяснениям ФГБУ ВНИИПО МЧС России, число струй, указанное в таблицах 1 и 2 СП 10.13130.2009, предназначено для произведения расчета насосной станции противопожарного водопровода и не связано с локализацией конкретного очага возгорания. Принятая проектом насосная станция внутреннего противопожарного водопровода, а также, схема водоснабжения, диаметры трубопроводов позволяют обеспечить подачу большего количества пожарных струй требуемого расхода, нежели определено СП 10.13130.2009.
Пожарным экспертом упущен важный нюанс в прочтении данной нормы, а именно, что в примечаниях к таблице 1 СП 10.13130.2009 отсутствует нормативное предписание на необходимость СТУ для зданий КФПО Ф1, Ф2, Ф3, Ф4, в отличии, от примечаний 1; 2 к таблице 2 СП 10.13130.2009 - для зданий КФПО Ф5: «1. Знак "-" обозначает необходимость разработки СТУ по обоснованию расходов воды. 2. Для зданий, степень огнестойкости и категория пожарной опасности которых не указаны совместно в таблице, требуется разработка СТУ по обоснованию расходов воды». Юридически, распространение на жилые здания требований по разработке СТУ четко ограниченной области применения, действующее исключительно для зданий производственного назначения и не действующее на жилые здания, не является правомерным. Своды правил (в т.ч. СП 8.13130.2009) являются нормами прямого непосредственного действия.
Ранее действовавшие «пожарные нормы» СНиП 2.01.02.85; СНиП II-2-80 не содержали ограничений действия по высоте либо этажности. В СНиП 2.08.01-85; СНиП 2.04.01-85; СНиП 2.04.02-84; СНиП 2.08.01-89* содержались положения, что настоящие нормы и правила распространяются на проектирование жилых зданий высотой до 25 этажей включительно. При последующих изменениях нормативной базы, были изменены концептуальные критерии (раз-мерность) высоты зданий (от количества этажей к размеру в метрах) для определения ограничения действия соответствующих НД на проектируемые здания. Согласно действующему в на-стоящее время порядку, установленному СП 4.13130.2013 п. 1.2; СНиП 21-01-97* п. 1.5; СП 54.13330.2012 п. 1.1; также актуализированному СНиП 2.04.01-85 СП 30.13330.2012 п. 1.1 и др., СТУ должны разрабатываться для жилых зданий высотою более 75м (а не этажностью более 25 этажей), соответственно, обоснование проектных решений по наружному и внутреннему пожаротушению должны разрабатываться для жилых зданий высотою более 75м, также, должны быть обоснованы в СТУ.
Требования по наружному и внутреннему противопожарному водоснабжению (обсуждаемые таблицы и примечания к ним) не были включены в актуализированные редакции СНиП 2.04.01-85; СНиП 2.04.02-84: СП 30.13330.2012 и СП 31.13330.2012, соответственно.
В отношении СНиП 2.04.01-85; СНиП 2.04.02-84 были ранее опубликованы («Нормирование, стандартизация и сертификация в строительстве", N 6, 2003) разъяснения управления тех-нормирования ГОССТРОЯ РФ, в т.ч: «Следует иметь в виду, что требования этих документов основаны на положениях СНиП II-2-80 "Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений. ...В связи с введением с 01.01.1998г. СНиП 21-01-97* и новой классификации....».
СП 8.13130.2009 и СП 10.13130.2009 разработаны ФГУ ВНИИПО МЧС России, утверждены приказами МЧС России. Большинство нормативных требований СП 8.13130.2009 и СП 10.13130.2009 заимствовано из старых редакций СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.01-85, таблица 1 СП 10.13130.2009 полностью дублирует таблицу 1 СНиП 2.04.01-85, таблица 2 СП 8.13130.2009 дублирует таблицу 6 СНиП 2.04.02-84 (за исключением примечания: Расходы воды на наружное пожаротушение зданий высотой или объемом свыше указанных в табл.6 ... надлежит принимать и согласовывать в установленном порядке), т.е. в СП 8.13130.2009 и СП 10.13130.2009, также, не учтено введение новой с 1998г классификации по степени огнестойкости зданий и сооружений. Соответственно в указанные таблицы СП 8.13130.2009 и СП 10.13130.2009 не внесены изменения в отношении определения высоты зданий (от количества этажей к размеру в метрах), в отличии от всех остальных действующих нормативных документов.
Безграмотно изложенные требования, содержавшиеся в нормативных документах, приводят к неоднозначному их толкованию, влекут необходимость исполнения избыточных надуманных затратных решений, являются дополнительным административным барьером для бизнес-сообщества, создавая коррупционную составляющую в деятельности надзорных органов. Нормотворческая деятельность МЧС России вызывает определенную критику, в т.ч. со стороны первых лиц государства: В.В.Путин: "...то МЧС, то Роспотребнадзор, то пожарные службы, другие структуры... вводят свои новые правила без согласования с Минстроем, и можно себе представить положение инвесторов, застройщиков. В итоге вся проектная база будущих строек просто рассыпается: нужно заново всё просчитывать, переделывать, тратить дополнительные средства, ну и время, конечно. Такое положение дел, безусловно, нужно поменять и выстроить деловое, эффективное межведомственное взаимодействие." http://www.kremlin.ru/events/preside...
Ссылка на приказ №36 от 01.04.2008 Минрегионразвития РФ экспертом приведена не корректно, поскольку данный приказ отменен Минстроем России как минимум дважды, в т.ч. приказом № 406 от 28.07.2014 и приказом № 248 от 15.04.2016.
В последнее время Министерством экономического развития РФ, Минстроем России, подведомственным Минстрою управлением Главгосэкспертизы проводится активная работа по исключению случаев требований по разработке СТУ при отсутствии таковой необходимости со стороны органов экспертизы на местах. К сожалению, руководство Ч-ой экспертизы не в со-стоянии самостоятельно разобраться в столь простом вопросе применимости норм, продолжает исповедовать бюрократический подход отказов по формальным основаниям от принятия обоснованных решений.
С уваженьем, дата, подпись
В проекте представлен многоквартирный дом, состоящий из пяти разноэтажных блоков максимальной высотой до 25 этажей. Здание рассчитано на 713 квартир. В сооружении также располагаются встроенные помещения, предназначенные для офисов, почты, торговых павильонов. Проект 25-этажного дома выполнен профессиональными инженерами компании “Моспроект”.
Технико-экономические показатели
Площадь участка: 1,46 га
Площадь застройки: 3446 м2
Площадь квартир (без балконов): 42454,4
Строительный объем: 225671 м3
Количество квартир: 713
Этажность: 20, 25
Подвальный уровень: есть
Изучите другие проекты жилых домов на нашем сайте.
Архитектурные решения
Запроектированный жилой комплекс состоит из пяти домов по 20 – 25 этажей. Габариты сооружения: 18,6 х 159,4 м, максимальная высота: 74 м. В проекте 25-этажного дома запланирован подвал, в котором расположен сквозной проход вдоль всего комплекса. Первый уровень включает квартиры, а также встроенные помещения для магазинов, офисного центра, отделения почты, имеющие самостоятельные выходы на улицу. На этаже также запланированы отдельные входы в жилую часть, комната консьержа, вестибюль. На остальных уровнях размещены квартиры, в том числе со свободной планировкой. Сообщение в здании обеспечивается по лестничным клеткам, лифтам. Каждый жилой модуль оснащен приямками для выходов, мусоросборниками.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Каркас здания запланирован из монолитных ж/б конструкций. Материалы наружных стен: монолитный ж/б, полнотелый кирпич. Отделка выполнена по системе вентилируемого фасада с использованием керамогранита. Цоколь облицован путиловским камнем. Фундаменты представляют собой монолитные ж/б плиты на свайном основании. Внутренняя отделка квартир в проекте не предусмотрена.
Готовые проектные решения, представленные на сайте “Моспроект”, дорабатываются с учетом требований заказчика. Вместе с проектированием многоэтажных жилых домов , специалисты бюро также готовы предложить:
— строительный контроль;
— разработку проектной документации;
Поездка на лифте едва не закончилась трагедией в одном из жилых комплексов в Ленинском районе Подмосковья. Люди спускались с 25 этажа. В какой-то момент оборвался металлический трос, пробив потолок кабины, а лифт внезапно полетел вниз. Жизнь пассажиров спас страховочный механизм. Причем, по словам жильцов, это уже не первое происшествие с подъемниками. Репортаж телеканала "Москва-24".
Семен Машков и его сосед по площадке Георгий Курганов вспоминают, что они ощутили в момент падения лифта с высоты нескольких этажей.
"Мы зашли в лифт на 25 этаже, с собакой поехали погулять, нажали кнопку, лифт начал движение и примерно через 40 секунд произошел резкий хлопок. Затем непонятно, что произошло, затем было ускорение, мы присели, лифт был полон пыли, провалился потолок, и упала сквозь потолок цепь", — рассказывает Семен Машков.
"Какой-то был тряс сначала, прямо секунда, потом резко как-то все в пыли. Я успел отскочить к двери, ну а потом через минуту мы увидели, что произошло, какие последствия, что обвалилось, и цепь эта валялась просто", — вспоминает Георгий Курганов.
Оказалось, что лифт упал между первым и вторым этажом. Почти час пришлось просидеть пострадавшим в заблокированной кабине. Вызвать диспетчера не удавалось.
"Мы диспетчера слышали, а обратной связи не было. Консьержка по телефону уже вызвала инженеров, минут через 40 он подошел", — объясняет Семен Машков.
Несмотря на то, что дом новый, сдан чуть больше года назад, с лифтами тут, по словам жильцов, постоянная проблема.
- Представлялся он как дом повышенной комфортности, как бы элитный - кирпич, монолит. К сожалению, проблемы с тех пор нас сопровождают, особенно лифты — постоянно ломаются.
Все тот же жилищный комплекс, лифт в доме напротив. Этим летом заложниками грузовой кабины там стала Анастасия Комарова и ее 4-летняя дочь. После случившегося девочка до сих пор боится спускаться вниз на лифте.
"Мы проехали два этажа, жуткий скрежет раздался, и удар очень сильный. Настолько сильный, что у нас велосипед набок упал, и мы еле устояли на ногах", — вспоминает Анастасия Комарова.
Жильцы этого подъезда после падения лифта с Анастасией и ее дочкой стараются избегать поездок именно в этой кабине. Те, кто живет ниже этажами, а дом 25-этажный, и вовсе стараются подниматься и спускаться пешком.
- Постоянно делаем заявки, но реакция на них не такая быстрая, как бы этого хотелось. Мы хотим, чтобы это все наладилось.
После очередного ЧП с лифтом Георгий и Семен решили написать заявление в полицию и намерены требовать от управляющей компании разобраться в техническом состоянии лифтового хозяйства в доме.
В проекте представлен многоквартирный дом, состоящий из пяти разноэтажных блоков максимальной высотой до 25 этажей. Здание рассчитано на 713 квартир. В сооружении также располагаются встроенные помещения, предназначенные для офисов, почты, торговых павильонов. Проект 25-этажного дома выполнен профессиональными инженерами компании “Моспроект”.
Технико-экономические показатели
Площадь участка: 1,46 га
Площадь застройки: 3446 м2
Площадь квартир (без балконов): 42454,4
Строительный объем: 225671 м3
Количество квартир: 713
Этажность: 20, 25
Подвальный уровень: есть
Изучите другие проекты жилых домов на нашем сайте.
Архитектурные решения
Запроектированный жилой комплекс состоит из пяти домов по 20 – 25 этажей. Габариты сооружения: 18,6 х 159,4 м, максимальная высота: 74 м. В проекте 25-этажного дома запланирован подвал, в котором расположен сквозной проход вдоль всего комплекса. Первый уровень включает квартиры, а также встроенные помещения для магазинов, офисного центра, отделения почты, имеющие самостоятельные выходы на улицу. На этаже также запланированы отдельные входы в жилую часть, комната консьержа, вестибюль. На остальных уровнях размещены квартиры, в том числе со свободной планировкой. Сообщение в здании обеспечивается по лестничным клеткам, лифтам. Каждый жилой модуль оснащен приямками для выходов, мусоросборниками.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Каркас здания запланирован из монолитных ж/б конструкций. Материалы наружных стен: монолитный ж/б, полнотелый кирпич. Отделка выполнена по системе вентилируемого фасада с использованием керамогранита. Цоколь облицован путиловским камнем. Фундаменты представляют собой монолитные ж/б плиты на свайном основании. Внутренняя отделка квартир в проекте не предусмотрена.
Готовые проектные решения, представленные на сайте “Моспроект”, дорабатываются с учетом требований заказчика. Вместе с проектированием многоэтажных жилых домов , специалисты бюро также готовы предложить:
— строительный контроль;
— разработку проектной документации;
