Как живет британский средний класс в Лондоне? Английская архитектура: типы домов и их особенности Почему в англии не строят многоэтажные дома.
Российская столица активно застраивается «человейниками» — это плотно застроенные многоэтажками микрорайоны с малым количеством парковок, детских площадок и зеленых зон. В районы гетто, в которых жить полноценной жизнью просто нельзя, постепенно превращаются, например, Восточный и Юго-Восточный округа Москвы.
Многоэтажная «романтика»
Любой житель Москвы встречал гигантские дома, построенные впритык друг к другу, в Котельниках, Коммунарке и еще много где. Районы рискуют быть перенаселенными из-за этих монструозных, «понатыканных» не вполне логично зданий, при этом никакой социальной инфраструктуры там нет. Выглянув из окна квартиры в таком доме, очень часто можно увидеть только сплошную стоянку — о нормальном дворе остается только мечтать.
К эстетике монструозных многоэтажек много вопросов. Если их строят посреди старых дворов пятиэтажек или на обочинах дорог, это как минимум выглядит нелепо. Огромные дома — коробки, шоссе вместо улиц, торговые центры вместо уличного разнообразия — это уже реальность. Облик столицы России в этих районах можно назвать постыдным.
За внешний вид Москвы отвечает, безусловно, мэрия. Основные обязанности — на плечах главного архитектора города Сергея Кузнецова. Ранее он был руководящим партнером архитектурного объединения «SPEECH Чобан & Кузнецов». По данным официального портала мэра и правительства Москвы, он отвечает за архитектурно-художественный облик столицы и за проекты планировки территории. Как отвечает на деле — это уже вопрос большой дискуссии.
Так, например, неприглядный вид нашей столицы волнует московских архитекторов. Совет союза московских архитекторов в открытой резолюции раскритиковал градостроительный беспредел в Москве, поскольку в худшую меняется даже центр столицы, теряя свой исторический облик. Сам же Кузнецов говорил, что ранее на уродующие дома жаловались: «… у Лужкова плохой вкус». Но не он же сам рисовал эти дома! Я считаю, что это ответственность архитекторов, которые держали в своих руках карандаш». При этом архитектурный совет под его руководством одобряет подобную застройку. Так,
в марте «в целом» ему понравился проект на Ленинградском шоссе - две 20-этажные башни и башни по 11 и 14 этажей, а в декабре — проект МФК в 1-м Сетуньском проезде, где одна из башен будет высотой 154 метра. При этом сам Кузнецов часто оперирует красивыми терминами, описывающими динамичные рисунки фасадов.
Фасады являются лишь одним направлением в сфере его полномочий — в ведении главного архитектора находятся контроль создания архитектурных объектов и градостроительных решений, курирование Генплана, участие в рассмотрении проектов градостроительных планов земельных участков, участие в проведении конкурсов, разработке проектов реконструкции исторического центра.
«Нарушено обещание прекратить точечное строительство, сняты ограничения этажности, фактически отсутствует регулирование градостроительных работ. В итоге растет чрезмерная плотность застройки, нагрузка на транспорт, на инфраструктуру, множатся протесты населения», — говорится в резолюции.
Вместе с тем под руководством главного архитектора проведена разработка стандартов массовой застройки, а застройщиков обязали получать свидетельство об архитектурно-градостроительном решении. Как говорится в постановлении № 284-ПП от 30.04.2013, его цель — «формирование и преемственное развитие композиции, силуаэта и архитектурно-художественного облика столицы, сохранение культурного наследия, создание гармоничной, благоустроенной и комфортной городской среды». То есть возглавляемый Кузнецовым Архсовет получил возможность непосредственно влиять на формирование архитектурного облика Москвы. Согласно постановлению, на главного архитектора возложена персональная ответственность за принятие решения по утверждению архитектурно-градостроительных решений.
Как сказал архитектор, почетный строитель Москвы Алексей Кротов « », сейчас востребована не архитектура, а урбан-блоки. «В роли главного архитектора столицы вчерашний визуализатор. Строят то, что можно продать сейчас. О завтрашнем дне никто не думает. Москву превращают в перевалочную базу. Здесь все для приезжих. Для своих - реновация, но по существу это та же массовая застройка зданиями эпохи ипотеки. Бедненькая и страшная монолитная скука», — сказал Кротов.
Действительно, именно так выглядят плотно застроенные многоэтажками районы. Если можно смириться с тем, что их вид вызывает тоску, то сложно смириться с элементарными неудобствами. Жители многоэтажки, расположенной на отшибе в поле, могут пользоваться только автомобилем.
«Если в доме 192 квартиры, можно себе представить, какая огромная нужна территория под дешевые парковки. Все мы знаем площади, например, у . Некрасиво, когда большой пустырь заставлен автомобилями. Вот так выглядят дешевые высокоэтажные районы», — сказала «Газете.Ru» директор Центра градостроительных компетенций Института общественных наук ХиГС Ирина Ирбитская.
К тому же происходит деградация среды. По словам эксперта, даже если при продаже квартиры рядом с домом рекламируется красивый сквер, скорее всего, они придет в запустение.
«Красивая обертка слетит быстро. Это не прогноз, это факты жизни. Такие районы в ближайшем «замкадье» есть», — сказала она.
Из таких мест бегут нормальные магазины, а местные школы, детские сады, больницы оказываются неготовыми принять столько людей. О зелени вокруг дома и вовсе стоит забыть, хотя у каждого человека есть потребность быть близко к природе.
«Колышущаяся зеленая масса, на которую вы смотрите из окна квартиры, меняет весь ваш день. И совсем другое восприятие, когда вы ежедневно из окна наблюдаете шумную транспортную бабочку-развязку. А от этих «пейзажей» серьезно зависят и настроение, и работоспособность людей», — говорил «Газете.Ru» доктор биологических наук, профессор кафедры биогеографии географического факультета , профессор РАН .
Что касается «застройки для приезжих», этот факт легко объяснить ценами на жилье. Районы гетто будут востребованы — без общественных пространств и комфортной для жизни среды цены на квартиры продолжат падать.
В конце августа эксперты инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet назвали ЮВАО самым дешевым районом на рынке первичного жилья. Средний бюджет предложения там находится на уровне 8,3 миллиона рублей. Спальные районы Северный (СВАО), Некрасовка (ЮВАО) и Крюково (ЗелАО) оказались лидерами в списке десяти районов Москвы с самыми низкими ценами на квартиры в новостройках. При этом, как известно, цена всегда являлась и является главным критерием при покупке жилья. У приезжих нет другого выбора — заселять районы, медленно, но верно превращающиеся в гетто.
Наука о высотном
Получается, что зачастую красивый облик города — это только слова. И выглядеть приятно и служить людям заслуживают только зоны, соседствующие с Красной площадью. Так, например, Зарядье — это повод для гордости главного архитектора Москвы. Но дальше от центра строится все больше несуразных многоэтажек-гробов без инфраструктуры. Девелоперы приносят проект — чиновники его утверждают. На периферии Москва все больше стремится к тому, чтобы лишится облика вообще. Именно обезличенность и серость становятся визитной карточкой упомянутых ранее районов.
Подобные рассуждения о необходимости «резидентурной миграции» в эфире одной из радиостанций привели к тому, что на сайте Change.org появилась петиция с требованием извинений и отставки Кузнецова. «Пришло время напомнить г-ну Кузнецову, что чиновник — не барин, а граждане — не холопы», — говорилось в петиции, которую подписали более 8 тыс. человек.
Однако со вступлением Кузнецова в должность ситуация не поменялась, ведь такие дома продолжают строить. В ноябре Кузнецов сказал «Коммерсант FM», что закон о реновации, который был принят в прошлом году, ограничений в этажности домов не предусматривает. Так он прокомментировал сообщение депутата Северного Измайлова , который написал в своем блоге о строительстве 31-этажного дома на улице Константина Федина. «О каких, например, парковках может идти речь, если на 825 квартир приходится всего 26 парковок? А социальные объекты будут в шаговой доступности, только если в переполненных школах введут вторую смену», — сетовал депутат.
Так что, Москва продолжает и, видимо, продолжит активно расти ввысь. В 2018 году средняя высота новостроек Москвы достигла 20 этажей.
«Это удивительно для такой огромной страны, как Россия», — сказала «Газете.Ru» директор Института региональных исследований и городского планирования . По ее словам, институт проводил опросы среди населения, благодаря которым выяснил, что большинство людей считают комфортными 4-й, 5-й, 6-й этажи.
«В центральной части Москвы высокие дома могут быть. Есть некая концептуальная идея мощного центра. Но в целом в московском периметре должна быть среднеэтажная застройка. На мой взгляд, это 8-12 этажей», — сказал Ильина.
Высокая этажность «это вред», соглашается Ирбитская. В первую очередь, потому, что она предполагает чрезмерное количество жителей на одном гектаре городской территории. «Больше 100 соседей не могут договориться и качественно эксплуатировать свой дом, подъезд, фасады, территорию, остекление балконов», — сказала она.
При этом многоэтажный дом — это недешево. «Высокие здания, вопреки утверждениям застройщиков и городских властей, это, на самом деле, очень дорого. Как только мы строим 24 этажа, появляются лифты, дорогая экплуатация фасадов и так далее.
Многоэтажные дома по определению не могут быть доступными»,
— отметила Ирбитская.
По словам Кротова, глобально эту ситуацию в столице может изменить только полная перестройка системы. Такие отвечающие за облик города структуры, как Градостроительный совет Москвы, Экспертно-консультативного общественного совет при главном архитекторе города и Методсовет сейчас работают неэффективно, и их деятельность необходимо восстановить. При этом должности руководителей Москомархитектуры и Москомнаследия должны стать не назначаемыми, как сейчас, а выборными на конкурсной основе.
Жилая недвижимость на территории Англии – это довольно интересная тема, поскольку разнообразных видов жилищ в этой стране очень много и они сильно отличаются от нашей с вами реальности.
Различные дома в Англииотражают и историю этой страны, и отвечают некоторым новым веяниям архитектуры. Англию часто называют двухэтажной, потому что именно такое жилье здесь наиболее распространено в отличие от многоэтажной России.
Если человек загорается идеей купить дом в Англии, нужно тщательно разобраться в теме , узнать основные виды английских строений, их примерную стоимость, а также преимущества и недостатки каждого типа недвижимости. Ниже мы рассмотрим, какие бывают в Англии дома, какие особенности у каждого из них, какие из них наиболее престижные для англичанина, а какие самые комфортные для русского человека.
Особенности рынка недвижимости в Англии
Понятия о недвижимости в разных странах отличаются, поэтому рассматривая Английские дома, стоит учитывать, что имеют в виду сами англичане . Так, понятий «однокомнатная», «двухкомнатная» и т.д. в Англии нет.
Описывая жилую недвижимость, они называют лишь количество спален. Т.е. дом, в котором гостиная, столовая, рабочий кабинет – это отдельные комнаты, а спальня всего одна, будет называться «домом с одной спальней». Дома с двумя или восемью спальнями получают свои названия аналогично.
Еще отличием является то, что первый этаж в нашем понимании для англичан считается «ground floor», второй – первым, а третий – вторым . Поэтому если говорят, что квартира или комната расположены на первом этаже, в нашем представлении это второй этаж. Таким образом в Англии, двухэтажные дома на самом деле трехэтажные.
Также отличием от нашей действительности является отсутствие подъездов или парадных в многоквартирных домах.
Скорее, помещение, которое выполняет ту же роль в английском доме, можно назвать крошечным холлом. Причиной этого, скорее всего, является непрекращающийся спрос на жилье, что заставляет владельцев жилья дробить пространство на несколько отдельных квартир для получения максимальной прибыли.
Можно сказать, что привыкшему к нашим реалиям человеку после жизни в Англии небольшая российская двухкомнатная квартира покажется хоромами, настолько у англичан все стеснено, сжато и совмещено. Хотя в отдельных случаях все может быть совсем иначе.
Кроме специфической жилой недвижимости, построенной непосредственно для проживания, Англия богата наличием нестандартных построек, переделанных под жилые помещения. Так, дома могут оказаться бывшей водонапорной станцией, католической церковью, конюшней, мельницей, сельскохозяйственным складом, старинной школой и т.д.
Причем в Англии ценятся такие постройки едва ли не больше, чем обычные жилые дома , так как пространства там намного больше, чем в стандартных жилых домах и квартирах. Особенно привлекают внимание шикарные строения на берегах рек, которые раньше были верфями для разгрузки кораблей.
Стоит сказать, что в Англии не существует института прописки, и даже понятия такого нет.
Подтверждением того, что человек проживает на определенной территории, являются счета из банка на определенный адрес или счета за коммунальные услуги . Но проблем у приезжих с оформлением всех документов хватает.
Для открытия счета в банке нужно подтвердить свой адрес, хотя жилье снять без банковского счета очень трудно . И на работу без этого самого счета устроиться невозможно. Получается замкнутый круг для тех, кто попадает в Англию без связей.
Собственность в Англии делится на два вида: freehold и leasehold . Первый вариант означает свободное полноправное владение собственностью и землей, на которой она расположена. Второй вариант считается, по сути, арендованной собственностью, т.е. купленная квартира не гарантирует покупку земли, на которой расположен дом.
В связи с этим довольно часто возникают проблемы при перепланировке, строительных работах и т.д. К тому же приходится оплачивать аренду самой земли. Однако иногда те же проблемы со строительством и переделками становятся перед владельцами не только жилья, но и земли.
Связано это с тем, что в Англии существует понятие «listed buildings» , означающее те здания и сооружения, которые входят в список архитектурных и исторических ценностей. В Англии многие частные дома входят в этот список.
По закону владелец такого дома обязан следить за сохранностью строения, не имеет права менять внешний вид здания. Это касается всех материалов – от покрытия крыши до фурнитуры (дверных ручек и петель для дверей). Возможно, именно благодаря этому не совсем удобному для владельцев жилья закону англичане смогли сохранить многие старинные здания и постройки в первозданном виде.
Разные дома в Англии
Основные типы домов в Англии представлены следующими вариантами:
Такие дома представляют собой самое шикарное и престижное жилье. Это отдельно стоящие особняки для одной семьи , у них отсутствуют общие стены с другими домами, а прилегающая территория полностью находится в частной собственности, т.е. в распоряжении хозяев. На этой территории можно устанавливать любые конструкции и постройки – от детских площадок до бассейнов.
Но такой вариант жилья является самым затратным, поскольку хозяин дома обязан содержать, обустраивать и ремонтировать все постройки самостоятельно. Цены на подобную недвижимость на территории Англии составляют около 320 тысяч фунтов стерлингов . На территории Лондона, понятно, эти цены намного больше.
- . Эти дома представляют собой соединенные или смежные строения, когда два дома имеют одну общую стену. Вход, гараж, сад у каждой половины здания свои, а сами дома могут быть как абсолютно идентичные по внешнему виду и планировке, так и совершенно различные. Примерно третья часть всех домов в Англии – смежные, это самый популярный здесь вид жилья. Цены на соединенные дома составляют около 190 тысяч фунтов стерлингов .
- Terraced houses (row house) . В нашей стране сейчас также стал популярен данный вид построек, именуемый таун-хаусами. В Англии террасные дома представляют собой ряд или цепь домов, имеющих две общие стены с соседями. Крайние дома имеют только по одной общей стене и стоят дороже. Стоимость таких домов в среднем составляет 165 тысяч фунтов стерлингов.
- Bungalow . Также в Англии популярны и одноэтажные дома, именуемые бунгало. Правда, распространены они по большей части в сельской местности, поскольку из-за недостатка земли для строительства строить одноэтажные дома в городе нецелесообразно.
В Англии высотные дома тоже есть, однако, это самое непрестижное жилье. В основном оно служит в качестве муниципального жилья для малообеспеченных слоев населения (council houses), а изначально строилось для постоянно прибывающих иммигрантов в 60-х годах.
Из-за населяющего контингента такие дома называют гетто, считают неблагополучными и стараются обходить стороной. Однако в некоторых домах квартиры специально выкупают, после чего называют ex-council flats. В благополучных районах это вполне востребованное жилье, правда, небольшое по площади и с довольно низкими потолками.
Конечно, знакомиться с богатым рынком недвижимости Англии лучше на месте, а еще лучше получить информацию от специалиста или человека, давно живущего в этой стране, но не англичанина. Все-таки наши представления о домах и квартирах сильно отличаются, и любому наверняка не раз придется столкнуться с различиями в формулировках.
Правообладатель иллюстрации DBOX for Foster + Partners Image caption Согласно плану, высота здания "Тюлип" (Тюльпан) составит 305,3 м
Лондон вскоре может обзавестись новым небоскребом высотой более 300 м етров , и, как ожидается, он будет не единственным подобным новостроем . В планах еще сотни таких зданий.
Но какие ограничения на строительство подобных исполинов существуют в британской столице?
Здесь уже есть несколько хорошо заметных высоток - "Шард" (Осколок), "Уоки-Токи", "Чизгрейтер" (Сыротерка) и "Геркин" (Огурец). Лондонская панорама периодически пополняется небоскребами, которым придумывают яркие запоминающиеся названия.
- Тест: насколько хорошо вы знаете небоскребы мира?
Теперь же власти получили на рассмотрение проект нового высотного здания за авторством архитектора лорда Нормана Фостера.
Согласно плану, высота здания "Тюлип" (Тюльпан) составит 305,3 м. В его основе будет "стебель", а в верхней части - смотровая площадка, ресторан, небольшой парк и образовательная зона. Посмотреть на Лондон с высоты птичьего полета можно будет, прокатившись в прозрачной капсуле.
Правообладатель иллюстрации
Dan Mullan/Getty Images
Image caption
Как "Тюльпан" может выглядеть рядом с другими небоскребами
Здание будет ниже "Шарда" всего на метр и станет вторым по высоте небоскребом в Лондоне и во всей Британии.
Властям лондонского Сити теперь предстоит рассмотреть заявку компании-проектировщика высотки Foster and Partners. Фирма надеется построить небоскреб к 2025 году.
Когда и если "Тюлип" будет построен, его посетителям, скорее всего, откроется вид с большим количеством новых небоскребов.
По информации дискуссионной группы New London Architecture, в 2017 году в Лондоне в стадии планирования находились 510 зданий в 20 этажей и выше.
Image caption
У многих лондонских небоскребов весьма причудливые формы
Другие британские города, среди которых Манчестер, Бристоль и Норидж, тоже вскоре обзаведутся своими высотками.
Четкого определения понятия "высотное здание" нет. В городе с невысокой застройкой таковым может стать десятиэтажный дом. В городе с большим количеством многоэтажек высотным будет считаться здание с 40 этажами.
Разрешение на строительство высотных, да и вообще любых зданий в Англии выдают советы местного самоуправления.
"Заявки на разрешение крупного строительства - это большая ответственность, - говорит сотрудник консультационного агентства Planning Insight. - Ведь результаты будет лицезреть несколько поколений".
Рассматривая заявки на строительство, советы местного самоуправления учитывают то, как новостройки повлияют на существующую инфраструктуру и загрузку транспорта, а также, не будут ли они заслонять дневной свет для тех, кто живет в соседних домах.
Правообладатель иллюстрации
St Michael"s
Image caption
Власти не стали препятствовать планам строительства нового высотного здания в Манчестере, несмотря на протесты
Советы местного самоуправления могут, хотя и не обязаны, составлять план застройки своего района, от которого будет зависеть стилистика новых зданий.
В Лондоне мэрия дает дополнительные рекомендации по строительству, которые распространяются на весь город. Например, строительство высотных зданий следует рассматривать лишь в тех районах, в которых они хорошо впишутся и не испортят существующий ансамбль.
Также они должны хорошо сочетаться с соседними зданиями, оказывать влияние на модернизацию городской среды, по возможности предоставлять доступ всем желающим к верхним этажам, а также использовать первый этаж для общественно-полезной деятельности.
Расположение зданий не должно способствовать усилению ветра, повышению шума и чрезмерному появлению бликов. Также они не должны мешать авиационному сообщению, навигации и работе систем телекоммуникаций.
Правообладатель иллюстрации
City of London Corporation
Image caption
Существуют также правила по защите монументов и памятников архитектуры. Например, проект небоскреба "Лиденхолл-билдинг", прозванного "Сыротеркой", пришлось изменить еще на этапе проектирования, чтобы посетители исторического "Чеширского паба" на Флит-стрит могли видеть Собор святого Павла.
Руководство по строительству высоток разъясняет, почему в Лондоне, в отличие от Нью-Йорка и Чикаго, нет такого многообразия прямоугольных высоток, и почему небоскребы строятся концентрированно, а не на более обширной территории.
Foster and Partners сообщила, что "Тюлип" по форме будет напоминать бутон, а площадь застройки будет минимальной, благодаря чему здание станет культурной и социальной достопримечательностью, дополняя соседнее здание "Геркин".
В 2017-18 годах лондонский Сити одобрил 99% строительных проектов, так что шансы нового небоскреба на жизнь высоки.
Однако проект "Тюлипа" нравится не всем. Городской комитет по архитектуре получил письмо, в котором недовольный житель предположил, что проводится конкурс на самый уродливый небоскреб.
Image caption
В некоторых местах строительство высотных зданий запрещено, чтобы не перекрывать вид на собор Святого Павла
Может ли кто-то отменить решение совета местного самоуправления?
Если мэр Лондона Садик Хан посчитает, что планировка здания противоречит его видению, он может запросить проект и самостоятельно одобрить или отклонить его.
В прошлом году он дал разрешение на строительство двух высотных застроек в районах Тоттенхэм и Уэлдстон. Изначально советы местного самоуправления эти проекты забраковали.
Во всей Англии на любом этапе - от замысла до воплощения - проекты на строительство могут запрашивать местные общины и министр по делам самоуправления. Но это случается крайне редко.
Когда городской совет Манчестера утвердил план новой застройки стоимостью в 200 млн фунтов, которая включает 39-этажную гостиницу, активисты обратились к правительству с просьбой разобраться, почему было принято это решение. Но правительство вмешиваться отказалось.
Правообладатель иллюстрации
Getty Images
Image caption
"Бурдж-Халифа" в Дубае - самый высокий небоскреб в мире
Если принять во внимание малую площадь, доступную для застройки в Лондоне, дефицит жилья и заоблачную стоимость земли, можно с уверенностью сказать, что в ближайшие годы новых высотных зданий будет все больше и больше.
Однако даже самые высокие британские небоскребы заметно уступают в высоте высотным зданиям в США и Китае, говорит глава New London Architecture Питер Марри.
"Еще совсем недавно мы бы проводили сравнение с американскими городами. Сегодня акцент переместился на Ближний и Дальний Восток", - сказал он.
По данным Skyscraper Centre, Лондон вместе с Сиэтлом занимают 56 место в мире по числу построенных зданий выше 150 м. В британской столице их 18. На первой строчке Гонконг с 353 высотками. На втором Нью-Йорк, в котором 269 подобных многоэтажек. Москва - на 32 месте с 37 высотками.
У Парижа всего два здания выше 150 м, у Мадрида - пять, а в Берлине их нет вообще.
Правообладатель иллюстрации
AFP
Image caption
Москва на 32 месте в мире по количеству зданий выше 150 м
Всего три здания в мире входят в категорию сверхвысоких зданий (выше 600 м) по версии Совета по высотным зданиям и городской среде - международной организации, занимающейся вопросами высотного строительства.
300-метровый "Тюльпан" по сравнению с ними будет казаться миниатюрным.
Решение о разрешении или запрете строительства лондонского небоскреба будет принято в ближайший месяц.
Самые красивые многоэтажки – московские. На втором месте – поселки городского типа и отдаленные районы городов Московской области – Кубинка, поселок Киевский (Наро-Фоминского района), район станций Чкаловская и Бахчиванджи (Щелково) и многие другие. Неплохо умеют строить многоэтажки на Урале. Недавно слышал о горных пятиэтажках Туапсе – сам не был, но очень захотелось побывать. По адресу http://www.livejournal.com/users/chachalava/45327.html можно найти великолепную подборку фотографий многоэтажных домов Праги. Конечно, это не Первоуральск, но тоже красиво.
Англия – двухэтажная страна. Богатые и скромные, викторианские и современные, в городах и деревнях, типовые и индивидуальные, отдельно стоящие и таунхаусы, а также четырехквартирные – огромное большинство британских домов имеет в высоту два этажа. Иногда таунхаусы и частные дома бывают трехэтажными. Одноэтажные дома встречаются сравнительно редко. Они выглядят типовыми (обычно – на несколько семей, секциями) и сравнительно новыми.
Многоэтажных домов в Англии тоже немного. Если не считать центров крупных городов и вообще деловых (не жилых) зданий, то многоэтажная застройка, как показалось, носит точечный характер. Иногда две-три многоэтажные «башни» могут стоять посреди обширного двухэтажного района. Такое можно встретить как в Лондоне, так и в совсем небольших городках, например, в Ньюмаркете (графство Саффолк). Реже, чем «башни», встречаются «коробки», как правило, этажей в них сравнительно немного, хотя встречается и что-то вроде наших девятиэтажек. Аналогов наших 17-ти этажных П-44 в Англии я не видел. Если кто-то видел, поделитесь впечатлениями!
В двух городах (Кембридж и Бэри-Сент-Эдмундс) я наблюдал новые многоквартирные дома (три-четыре этажа), спрятанные на второстепенных улицах центральных районов – так, что, проезжая по главной улице, можно и не подозревать, что едешь мимо многоэтажного района. В одном городе (Свонзи, Южный Уэльс) видел целые кварталы многоквартирных домов, прилегающие к морю – застройка для богатых. Говорят, многие люди там не живут зимой (слишком ветрено и сыро), а приезжают только в сезон яхт-спорта.
Абердин (Шотландия). Декабрь 1999 г.
.jpg)
Лондон
.jpg)
Лондон
Лондон
-2004-09_3977.jpg)
Кембридж
Свонзи (Южный Уэльс)
Великобритания всегда ассоциировалась для меня с местом, где абсолютно все безнадежно дорого и жить здесь может лишь серьезный олигарх, либо мазохист. И действительно, при сравнительно не самых высоких в мире зарплатах, британцы переплачивали втридорога за все, что в США или даже в Германии стоит копейки. Уж не говоря про туристов, вынужденных тратить на отели и транспорт состояния. Но года три назад страну затронул экономический кризис и некогда стабильно дорогой фунт упал более, чем на 30% по отношению к доллару и евро. Я понимаю, что получающие зарплату в фунтах лишь потеряли от обесценивания национальной валюты, зато какое облегчение нам, туристам. Но сегодня я бы хотел рассказать о том, как живет средний британский класс, показать совершенно обычную лондонскую квартиру моего друга-айтишника в самом обычном спальном районе, его машину и просто рассказать о том, чем живут жители некогда самой дорогой страны Европы.
Речь пойдет про обычную лондонскую семью, муж - жена - маленький ребенок. Парень коренной лондонец польского происхождения, супруга же его родилась во Вьетнаме. У них прикольный малыш, которому полгода и который собрал в себе черты как папы, так и мамы. Очень забавный маленький человечек. Так вот, папа его работает айтишником, мама пока еще в декрете.
Как раз в день моего приезда в Лондон, мои друзья купили новый автомобиль "Мерседес 220", который сверху на фото. Ну как новый? 2016 года выпуска, со вторых рук за 18 тысяч фунтов стерлингов. Новый такой стоит 30 тысяч. Но машина в идеальном состоянии с пробегом около 9 тысяч миль, можно сказать абсолютно новая.
Насчет зарплат я не спрашиваю, это не корректно. Но просто могу сказать, что в среднем айтишники в Лондоне получают 4-5 тысяч фунтов в месяц на руки, после уплаты налогов. Пару лет назад это соответствовало где-то 7 тысячам долларов, сегодня порядка шести тысяч. Я не знаю, много это, или мало. В Москве сколько нынче зарабатывает айтишник?
Живут в самом обычном четырехэтажном доме в районе East Croydon в южной части Лондона (по прямой порядка 7 километров до Тауэра), вот в точно таком же, как внизу на фото справа. Квартира площадью порядка 70кв.м была ими куплена пару лет назад за 200 тысяч фунтов, разумеется с ипотекой на 15 лет. Естественно, что проценты по ипотеке в Великобритании не сравнить с российскими адовыми 12-15% годовых; здесь всего 1,5% от силы. Кроме того, кредиты застрахованы на случай болезни, потери работы и так далее. Район считается самым средним и в городе разумеется есть места куда более солидные, равно как и намного более бедные. Цены на недвижимость тут каплю дешевле, чем например в 20 минутах пешей прогулки в сторону железнодорожной станции East Croydon, откуда каждые 10 минут курсируют поезда в центр города. Есть транспорт и прямо от дома в центр (если лень идти до станции), автобус, но если на поезде ехать минут 20 от силы, то на автобусе можно и полтора часа с пробками. Эти маленькие нюансы тоже влияют на стоимость недвижимости.
Еще несколько слов про недвижимость и стоимость жизни. Сейчас цены несколько выросли и подобная квартира может стоит до 300 тысяч фунтов. С другой стороны, сам фунт подешевел, поэтому для инвестора с долларами и евро цена не поменялась. Но мы с вами говорим про британцев, не так ли? Так вот, доходы британцев не сильно поменялись, а недвижимость за пару-тройку лет подорожала на треть.
В Великобритании, как и в ряде других западных стран есть понятие "городского налога", типа за использование городской инфраструктуры. Это вывоз мусора, озеленение, поддержание в должном виде парков, автобусных остановок, ремонт дорог и прочее. Оплачивается налог исходя из района и метража вашей квартиры. Ребята платят ровно 100 фунтов в месяц, а к примеру в центре Лондона за квартиру со схожим метражом можно платить и 500 фунтов. Плюсом, разумеется, коммунальные расходы. Все со счетчиком. За газ и электричество 80-100 фунтов в месяц (отопление газовое), вода 15-20. Интернет 20-30 фунтов в месяц. В городе несколько обслуживающих компаний и вы вольны выбирать у кого покупать воду, электричество и газ. Цены не сильно различаются, но вас может не устраивать обслуживание и вы захотите перейти к конкурентам. Тогда вы звоните в обслуживающую компанию, высказываете им свое недовольство и иной раз те дают вам какую-нибудь скидку и вы остаетесь у них. Или не остаетесь.
Перед подъездом стоят пластиковые мусорные баки, каждый из них под определенный вид мусора (бумага, полиэтилен, остатки пищи, стекло) и жильцы строго следуют заведенным правилам.
Подъезды в Лондоне практически всегда закрыты и у жильцов ключи от входной двери, плюс интерком. Я не видел в городе домов, где бы подъезд был "проходным двором", куда бы мог зайти каждый желающий.
В сравнении с российскими квартирами, британцы редко превращают свою квартиру в крепость. Я имею в виду, что никто здесь не ставит мощные железные двери с кучей хитроумным замков от грабителей. Как правило, самая простая деревянная дверь с обычным замочком, который при желании выбивается сильным ударом ноги. Но здесь грабежи не частое явление и если вы не известный олигарх, то вряд ли с вами случится такое несчастье. Допустим, что случится. Так есть же страховка!
Прикольные дверные ручки, типично британские, стиль минимализм -
В квартире 2 комнаты, кухня и салон.
Это, как вы уже догадались, салон. Здесь мы кушаем и общаемся. В телевизоре обязательно будет приставка Chrome для транслирования с телефона, или компьютера.
Выбор книг намекает, что тема путешествий весьма актуальна для ребят -
Уверен, что какие-нибудь чистоплюи напишут, мол, какой у этих англичан хаос на кухне, как так можно! Да вы взгляните на вашу собственную кухню, там идеальный порядок? На мой взгляд, абсолютно нормальная кухня, у меня в квартире намного больший бардак и посуда легко может "переночевать" в раковине, если лень ее мыть с вечера. Посудомоечная машина у британцев имеется почти в любом доме.
Хозяйка просто восхитительно готовит и я буду скучать по очень вкусной азиатской пище. Если вы любитель азиатской кухни, то наличие красавицы-жены из Вьетнама экономит вам стоимость авиабилетов в Азию! Вот я сейчас вернусь назад, к себе домой и буду искать билеты куда-то в Бангкок, или Ханой, или пусть даже Сингапур. Ибо где еще поем такую вкуснятину.
Это гостевая комната, где сплю я, ваш покорный слуга. В принципе, это по-совместительству рабочий кабинет хозяина, но когда приезжают гости, они спят здесь.
Туалет и ванная обычно совмещены. Из моего опыта, когда живешь один или даже вдвоем это не принципиально. Когда же семья расширяется, то папе уже не дают посидеть в туалете с книжкой, британскому папе тоже не дают. Обратите внимание на веревочку справа, знаете, зачем это?
Это свет в ванной комнате, тоже чисто британский фокус -
Не сразу я осилил кран в душе, пока еще с такими не сталкивался -
А вот краны в кухне и на умывальнике вполне обычные. Раньше стояли британские, типа горячая в одном кране, холодная в другом. Но это крайне неудобно и сами же британцы отходят от старых привычек, ставя что-то более современное.
А мы идем ужинать! Смотрите, какая красота -
А вот это на завтрак -
Я не фотографировал спальню, но не потому, что ребята по какой-то причине против (они как раз спокойно к этому относятся), а потому, что там несколько их совместных фотографий на стенах. Не снимать же их ради поста в блоге.
Остается добавить, что Великобритания это достаточно социальное государство. Здесь принято давать жилье неимущим, предоставлять бесплатное (или почти бесплатное) медицинское обслуживание, выплачивать деньги на маленьких детей, предоставлять почти бесплатные детские садики. Само по себе пособие на ребенка составляет около 20 фунтов в неделю и соответственно 80 в месяц. Совсем не много. Еще мать получает декретные деньги, составляющие 150 фунтов в неделю. Но там ряд условий, не автоматически, а только если она работала до выхода в декрет. Но при рождении ребенка предоставляются льготы по налогам для работающего отца и это 100-150 фунтов в месяц бонусом, в зависимости от вашей зарплаты.
Еще в Великобритании бесплатная медицина, точнее вы делаете ежемесячные отчисления в больничные кассы и имеете взамен бесплатное медобслуживание. Если же вы зарабатываете мало, или не работаете вовсе, то лечитесь абсолютно бесплатно, причем, внимание(!) бесплатная даже стоматология.
Если вам интересно, читайте другие заметки про жизнь в разных странах.
